• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Ewa Budnik
15 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Pierwsza nagroda w konkursie. Grupa 5 Architekci z Warszawy. Widok w kierunku Śródmieścia Gdyni (po prawej na wizualizacji dach CH Riviera).

Wysoki na 120 metrów wysokościowiec i mieszana zabudowa, które staną tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka, to wizja, którą realizować będzie gdyńska Grupa Allcon. Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Czy wysokościowiec w tym miejscu Gdyni to dobry pomysł?

Skala przedsięwzięcia jest ogromna. Na terenie 2 ha powstanie nowa, spójna architektonicznie przestrzeń, w tym około 55 tys. m kw. powierzchni użytkowej usług, biur i mieszkań.

Deweloper do konkursu zaprosił sześć uznanych pracowni architektonicznych. W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Miasta Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.

- Zaproszenie do konkursu sześciu znakomitych pracowni architektonicznych, w tym dwóch zagranicznych, pozwalało oczekiwać bardzo wysokiego poziomu prac. Z całym przekonaniem mogę stwierdzić, że poziom złożonych koncepcji jest wybitny i w pełni odzwierciedla nasze wcześniejsze wyobrażenia - tłumaczyła w czasie zamkniętego ze względu na epidemię ogłoszenia wyników Iwona Markešić.
Z zapowiedzi dewelopera wynika, że po rozstrzygnięciu konkursu planuje on dopracować projekt ze zwycięską pracownią i po uzyskaniu pozwoleń rozpocząć jego realizację.

- Wspólnie ze zwycięzcami będziemy realizować jeden z najbardziej spektakularnych projektów w Polsce - mówił Piotr Tarkowski, członek zarządu Allcon Osiedla. - Zakładamy, że proces projektowania inwestycji oraz uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń do budowy zajmie około dwóch lat.
Wiadomo już, że realizacja przedsięwzięcia rozpocznie się od części mieszkaniowej. Inwestor zamierza też ubiegać się o liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowe: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne oraz WELL Core and Shell, który potwierdza szczególną dbałość o zdrowie i dobre samopoczucie mieszkańców.

Gdyński charakter projektu przeważył szalę



Po tygodniach obrad sędziowie wybrali projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście pracownia ta odpowiada m.in. za projekt dotąd niezrealizowanej Drogi do Wolności na terenie Młodego Miasta oraz projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel. Pracownia nad konkursowym projektem pracowała trzy miesiące.

Już na pierwszy rzut oka widać, że zaproponowana architektura wpisuje się w nastrój modernistycznej Gdyni.

- Główną inspiracją była dla nas modernistyczna spuścizna jednorodnej i charakterystycznej architektury Gdyni z czasów międzywojennych. Kontrastująca z zielenią prosta biała architektura budynków o geometrycznych podziałach nawiąże do jednorodnej zabudowy Gdyni z okresu przedwojennego modernizmu. Z drugiej strony chcieliśmy odnieść się do nowoczesnego miasta portowego i płynnego powiązania współczesnej architektury z krajobrazem przelewającym się ze wzgórz w kierunku Drogi Gdyńskiej - powiedział Roman Dziedziejko, członek zarządu oraz wspólnik Grupa 5 Architekci. - Zespół białej punktowej zabudowy, dzięki zaprojektowanym w ich sąsiedztwie placom, przeniesie wypełnioną ludzką aktywnością miejską tkankę Śródmieścia na zachodnią stronę linii kolejowej. Zlokalizowane na różnych poziomach zielone ogrody, zarówno w terenie, jak i na dachach budynków wprowadzą pomiędzy wysoką zabudowę ludzką skalę i kameralność. Zespół ten ma szansę stać się wizytówką i markerem miasta, będąc ważnym punktem w jego identyfikacji.

Wyróżnienie dla pracowni z Rotterdamu



  • Konkursowa propozycja pracowni MVRDV z korzeniami w Rotterdamie została w konkursie wyróżniona.
  • Miejski plac integracyjny wewnątrz zabudowy według pomysłu architektów z pracowni MVRDV.
Wyróżnienie w konkursie przypadło holenderskiej pracowni MVRDV, której projekty realizowane są w całej Europie. W Trójmieście pracownia ta z dużym rozmachem stworzyła dotąd koncepcję zabudowy i rewitalizacji terenów Stoczni Cesarskiej (Młode Miasto).

Czytaj także: Wiceprezydent Gdyni o kształtowaniu przestrzeni miasta



- Wyróżniona praca zwróciła szczególną uwagę jury, ale nie zdobyła największej liczby punktów według kryteriów oceny zawartych w regulaminie konkursu. Praca autorstwa MVRDV została nagrodzona z uwagi na m.in. nietuzinkowe podejście do zagospodarowania terenu i zieleni przenikającej całe założenie - uzasadnia Iwona Markešić.

Furtka dla wysokiej zabudowy w planie miejscowym



Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu uchwalony został pod koniec 2009 r. W miejscu, gdzie Allcon chciałby zrealizować zabudowę, na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa.

Co do wysokości zabudowy plan zasadniczo dopuszcza budowanie do 24 m, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia on jednak furtkę, którą wykorzystać może właściciel terenu. Dopuszcza on bowiem podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy (bez wskazania do jakiej wysokości), pod warunkiem że projekt wyłoniony zostanie w konkursie architektoniczno-urbanistycznym, w którego jury zasiądą przedstawiciele Miasta Gdynia. Właśnie taki konkurs, certyfikowany przez Pomorską Okręgową Izbę Architektów, zorganizował deweloper.

Z planu miejscowego wynika, że prace konkursowe mają uwzględniać studium krajobrazowe, które zilustruje powiązania widokowe zabudowy z otoczeniem. Nakazuje on także zastosowanie rozwiązań architektonicznych wysokiej jakości i takich samych materiałów wykończeniowych.

Czytaj także: pomysł architekta na wysokościowiec w miejscu po Gemini



- Dzięki tej inwestycji zmieni się oblicze Gdyni. Jej część położona po zachodniej stronie torów SKM zyska wyraziste oblicze i prestiżowy charakter. Śmiała i twórcza architektura i urbanistyka, zaproponowana w zwycięskiej pracy, wpisuje się harmonijnie w tkankę miejską Śródmieścia. Cieszę się, że do konkursu zaproszone zostały pracownie architektoniczne nie tylko o renomie ogólnopolskiej, ale też europejskiej i światowej - mówił Wojciech Szczurek podczas ceremonii ogłoszenia wyników. - Niezmiernie cieszy też, że projektanci wyznaczyli bardzo dużą rolę przestrzeniom publicznym. Do dyspozycji mieszkańców zostaną oddane nie tylko skwery o wielkomiejskim charakterze, ale też kameralne, zielone dziedzińce, a wszystko będzie połączone estetycznymi drogami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi - uzupełnił prezydent.
Obok zabudowy, od strony ulicy KieleckiejMapka, plan miejscowy uwzględnia parking dla węzła przesiadkowego.

Propozycje pozostałych pracowni


  • Propozycja pracowni APA Wojciechowski. To pracownia z Warszawy, która oddział ma również w Gdyni. Wyspecjalizowała się w projektach biurowców i parków biurowych.
  • Propozycja pracowni APA Wojciechowski.
  • Propozycja międzynarodowej pracowni Arup powstała we współpracy z sopocką pracownią Roark Studio.
  • Propozycja międzynarodowej pracowni Arup powstała we współpracy z sopocką pracownią Roark Studio.
  • Propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci, która w Trójmieście odpowiada m.in. za projekt większości budynków Olivii Business Centre.
  • Propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci.
  • Konkursowa propozycja wywodzącej się ze Szkocji pracowni RMJM.
  • Konkursowa propozycja wywodzącej się ze Szkocji pracowni RMJM.

Miejsca

Opinie (402) ponad 10 zablokowanych

  • Wyjątkowa brzydota (3)

    Wieżowce powinny być szczególne w swym kształcie a nie klockami z PRL

    • 29 11

    • gdynianin

      pewnie jesteś większą brzydotą

      • 0 0

    • gosia gdynianka

      jak się nie znasz buraku to nie pisz głupot

      • 1 0

    • Widziałeś kiedyś kloc z PRL?

      Zieleń na dachach na pewno tam nie było. ;)

      • 5 3

  • stary wiekowo gdynianin

    dawać dawać ruszajcie już z budowa już nie mogę się doczekać marze żeby zobaczyć ta inwestycje na żywo gdynia zmieni się niesamowicie warszawa oszaleje z zazdrości to idealne miejsce na budowę

    • 0 0

  • wzgórze

    Jeżeli Gdynia ma być nowoczesna a tak uważa UM to zacznijcie od naprawy chodników, ulic, placów, domów komunalnych. Sprzedawanie terenów i domów kolesiom (czyścicielom itp) prowadzi do tego, że Gdynia za chwilę nie będzie.

    • 1 0

  • Ciekawy (3)

    na pewno najlepszy z proponowanych

    • 55 48

    • Przypomnę fakty: w Helsinkach nie ma wieżowców w centrum albo blisko niego (1)

      Nawet 10-ciopiętrowych. Po prostu nie i już, od dziesięcioleci. Są np. na dalekich peryferiach, na północ od rejonów przyległych do centrum. W centrum dopuszczalna jest chyba zabudowa do 7 pięter maksimum. A miasto jest położone nad tym samym Bałtykiem, ale budowane w zgodzie ze środowiskiem. A Warszawa z tłumem chaotycznie nastawianych w Centrum wieżowców wygląda coraz gorzej. Jeszcze z 7-8 lat temu to jeszcze jakoś, ale ostatnio?

      • 3 1

      • Pytanie

        Ile lat ma Gdynia a ile lat mają Helsinki?

        • 0 0

    • Szkocki projekt ciekawy

      • 4 0

  • przy nalesniku jakim jest Riviera taka wieza wygladac bedzie dziwnie... (7)

    bedzie tam stala jak wysuniety srodkowy palec.... czemu nie buduja takich budynkow obok sea towers? tam jest miejsce na wysoka zabudowe

    • 161 113

    • Sea Tower

      wystarczy, by straszyć swym wyglądem w tamtej okolicy. Poza tym nikt przy zdrowych zmysłach nie buduje tak wysokich budynków w bezpośredniej bliskości morza. I to w dodatku tuż przy terenach portowych.

      • 0 0

    • No bez jaj

      Wieżowce przy Sea towers zalonilyby widok na morze całemu wyższemu Śródmieściu, grabowkowi i działkom leśnym. Tam gdzie jeszcze nie zasłonięto widoku. Korzystajmy z warstwowego ukształtowania terenu.

      • 1 0

    • Przy Rivierze teren idealny na dominatę. Ale masz rację co do Sea Towers, tam aż się prosi5o postawienie w pobliżu dwóch, trzech wysokościowców!

      • 12 1

    • Ja nie chcę wieżowców

      Koło Sea Towers nie budują bo to są tereny gdzie nie tak dawno do ulicy Waszyngtona była jeszcze plaża, ale budowa portu ją zlikwidowała. Morskie wody podskórne to problem dla wieżowców. I kto tu będzie mieszkał? Warszawka i Krakusy w weekendy i na wynajem.

      • 4 7

    • bardzo dobrze, że nie obok Sea Towers (2)

      tam juz wystarczy, a ten teren jest mało popularny. W końcu coś się rusza w tej Gdyni.

      • 17 9

      • wokół Sea Towers nawet pies z kulawą nogą się jakoś nie błąka ... (1)

        coś nie dostrzega Tej atrakcji

        • 13 9

        • Bo taras wciąż zamknięty, nawet psy sa zdegustowane i się tam nie kręcą

          • 15 1

  • Kocham Gdynię (3)

    jest moc

    • 13 22

    • jest kloc

      • 0 0

    • Ale ja nie

      • 1 0

    • A ja nie i co?

      • 1 0

  • w całej europie zach... nie ma tylu drapaczy chmur ile jest w Polsce (39)

    nie wiem sąd się wzięła ta chora tendencja budowania wszędzie wzwyż w Polsce
    - liczy się tylko maksymalizacja zysków developera czy jak?
    a potem jak wybuchnie tam pożar to będzie pisk, że straż pożarna nie ma czym ich tam ratować

    • 165 334

    • odpowiedz jest prosta (6)

      mieszkamy w mieście, a wysoka zabudowa jest praktyczna

      • 57 14

      • jakoś Berlin, Paryż, Sztokholm czy Bruksela .... nikt na zach TAK nie uważa! (5)

        no ciekawe czemu?

        • 13 42

        • To nie tak

          To są miasta (akurat ostatnio bywałem we Sztokholmie), gdzie zabudowa ma podobną (maksymalną) wysokośc od wielu dziesiątek lat. Wysokie bydynki zmieniłyby perspektywę miasta. Gdynia to miasto młode, berz takich tradycji, bo trudno mówić o tym, co zbudowano jeszcze przed 1939. Owszem, jak można zauważyć, trocxhę tego pilnowano za komuny w scisłym centrum, ale zaraz np: za torami kolejowymi czy Wzgórze Św. Maksymilina, ta reguła nie dotyczyła i budowano 10-piętrowe drapacze pleców. Gdynia po prostu nie ma takiej tradycji, trzymania się jednej wysokości budynków (wspomniany Sztokholm 5-6 pięter). Gdańsk to co innego i to co zrobiono z Zieleniakiem i pozostałą dwójką, woła o pomstę do nieba. Do tego dorzucono wieżowce przy Wałowej - kolejny dramat.

          • 0 0

        • Paryż ? (2)

          Chyba zły przykład. La defense ?

          • 32 3

          • Które umiera nocą (1)

            i urbaniści Paryża uważają projekt za porażkę. Nie bez powodu budują tam znacznie mniej niż kiedyś...
            Nie mówiąc że wieżowce są ekstremalnie nieekologiczne, zużywając znacznie więcej energii niż niższa zabudowa o podobnej powierzchni, zacieniają, generują turbulencje i wiatry we wcześniej niewietrznych okolicach.
            Są fajne, prawda, ale jak jesteś odpowiedzialnym architektem, albo architektem urbanistą, to unikasz tematu.
            Co nie zmienia faktu że chyba każdy z nas mimo to by chciał jakiś w swoim życiu zaprojektować, bo prestiż.

            • 5 13

            • bo ciołku to dzielnica biurowa - ale w Paryżu jak i w Londynie jest cała masa wysokich budynków mieszkalnych

              no ale jak ktos jedzie do tych wielkich miast i ogranicza się do zobaczenia jedynie paru ulic w centrum - dla turystów - to ma potem takie wyobrażenie

              nawet w Sztokholmie jest cała masa duzych 'bloków' mieszkalnych i to od dziesiątek lat

              • 8 1

        • Wszystkie te miasta mają najwyższe czynsze w Europie i nie budują osiedli.

          • 18 4

    • w całej europie zach... nie ma tylu drapaczy chmur ile jest w Polsce

      ciekawe na jakiej podstawie taka teza? Osobiście podejrzewam, że w jednej z paryskich dzielnic(La defense) jest więcej drapaczy chmur niż w całym naszym kraju... ( 3City ma na dziś 2 i to nie za wysokie)

      • 1 0

    • Ty chyba nigdy z Polski nie wyjechałeś, że takie bzdury piszesz? (8)

      W Europie Zachodniej niby nie ma??? Wyspy Owcze się nie liczą...

      • 71 4

      • w tym roku w Polsce w budowie jest 112 wieżowców (7)

        2x więcej niż w całej Europie

        • 9 38

        • Nie manipuluj (oczywiście te 112 wziąłeś z money...) (5)

          Prawda jest taka, że w Polsce budowanych jest 112 biurowców a nie wieżowców (w tym 10 w Gdańsku).
          Ten największy z Gdańskich "wieżowców" na Jana z Kolna ma 8 pięter...

          • 33 0

          • z Pudelka raczej te 112....

            • 1 1

          • Fun fact (3)

            Warszawa w 21 roku stanie się najwyższym miastem UE wg średniej wysokości budynków.
            Amerykańskie aspiracje...

            • 6 9

            • Dlaczego Moskwy nie liczysz, to nie Unia ale przecież Europa

              W Moskwie już teraz jest:
              25 budynków które mają ponad 150 metrów wysokości,
              70 budynków które mają ponad 100 metrów.
              I w budowie jest 10 kolejnych przekraczających 150 metrów oraz 36 ponad 100-metrowych.

              • 3 0

            • Bzdura, Londyn, Moskwa, Frankfurt czy Paryż mają dużo więcej wieżowców od Warszawy

              • 18 0

            • No i dobrze...

              Co w tym złego? Ktoś każe ci mieszkać albo pracować w wysokościowcach? Zawsze możesz zatrudnić się u kowala w kuźni oliwskiej... jak za króla ćwieczka - pasuje?

              • 23 6

        • to chyba dobrze o nas świadczy, że tyle się buduje?

          • 39 10

    • a ty byłeś kiedyś za granicą ? Chyba nie bardzo.

      • 1 1

    • Drapacze chmur

      Polecam lekturę Forum Polskich Wieżowców. Dowie się Pan tam, ile drapaczy chmur jest w Polsce, a ile na świecie, zwłaszcza w odniesieniu do bieżącej sytuacji w Europie. Zobaczy Pan, i przekona się, jak kształtuje się sytuacja z wieżowcami ilościowo, jakościowo.... Warto. Choćby po to, aby pozostawać bardziej w realiach, i nie pisać takich, delikatnie mówiąc absurdalnych komentarzy.

      • 5 0

    • 120 metrów to drapacz chmur? buahuahua

      • 2 1

    • z tego samego powodu

      co powstające "shared services" czy inne podobne korpo struktury - jest to ekonomicznie uzasadnione.

      • 1 0

    • O pożar nie bój. Mieszkam w budynku 8 letnim, ktory ma

      kilka pięter i windę. Blok ma klatkę ewakuacyjną odciętą od korytarzy z mieszkaniami. Są czujniki dymu oraz system awaryjnego zasilania, oswietlenia i automatycznie otwierane klapy oddymiające. Tak się teraz buduje. Więc przy takim wysokim budynku zapewne są też systemy p.pozarowe bardziej rozbudowane. Bardziej byłbym się mieszkać w starej kamienicy lub prlowskim bloku.

      • 11 0

    • bzdury

      • 2 2

    • Przecież w takich budynkach są windy p. pożarowe :)

      • 7 0

    • Ale Wejherowo to nie europa zach (1)

      • 24 1

      • 50 tysięczne Wejherowo przy Gdyni wygląda jak stolica zachodniego państwa. Właśnie oodali do użytku tunel pod torami za 40 milionów. Gdynia? Namalowała farbą scieżkę rowerową.

        • 21 10

    • Wysokościowce są bardzo popularne na świecie (2)

      to, że nie ma ich w małym miasteczku w Alpach nie znaczy, że nie funkcjonują w Europie Zachodniej. :P Just sayin

      • 46 3

      • przecież to jakiś oszołom pisał (1)

        wieżowce się jednoznacznie kojarzą z wielkimi miastami.

        • 26 4

        • a od kiedy 240 tysięczna (na papierze) mieścina jest wielkim miastem?

          • 9 13

    • Nie oglądaj zachodu w internecie tylko w końcu raz tam pojedż ,bo go..............o wiesz o wysokich budynkach na Zachodzie.

      • 10 3

    • a czy ty byłeś na zachodzie gdzieś dalej niż w Zgorzelcu?

      • 21 1

    • W całej Europie nie ma tylu malkontentów, co w Polsce.

      To chyba normalne, że przedsiębiorca (nie tylko deweloper) dąży do maksymalizacji zysku? Ale jednocześnie, czy ktoś kogokolwiek zmusza do kupowania tam mieszkań? Nie.

      Zakładam, że decyzja o inwestycji była poprzedzona odpowiednią analizą i wyszło z niej, że warto w tym konkretnie miejscu zrealizować tę konkretną zabudowę.

      • 27 3

    • ha, ha, ha

      we Frankfurcie na Menem jest ich więcej niż w całej Polsce

      • 31 4

    • hahaha (1)

      w której zachodniej Europie?

      • 21 3

      • W tej samej.

        hahahahaha

        • 4 10

    • A gdzie w Polsce tak dużo tych drapaczy chmur? W Gdyni masz Sea Towers i tyle. Niech idzie w górę. Jestem jak najbardziej za jeśli będzie dobrze wkomponowany budynek.

      • 30 1

    • Jest dużo

      Jest dużo tylko trzeba jeździć po świecie a nie zwiedzać komuny. Wysoka zabudowa np Benidorm w Hiszpanii

      • 16 4

    • Niech zgadnę (1)

      Bo tam nie wjedzie?

      • 6 1

      • bo nie ma takiej drabiny

        • 10 1

  • Nic ciekawego, pudelka. Doprawdy nie było ciekawszych propozycji(

    • 1 1

  • a gdzie zieleń? (1)

    sam beton, na dachu to tylko wizja i tak nie będzie tam zieleni. zalesić ten teren i tyle, będzie nowocześnie i zgodnie z nowymi trendami ;)

    • 3 3

    • Zieleń

      Jest 100 m dalej . W lesie . Od .....tzn. bardzo dużo.

      • 2 0

  • Sosnowiec Trójmiasta

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane