Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podsumowało liczbę i wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu tego roku. Spadek w ujęciu rok do roku wynosi 72,9 proc., jeśli chodzi o wartość wnioskowanych kredytów, i 70,9 proc. jeśli chodzi o ich liczbę. To realne liczby, które pokazują ograniczenia po stronie nabywców mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości.
Wynajem mieszkania jest obecnie tańszy niż jego zakup
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Większość klientów skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
2022-09-08 08:20
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego obniżać cen, ale w notach do inwestorów giełdowych chwalą się swoimi marżami rzędu 30% (np. Dom Development, Lokum itd). W 2013 roku przeciętna marża Dewelopera wynosiła 5%, to pokazuje jak są obecnie rozpuszczeni i jak rynek jest sztucznie napompowany. Margines spadku na mieszkaniach to przynajmniej 25%, zapewniając jeszcze Deweloperom uczciwy zarobek. Przy braku płynności mniejszego Dewelopera może nawet obniżyć cenę o 40% (jak zamknie inwestycje ze stratą, by nie zbankrutować). Trzeba oczywiście jeszcze poczekać, póki co ciągną na oparach, ale ciągną.
2022-09-08 18:39
Ciekawy jestem wypowiedzi dalszej Pana Wojciecha - ponieważ ma on racje, ponieważ najwięksi deweloperzy wstrzymują się z budowa bo czekają na spadek materiałów budowlanych co już się gwałtownie dzieje, rynek wtórny, spada a deweloperski nie tak się działało w 2008 i 2012 - i tak sam zapewne będzie teraz. Zaciągnięte kredyty a sprzedaż mieszkań to są dwie różne rzeczy. Sprzedaż nie maleje ale zaciągnięte kredyty tak, to mówi o problemach z kredytami a nie zakupem :)
2022-09-08 14:52
Że "zaraz bańka pęknie, lepiej zaczekać". A Ci co nie posłuchali i kupili, to teraz się cieszą ze swojej decyzji
2022-09-08 16:07
Żyjesz w matrixie. Chcesz powiedzieć, że 2 lata temu lepiej było kupować, niż teraz, gdy ceny zaczynają spadać na rynku wtórnym (a po wtórnym jak zwykle przyjdzie czas na pierwotny)? Wow! To się nazywa logika!
2022-09-08 16:58
Masz chociaż swoją kawalerkę bo o domu nie piszę....
2022-09-08 13:30
Od 12 lat czytam, że pęknie.
W tym czasie moja działka w Gdańsku kosztuje kilka razy więcej.
2022-09-08 14:42
No i w międzyczasie przez te 12 lat pękła, kupiłem w 2013 roku z 30% taniej niż te same lokalizacje kosztowały w 2008 jak kończyłem studia.
2022-09-08 16:57
A potem jak jej cena się kształtowała i tej z 2008 studęcie?
2022-09-09 10:35
Zrównała się nominalne około 2020. Teraz z 30% drożej niż wtedy. Wzrost cen do tej pory w zasadzie nie pokrywa nawet skumulowanej inflacji za ten okres.
2022-09-08 13:29
od ilu lat tylko rosną? :)
2022-09-14 21:23
2022-09-08 13:12
ale już nie wybuduje kolejnych. Co to oznacza? Korekta ale będzie krótka i dotyczyć będzie tylko niepożądanych lokalizacji. Naprawdę ceny spadną nie przez działania deweloperów tylko wtedy jak będą masowe indywidulane bankructwa
2022-09-08 15:25
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie dostatki? Ja mam wyjątkową i bardzo dobrze płatną pracę.Ale większosc tych moich sąsiadów tyra w korpo za dość niskie stawki.Przemysłu nie mamy,żadnych dużych własnych przedsiebiorstw w regionie,tu sie nic nie wymysla i nic nie kreuje...Niestety widzę w perspektywie mnóstwo indywidualnych bankructw.
2022-09-08 22:32
zeby miec kase na rozruch. Ta tez bylem jeden z pierwszych do kupna i okazalo sie ze..caly pion juz sprzedany! Pani w dziale sprzedazy uprawiala jakas niewiarygodna historyjke jak to musieli sprzedac wczesniej bo niby cos tam. Klamstwo.. Juz po wydaniu kluczy nabywcom, nagle te niby sprzedane ukazaly sie w sprzedazy, oczywiscie po duzo wyzszej cenie.
2022-09-08 15:39
2022-09-08 15:36
Np. IT. Mówi ci to coś? Tu spokojnie można zarobić 30-40 tysięcy netto miesięcznie nawet nie wychodząc z domu.
2022-09-08 18:48
Racja
Mam już spore doświadczenie, 3 lata po studiach i te 18k co miesiąc jest
2022-09-08 20:18
2022-09-08 21:05
Netto plus bonusy
2022-09-08 15:41
naczytają się takich bredni i potem oczy robią na rozmowach jak im stawki oferują w granicach 4-5 brutto
2022-09-08 11:57
poprostu deweloper nie bedzie zaczynal budowy przy takim rynku, a za 2-3 lata nie bedzie mieszkan i wtedy to dopiero zobaczycie ceny :)
2022-09-08 14:06
2022-09-08 09:10
Deweloperzy zamrożą inwestycje. Prąd 300% w góre, materiały budowlane 300% w góre, beton, stal, usługi. Nic nie spadnie, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej granicy rentownosci.
2022-09-08 11:24
duża część materiałów budowalnych już dawno spadła z ceną i są nawet tańsze niż były, bo ludzie nie kupowali przez chore ceny i zalegają na składach.
2022-09-08 09:20
To największa manipulacja, bo do granicy rentowności jest obecnie daleka droga (- 25%). Niedowiarkom polecam poczytać wiadomości giełdowe deweloperów, na portalach finansowych. Wczoraj Lokum napisał żę marża brutto wynosiła w II kwartale 31,3% (i tak obniżyli marżę już o 6%, względem poprzedniego kwartału). To nie jest normalne.
2022-09-08 09:20
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając długoterminowo potrzebny jest obrót i kasa na kolejen inwestycje.
Kolejan sprawa co z kredytami, część deweloperów to kredyciarze, jak wszytsko zamrożą to z czego będą spacać kredyt?
nie wierzcie w bajki o zamrożeniu, jest pewna granica. Jeśli sprzedaż nie będzie osiągać pewnego pułapu to konieczna jest obniżka to poziomu w którym płynność będzie zachowana.
2022-09-09 04:12
Jeżeli sprzedaż nie jest na poziomie, zapewniającym płynność finansową, to można wziąć kolejną pożyczkę, a następnie sprzedać mieszkania w przyszłości po wyższej cenie.
2022-09-08 22:26
2022-09-08 12:45
To się nazywa próg bólu.
2022-09-08 08:40
Nawet nie chodzi o marze a o ciagly i rosnacy przeplyw daniny od niewolnikow.
2022-09-08 11:33
Naprawdę powinnismy być im wdzięczni, ze tak dobrze zarządają naszą ojczyzną.
2022-09-09 06:07
2022-09-09 13:07
Ci, co oglądają tylko TVPIS sarkazmu nie zauważą :)
2022-09-08 10:28
przeciez masz marze w umowie, okolo 2%
2022-09-08 10:48
Dopóki nie policzysz sobie ile to jest przez 30 lat i nagle wychodzi Ci 81%...
2022-09-08 13:31
2022-09-08 11:11
Pierwszy lepszy kalkulator z aktualnymi danymi i kredytem na 25 lat na 1 mln złotych
PKO do spłaty 2,434 mln
BNP do spłaty 2,468 mln
Alior - 2,488 mln
Santander - 2,620 mln
nBank - 2,650 mln
BOS - 2,697 mln
ING - 2,790 mln
2022-09-08 21:36
za 1,1mln zwrotu po tych 30 latach?
2022-09-08 13:31
a obecnie można nadpłacać jak marzenie (jeżeli się weźmie w odpowiednim banku) oraz na realną wartość kwoty spłaty ma wpływ inflacja
2022-09-08 12:51
Może weź we frankach ;-)))
2022-09-08 09:30
tak, wibraliśmy apartament
2022-09-08 10:49
Równie dobrze możesz powiązać ratę kredytu z prognozą pogody na Madagaskarze.
2022-09-08 10:31
co mnie to , ja tam nadal czekam na obiecane tanie domy przez pis - no chyba tym razem nie kłamali jak z wszystkimi innymi obiecankami ?
2022-09-08 10:41
Tak samo robiła PZPR w PRL :)
2022-09-10 10:29
2022-09-08 09:36
no to wykonczeniowka ale i wszelkie branze zwiazane z mieszkaniowka klekna za rok. elektrycy, hydraulicy, murarze, fliperzy ida dla was fatalne czasy. dodatkowo bedziecie musieli konkurowac z ukraincami na kurczacym sie rynku mieszkaniowym
2022-09-08 18:34
No,przesiedlili ich 6 milionów.
2022-09-08 16:58
Ciekawe z kim ty konkurujesz w kolejce po zasiłek.
2022-09-08 15:06
akurat flipperzy niekoniecznie, ale reszta się zgadza
2022-09-08 11:08
A ludzie przestaną robić remonty?
A jak wolisz żeby Wania z olx ci grzebał w instalacji zamiast kogoś kto ma firmę, to już twoja strata
2022-09-08 10:31
Nie klęknie. Ta branża żyje z remontówki - a ta nigdy się nie skończy.
2022-09-08 10:01
raczej 2-3 lata przy tak uporczywej inflacji jak sie zapodwiada
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy