Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.
Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.
Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-09-04 10:20
W perspektywie długoterminowej zawsze bardziej opłaca się kredyt. Po 25 latach masz swoje mieszkanie albo dalej wynajmujesz.... a wątpię żeby wysokość przyszłych emerytur pozwoliła na wynajem mieszkania i starczyło jeszcze na życie.
2022-09-06 10:08
Budowanie "zamków na piasku" - > gdybanie co będzie z 30 lat świetnie ilustruje stary kawał z (wtedy jeszcze) Akademii Medycznej.
"Podczas egzaminu ustnego znudzony asystent odpytuje studenta i studentkę:
- Czy członek męski ma kość?
- Tak - entuzjastycznie odpowiada studentka.
- Nie - spokojnie odpowiada student.
- Pan zdał, a Pani się zdawało - podsumowuje asystent."
Pozostaje życzyć, abyśmy wszyscy nie zostali odarci ze złudzeń.
2022-09-06 10:13
Morena ma leżeć w pasie nadmorskim :)
2022-09-06 16:48
Jedynie okolice Motławy i Haka są zagrożone.
Ewentualnie Żuławy w okolicach Pruszcza.
2022-09-05 14:17
to nikt tego nie wie i nie jest w stanie przewidzieć, co państwo i banki wymyślą aby uniknąć problemów finansowych.
2022-09-05 13:30
za 25.000 za metr...
W perspektywie długoterminowej opłaca się wyjechać za granicę by tam zarobić na własną chatę albo zostać tam na stałe jeśli dorobi się tam emerytury.
2022-09-05 11:48
To jedynie spekulacje i przypuszczenia. A jak moze byc pokazały ostatnie 3 lata.
2022-09-05 09:18
w perspektywie dlugoterminowej, to oplaca sie wynajac jednoczesnie odkladajac na wlasne mieszkanie
2022-09-04 22:17
Tak właśnie próbuje się przedstawiać co bardziej się opłaca. W perspektywie najbliższych kilku lat...
2022-09-04 20:29
2022-09-04 17:49
wcześniej takiego cymbała jak ty i tobie podobnych zeżre rata kredytu na którą ciebie nie będzie stać chyba, że będziesz żreć g...wno
2022-09-04 20:12
Paziu, a Twój właściciel pozwala Ci wieszać kalendarz w korytarzu?
2022-09-04 15:46
To jest istotna okoliczność, której zwolennicy wynajmu nie chcą zauważać. Prognozowana wysokość przyszłych emerytur to ok. 30% obecnych zarobków, więc życzę przyszłym emerytom powodzenia w wynajmowaniu lokum do samej śmierci. Będzie płacz i zgrzytanie zębów kiedy się okaże, że emerytura nie wystarczy na wynajem, ew. na życie i leki zostanie 200-300 zł. Ale jak to było w reklamie - pomyśli o tym jutro młody bóg...
2022-09-04 16:15
Ludzi będzie o wiele mniej. Będzie mniej mieszkań potrzebnych i pewnie wynajem będzie tańszy, Mysle,ze ludzie starsi beda zmuszeni do przenosin do malych miast, a moze nawet do innych biedniejszych państw. Praca zdalna tak się upowszechni,że nie będzie potrzeby mieszkania w dużym mieście.
2022-09-04 17:34
Nie będzie już żadnych ludzi.Poczytaj agenda 2030 ,nowy porządek Świata i wszystko zrozumiesz.Już się zaczęło od paru lat,CdN.....
2022-09-05 14:04
Ja już czekam na koniec-jestesmy z rodzina na samym brzegu ziemi i czekamy az ziemia zsunie sie ze skorpy zolwia. Przejscie w faze grzebitu slonia moze wkoncu zagnie horyzont i bedzie mozna wrocic na srodek talerza.
2022-09-04 17:10
Owszem, będzie potrzebne mniej mieszkań. Tylko że w tym momencie Polacy mają jedne z najgorszych wskaźników mieszkaniowych w UE, brakuje olbrzymiej liczby mieszkań. Ta dziura się raczej łatwo nie zasypie. Kiedy zmaleje populacja, to dopiero będziemy mieli takie wskaźniki jak Europa Zachodnia, a nie przeludnione malutkie mieszkania na pięć osób. Raczej nie ma opcji, żeby w Polsce w perspektywie nawet 50-60 lat było za dużo mieszkań
2022-09-04 16:35
Jeśli na skutek zmian demograficznych będzie za mało rąk do pracy, to Polska chcąc nie chcąc będzie po prostu musiała otworzyć się na przyjmowanie imigrantów, a ci z kolei zasiedlą te prognozowane przez Ciebie pustostany. A argument o pracy zdalnej do mnie nie trafia. Rynek pracy to nie tylko programiści i przestawiacze tabelek w Excelu.
2022-09-04 16:29
Wszyscy będą mieszkać w ciepłych krajach, za siedmioma górami, za siedmioma rzekami, będą pracować zdalnie i .... będą żyli długo i szczęśliwie :)
2022-09-04 14:57
2022-09-04 16:42
2022-09-04 16:59
2022-09-04 15:07
2022-09-04 15:17
2022-09-04 17:32
To fakt ,widząc to co nam serwują w dyskontach czyli kupę chemi ,glifosatu,benzosanu sodu,dwutlenku siarki,azotanow, gumy arabskiej,oleju palmowego i innych zdrowych dodatków do żarcia ,to myślę że dożycie 60 ciu lat będzie nie lada sukcesem.
2022-09-05 07:32
Jak to? To w tym przypadku teoria ewolucji już nie ma zastosowania?
2022-09-05 00:23
Chlorek sodu też w dyskontach dodają do jedzenia?
2022-09-06 11:46
To dopiero byłoby straszne ;P
2022-09-05 07:02
2022-09-04 16:19
Dokładnie, i ja w Twoim wieku nie jadłem
2022-09-04 10:25
Masz rację, ale połowicznie. Wtedy wysokość emerytury pozwoli też tylko na opłacenie czynszu. Za własność.
2022-09-04 17:25
Wtedy emerytura wystarczy na wszystko ,czyli na opłaty i wbicie zębów w tynk.
2022-09-07 12:20
przy tych cenach u dentysty nie będziesz miał czego wbić w ten tynk
2022-09-04 12:24
A tak nie masz nic i idziesz mieszkać w monarze
2022-09-04 15:19
Lecz wiele kłód będzie spadało na twój dług. Obyś tylko spłacił. W przypadku licytacji przez bank nie będziesz miał mieszkania ale za to jeszcze spory dług do spłacenia
2022-09-04 20:48
kupi?
2022-09-04 20:07
2022-09-04 15:37
Płacić trzeba zawsze za mieszkanie i to tyle samo w przypadku kredytu czy wynajmu. chyba że mieszkasz za darmo u rodziców albo w lesie. A jak naprawdę nie możesz spłacać to możesz sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt
2022-09-05 14:58
to, że ktoś np mieszka u rodziców nie znaczy że jest tam za free, bo chyba masz takie mniemanie o wielu. We Włoszech to standard i nikt tam tak d* nie spina, że nie ma własnego M w wieku 2x lat. Trzeba mieć na*rane w głowie aby pchać się w kredyty, których koszt jest zbliżony do wartości mieszkania lub kilku dobrej klasy aut nie mając np żony / męża i mając możliwość tańszego mieszkania u rodziny. Ze sprzedażą też nie jest tak kolorowo jak ci się wydaje...
2022-09-04 23:11
2022-09-04 20:49
i za ile...?
2022-09-05 08:09
2022-09-06 14:08
2022-09-06 10:00
mam cztery.
Wystarczy.
2022-09-04 15:49
a są tacy co za darmo u rodziców mieszkają? I nic się nie dokładają do czegokolwiek? Wow co za czasy...
2022-09-07 00:05
2022-09-04 16:41
2022-09-04 16:09
2022-09-04 10:36
Chcecie, to kupcie, ale na waszym miejscu pomieszkałbym wpierw w okolicy tak z rok- półtora na wynajmowanym. Pamiętacie, nie wszystko jest takie, jak wygląda - potem zdziwienie, że korki, hałas, śmietnik, a pracę zmieniłeś na lepszą, ale po drugiej stronie Trójmiasta...
2022-10-12 15:44
I jak znajdziecie lepszą pracę w innej części Trójmiasta lub nawet w innym miejscu to zawsze można przenieść kredyt na inną hipotekę.
2023-02-03 02:40
i mieć tych mieszkań więcej niż jedno, dwa lub nawet trzy, cztery czy pięć- wtedy groźbę niepewnej przyszłości mamy z głowy:))
2022-09-04 18:30
2022-09-06 07:49
Przecież nie każdy ma rodziców w okolicy miejsca pracy.
2022-09-06 14:09
2022-09-04 22:36
2022-09-04 17:18
Pracę zmienić mogę zawsze. W każdej lokalizacji mogą trafić się zje...... sąsiedzi. Przy rozważaniu danej lokalizacji zawsze uwzględniam okoliczną infrastrukturę. Nie muszę więc nabijać kabzy obcym.
2022-09-04 11:14
Owszem, może wynajem tańszy niż zakup. Jest jednak jedno ale: za wynajem płacisz właścicielowi mieszkania, które nigdy nie będzie Twoje. Na krótką metę ma to sens, jednak ludzie żyją po kilkadziesiąt lat i kiedyś chcieliby na swoim być a nie całe życie u kogoś
2022-09-04 18:31
Ale przyszło ci do głowy, że nie każdy ma takie same plany na życie co ty?
2022-09-04 17:51
tak cymbale zadłużaj się i płać gigantyczne raty bankom
2022-09-06 07:36
Ja wynajmuje i zwiedza świat, a pieniądze odkładam na starość. Ty będziesz miał mieszkanie a ja gotówkę.
2022-09-06 13:24
O jakiej gotówce piszesz?
2022-09-04 20:17
Bo przecież ta działa dobrze
2022-09-06 07:38
2022-09-06 08:22
Najemca sprzęt ma oddać sprawny, jeżeli taki przyjął od wynajmującego. Jeżeli najemca uszkodził pralkę, to ma ją naprawić na własny koszt. Oczywiście, wynajmujący nie może oczekiwać od najemcy wymiany starego, zużytego rupiecia na nowy sprzęt. Jeżeli jednak uszkodzenie zostało spowodowane przez niewłaściwe użytkowanie, np. uszkodzenia mechaniczne, to trzeba ponieść tego konsekwencje.
2022-09-06 14:12
2022-09-04 23:41
i sprzątaniem?!
2022-09-04 21:23
Po zakończeniu najmu, weźmiesz pralkę ze sobą
2022-09-05 00:31
Będziesz miał dwie? Widać mało mieszkań wynajmowałeś, nie masz pojęcia jacy porąbani są właściciele
2022-09-05 11:16
Obecnie użytkuję piąte, wynajmowane mieszkanie. Nigdy nie miałem żadnego problemu z właścicielami. Zapewne dlatego, że takiego najemcy, jak ja, ze świecą szukać.
2022-09-04 18:57
Zobaczymy co powiesz gdy przejdziesz na emeryturę. Na pewno będzie fajnie :)
2022-09-06 07:37
Czyli zarabiasz połowę tego co mówisz...
2022-09-04 12:00
Tylko Polakom wmawiaja że musisz być niewolnikiem Banku na 35 lat. W wieku 50-60 lat dopiero mieszkanie będzie twoje. A tak jest własnością Banku. Też,, wynajmujesz,, i jesteś uwiązany miejscem.
2022-09-06 07:47
bo to model z USA
2022-09-05 11:41
Ja jestem właścicielem mieszkania według aktu notarialnego i księgi wieczystej. Hipoteka banku jest ograniczeniem mojego prawa własności - dopóki płacę ratę, bank nie ma żadnego prawa do mojego mieszkania. Ludzie, serio, czy wy uważaliście w szkole na lekcjach? Potem wszyscy powtarzają takie bzdury jak gąski
2022-09-06 07:34
2022-09-06 07:49
ja mam 230 tysięcy do spłaty, w razie cego sprzedaję mieszkanie za 500, spłacam hipotekę i 270 mi zostaje, za tyle mogę kupić mieszkanie na wsi
2022-09-06 14:11
2022-09-06 20:15
Oj widac rybki nie znasz mieszkania z kredytem sa doskonalymi ofertami. Niestety Malo ich.
2022-09-06 14:43
2022-09-04 17:37
W Niemczech to emerytura najniższa to prawie 2 tys euro,plus na odchodne od 40 -100 tys euro
2022-09-04 18:55
Skąd wziąłeś dane o takich odprawach emerytalnych? 40-100k Euro??
2022-09-04 15:52
2022-09-04 16:45
2022-09-04 20:58
2022-09-06 07:32
2022-09-05 14:24
sure?!
2022-09-04 15:52
Te niby 80% w Niemczech to wynajmuje głównie lokale komunalne - to zupełnie inny system i zdaje się, że ubożsi mają też jakieś dopłaty. Nie wiem co Ty chcesz porównywać.
2022-09-04 23:51
W naszym kraju został skutecznie zneutralizowany.
2022-09-05 00:30
Albo jeszcze lepiej w komunalnym współdzielonym
2022-09-05 14:24
przyjmuje za rzeczywistość...
Zajrzyj do Skandynawii, Albionu czy Germanii, to zobaczysz jak wiele form zamieszkania funkcjonuje w krajach, które problem chcą realnie rozwiązać i nie oddają społeczeństw bankom w pacht.
2022-09-06 07:48
w SKANDnawii nie oddaja? :D
2022-09-04 15:38
trochę inna bajka. Taks samo jest w UK, ale tam wynajmuje państwo. Tez bym mógł tak cale życie wynajmować. Od państwa, bez nagłego widzimisie właściciela.
Ale generalnie w USA tez masa ludzi nawet majętnych wynajmuje, bo mieszkania/domy są cholernie drogie.
2022-09-04 15:20
Po co się tu męczysz ?
2022-09-04 15:39
U staruszków nie trzeba nic płacić a lodówka się sama uzupełnia
2022-09-04 15:18
2022-09-04 20:54
szczególnie na terenach przygranicznych.
I poznają normalność a nie miazmaty liberałów i korwinowców...
2022-09-04 17:40
A ty zamieszkaj w polsze,gwarantuję ci że nie przetrwasz sześciu miesięcy.
2022-09-05 00:24
jestesmy w polsce ;
szanuj swoj kraj i jezyk polski
2022-09-06 15:22
Przyganial kociol garnkowi, ja mieszkam w Polsce.
2022-09-04 13:35
Jeżeli jesteś inteligentny i free-thinker, to czy wg. ciebie nie powinienes zarabiac lepiej i kupowac za gotowke/splacac wczesniej? Cos mi tu nie gra w twoim rozumowaniu :)
2022-09-04 14:22
2022-09-04 12:28
Emerytury niemieckie a te w Polsce są nieporównywalne. Gdy starsza osoba przechodzi na emeryturę w Niemczech nie musi się zbytnio martwić, że nie da rady wiązać końca z końcem, w Polsce pójście na emeryturę to wegetacja za marne pieniądze. Dopóki sytuacja się nie poprawi dla emerytów w naszym kraju, to tylko własne mieszkanie jest słuszne. Nawet jeśli spłacasz go prawie do momentu przejścia na emeryturę
2022-09-04 17:39
I to jest cala prawda.Porownanie emerytur Niemca do Polaka to jak słonia do mrówki,a ceny te same ....nawet w Niemczech wiele rzeczy tańszych.
2022-09-04 12:31
2022-09-04 16:44
2022-09-04 12:35
Uważam, że ludzie którzy tyle lat pracowali zasługują mimo wszystko na normalne wartości emerytur co miesiąc a nie na jakieś marne dodatki
2022-09-04 12:49
Więc chyba Ci ludzie nie są zaskoczeni
2022-09-04 16:18
możesz jaśniej?
2022-09-04 20:15
I na jakiej podstawie jest liczona. Dlaczego cwaniak pracujący na czarno albo nierób na wiecznej kuroniówce ma mieć wysoką emeryturę?
2022-09-04 21:21
bo ZUS mnie corocznie informuje, że po 45 latach pracy będę miał emeryturę w wysokości 30% obecnych zarobków?
Po kolejnych latach inflacji prawdopodobnie moja emerytura będzie warta tyle, co kot napłakał,
2022-09-05 00:28
Przynajmniej wiesz czego się spodziewać. Jak ci się nie skleja to inwestuj póki możesz a nie biadolisz
2022-09-05 13:51
Osobiście nie liczę tylko na emeryturę, ale większość niestety musi. Wielu tyrało latami do póki mieli siły i zdrowie. Siłą rzeczy z wiekiem tych sił i zdrowia jest coraz mniej, więc należy odejść na zasłużony odpoczynek z godną emeryturą. Podkreślę raz jeszcze z godną emeryturą, a nie jałmużną.
2022-09-04 12:22
Typowy bełkot nieudacznika. Mieszkanie jest Twoje a nie banku i możesz robić w nim remonty i co dusza zapragnie, a nie dzwonić do właściciela z pytaniem czy możesz wbić gwoździa w ścianę. płacić i tak musisz, a jak bierzesz kredyt ponad stan to już tylko i wyłącznie twój problem.
2022-09-05 12:21
Ile osób znam z Niemiec to głównie większość wynajmuje. Jest jeszcze kwestia taka, że jak coś się zepsuje to nie muszą się tym martwić i płacić za naprawę - wszystko jest obowiązkiem właściciela.
2022-09-04 20:22
Możesz robić remonty, zmieniać układ mieszkania, nie być zdanym na zastane umeblowanie i agd, kontrole właściciela i tłumaczenie się z byle pierdoły. Do tego większość ludzi jednak woli mieć poczucie przynależności, miejsce o którym faktycznie można myśleć "mój dom". Ale trzeba bardzo uważać i dokładnie analizować, co się podpisuje. Niektóre banki mają ponoć takie widzimisię, że chcąc zrobić remont w czasie hipoteki masz zapytać o zgodę (!!!)
2022-09-05 00:27
Brzmi jak totalna ściema.
2022-09-05 10:47
2022-09-04 16:43
2022-09-04 12:18
Powodzenia wynajmować mieszkanie w Polsce za polską emeryturę :)
2022-09-04 16:43
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy