Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podsumowało liczbę i wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu tego roku. Spadek w ujęciu rok do roku wynosi 72,9 proc., jeśli chodzi o wartość wnioskowanych kredytów, i 70,9 proc. jeśli chodzi o ich liczbę. To realne liczby, które pokazują ograniczenia po stronie nabywców mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości.
Wynajem mieszkania jest obecnie tańszy niż jego zakup
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Większość klientów skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
2022-09-08 08:20
Opinia wyróżniona
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego obniżać cen, ale w notach do inwestorów giełdowych chwalą się swoimi marżami rzędu 30% (np. Dom Development, Lokum itd). W 2013 roku przeciętna marża Dewelopera wynosiła 5%, to pokazuje jak są obecnie rozpuszczeni i jak rynek jest sztucznie napompowany. Margines spadku na mieszkaniach to przynajmniej 25%, zapewniając jeszcze Deweloperom uczciwy zarobek. Przy braku płynności mniejszego Dewelopera może nawet obniżyć cenę o 40% (jak zamknie inwestycje ze stratą, by nie zbankrutować). Trzeba oczywiście jeszcze poczekać, póki co ciągną na oparach, ale ciągną.
2022-09-08 18:39
Ciekawy jestem wypowiedzi dalszej Pana Wojciecha - ponieważ ma on racje, ponieważ najwięksi deweloperzy wstrzymują się z budowa bo czekają na spadek materiałów budowlanych co już się gwałtownie dzieje, rynek wtórny, spada a deweloperski nie tak się działało w 2008 i 2012 - i tak sam zapewne będzie teraz. Zaciągnięte kredyty a sprzedaż mieszkań to są dwie różne rzeczy. Sprzedaż nie maleje ale zaciągnięte kredyty tak, to mówi o problemach z kredytami a nie zakupem :)
2022-09-08 14:52
Że "zaraz bańka pęknie, lepiej zaczekać". A Ci co nie posłuchali i kupili, to teraz się cieszą ze swojej decyzji
2022-09-08 16:07
Żyjesz w matrixie. Chcesz powiedzieć, że 2 lata temu lepiej było kupować, niż teraz, gdy ceny zaczynają spadać na rynku wtórnym (a po wtórnym jak zwykle przyjdzie czas na pierwotny)? Wow! To się nazywa logika!
2022-09-08 16:58
Masz chociaż swoją kawalerkę bo o domu nie piszę....
2022-09-08 13:30
Od 12 lat czytam, że pęknie.
W tym czasie moja działka w Gdańsku kosztuje kilka razy więcej.
2022-09-08 14:42
No i w międzyczasie przez te 12 lat pękła, kupiłem w 2013 roku z 30% taniej niż te same lokalizacje kosztowały w 2008 jak kończyłem studia.
2022-09-08 16:57
A potem jak jej cena się kształtowała i tej z 2008 studęcie?
2022-09-09 10:35
Zrównała się nominalne około 2020. Teraz z 30% drożej niż wtedy. Wzrost cen do tej pory w zasadzie nie pokrywa nawet skumulowanej inflacji za ten okres.
2022-09-08 13:29
od ilu lat tylko rosną? :)
2022-09-14 21:23
2022-09-08 13:12
ale już nie wybuduje kolejnych. Co to oznacza? Korekta ale będzie krótka i dotyczyć będzie tylko niepożądanych lokalizacji. Naprawdę ceny spadną nie przez działania deweloperów tylko wtedy jak będą masowe indywidulane bankructwa
2022-09-08 15:25
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie dostatki? Ja mam wyjątkową i bardzo dobrze płatną pracę.Ale większosc tych moich sąsiadów tyra w korpo za dość niskie stawki.Przemysłu nie mamy,żadnych dużych własnych przedsiebiorstw w regionie,tu sie nic nie wymysla i nic nie kreuje...Niestety widzę w perspektywie mnóstwo indywidualnych bankructw.
2022-09-08 22:32
zeby miec kase na rozruch. Ta tez bylem jeden z pierwszych do kupna i okazalo sie ze..caly pion juz sprzedany! Pani w dziale sprzedazy uprawiala jakas niewiarygodna historyjke jak to musieli sprzedac wczesniej bo niby cos tam. Klamstwo.. Juz po wydaniu kluczy nabywcom, nagle te niby sprzedane ukazaly sie w sprzedazy, oczywiscie po duzo wyzszej cenie.
2022-09-08 15:39
2022-09-08 15:36
Np. IT. Mówi ci to coś? Tu spokojnie można zarobić 30-40 tysięcy netto miesięcznie nawet nie wychodząc z domu.
2022-09-08 18:48
Racja
Mam już spore doświadczenie, 3 lata po studiach i te 18k co miesiąc jest
2022-09-08 20:18
2022-09-08 21:05
Netto plus bonusy
2022-09-08 15:41
naczytają się takich bredni i potem oczy robią na rozmowach jak im stawki oferują w granicach 4-5 brutto
2022-09-08 11:57
poprostu deweloper nie bedzie zaczynal budowy przy takim rynku, a za 2-3 lata nie bedzie mieszkan i wtedy to dopiero zobaczycie ceny :)
2022-09-08 14:06
2022-09-08 09:10
Deweloperzy zamrożą inwestycje. Prąd 300% w góre, materiały budowlane 300% w góre, beton, stal, usługi. Nic nie spadnie, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej granicy rentownosci.
2022-09-08 11:24
duża część materiałów budowalnych już dawno spadła z ceną i są nawet tańsze niż były, bo ludzie nie kupowali przez chore ceny i zalegają na składach.
2022-09-08 09:20
To największa manipulacja, bo do granicy rentowności jest obecnie daleka droga (- 25%). Niedowiarkom polecam poczytać wiadomości giełdowe deweloperów, na portalach finansowych. Wczoraj Lokum napisał żę marża brutto wynosiła w II kwartale 31,3% (i tak obniżyli marżę już o 6%, względem poprzedniego kwartału). To nie jest normalne.
2022-09-08 09:20
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając długoterminowo potrzebny jest obrót i kasa na kolejen inwestycje.
Kolejan sprawa co z kredytami, część deweloperów to kredyciarze, jak wszytsko zamrożą to z czego będą spacać kredyt?
nie wierzcie w bajki o zamrożeniu, jest pewna granica. Jeśli sprzedaż nie będzie osiągać pewnego pułapu to konieczna jest obniżka to poziomu w którym płynność będzie zachowana.
2022-09-09 04:12
Jeżeli sprzedaż nie jest na poziomie, zapewniającym płynność finansową, to można wziąć kolejną pożyczkę, a następnie sprzedać mieszkania w przyszłości po wyższej cenie.
2022-09-08 22:26
2022-09-08 12:45
To się nazywa próg bólu.
2022-09-08 08:40
Nawet nie chodzi o marze a o ciagly i rosnacy przeplyw daniny od niewolnikow.
2022-09-08 11:33
Naprawdę powinnismy być im wdzięczni, ze tak dobrze zarządają naszą ojczyzną.
2022-09-09 06:07
2022-09-09 13:07
Ci, co oglądają tylko TVPIS sarkazmu nie zauważą :)
2022-09-08 10:28
przeciez masz marze w umowie, okolo 2%
2022-09-08 10:48
Dopóki nie policzysz sobie ile to jest przez 30 lat i nagle wychodzi Ci 81%...
2022-09-08 13:31
2022-09-08 11:11
Pierwszy lepszy kalkulator z aktualnymi danymi i kredytem na 25 lat na 1 mln złotych
PKO do spłaty 2,434 mln
BNP do spłaty 2,468 mln
Alior - 2,488 mln
Santander - 2,620 mln
nBank - 2,650 mln
BOS - 2,697 mln
ING - 2,790 mln
2022-09-08 21:36
za 1,1mln zwrotu po tych 30 latach?
2022-09-08 13:31
a obecnie można nadpłacać jak marzenie (jeżeli się weźmie w odpowiednim banku) oraz na realną wartość kwoty spłaty ma wpływ inflacja
2022-09-08 12:51
Może weź we frankach ;-)))
2022-09-08 09:30
Opinia wyróżniona
tak, wibraliśmy apartament
2022-09-08 10:49
Równie dobrze możesz powiązać ratę kredytu z prognozą pogody na Madagaskarze.
2022-09-08 10:31
co mnie to , ja tam nadal czekam na obiecane tanie domy przez pis - no chyba tym razem nie kłamali jak z wszystkimi innymi obiecankami ?
2022-09-08 10:41
Tak samo robiła PZPR w PRL :)
2022-09-10 10:29
2022-09-08 09:36
Opinia wyróżniona
no to wykonczeniowka ale i wszelkie branze zwiazane z mieszkaniowka klekna za rok. elektrycy, hydraulicy, murarze, fliperzy ida dla was fatalne czasy. dodatkowo bedziecie musieli konkurowac z ukraincami na kurczacym sie rynku mieszkaniowym
2022-09-08 18:34
No,przesiedlili ich 6 milionów.
2022-09-08 16:58
Ciekawe z kim ty konkurujesz w kolejce po zasiłek.
2022-09-08 15:06
akurat flipperzy niekoniecznie, ale reszta się zgadza
2022-09-08 11:08
A ludzie przestaną robić remonty?
A jak wolisz żeby Wania z olx ci grzebał w instalacji zamiast kogoś kto ma firmę, to już twoja strata
2022-09-08 10:31
Nie klęknie. Ta branża żyje z remontówki - a ta nigdy się nie skończy.
2022-09-08 10:01
raczej 2-3 lata przy tak uporczywej inflacji jak sie zapodwiada
2022-09-08 08:05
Sprzedaż nowych mieszkań w Polsce w sierpniu była lepsza niż w lipcu i czerwcu. Tak wynika z wypowiedzi wiceprezesa spółki Robyg Eyala Keltsha. - Klienci - widząc, że ceny mieszkań nie spadają, tak jak niektórzy mogli oczekiwać, wrócili. Ale są to głównie kupujący za gotówkę - przekazał Keltsh. Liczba klientów wspierających się kredytem przy zakupie nieruchomości maleje.
2022-09-08 08:11
ludzie mają tyle siana, że tak wszystko wykupią
2022-09-08 08:21
2022-09-08 08:24
Jeżeli prezes faktycznie tak mówił, to zapewne miał na myśli Robyga, nie całą Polskę
2022-09-08 09:18
nic Cię nie czeka niestety, sam bym tak chciał bo ceny są szalone. Po prostu podaż zostanie dostosowana do popytu i ceny zostaną, niestety kosztem utraty pracy przez niektórych budowlańców.
2022-09-08 09:38
Psychologiczny. Coś muszą mówić, żeby trzymać cenę najdłużej jakieś się da
2022-09-08 09:46
To bedziesz w zime w klapkach chodził.....a co ma mówić? Prawdę? W biznesie nie istnieje coś takiego jak etyka tylko zysk
2022-09-09 07:57
2022-09-08 08:10
ceny mieszkań tylko w górę
2022-09-08 08:15
ja wolę wysokie stopy procentowe oraz drogą ropę, euro i usd niz ruskie bomby w Polsce
2022-09-08 09:20
I bez tego niedługo Nasz kraj stanie w ruinie
2022-09-08 08:20
2022-09-08 08:47
Spuszczą z ceny tylko tyle, ile najpierw podniosą. Będą promocje, jak w Lidlu :)
2022-09-08 08:14
Ja bym sugerował porównać się do 1980 roku, zapewne by był nawet wzrost ilości kredytów.
2022-09-08 08:20
Po prostu to co się działo przez ostatnie 3-4 lata nie było normalną sytuacją rynkową. A dmuchaniem bańki na niskich stopach procentowych, fali pandemii itd. Porównanie do 2018 jest jednym z najbardziej racjonalnych podejść, ludzi którzy jakakolwiek rynkiem się interesują. Mam nadzieję, że w końcu sytuacja się znormalizuje, a nie takie szaleństwo jak było przez ostatnie lata, gdzie były kolejki oglądających, masę fliperów i licytację w górę
2022-09-08 08:25
Wzrost cen jest sytuacja normalną, tak samo spadek. Czemu akurat 2018, a nie 2012 albo 2009. Wybieranie lat do porównania to czysta manipulacja.
2022-09-08 08:28
Ceny będą rosły szczególnie w centrach miast. Tak było zawsze.
2022-09-08 08:37
2022-09-08 08:41
Gotówka w skarpecie, przy inflacji nominalnie zaliczy jeszcze większy spadek wartości,... więc?
2022-09-08 09:23
W ostateczności dolar już nie. Podawanie przykładu na gotówkę w skarpecie jest tendencyjne.
2022-09-08 09:34
2022-09-08 16:12
$? Spółki amerykańskie?! Buhahahaha! Dolar ma wartość śmieciową, jedno potknięcie USA i będziesz mieć dolara za 1 zł, jak nie mniej. Oni maja 130% zadłużenia wewnętrznego. Wtedy też poleci euro (ale nie aż tak), bo dolar i euro są ze sobą powiązane, a to z kolei oznaczać będzie koniec UE. Daję góra kilka lat.
2022-09-08 08:45
aktualne ceny zostały napompowane przez tanie kredyty, i wraz z końcem tanich kredytów muszą się skończyć abstrakcyjne ceny
2022-09-08 08:57
Realne ceny właśnie spadają 16% rocznie, to się nazywa inflacja. Po prostu ceny mieszkań zostaną na tym samym poziomie.
2022-09-08 09:17
Skoro lokaty realnie przynoszą straty to inwestorzy uciekają w pewniejsze formy lokowania majątku czyli w nieruchomości i waluty :)
2022-09-08 16:15
To nie "ludzie". Ludzie żyją od pierwszego do pierwszego i mogą co najwyżej lokować swoje kolejne zadłużenie. Ten pojedynczy % społeczeństwa, które ma majątek, nie wpływa znacząco na ogólna sytuację.
2022-09-08 08:20
Opinia wyróżniona
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego obniżać cen, ale w notach do inwestorów giełdowych chwalą się swoimi marżami rzędu 30% (np. Dom Development, Lokum itd). W 2013 roku przeciętna marża Dewelopera wynosiła 5%, to pokazuje jak są obecnie rozpuszczeni i jak rynek jest sztucznie napompowany. Margines spadku na mieszkaniach to przynajmniej 25%, zapewniając jeszcze Deweloperom uczciwy zarobek. Przy braku płynności mniejszego Dewelopera może nawet obniżyć cenę o 40% (jak zamknie inwestycje ze stratą, by nie zbankrutować). Trzeba oczywiście jeszcze poczekać, póki co ciągną na oparach, ale ciągną.
2022-09-08 08:40
Nawet nie chodzi o marze a o ciagly i rosnacy przeplyw daniny od niewolnikow.
2022-09-08 10:28
przeciez masz marze w umowie, okolo 2%
2022-09-08 10:48
Dopóki nie policzysz sobie ile to jest przez 30 lat i nagle wychodzi Ci 81%...
2022-09-08 11:11
Pierwszy lepszy kalkulator z aktualnymi danymi i kredytem na 25 lat na 1 mln złotych
PKO do spłaty 2,434 mln
BNP do spłaty 2,468 mln
Alior - 2,488 mln
Santander - 2,620 mln
nBank - 2,650 mln
BOS - 2,697 mln
ING - 2,790 mln
2022-09-08 12:51
Może weź we frankach ;-)))
2022-09-08 13:31
a obecnie można nadpłacać jak marzenie (jeżeli się weźmie w odpowiednim banku) oraz na realną wartość kwoty spłaty ma wpływ inflacja
2022-09-08 21:36
za 1,1mln zwrotu po tych 30 latach?
2022-09-08 13:31
2022-09-08 11:33
Naprawdę powinnismy być im wdzięczni, ze tak dobrze zarządają naszą ojczyzną.
2022-09-09 06:07
2022-09-09 13:07
Ci, co oglądają tylko TVPIS sarkazmu nie zauważą :)
2022-09-08 09:10
Deweloperzy zamrożą inwestycje. Prąd 300% w góre, materiały budowlane 300% w góre, beton, stal, usługi. Nic nie spadnie, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej granicy rentownosci.
2022-09-08 09:20
To największa manipulacja, bo do granicy rentowności jest obecnie daleka droga (- 25%). Niedowiarkom polecam poczytać wiadomości giełdowe deweloperów, na portalach finansowych. Wczoraj Lokum napisał żę marża brutto wynosiła w II kwartale 31,3% (i tak obniżyli marżę już o 6%, względem poprzedniego kwartału). To nie jest normalne.
2022-09-08 09:20
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając długoterminowo potrzebny jest obrót i kasa na kolejen inwestycje.
Kolejan sprawa co z kredytami, część deweloperów to kredyciarze, jak wszytsko zamrożą to z czego będą spacać kredyt?
nie wierzcie w bajki o zamrożeniu, jest pewna granica. Jeśli sprzedaż nie będzie osiągać pewnego pułapu to konieczna jest obniżka to poziomu w którym płynność będzie zachowana.
2022-09-08 12:45
To się nazywa próg bólu.
2022-09-08 22:26
2022-09-09 04:12
Jeżeli sprzedaż nie jest na poziomie, zapewniającym płynność finansową, to można wziąć kolejną pożyczkę, a następnie sprzedać mieszkania w przyszłości po wyższej cenie.
2022-09-08 11:24
duża część materiałów budowalnych już dawno spadła z ceną i są nawet tańsze niż były, bo ludzie nie kupowali przez chore ceny i zalegają na składach.
2022-09-08 11:57
poprostu deweloper nie bedzie zaczynal budowy przy takim rynku, a za 2-3 lata nie bedzie mieszkan i wtedy to dopiero zobaczycie ceny :)
2022-09-08 14:06
2022-09-08 13:12
ale już nie wybuduje kolejnych. Co to oznacza? Korekta ale będzie krótka i dotyczyć będzie tylko niepożądanych lokalizacji. Naprawdę ceny spadną nie przez działania deweloperów tylko wtedy jak będą masowe indywidulane bankructwa
2022-09-08 15:25
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie dostatki? Ja mam wyjątkową i bardzo dobrze płatną pracę.Ale większosc tych moich sąsiadów tyra w korpo za dość niskie stawki.Przemysłu nie mamy,żadnych dużych własnych przedsiebiorstw w regionie,tu sie nic nie wymysla i nic nie kreuje...Niestety widzę w perspektywie mnóstwo indywidualnych bankructw.
2022-09-08 15:36
Np. IT. Mówi ci to coś? Tu spokojnie można zarobić 30-40 tysięcy netto miesięcznie nawet nie wychodząc z domu.
2022-09-08 15:41
naczytają się takich bredni i potem oczy robią na rozmowach jak im stawki oferują w granicach 4-5 brutto
2022-09-08 18:48
Racja
Mam już spore doświadczenie, 3 lata po studiach i te 18k co miesiąc jest
2022-09-08 20:18
2022-09-08 21:05
Netto plus bonusy
2022-09-08 15:39
2022-09-08 22:32
zeby miec kase na rozruch. Ta tez bylem jeden z pierwszych do kupna i okazalo sie ze..caly pion juz sprzedany! Pani w dziale sprzedazy uprawiala jakas niewiarygodna historyjke jak to musieli sprzedac wczesniej bo niby cos tam. Klamstwo.. Juz po wydaniu kluczy nabywcom, nagle te niby sprzedane ukazaly sie w sprzedazy, oczywiscie po duzo wyzszej cenie.
2022-09-08 13:29
od ilu lat tylko rosną? :)
2022-09-14 21:23
2022-09-08 13:30
Od 12 lat czytam, że pęknie.
W tym czasie moja działka w Gdańsku kosztuje kilka razy więcej.
2022-09-08 14:42
No i w międzyczasie przez te 12 lat pękła, kupiłem w 2013 roku z 30% taniej niż te same lokalizacje kosztowały w 2008 jak kończyłem studia.
2022-09-08 16:57
A potem jak jej cena się kształtowała i tej z 2008 studęcie?
2022-09-09 10:35
Zrównała się nominalne około 2020. Teraz z 30% drożej niż wtedy. Wzrost cen do tej pory w zasadzie nie pokrywa nawet skumulowanej inflacji za ten okres.
2022-09-08 14:52
Że "zaraz bańka pęknie, lepiej zaczekać". A Ci co nie posłuchali i kupili, to teraz się cieszą ze swojej decyzji
2022-09-08 16:07
Żyjesz w matrixie. Chcesz powiedzieć, że 2 lata temu lepiej było kupować, niż teraz, gdy ceny zaczynają spadać na rynku wtórnym (a po wtórnym jak zwykle przyjdzie czas na pierwotny)? Wow! To się nazywa logika!
2022-09-08 16:58
Masz chociaż swoją kawalerkę bo o domu nie piszę....
2022-09-08 18:39
Ciekawy jestem wypowiedzi dalszej Pana Wojciecha - ponieważ ma on racje, ponieważ najwięksi deweloperzy wstrzymują się z budowa bo czekają na spadek materiałów budowlanych co już się gwałtownie dzieje, rynek wtórny, spada a deweloperski nie tak się działało w 2008 i 2012 - i tak sam zapewne będzie teraz. Zaciągnięte kredyty a sprzedaż mieszkań to są dwie różne rzeczy. Sprzedaż nie maleje ale zaciągnięte kredyty tak, to mówi o problemach z kredytami a nie zakupem :)
2022-09-08 08:23
Kupić że dwa mieszkania na wynajem ale jakoś kalkulacja się teraz nie zgadza
2022-09-08 22:30
znaczy nie stac cie lebiego
2022-09-08 08:25
Zrozumcie prostą zależność. Otóż podaż pieniądza i jego koszt wprost determinuje sytuacją gospodarczą.
Światowy system finansowy przy pomocy stóp procentowych a co za tym podaży pieniądza bezpośrednio wpływa na to czy jest rozwój czy kryzys. Kryzysy są po to, żeby kapitał zmienił właścicieli. Przepływ kapitału jest zawsze do bogatych.
System się wkrótce zawali poniważ nie ma w obiagu tyle pieniędzy, żeby spłacić wszystkie długi. Długi calych gospodarek, panstw i td.
2022-09-08 08:38
a teraz postaraj się napisać to samo, w taki sposób, żeby moja teściowa to zrozumiała ;)
2022-09-08 08:48
ludzie żyją ponad swój wlasny stan finansowy, wydają więcej niz zarabiają ale nie widzą tego, banki czerpia z tego korzyść. Następnie upadłość konsumencka pozwala takim osobą
2022-09-08 09:16
Teściowa nadal nie kuma. Nie wydaje więcej niż to, co wpłynie jej na konto z ZUS, bo niby w jaki sposób miałaby wydać?
2022-09-08 10:06
Kredyty, karty kredytowe, telefony za 1zl u operatora i wiele wiecej
2022-09-08 10:29
Kredytów udzielają banki. Nie ma żadnego problemu, jeżeli banki przydzielają w kredytach kasę, którą mają. Następuje wtedy po prostu przepływ gotówki od jednego właściciela (banku) do drugiego (kredytobiorcy). Nawet, gdy kredytobiorca nie spłaca kredytu, to przecież nic negatywnego w gospodarce nie powinno się dziać, bo na rynek trafiły pieniądze od Kowalskiego, zamiast bezpośrednio od banku. Problem następuje wtedy, kiedy banki rozdają w kredytach kasę, której w rzeczywistości nie mają.
Moja teściowa nadal nie kuma, jak można dać komuś coś, czego tak na prawdę, się nie posiada. Przecież to zwykłe oszustwo, powiada. Przypomniała sobie, że był taki jeden, co to sprzedawał na OLX telewizory, których nie miał. On już siedzi ;)
2022-09-08 10:44
właśnie dlatego banki nie siedzą w więzieniu... Pieniądz rzadzi światem
2022-09-08 13:31
...ale prezesi powinni, jeżeli załamali prawo.
Obawiam się, że niektórym po prosu wolno oszukiwać, w majestacie prawa.
2022-09-08 08:39
2022-09-08 08:58
2022-09-08 09:07
U nas drukuje tylko PIS
2022-09-08 09:19
ok ale rozmawiamy o sytuacji w Polsce
2022-09-08 09:08
wez skoncz z ta propaganda, pis drukuje - dolary w usa, euro w europie, i wszedzie na swiecie a najwiecej w tvn-ie
dobrze ze teraz nie rzadzi platforma z koteria bo bysmy dopiero wtedy zobaczyli
donek juz raz ratowal euro oddajac nasze fundusze
a poza tym, to strefa euro miala nas chronic przed zawirowaniami na rynkach finansowych i co?
chcielibyscie byc teraz w strefie euro?
;-)
2022-09-08 09:27
Teraz muszę złotówki, których wartość spada w tempie znacznie większym, niż waluta europejska, zamieniać na EUR w kantorze, tracąc kolejny raz na wymianie.
2022-09-08 09:49
Haha. Napisz coś tak za pół roku.
2022-09-08 09:58
Jak do tej pory jestem do przodu, chociaż na dolarach USA znacznie lepiej wychodzę
2022-09-08 10:40
W 2004 roku Euro było po 4,75 PLN. Dokładnie pamiętam.
2022-09-08 10:51
żyć trzeba. Pieniądze są po to, żeby je wydawać, a nie kolekcjonować :)
2022-09-08 16:21
Jesteś do przodu? Na dolarach?! Na tym papierze toaletowym? Niech zgadnę: cyferki są wyższe? A teraz, mój ty gigancie finansjery, sprawdź ich siłę nabywczą. Tylko się nie załam.
2022-09-08 16:36
2022-09-08 16:49
Pewnie w tym swoim kurzym łepku nie wiesz, ale to jest faktycznie niezgorszy pomysł - chociaż też niezbyt dobry: dziś żadna waluta nie daje jakichkolwiek gwarancji, to nie XIX wiek i funt angielski. Widziałeś co się dzieje ostatnio z rublem? Rekord za rekordem i to w skali wieloletniej. Rosja militarnie udowadnia, że nikt im nie skoczy i to wyraźnie widać na wykresie wartości ich waluty. Zachód jedynie co może to bredzić o zwycięstwach w kontrolowanych mediach i urabiać przygłupów do swojej wirtualnej wizji świata. I błagam, tylko nie dyskutuj, głupolku, z faktami - kurs rubla nie jest utajniony, możesz sam sprawdzić.
2022-09-08 18:29
Chociaż w stosunku do ciebie cisną się na język dosadniejsze określenia, niż "głupolku", to nie zniżę się do twojego poziomu :)
End
2022-09-08 09:56
Oczywiście, że tak. Tych pieniędzy nie da się dodrukować i rozdawać bez pokrycia. Wiem że wam pisowcom socjalom to już by nie odpowiadało, bo trzeba by się wziąć do roboty.
2022-09-08 18:37
Oswieciles mnie... to dlatego obecnie jest blisko 2 mln więcej nierobów czynnych zawodowo niż w momencie upadku drugiej Irlandii 14 karatowego w 2015.
2022-09-08 16:18
Dokładnie tak. Brawo za trzeźwą ocenę sytuacji. Każdy kryzys, jak wojna, jest utrwalaniem zysków dla wąskiej grupy. Gdyby nie kryzys, oni także by w pewnym momencie zaczęli tracić, a tego rzecz jasna nie chcą. Tylko tym razem sytuacja jest inna ale to towarzystwo tego nie dostrzega (a raczej nie chce dostrzegać): to nie oni, a Rosja i Chiny rozdają karty. Czekają nas wszystkich historyczne zmiany.
2022-09-08 08:39
Ja miałem 100.000zł wkładu, mieszkanie kosztowało około 330.000zł. I tak mam teraz dużą ratę. Co dopiero mają powiedziec osoby, które mimo wyższych zarobków miały np. mniej oszczędzonego wkładu, wiec kredyty były robione "na gaciach", gdzie wkład to było np. 10/20 proc. kwoty wartości nieruchomości. Dziwota, że mniej ludzi kupuje teraz mieszkania? Ceny za m2 na wypizdowach to absurd, co dopiero w normalnych "starych" dzielnicach gda, gdzie czego i w jakiej cenie nie wystawiano to i tak było wykupywane inwestycyjnie pod wynajem. Rynek wtórny to samo, wszystko teraz to "apartament/inwestycja". Obawiam się, że z racji ograniczonego popytu i problemów z dostępnością kredytów, powstałą w ten sposób niszę wśród kupujących jeszcze bardziej wypełnią różnej maści fundusze, flipperzy/spekulanci, kupujący po pilka mieszkań za gotówkę, oczywiście pod wynajem, "najlepiej" wynajem krótkoterminowy. To będzie naprawdę błędne koło, w którym dostanie się społeczeństwu.
I dziękuję za wypowiedzi o "niewidzalnej ręce rynku", "rynek zweryfikuje" itp, bo nie każdy dostał mieszkanie po babci i zgrywa mądralę.
2022-09-08 09:46
A trzeba jeszcze porobić opłaty i za coś żyć.
Krachu/paniki nie ma tylko dlatego, że bardzo dobrze trzyma się rynek najmu - można więc mieszkanie wynająć.
Mimo to jak obserwuję jedno blokowisko w Gdańsku, to ilość ofert wzrosła o jakieś 50% a ceny spadły niekiedy o 10% - oczywiście rok do roku i tak ceny są wyższe o jakieś 20%, więc to żaden krach, po prostu będzie zastój na obu rynkach: pierwotnym i wtórnym, deweloperzy i tak budują dopiero jak sprzedadzą a właściciele będą sprzedawać tylko jeśli zmusi ich sytuacja - więc realnie ceny będą spadać o parę procent i tak pewnie przez 5, 10 lat - zależy od polityki gospodarczej.
2022-09-08 10:04
"ilość ofert wzrosła o jakieś 50% a ceny spadły niekiedy o 10% - oczywiście rok do roku i tak ceny są wyższe o jakieś 20%" -
Przykład proszę ;)
2022-09-08 22:39
mieszkania powyżej 60 mkw - na tym portalu w tej chwili 151 ofert - jakieś pół roku temu nie było nawet 100
I stawiam na to, że będzie rosło - bo chętnych mniej.
I już 20 mieszkań w cenie poniżej 600k - kto chce mieć realną szansę by sprzedać musi obniżyć cenę.
Jedno z mieszkań, które obserwuje od pół roku już drugi raz ma obniżoną cenę - w sumie o prawie 100k.
Chcemy tam kupić mieszkanie jak rynek wróci do normy - teraz nawet jakbyśmy chcieli to i tak nie mamy zdolności a inflacja zjadła nam to co oszczędziliśmy na wkład własny.
2022-09-08 10:11
Rynek najmu zawsze będzie się trzymał bo ludzie gdzieś muszą mieszkać, choćby wegetować ale mieszkać muszą.
Ponadto w Polsce jest niedobór mieszkań. W związku z tym zmieniła sie struktura popytu na zakup mieszkań. Z indwidualnej na instytucjonalną.
Myślę, że to się będzie jeszcze bardziej rozwarstwiać.
2022-09-08 16:25
I dobrze myślisz, ponieważ mamy od lat wdrażaną polaryzację społeczeństwa: zamożni mogą wszystko, biedota w kagańcach i jedzie na obowiązkowej chemii, a klasa średnia w ogóle nie istnieje. Taki jest cel.
2022-09-08 18:38
Jeszcze 6 milionów obcej nacji napłynęło.
2022-09-08 17:56
to jeszcze zobacz jak wygląda demografia Polski i się upewnij że bonanza na wynajmie będzie trwała wieczność. Dzieci jest coraz mniej, a te które są są w większości z bogatych rodzin, im kupi tata a nie wynajmą od ciebie. Trend pracy zdalnej też wygoni (już zaczyna) ludzi na przedmieścia i do mniejszych miast, bo można mieć warszawską pensję i radomksie koszty. Żeby się kamienicznik jeden z drugim nie zdziwili tak za 5-10 lat.
2022-09-08 18:47
Ale globalnie na świecie ludzi przybywa i to w zastraszajacym tempe - pod koniec teho stulecia razy 2. Więc migranci, również klimatyczni z pewnością się pojawią.
2022-09-08 21:18
Prawdopodobnie odbijemy się od pułapu 9mld i bedziemy spadać. Globalny zasieg cywilizacji nie jest dany na zawsze i wszystko wskazuje na to, że będzie sie kurczył.
Inna sprawa, że wróżenie rozwoju sytuacji u nas na tej podstawie to jeszcze wieksza bzdura.
2022-09-10 10:38
na gornym tarasie. Kto ci teraz kupi mieszkanie w kamienicy? Chyba tylko ktos, kto nie zna sie na nieruchomosciach i nasluchal sie bredni o niemieckiej cegle :) takie mieszkania chodza po 7k za metr. Sprawdz ogloszenia :)
2022-09-08 08:39
Inflacja, ceny mieszkań z kosmosu to co się dziwić....
2022-09-08 08:43
bańka pęknie i nie ma co tu zaklinać rzeczywistości pisząc , że inflacja itd itp, A co z marżami na poziomie 40%, to patologia. Marże muszą spaść przynajmniej o połowę. Jest bardzo duża przestrzeń dla nominalnych spadków cen i to się dzieje, na razie marne 5% ale taka pesudo korekta przy aktualnie napompowanych cenach i drogich kredytach nic nie zmieni.
2022-09-08 09:02
Rozumiesz, mam nadzieję, że powrót do pierwotnej ceny, która wzrosła o 40%, wymaga obniżki obecnej ceny o 28,5%?
2022-09-08 09:13
Winna jest inflacja i polityka Rządu PiS. Przy takiej presji wzrostu płac i materiałów budowlanych nikt normalny nie będzie dokładał do biznesu. Ten populistyczny i socjalistyczny Rząd PiS zarżnął nie tylko budowlankę ale również całą gospodarkę Polski :) Wiwat
2022-09-08 09:59
zaraz przypomna sobie czym jest ciecie kosztow i sie okaze ze marze jednak mieli wyzsze tylko codziennie byly na obiad fęfę-y
2022-09-08 09:54
zarobki: za rok średnia krajowa będzie w okolicach 9-10 tys. , minimalna dobije do 4 tys. I co ? mieszkania będą poniżej 10 tys. za m ? Bajki. Czasy własnych mieszkań się kończą
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy