Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podsumowało liczbę i wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu tego roku. Spadek w ujęciu rok do roku wynosi 72,9 proc., jeśli chodzi o wartość wnioskowanych kredytów, i 70,9 proc. jeśli chodzi o ich liczbę. To realne liczby, które pokazują ograniczenia po stronie nabywców mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości.
Wynajem mieszkania jest obecnie tańszy niż jego zakup
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Większość klientów skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
2022-09-08 08:20
Opinia wyróżniona
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego obniżać cen, ale w notach do inwestorów giełdowych chwalą się swoimi marżami rzędu 30% (np. Dom Development, Lokum itd). W 2013 roku przeciętna marża Dewelopera wynosiła 5%, to pokazuje jak są obecnie rozpuszczeni i jak rynek jest sztucznie napompowany. Margines spadku na mieszkaniach to przynajmniej 25%, zapewniając jeszcze Deweloperom uczciwy zarobek. Przy braku płynności mniejszego Dewelopera może nawet obniżyć cenę o 40% (jak zamknie inwestycje ze stratą, by nie zbankrutować). Trzeba oczywiście jeszcze poczekać, póki co ciągną na oparach, ale ciągną.
2022-09-08 18:39
Ciekawy jestem wypowiedzi dalszej Pana Wojciecha - ponieważ ma on racje, ponieważ najwięksi deweloperzy wstrzymują się z budowa bo czekają na spadek materiałów budowlanych co już się gwałtownie dzieje, rynek wtórny, spada a deweloperski nie tak się działało w 2008 i 2012 - i tak sam zapewne będzie teraz. Zaciągnięte kredyty a sprzedaż mieszkań to są dwie różne rzeczy. Sprzedaż nie maleje ale zaciągnięte kredyty tak, to mówi o problemach z kredytami a nie zakupem :)
2022-09-08 14:52
Że "zaraz bańka pęknie, lepiej zaczekać". A Ci co nie posłuchali i kupili, to teraz się cieszą ze swojej decyzji
2022-09-08 16:07
Żyjesz w matrixie. Chcesz powiedzieć, że 2 lata temu lepiej było kupować, niż teraz, gdy ceny zaczynają spadać na rynku wtórnym (a po wtórnym jak zwykle przyjdzie czas na pierwotny)? Wow! To się nazywa logika!
2022-09-08 16:58
Masz chociaż swoją kawalerkę bo o domu nie piszę....
2022-09-08 13:30
Od 12 lat czytam, że pęknie.
W tym czasie moja działka w Gdańsku kosztuje kilka razy więcej.
2022-09-08 14:42
No i w międzyczasie przez te 12 lat pękła, kupiłem w 2013 roku z 30% taniej niż te same lokalizacje kosztowały w 2008 jak kończyłem studia.
2022-09-08 16:57
A potem jak jej cena się kształtowała i tej z 2008 studęcie?
2022-09-09 10:35
Zrównała się nominalne około 2020. Teraz z 30% drożej niż wtedy. Wzrost cen do tej pory w zasadzie nie pokrywa nawet skumulowanej inflacji za ten okres.
2022-09-08 13:29
od ilu lat tylko rosną? :)
2022-09-14 21:23
2022-09-08 13:12
ale już nie wybuduje kolejnych. Co to oznacza? Korekta ale będzie krótka i dotyczyć będzie tylko niepożądanych lokalizacji. Naprawdę ceny spadną nie przez działania deweloperów tylko wtedy jak będą masowe indywidulane bankructwa
2022-09-08 15:25
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie dostatki? Ja mam wyjątkową i bardzo dobrze płatną pracę.Ale większosc tych moich sąsiadów tyra w korpo za dość niskie stawki.Przemysłu nie mamy,żadnych dużych własnych przedsiebiorstw w regionie,tu sie nic nie wymysla i nic nie kreuje...Niestety widzę w perspektywie mnóstwo indywidualnych bankructw.
2022-09-08 22:32
zeby miec kase na rozruch. Ta tez bylem jeden z pierwszych do kupna i okazalo sie ze..caly pion juz sprzedany! Pani w dziale sprzedazy uprawiala jakas niewiarygodna historyjke jak to musieli sprzedac wczesniej bo niby cos tam. Klamstwo.. Juz po wydaniu kluczy nabywcom, nagle te niby sprzedane ukazaly sie w sprzedazy, oczywiscie po duzo wyzszej cenie.
2022-09-08 15:39
2022-09-08 15:36
Np. IT. Mówi ci to coś? Tu spokojnie można zarobić 30-40 tysięcy netto miesięcznie nawet nie wychodząc z domu.
2022-09-08 18:48
Racja
Mam już spore doświadczenie, 3 lata po studiach i te 18k co miesiąc jest
2022-09-08 20:18
2022-09-08 21:05
Netto plus bonusy
2022-09-08 15:41
naczytają się takich bredni i potem oczy robią na rozmowach jak im stawki oferują w granicach 4-5 brutto
2022-09-08 11:57
poprostu deweloper nie bedzie zaczynal budowy przy takim rynku, a za 2-3 lata nie bedzie mieszkan i wtedy to dopiero zobaczycie ceny :)
2022-09-08 14:06
2022-09-08 09:10
Deweloperzy zamrożą inwestycje. Prąd 300% w góre, materiały budowlane 300% w góre, beton, stal, usługi. Nic nie spadnie, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej granicy rentownosci.
2022-09-08 11:24
duża część materiałów budowalnych już dawno spadła z ceną i są nawet tańsze niż były, bo ludzie nie kupowali przez chore ceny i zalegają na składach.
2022-09-08 09:20
To największa manipulacja, bo do granicy rentowności jest obecnie daleka droga (- 25%). Niedowiarkom polecam poczytać wiadomości giełdowe deweloperów, na portalach finansowych. Wczoraj Lokum napisał żę marża brutto wynosiła w II kwartale 31,3% (i tak obniżyli marżę już o 6%, względem poprzedniego kwartału). To nie jest normalne.
2022-09-08 09:20
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając długoterminowo potrzebny jest obrót i kasa na kolejen inwestycje.
Kolejan sprawa co z kredytami, część deweloperów to kredyciarze, jak wszytsko zamrożą to z czego będą spacać kredyt?
nie wierzcie w bajki o zamrożeniu, jest pewna granica. Jeśli sprzedaż nie będzie osiągać pewnego pułapu to konieczna jest obniżka to poziomu w którym płynność będzie zachowana.
2022-09-09 04:12
Jeżeli sprzedaż nie jest na poziomie, zapewniającym płynność finansową, to można wziąć kolejną pożyczkę, a następnie sprzedać mieszkania w przyszłości po wyższej cenie.
2022-09-08 22:26
2022-09-08 12:45
To się nazywa próg bólu.
2022-09-08 08:40
Nawet nie chodzi o marze a o ciagly i rosnacy przeplyw daniny od niewolnikow.
2022-09-08 11:33
Naprawdę powinnismy być im wdzięczni, ze tak dobrze zarządają naszą ojczyzną.
2022-09-09 06:07
2022-09-09 13:07
Ci, co oglądają tylko TVPIS sarkazmu nie zauważą :)
2022-09-08 10:28
przeciez masz marze w umowie, okolo 2%
2022-09-08 10:48
Dopóki nie policzysz sobie ile to jest przez 30 lat i nagle wychodzi Ci 81%...
2022-09-08 13:31
2022-09-08 11:11
Pierwszy lepszy kalkulator z aktualnymi danymi i kredytem na 25 lat na 1 mln złotych
PKO do spłaty 2,434 mln
BNP do spłaty 2,468 mln
Alior - 2,488 mln
Santander - 2,620 mln
nBank - 2,650 mln
BOS - 2,697 mln
ING - 2,790 mln
2022-09-08 21:36
za 1,1mln zwrotu po tych 30 latach?
2022-09-08 13:31
a obecnie można nadpłacać jak marzenie (jeżeli się weźmie w odpowiednim banku) oraz na realną wartość kwoty spłaty ma wpływ inflacja
2022-09-08 12:51
Może weź we frankach ;-)))
2022-09-08 09:30
Opinia wyróżniona
tak, wibraliśmy apartament
2022-09-08 10:49
Równie dobrze możesz powiązać ratę kredytu z prognozą pogody na Madagaskarze.
2022-09-08 10:31
co mnie to , ja tam nadal czekam na obiecane tanie domy przez pis - no chyba tym razem nie kłamali jak z wszystkimi innymi obiecankami ?
2022-09-08 10:41
Tak samo robiła PZPR w PRL :)
2022-09-10 10:29
2022-09-08 09:36
Opinia wyróżniona
no to wykonczeniowka ale i wszelkie branze zwiazane z mieszkaniowka klekna za rok. elektrycy, hydraulicy, murarze, fliperzy ida dla was fatalne czasy. dodatkowo bedziecie musieli konkurowac z ukraincami na kurczacym sie rynku mieszkaniowym
2022-09-08 18:34
No,przesiedlili ich 6 milionów.
2022-09-08 16:58
Ciekawe z kim ty konkurujesz w kolejce po zasiłek.
2022-09-08 15:06
akurat flipperzy niekoniecznie, ale reszta się zgadza
2022-09-08 11:08
A ludzie przestaną robić remonty?
A jak wolisz żeby Wania z olx ci grzebał w instalacji zamiast kogoś kto ma firmę, to już twoja strata
2022-09-08 10:31
Nie klęknie. Ta branża żyje z remontówki - a ta nigdy się nie skończy.
2022-09-08 10:01
raczej 2-3 lata przy tak uporczywej inflacji jak sie zapodwiada
2022-09-08 08:20
Opinia wyróżniona
Pan Wojciech zaciemnia rzeczywistość, bo zamiast pisać ile to jego zdaniem wyniosłaby różnica "gdyby" to odniesć do 2017 roku, niech rzetelnie siądzie i policzy. Wartość zaciągniętych kredytów jest najniższa w historii pomiarów (15 lat)- to jest krach, gwałtowny jak nigdy dotąd. Deweloperzy płaczą w sponsorowanych artykułach, że nie mają z czego obniżać cen, ale w notach do inwestorów giełdowych chwalą się swoimi marżami rzędu 30% (np. Dom Development, Lokum itd). W 2013 roku przeciętna marża Dewelopera wynosiła 5%, to pokazuje jak są obecnie rozpuszczeni i jak rynek jest sztucznie napompowany. Margines spadku na mieszkaniach to przynajmniej 25%, zapewniając jeszcze Deweloperom uczciwy zarobek. Przy braku płynności mniejszego Dewelopera może nawet obniżyć cenę o 40% (jak zamknie inwestycje ze stratą, by nie zbankrutować). Trzeba oczywiście jeszcze poczekać, póki co ciągną na oparach, ale ciągną.
2022-09-08 13:29
od ilu lat tylko rosną? :)
2022-09-14 21:23
2022-09-08 08:40
Nawet nie chodzi o marze a o ciagly i rosnacy przeplyw daniny od niewolnikow.
2022-09-08 11:33
Naprawdę powinnismy być im wdzięczni, ze tak dobrze zarządają naszą ojczyzną.
2022-09-09 06:07
2022-09-09 13:07
Ci, co oglądają tylko TVPIS sarkazmu nie zauważą :)
2022-09-08 10:28
przeciez masz marze w umowie, okolo 2%
2022-09-08 10:48
Dopóki nie policzysz sobie ile to jest przez 30 lat i nagle wychodzi Ci 81%...
2022-09-08 11:11
Pierwszy lepszy kalkulator z aktualnymi danymi i kredytem na 25 lat na 1 mln złotych
PKO do spłaty 2,434 mln
BNP do spłaty 2,468 mln
Alior - 2,488 mln
Santander - 2,620 mln
nBank - 2,650 mln
BOS - 2,697 mln
ING - 2,790 mln
2022-09-08 21:36
za 1,1mln zwrotu po tych 30 latach?
2022-09-08 13:31
a obecnie można nadpłacać jak marzenie (jeżeli się weźmie w odpowiednim banku) oraz na realną wartość kwoty spłaty ma wpływ inflacja
2022-09-08 12:51
Może weź we frankach ;-)))
2022-09-08 13:31
2022-09-08 13:30
Od 12 lat czytam, że pęknie.
W tym czasie moja działka w Gdańsku kosztuje kilka razy więcej.
2022-09-08 14:42
No i w międzyczasie przez te 12 lat pękła, kupiłem w 2013 roku z 30% taniej niż te same lokalizacje kosztowały w 2008 jak kończyłem studia.
2022-09-08 16:57
A potem jak jej cena się kształtowała i tej z 2008 studęcie?
2022-09-09 10:35
Zrównała się nominalne około 2020. Teraz z 30% drożej niż wtedy. Wzrost cen do tej pory w zasadzie nie pokrywa nawet skumulowanej inflacji za ten okres.
2022-09-08 09:10
Deweloperzy zamrożą inwestycje. Prąd 300% w góre, materiały budowlane 300% w góre, beton, stal, usługi. Nic nie spadnie, bo nikt nie będzie sprzedawał poniżej granicy rentownosci.
2022-09-08 09:20
deweloper zarabia niue tylko na samej spekulacji ale głównie (przy najmnie do niedawna) na handlu.
co oznacza, że zamrozi? pozwalnia większość pracowników pozstawiając jakieś minimum i będzie czekał przez lata aż sprzeda za cenę, którą sobie wymyślił?
tak można o ile to jest działaność popboczna i zamierze z nią skończyć, ale działając długoterminowo potrzebny jest obrót i kasa na kolejen inwestycje.
Kolejan sprawa co z kredytami, część deweloperów to kredyciarze, jak wszytsko zamrożą to z czego będą spacać kredyt?
nie wierzcie w bajki o zamrożeniu, jest pewna granica. Jeśli sprzedaż nie będzie osiągać pewnego pułapu to konieczna jest obniżka to poziomu w którym płynność będzie zachowana.
2022-09-09 04:12
Jeżeli sprzedaż nie jest na poziomie, zapewniającym płynność finansową, to można wziąć kolejną pożyczkę, a następnie sprzedać mieszkania w przyszłości po wyższej cenie.
2022-09-08 22:26
2022-09-08 12:45
To się nazywa próg bólu.
2022-09-08 11:24
duża część materiałów budowalnych już dawno spadła z ceną i są nawet tańsze niż były, bo ludzie nie kupowali przez chore ceny i zalegają na składach.
2022-09-08 09:20
To największa manipulacja, bo do granicy rentowności jest obecnie daleka droga (- 25%). Niedowiarkom polecam poczytać wiadomości giełdowe deweloperów, na portalach finansowych. Wczoraj Lokum napisał żę marża brutto wynosiła w II kwartale 31,3% (i tak obniżyli marżę już o 6%, względem poprzedniego kwartału). To nie jest normalne.
2022-09-08 13:12
ale już nie wybuduje kolejnych. Co to oznacza? Korekta ale będzie krótka i dotyczyć będzie tylko niepożądanych lokalizacji. Naprawdę ceny spadną nie przez działania deweloperów tylko wtedy jak będą masowe indywidulane bankructwa
2022-09-08 15:25
zirytowalo mnie to,że jeszcze na wiele miesięcy przed wbiciem pierwszej łopaty ,już najlepsze lokale na wyższych piętrach były wykupione.Zdziwienie dlatego,że tanio nie było-a ludzie rozrywali te mieszkania jak cieple bulki.Moje pytanie ,skąd te w wiekszosci, młodziaki miały kasę na te apartamenty?Gdzie oni pracują i co robią że opływają w takie dostatki? Ja mam wyjątkową i bardzo dobrze płatną pracę.Ale większosc tych moich sąsiadów tyra w korpo za dość niskie stawki.Przemysłu nie mamy,żadnych dużych własnych przedsiebiorstw w regionie,tu sie nic nie wymysla i nic nie kreuje...Niestety widzę w perspektywie mnóstwo indywidualnych bankructw.
2022-09-08 22:32
zeby miec kase na rozruch. Ta tez bylem jeden z pierwszych do kupna i okazalo sie ze..caly pion juz sprzedany! Pani w dziale sprzedazy uprawiala jakas niewiarygodna historyjke jak to musieli sprzedac wczesniej bo niby cos tam. Klamstwo.. Juz po wydaniu kluczy nabywcom, nagle te niby sprzedane ukazaly sie w sprzedazy, oczywiscie po duzo wyzszej cenie.
2022-09-08 15:36
Np. IT. Mówi ci to coś? Tu spokojnie można zarobić 30-40 tysięcy netto miesięcznie nawet nie wychodząc z domu.
2022-09-08 18:48
Racja
Mam już spore doświadczenie, 3 lata po studiach i te 18k co miesiąc jest
2022-09-08 20:18
2022-09-08 21:05
Netto plus bonusy
2022-09-08 15:41
naczytają się takich bredni i potem oczy robią na rozmowach jak im stawki oferują w granicach 4-5 brutto
2022-09-08 15:39
2022-09-08 18:39
Ciekawy jestem wypowiedzi dalszej Pana Wojciecha - ponieważ ma on racje, ponieważ najwięksi deweloperzy wstrzymują się z budowa bo czekają na spadek materiałów budowlanych co już się gwałtownie dzieje, rynek wtórny, spada a deweloperski nie tak się działało w 2008 i 2012 - i tak sam zapewne będzie teraz. Zaciągnięte kredyty a sprzedaż mieszkań to są dwie różne rzeczy. Sprzedaż nie maleje ale zaciągnięte kredyty tak, to mówi o problemach z kredytami a nie zakupem :)
2022-09-08 14:52
Że "zaraz bańka pęknie, lepiej zaczekać". A Ci co nie posłuchali i kupili, to teraz się cieszą ze swojej decyzji
2022-09-08 16:07
Żyjesz w matrixie. Chcesz powiedzieć, że 2 lata temu lepiej było kupować, niż teraz, gdy ceny zaczynają spadać na rynku wtórnym (a po wtórnym jak zwykle przyjdzie czas na pierwotny)? Wow! To się nazywa logika!
2022-09-08 16:58
Masz chociaż swoją kawalerkę bo o domu nie piszę....
2022-09-08 11:57
poprostu deweloper nie bedzie zaczynal budowy przy takim rynku, a za 2-3 lata nie bedzie mieszkan i wtedy to dopiero zobaczycie ceny :)
2022-09-08 14:06
2022-09-08 23:17
Po co mi kredyt na mieszkanie w kraju w którym będzie wojna?
2022-09-09 04:36
Kredyt w czasie wojny nie jest problemem kredytobiorcy. Wszystkie zobowiązania są zawieszone, więc w czym widzisz problem?
2022-09-14 21:12
Gdzie to wyczytałeś ? Kredyt zostaje z Tobą nawet jak po mieszkaniu bedzie tylko pył.
2022-09-10 10:35
2022-09-09 08:10
Jeżeli w czasie wojny będziesz walczył w armii, to faktycznie koszary i okopy frontowe wystarczą. Inni jednak gdzieś mieszkać muszą
2022-09-08 09:24
Analitycy prognozują że ceny ostro zjadą przez kolejne lata . Kto sprzedał mieszkanie na początku roku zarobił teraz już czas na ograniczenie strat.
2022-09-08 18:39
Ciekawe co zrobił z pieniędzmi po sprzedaży. Do skarpety schował, czy na lokatę na 1%?
2022-09-14 21:08
Znacie tylko lokaty, nieruchomości i złotówki w skarpetach. Kiepscy
2022-09-10 14:10
Jak sprzedał na początku roku to mógł kupić euro, byłby kolejne 10% do przodu, po sprzedaży euro lokata przez kilkanaście miesięcy zarobi dodatkowe kilkanaście % , do czasu osiągnięcia dołku w nieruchomościach i wtedy powraca do zakupu mieszkania. Przez 2 lata ma zysk ze spekulacji na euro i z lokat rzędu 20-30% , i zysk z tego że po 2 lata takie samo mieszkanie kupi 10% lub więcej taniej. Zarobek przez 2 lata rzędu 40%
2022-09-10 20:01
2022-09-10 11:02
bez problemu znajdziesz lokaty na 7%. Sprzedając mieszkanie za 500.000 policz ile masz kasy z odsetek. A teraz porównaj to z możliwym zyskiem z najmu i porównaj co się bardziej opłaca
2022-09-10 11:13
Inflacja i wibor zacznie spadac to i lokaty wrócą do 1%. A ceny mieszkań owszem krotkotrwale mogą spaść. Ale w dluzszym terminie w gore. Mam mieszkanie 2 pokojowe, ktore wynajmuje za 2,6k. Zakladajac wartosc mieszkania okolo 450k, to miesiecznie uzyskuje z tego jakies 0,6%. Rocznie to jest okolo 7%. Gdybym to trzymal na koncie po 3 latach realnie byloby moze 350k. A wartosc mieszkania bedzie rosnac wraz z rzadami PIS.
2022-09-11 22:35
Przecież ludzie w zeszłym roku kupowali za gotówkę mieszkania taka była narracja. A teraz czytam że zeszły rok był rekordowy pod względem kredytów hipotecznych. To w końcu jak jest
2022-09-12 23:26
Czy jedno musi przeczyć drugiemu?
Mieszkania drożały, więc nawet mniejsza ilość kredytów mogła mieć jednocześnie rekordową wartość.
2022-09-09 22:09
2022-09-09 22:14
Ludzie w większości obecnie nie mają zdolności kredytowej
2022-09-10 10:39
2022-09-11 06:25
2022-09-09 20:21
Janusz czyta i się śmieje z hejterow. Mówiłem o tym od momentu obniżenia stop. To było zamknięcie cyklu. Teraz spokojnie czekamy na dołek na rynku nieruchomości i all in.brawo dla tych ktorzy nie nabrali się na puste frazesy w stylu tanio to juz bylo;)
2022-09-09 21:35
Zaraz, zaraz, coś zmieniłeś narrację śmieszny Januszku. Pisałeś o dołku od 2 lat, a nie od momentu obniżenia stóp.
Mało tego, to jednak nie wpadliśmy jeszcze w dołek? Teraz piszesz, że dopiero czekamy na dołek?
Zdecyduj się wreszcie, od kiedy nastąpią spadki cen mieszkań, zapowiadane przez ciebie od 2 lat ?
2022-09-09 23:10
Co więcej , pisałem od początku pandemii ze przy obniżeniu stop w kryzysie zaczyna się owczy ped jak w okolicach 2009 roku. Potem następuje podnoszenie stop celem walki z inflacja wywołana między innymi owczym pędem.chcesz porozmawiać merytorycznie? Zapraszam do dyskusji. Krok po kroku od początku pandemii mozemy przedyskutować mijający okres.
2022-09-10 00:08
Trzeba było dyskutować, na Forum Ekonomicznym w Karpaczu, które właśnie się zakończyło. Byłbyś bardzo osamotniony w ocenie sytuacji na rynku nieruchomości. Osoby decyzyjne i mające wiedzę ekspercką w temacie rynku mieszkaniowego jednoznacznie stwierdziły, że do spektakularnych spadków cen mieszkań w Polsce nie dojdzie Ceny będą nadal rosnąć, przy jednoczesnym spadku sprzedaży i zmniejszeniu się ilości realizowanych nowych inwestycji
2022-09-10 06:19
Dobry blef- w programie forum ekonomicznego nie było nawet tematu rynku nieruchomości. Jesteś z biura sprzedaży czy zwykłym pośrednikiem któremu pali się grunt pod nogami?
2022-09-10 07:57
"Przyszłość rynku nieruchomości. Bańka, która nigdy nie pęknie?" - panel, w którym dyskutowano na Forum Ekonomicznym w Karpaczu.
Nie ma szans, aby deweloper zrezygnował ze swojej marży, tym bardziej, że rozkłada się ona na wiele lat. Kiedyś rozkładała się na 4 lata, a teraz na 6. Z tego punktu widzenia nie ma przestrzeni na spadek cen mieszkań - stwierdził prezes PFR Nieruchomości. Można posłuchać, przeczytać wypowiedzi praktycznie wszystkich uczestników panelu, ale i nie tylko tego panelu. Miedzy innymi ciekawy wywiad na temat mieszkań odbył się z Dariuszem Blocherem.
2022-09-10 23:20
W programie forum ekonomicznego w Karpaczu nie ma zadnej wzmianki o rynku nieruchomości wiec przestań nabijać ludzi w butelkę
2022-09-11 04:35
Daj sobie spokój. Już nie szukaj, bo sobie krzywdę zrobisz :)
2022-09-10 06:13
Fora ekspertów powiązanych z deweloperami mnie kompletnie nie interesują. Spadki cen maja już miejsce i każde sztuczne podtrzymywanie popytu nic tutaj nie zmieni. Popyt spadł drastycznie a to musi wpłynąć na ceny. Nie ma innej opcji. Forum w Karpaczu- dobre sobie.
2022-09-09 23:07
Już ceny spadaja. Od miesiąca dwóch i nie zaklinaj rzeczywistosci. Doskonale wiesz o czym pisze wiec się nie ośmieszaj.
2022-09-10 10:38
2022-09-08 22:29
jw
2022-09-10 18:54
2022-09-08 20:58
najemcy sami pchaja sie drzwiami i oknami
2022-09-09 06:40
Ja zmieniłem mieszkanie i na stare nie ma chętnych. Dodam, że mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i kompletnie wyposażone. Jedyny, ale największy mankament tego mieszkania, to lokalizacjs, a konkretnie wyludniające się miasto powiatowe.
2022-09-10 11:19
w miescie wojewodzkim niz luksusowy apartament czy dom na wsi :) zycie.
2022-09-08 23:02
2022-09-08 08:39
Ja miałem 100.000zł wkładu, mieszkanie kosztowało około 330.000zł. I tak mam teraz dużą ratę. Co dopiero mają powiedziec osoby, które mimo wyższych zarobków miały np. mniej oszczędzonego wkładu, wiec kredyty były robione "na gaciach", gdzie wkład to było np. 10/20 proc. kwoty wartości nieruchomości. Dziwota, że mniej ludzi kupuje teraz mieszkania? Ceny za m2 na wypizdowach to absurd, co dopiero w normalnych "starych" dzielnicach gda, gdzie czego i w jakiej cenie nie wystawiano to i tak było wykupywane inwestycyjnie pod wynajem. Rynek wtórny to samo, wszystko teraz to "apartament/inwestycja". Obawiam się, że z racji ograniczonego popytu i problemów z dostępnością kredytów, powstałą w ten sposób niszę wśród kupujących jeszcze bardziej wypełnią różnej maści fundusze, flipperzy/spekulanci, kupujący po pilka mieszkań za gotówkę, oczywiście pod wynajem, "najlepiej" wynajem krótkoterminowy. To będzie naprawdę błędne koło, w którym dostanie się społeczeństwu.
I dziękuję za wypowiedzi o "niewidzalnej ręce rynku", "rynek zweryfikuje" itp, bo nie każdy dostał mieszkanie po babci i zgrywa mądralę.
2022-09-10 10:38
na gornym tarasie. Kto ci teraz kupi mieszkanie w kamienicy? Chyba tylko ktos, kto nie zna sie na nieruchomosciach i nasluchal sie bredni o niemieckiej cegle :) takie mieszkania chodza po 7k za metr. Sprawdz ogloszenia :)
2022-09-08 09:46
A trzeba jeszcze porobić opłaty i za coś żyć.
Krachu/paniki nie ma tylko dlatego, że bardzo dobrze trzyma się rynek najmu - można więc mieszkanie wynająć.
Mimo to jak obserwuję jedno blokowisko w Gdańsku, to ilość ofert wzrosła o jakieś 50% a ceny spadły niekiedy o 10% - oczywiście rok do roku i tak ceny są wyższe o jakieś 20%, więc to żaden krach, po prostu będzie zastój na obu rynkach: pierwotnym i wtórnym, deweloperzy i tak budują dopiero jak sprzedadzą a właściciele będą sprzedawać tylko jeśli zmusi ich sytuacja - więc realnie ceny będą spadać o parę procent i tak pewnie przez 5, 10 lat - zależy od polityki gospodarczej.
2022-09-08 10:04
"ilość ofert wzrosła o jakieś 50% a ceny spadły niekiedy o 10% - oczywiście rok do roku i tak ceny są wyższe o jakieś 20%" -
Przykład proszę ;)
2022-09-08 22:39
mieszkania powyżej 60 mkw - na tym portalu w tej chwili 151 ofert - jakieś pół roku temu nie było nawet 100
I stawiam na to, że będzie rosło - bo chętnych mniej.
I już 20 mieszkań w cenie poniżej 600k - kto chce mieć realną szansę by sprzedać musi obniżyć cenę.
Jedno z mieszkań, które obserwuje od pół roku już drugi raz ma obniżoną cenę - w sumie o prawie 100k.
Chcemy tam kupić mieszkanie jak rynek wróci do normy - teraz nawet jakbyśmy chcieli to i tak nie mamy zdolności a inflacja zjadła nam to co oszczędziliśmy na wkład własny.
2022-09-08 10:11
Rynek najmu zawsze będzie się trzymał bo ludzie gdzieś muszą mieszkać, choćby wegetować ale mieszkać muszą.
Ponadto w Polsce jest niedobór mieszkań. W związku z tym zmieniła sie struktura popytu na zakup mieszkań. Z indwidualnej na instytucjonalną.
Myślę, że to się będzie jeszcze bardziej rozwarstwiać.
2022-09-08 17:56
to jeszcze zobacz jak wygląda demografia Polski i się upewnij że bonanza na wynajmie będzie trwała wieczność. Dzieci jest coraz mniej, a te które są są w większości z bogatych rodzin, im kupi tata a nie wynajmą od ciebie. Trend pracy zdalnej też wygoni (już zaczyna) ludzi na przedmieścia i do mniejszych miast, bo można mieć warszawską pensję i radomksie koszty. Żeby się kamienicznik jeden z drugim nie zdziwili tak za 5-10 lat.
2022-09-08 18:47
Ale globalnie na świecie ludzi przybywa i to w zastraszajacym tempe - pod koniec teho stulecia razy 2. Więc migranci, również klimatyczni z pewnością się pojawią.
2022-09-08 21:18
Prawdopodobnie odbijemy się od pułapu 9mld i bedziemy spadać. Globalny zasieg cywilizacji nie jest dany na zawsze i wszystko wskazuje na to, że będzie sie kurczył.
Inna sprawa, że wróżenie rozwoju sytuacji u nas na tej podstawie to jeszcze wieksza bzdura.
2022-09-08 16:25
I dobrze myślisz, ponieważ mamy od lat wdrażaną polaryzację społeczeństwa: zamożni mogą wszystko, biedota w kagańcach i jedzie na obowiązkowej chemii, a klasa średnia w ogóle nie istnieje. Taki jest cel.
2022-09-08 18:38
Jeszcze 6 milionów obcej nacji napłynęło.
2022-09-08 09:51
to się dopiero zaczyna ale wszystko dla naszych braci
2022-09-08 10:09
Nie ironizuj, bo na razie Ukraińcy bronią twojej du...y
2022-09-10 10:33
2022-09-08 14:59
niby dlaczego? bo kłamcy międzynarodowi z usa tak powiedzieli?
2022-09-08 17:29
nikt ci nie odpisze bo musiałby potwierdzić że to straszenie to kłamstwo usa
2022-09-08 11:31
To nie nasza wojna.
2022-09-08 13:39
To ciesz się i dziękuj Ukraińcom, że nie pozwalają ruskim zbliżyć się do nas.
2022-09-08 14:59
jesteś na prawdę tak gł....? widać, że nie masz bladego pojęcia o konflikcie który toczy się na ukrainie od 2014r
2022-09-08 16:11
Głupich szukaj w swoim środowisku
2022-09-08 10:03
Ustawili się tez w kolejce w salonie Porsche . Można zapytać sprawdzić - potwierdza w salonach. Biedni prawda ?
2022-09-08 11:42
ze jak jest bogaty to moze zostac i kupic sobie wolnosc? czy jak to pojmujesz?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy