- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Aranżacje wnętrz. Jak wydzielić pokój w niewielkim mieszkaniu
Wygospodarowanie dodatkowego pomieszczenia w niewielkim mieszkaniu nie jest łatwe. Pod uwagę brać trzeba kwestię doprowadzenia instalacji, które nie zawsze można przenieść. Z góry trzeba także zaakceptować, że nie będzie rozwiązania idealnego, konieczne będą kompromisy.
Pan Marcin kupił mieszkanie na nowym osiedlu w Letnicy. Planuje póki co mieszkać sam, dlatego uznał, że wynajęcie jednego pokoju to dobre rozwiązanie, które pozwoli mu szybciej spłacić zaciągnięty na mieszkanie kredyt. W związku z tym nasz czytelnik potrzebuje pomocy w wydzieleniu dodatkowego pomieszczenia.
- Bardzo mi zależy, żeby jak najszybciej spłacić kredyt, dlatego dopóki nie mam rodziny, chcę wynajmować jeden pokój w swoim mieszkaniu. Chciałbym jednak mieć swoją małą sypialnię - pisze w liście do redakcji nasz czytelnik, Marcin.
Ze względu na to, że jeden pokój ma być wynajmowany, preferowana jest neutralna kolorystyka z przewagą bieli, czerni i szarości przełamanych drewnem. Pokój powinien być zaopatrzony w miejsce do spania, przechowywania odzieży i blat roboczy do pracy. W mieszkaniu znajdują się tylko trzy okna, co znacznie ogranicza możliwości wydzielenia nowej sypialni.
- Myślałem o przesunięciu ścianki od kuchni w stronę pokoju, żeby w kuchni zrobić sypialnię, a samą zabudowę kuchenną przenieść do dużego pokoju. Pomysł wydaje mi się idealny, ale ostatnio znajomi mnie ostrzegali, że w takim układzie jest za daleko do odpływu od zlewu i zmywarki - zastanawia się pan Marcin.
Dwie propozycje aranżacji wnętrza przygotowały Katarzyna Huszcza-Osińska oraz Emilia Gruźlewska-Sawczuk z make Architekci. Zaproponowany przez dewelopera podział 52 m kw. lokalu zakłada wykonanie pokoju dziennego, oddzielnej kuchni, jednej sypialni oraz łazienki.
Pan Marcin uznał za najprostsze rozwiązanie urządzenie małej sypialni dla siebie w obecnej kuchni. Rodzi to potencjalne problemy z doprowadzeniem wody, kanalizacji i wentylacji do części kuchennej, która musi zostać przeniesiona w miejsce pokoju dziennego. Tym zagadnieniem zajęłyśmy się w pierwszej propozycji projektu. Druga koncepcja zakłada wydzielenie sypialni z części dziennej od strony balkonu, co pozostawi lokalizację sprzętów kuchennych w miejscu wyznaczonym przez dewelopera.
Obie koncepcje zakładają, że po wprowadzeniu zmian powstanie wspólna strefa dzienna z częścią kuchenną, a łazienka pozostanie w niezmienionej formie. Pamiętajmy, że przy niewielkiej powierzchni mieszkania ciężko jest wygospodarować w pełni funkcjonalne dodatkowe pomieszczenie. Trzeba mieć świadomość, że wymaga to kompromisów, bo powierzchnie poszczególnych pomieszczeń się zmniejszą. Jednak przy odpowiednim rozplanowaniu jesteśmy w stanie zagospodarować każdy kawałek przestrzeni i wyeliminować większość uciążliwości.
Koncepcja pierwsza
W pierwszej propozycji sypialnia została zaprojektowana w miejscu przeznaczonym przez dewelopera na zamkniętą kuchnię. Pomieszczenie jest więc bardzo małe. Niemniej jednak nie będzie problemu, aby zmieścić tam łóżko oraz na pozostałej przestrzeni rozlokować szafy i półki do przechowywania. Czytelnik musi jednak liczyć się z tym, że nie zmieści się tam już biurko i będzie musiał korzystać ze stołu w strefie wspólnej mieszkania.
Głównym problemem do rozwiązania jest przeniesienie kuchni na większą odległość od pionu, w którym przebiegają instalacje. Doprowadzenie wody i wentylacji nie jest tak skomplikowane jak przeprowadzenie rury kanalizacji sanitarnej, ze względu na konieczność zachowania spadku, który jest niezbędny do grawitacyjnego spływu zużytej wody. Przy przyjętym spadku 2 proc., różnica wysokości, którą trzeba pokonać wyniesie około 20 cm. Będzie więc możliwe podłączenie zlewu w jego nowej lokalizacji. Zaplanowałyśmy, że rura będzie poprowadzona wzdłuż ścian wydzielających mieszkanie. Ściany te mogą stanowić konstrukcję budynku, dlatego nie można w nie ingerować, a co za tym idzie w grę nie wchodzi wykucie bruzdy, w której można by było schować rury. Zamiast tego zostanie wykonana ścianka, która ukryje rury. Aby zminimalizować hałasy od spływu wody, ta ścianka powinna zostać zaizolowana od wewnątrz, aby ją wygłuszyć. Uciążliwość nie zostanie jednak całkowicie zlikwidowana.
Dzięki takiemu podziałowi przestrzeni część dzienna ze strefą kuchenną będzie dobrze doświetlona światłem naturalnym i będzie można z niej wyjść na balkon. W obrębie tej przestrzeni znajdzie się miejsce i na stół jadalniany, i na wygodne miejsce do oglądania telewizji.
Sypialnia przeznaczona na wynajem ma wystarczającą ilość przestrzeni, aby zmieścić duże, nawet dwuosobowe łóżko, szafę we wnęce oraz długie biurko.
Wnętrze zostało zachowane w stonowanej kolorystyce, zgodnie z życzeniem pana Marcina. Zielone dodatki ożywiają przestrzeń, zastosowanie ciepłego koloru drewna sprawia, że staje się ona przytulna. W jednej sypialni dla urozmaicenia przestrzeni zaproponowana została wzorzysta tapeta. Dzięki temu kolorystyka w całym mieszkaniu jest prosta, ale nie nudna.
Koncepcja druga
Druga propozycja nie wymaga wprowadzania zmian w instalacjach kuchennych, ale zakłada przesunięcie ścianek działowych. Sypialnie rozplanowane zostały obok siebie. Oba pomieszczenia mają podobne powierzchnie. W obu znalazły się łóżka, szafy oraz inne przestrzenie do przechowywania. W jednej z nich, tej przeznaczonej na wynajem, wygospodarowano niezbędne miejsce na biurko. Jeśli czytelnik zdecyduje się na umieszczenie biurka także w drugiej sypialni, będzie to możliwe dzięki rezygnacji z widocznej w projekcie komody.
Część dzienna ze strefą kuchenną została ulokowana w strefie wejściowej do mieszkania. Jest to przestrzeń wielofunkcyjna, w której znajdują się wejścia do wszystkich pozostałych pomieszczeń. W pomieszczeniu tym znajduje się strefa jadalniana z okrągłym stołem oraz kanapa umiejscowiona tyłem do części kuchennej.
Dzięki takiemu rozmieszczeniu, osoby siedzące przy stole lub na kanapie nie będą obserwowały tego, co dzieje się w kuchni.
Projekt wnętrza zakłada szarą, męską kolorystykę z drewnianą podłogą. Zabudowa pod telewizor, w której znalazło się dużo półek i skrzyń do przechowywania, tworzy ciekawy akcent we wnętrzu.
Masz problem z aranżacją wnętrza?
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (31) 1 zablokowana
-
2018-05-21 23:02
wg mnie takie absolutne minimum to 1 pokoj - 30 m, 2 pok - 40, 3 pokoje 50 i w dodatku z rozsadnym rozkladem i kuchnia w aneksie. Jak ktos chce os. kuchnie to nalezy doliczyc 5 m. Inaczej brak przestrzeni was dobije po paru latach bedziecie wkurzeni
- 8 2
-
2018-05-21 20:27
46 mkw i trzy pokoje? (3)
To za komuny (lata 70) mieszkałem z Rodzicami i siostrą w dwóch pokojach (kuchnia była osobno) na 35mkw i to już był kołchoz. Nie wiem, komu ten Pan chce wynająć pokój, ale ja bym w to nigdy nie poszedł. Łazienkę i kuchnio-jadalnio-salon dzielić z właścicielem (lub właściciel z wynajmującym). Bez jaj. No a ile chce ten młody kapitalista zarobić, bo więcej, niż 4-5 stów miesięcznie się raczej nie da... Czyli rok cierpień to raptem 3-4 raty kredytu.
- 21 5
-
2018-05-21 23:01
heh ludzie nie maja kasy - proste , nie wpadles na to ze to moze byc ten powod ?
- 1 3
-
2018-05-21 22:46
Widac zes z wioski przyszedl i tam wrocisz
Rozwoj miasta oznacza zmniejszanie powierzchni zyciowej... Nazywamy to URBANIZACJA ...
6-7 m to w japonii minim mieszkanie a 12m to wypas. Doucz sie o komforcie zanim ocenisz wg wizajny,cietrzewo 6 za skrzyzowaniem w lewo- 0 12
-
2018-05-21 21:08
Ja z kobietą swoją bardze długo w kawalerce 20m2 mieszkaliśmy
i nie za komuny tylko jeszcze niedawno. Nie było tak źle. Są mieszkania 45 m2 i trzy pokoje i dają radę. Wszystko jednak pod warunkiem że dla jednej rodziny albo do najmu na trzech studentów.A że pokój wynajęty w mieszkaniu z właścicielem to porażka to akurat 100% racja.
- 12 0
-
2018-05-21 21:42
autor tego artykolu powinien
poradzić sie .lub zobaczyc co z takim mieszkaniem robią ludziska kupujący lokale pod wynajem dla studentów ....................... prawdziwi "artysci" wynajmu
- 12 2
-
2018-05-21 19:45
7,12 m - pokój?
Chyba na szczotki, schowek zresztą, nie pokój.
- 16 5
-
2018-05-21 14:28
18,62 + 10,79 + 5,65 +4,32 + 7,12 = 52 m2 ? (3)
Dobrze, ze na mojej matematyce wychodzi 46,5 m2.
Jesli tacy matematycy pracuja u dewelopera to strach sie bac.- 24 2
-
2018-05-21 15:37
(1)
a balkon doliczyłeś?
- 0 6
-
2018-05-21 19:25
balkon do powierzchni użytkowej? odkąd ti wlicza się balkony?
- 8 0
-
2018-05-21 15:25
A ściany to z płótna rozwieszasz?
Też mają swoją grubość.
- 3 8
-
2018-05-21 16:31
Ciekawe rozwiązania, w drugiej koncepcji szklane matowe drzwi do obu sypialni dla doświetlenia...
... salonu-ciemnej nory. Drzwi od sypialni mogą mieć zasłony na noc.
- 11 1
-
2018-05-21 14:48
Mam kilkanaście takich mieszkań
sam już nie wiem ile bo zapominam.
- 32 9
-
2018-05-21 14:32
sypialnia w kuchni, kuchnia w łazience, łazienka w przedpokoju a przedpokój na klatce schodowej
super- 38 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.