• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek letniskowych

Joanna Stolp
9 lipca 2023, godz. 11:30 
Opinie (71)
Domki letniskowe w okolicy Trójmiasta sprzedają się jak ciepłe bułeczki, mniejszym zainteresowaniem cieszą się działki, na których domek dopiero trzeba postawić. Domki letniskowe w okolicy Trójmiasta sprzedają się jak ciepłe bułeczki, mniejszym zainteresowaniem cieszą się działki, na których domek dopiero trzeba postawić.

Pandemia, a także czynniki polityczne i gospodarcze na przestrzeni ostatnich trzech lat mocno wpływały na wahania cen działek rekreacyjnych oraz działek z domkami letniskowymi w okolicy Trójmiasta. Na podstawie analizy ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, z jakimi cenami takich nieruchomości mamy do czynienia obecnie oraz gdzie w okolicach Trójmiasta znajduje się najwięcej takich ofert.



Poszukujesz działki letniskowej w okolicach Trójmiasta?

Wybuch pandemii koronawirusa w marcu 2020 r. sprawił, że popyt na działki i domy rekreacyjne znacząco wzrósł, a wraz z nim poszybowały i ceny takich nieruchomości.

- Pomimo wzrostu cen gruntów nawet do 50 proc., zwłaszcza poza miastem i blisko jeziora, działki sprzedawały się w ciągu kilku dni. Podobna sytuacja dotyczyła domków letniskowych - ich ceny wzrosły o 20-30 proc. w ostatnich dwóch latach - mówi Karolina Leśniewska z biura nieruchomości Zaleski.


Po czasie lockdownów przyszło spowolnienie gospodarcze, wzrost cen materiałów budowlanych i wojna za wschodnią granicą. To z kolei wyhamowało duży ruch w tym segmencie rynku.

- Konsekwencją spadku popytu była obniżka cen na przestrzeni ostatniego roku średnio o 30 proc. Nie bez znaczenia jest też wartość rynku kredytów hipotecznych, skorelowana z inflacją - mówi Michał Nitkowski, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z Tyszkiewicz Nieruchomości.

Znaczny wzrost cen działek



Aktualnie zainteresowanie działkami wzrasta, zwłaszcza tymi położonymi w okolicy jeziora lub lasu, typowo rekreacyjnymi, idealnymi pod budowę drugiego, wakacyjnego domu.

- Obecnie zainteresowanie gruntami nadal jest duże. Jednak klienci kupujący mają w czym wybierać, bo na rynku jest sporo ofert i proces decyzyjny dotyczący zakupu działki znacznie się wydłużył. Ceny utrzymują się na tym samym poziomie, a w atrakcyjnych lokalizacjach rosną - wyjaśnia Karolina Leśniewska.
Wiele osób zainteresowanych zakupem działki ma ograniczone zasoby finansowe, które chciałyby je zainwestować, uciekając przed inflacją.

- Takie osoby najchętniej wybierają działki oddalone od Trójmiasta o ok. 100 km, w malowniczym miejscu i z dużym potencjałem na przyszłość - tłumaczy Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom&House. - Są to działki niekoniecznie uzbrojone, często z możliwością podziału lub nadziejami na ustanowienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który zwiększy ich atrakcyjność za kilka lat. Dojazd też nie stanowi problemu, nie musi to być asfalt, tylko zwykła droga gruntowa. Wielkość działek oscyluje pomiędzy powierzchnią 600 a 2 tys. m kw.
Duże zainteresowanie i umocnienie, a nawet wzrost cen w ostatnim czasie potwierdzają także inni nasi rozmówcy. Największą popularnością cieszą się działki na Kaszubach, ale także na Półwyspie Helskim i w jego okolicach.

Domki modułowe na lato i nie tylko Domki modułowe na lato i nie tylko

- Najbardziej pożądane są działki o powierzchni od 1000 m kw. z dostępem do jeziora lub blisko lasu, najlepiej w miejscu mało zaludnionym. Ceny w pierwszym kwartale br. wzrosły w porównaniu do ostatniego kwartału 2022 r. od 4 do 6 proc. i nie zapowiada się na spadek - zauważa Dominika Gończ-Grzelak z Invilla.
- Cena działki rekreacyjno-budowlanej w ciekawym, ładnym miejscu, np. na Kaszubach, w przeciągu ostatnich 2 lub 3 lat wzrosła o ponad 100-150 proc. - potwierdza Kamil Estrop.

Działki z domkami sprzedają się na pniu



Znacznie uboższa jest oferta nieruchomości z domkami letniskowymi.

- Kiedy tylko pojawi się interesująca oferta, zaraz jest kilku chętnych na zakup tego typu nieruchomości - potwierdza Karolina Leśniewska.
Dzieje się tak, ponieważ popyt na nie jest bardzo duży, zwłaszcza jeśli taka działka ma bliski dostęp do jeziora lub rzeki.

- Duże zainteresowanie domkami letniskowymi lub całorocznymi trwa już od pandemii. Na ponad dwukrotny wzrost cen tego rodzaju nieruchomości wpływ miał także wzrost ceny materiałów budowlanych. Na przykład cena drewna konstrukcyjnego od 2020 r. wzrosła ponad trzykrotnie. Wiele osób, które planowały wybudować domek na jeziorem, doszło do wniosku, że będzie taniej kupić działkę już z gotowym domkiem, często do remontu - wyjaśnia Kamil Estrop.

Ceny działek rekreacyjnych w okolicy Trójmiasta



Ceny działek rekreacyjnych i siedliskowych w okolicach Trójmiasta, które oferowane są do sprzedaży w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, zaczynają się od 10 zł za m kw. i sięgają 283 zł za m kw.



Ceny działek z domkami



Liczba ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl potwierdza duże zainteresowanie działkami rekreacyjnymi z domkami letniskowymi. W okolicach Trójmiasta ich ceny wahają się od 150 zł za m kw. i sięgają 188 zł za m kw.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (71)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane