• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen. Działki rekreacyjne w okolicy Trójmiasta

Joanna Stolp
9 czerwca 2024, godz. 10:00 
Opinie (27)
Działki, zwłaszcza zabudowane, z bezpośrednim dostępem do wody osiągają najwyższe ceny. Działki, zwłaszcza zabudowane, z bezpośrednim dostępem do wody osiągają najwyższe ceny.

Największy popyt na działki rekreacyjne poza miastem notowano w okresie pandemii i po jej zakończeniu. Jak zauważają nasi rozmówcy, popyt nieco ustabilizował się dopiero w ostatnim roku i wynika z wysokich cen takich nieruchomości. Na podstawie analizy ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, z jakimi cenami działek rekreacyjnych mamy do czynienia obecnie oraz jakie lokalizacje cieszą się największym zainteresowaniem.





Ile kilometrów był(a)byś/jesteś gotowy(a) dojeżdżać do działki rekreacyjnej?

Działka rekreacyjna to marzenie wielu mieszkańców miast. Tego rodzaju nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi lub osób na emeryturze.

- Posiadanie działki rekreacyjnej to nie tylko inwestycja finansowa, ale przede wszystkim inwestycja w jakość życia i zdrowie. To miejsce, gdzie można naładować baterie, zrelaksować się i cieszyć bliskością natury - zauważa Roman Pajda z Multihouse.

Działki rekreacyjne. Wysokie ceny nieco wyhamowały popyt



Największy popyt na działki rekreacyjne miał miejsce w okresie pandemii. Wtedy też nastąpił największy wzrost ich cen. W ostatnich miesiącach sytuacja się ustabilizowała.

Nadmorskie apartamenty poza Trójmiastem. Mierzeja czy Hel? Nadmorskie apartamenty poza Trójmiastem. Mierzeja czy Hel?

- W porównaniu z okresem pandemii popyt na tego typu nieruchomości znacząco zmalał, przy czym na razie nie wpłynęło to na obniżkę ich cen. Co więcej, ceny bardziej atrakcyjnych działek ciągle rosną. Widać, że podaż takich działek wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim, ale popyt jest na podobnym poziomie jak w zeszłym roku - zauważa Anna Janaszak, specjalista ds. obrotu nieruchomości z gdyńskiego oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
Stabilizację potwierdzają także inni rozmówcy.

- Od 2023 r. zauważalna jest tendencja do stabilizacji cen działek rekreacyjnych, nawet w rejonach, które cieszą się zainteresowaniem kupujących. Zauważalny po pandemii wzrost cen wyhamował. Wynika to głównie z mniejszego zainteresowania zakupem działek ze względu na ich wysoką cenę i wysokie koszty postawienia domu rekreacyjnego - mówi Maciej Ciżek z Home Asset.

Działki do wypoczywania oraz... inwestowania



Skoro pandemiczny boom na działki rekreacyjne minął, to klienci są też bardziej wybredni.

- Klienci chcieliby, aby na działce było pełne uzbrojenie terenu, aby w miarę szybko można było rozpocząć budowę domku rekreacyjnego lub domu całorocznego. Mają ograniczoną zasoby finansowe, a kredytowanie zakupu jest nadal drogie i wiąże się z dużą zdolnością kredytową, którą nie każdy posiada - podkreśla Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom&House.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.



Są też inwestorzy, którzy szukają sposobu na ulokowanie oszczędności, ale nie stać ich na zakup mieszkania w Trójmieście.

- Ci klienci kupują działki oddalone od Trójmiasta do około 120 kilometrów i na terenach z dużym potencjałem turystycznym. Są to działki nieuzbrojone, gdzie gmina nie posiada jeszcze planu zagospodarowania przestrzennego. Mogą poczekać, aż działka stanie się bardziej atrakcyjna pod względem budowy domku letniskowego lub całorocznego - dodaje Kamil Estrop.
Artykuł z 2020 r. (porównaj ceny): Barometr Cen Nieruchomości. Działki rekreacyjne w okolicach Trójmiasta Artykuł z 2020 r. (porównaj ceny): Barometr Cen Nieruchomości. Działki rekreacyjne w okolicach Trójmiasta

Działki rekreacyjne. Nad jeziorem, w lesie czy nad morzem?



- Dużą popularnością cieszą się działki w pobliżu jezior oraz w pasie nadmorskim. Na te ostatnie najwięcej chętnych jest z południa i centralnej Polski, przy czym często mają one mocno ograniczone prawo do zabudowy i są pozbawione infrastruktury technicznej - podkreśla Anna Janaszek.
Mimo wszystko takie działki szybko znajdują nabywców. Często są wykorzystywane jako miejsce do rozbicia namiotu lub postawienia przyczepy campingowej. Najbardziej popularne lokalizacje obejmują tereny powiatów wejherowskiego i kartuskiego.

Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest około 300 ofert działek rekreacyjnych zlokalizowanych w miejscowościach położonych w pobliżu Trójmiasta.

- Najwięcej działek rekreacyjnych dostępnych jest na Kaszubach oraz w miejscowościach nadmorskich, takich jak: Jastarnia, Władysławowo, Hel, Mechelinki czy Krynica Morska, a także w okolicach jeziora Żarnowieckiego - mówi Maciej Ciżek.


Działki rekreacyjne w okolicach Trójmiasta. Ceny



Ceny działek rekreacyjnych zależą od ich lokalizacji, wielkości czy infrastruktury. Rozpiętość cenowa ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest duża, bo waha się od 10 do ponad 1200 złotych za m kw. działki. Najniższe ceny za m kw. dotyczą dużych działek, które zajmują powierzchnię kilkudziesięciu tysięcy m kw. Najdroższe z kolei są działki położone we Władysławowie.

- Najdroższe działki znajdują się na Półwyspie Helskim oraz w prestiżowych lokalizacjach na Kaszubach. Najtańsze działki można znaleźć w bardziej oddalonych rejonach Kaszub - wyjaśnia Adam Heller, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.
W porównaniu z danymi z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl z ubiegłego roku granica maksymalnej ceny za m kw. przesunęła się o kilkaset złotych. W zeszłym roku ceny działek rekreacyjnych sięgały 283 złotych za m kw.

Artykuł z 2023 r. (porównaj ceny): Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek letniskowych Artykuł z 2023 r. (porównaj ceny): Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek letniskowych

Ceny działek rekreacyjnych warunkuje odległość od Trójmiasta oraz uzbrojenie terenu.

- Im dalej, tym taniej. Jeżeli na uzbrojenie terenu będzie trzeba poczekać kilka lat, to właściciele działek zaczynają schodzić z cen. Natomiast działki z dostępem do jeziora czy rzeki lub położone niedaleko popularnych miejscowości turystycznych są popularne i poszukiwane, dlatego w tym przypadku korekta ceny może być tylko bardzo nieznaczna - dodaje Kamil Estrop.
Ze względu na wysokie ceny za 1 m kw. najczęściej poszukiwane powierzchnie wynoszą od 350 m kw. do 500 m kw.

- W ostatnich miesiącach pojawiło się większe zainteresowanie działkami w lokalizacjach wiejskich, oddalonych od popularnych miejscowości. Klienci szukają ciszy i spokoju, których nie uzyskają w popularnych lokalizacjach przy jeziorach lub morzu - zauważa Maciej Ciżek.


Ceny działek rekreacyjnych z domkami



Znacznie mniej ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym dotyczy działek rekreacyjnych z domkami. Jest ich zaledwie 15. Ceny zaczynają się od 117 złotych za m kw. w Kistowie (między Sulęczynem a Gowidlinem) i sięgają niemal 900 złotych za m kw. we Władysławowie. Na cenę najdroższej oferty ma nie tylko popularna lokalizacja, ale i niewielki metraż działki (ma ona zaledwie ok. 350 m kw.).



- Cena działki uzależniona jest przede wszystkim od jej położenia. Działki położone w pobliżu jeziora, z linią brzegową czy w pobliżu innych atrakcyjnych miejsc, są zazwyczaj droższe. Dodatkowo wyższa cena dotyczy również działek, na których znajduje się już dom. Znaczenie ma również stan techniczny budynku. Dobrze utrzymane domy podnoszą wartość całej działki - mówi Roman Pajda.
W porównaniu z sytuacją sprzed roku można zauważyć większą dysproporcję cenową działek z domkami. Chociaż można znaleźć tańsze oferty niż jeszcze przed rokiem, to nie brakuje takich, które są kilkukrotnie od nich wyższe.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (27)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Reklama

Statystyki

Wydarzenia

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33950 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23500 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22200 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
30350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20450 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16750 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16500 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15800 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane