- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (130 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (249 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Działki rekreacyjne w okolicach Trójmiasta
Zwykle o tej porze roku zainteresowanie działkami rekreacyjnymi wokół Trójmiasta rosło, ale w związku z epidemią i ograniczeniami w tym roku jest wyjątkowo duże. Na podstawie serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie w okolicach Trójmiasta znajduje się najwięcej takich ofert, a także, z jakimi cenami mamy do czynienia.
Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty
Własna działka z budynkiem rekreacji indywidualnej, czyli potocznie domkiem letniskowym, stanowi często odskocznię od niedogodności miasta, bywa miejscem zamieszkania na weekendy, a czasem przez całe lato. Dodatkowo może się okazać odpowiednim miejscem do spędzania czasu w okresie izolacji społecznej, być może nawet całego urlopu.
- Szczególnie w tym roku obserwujemy wzmożone zainteresowanie działkami i domami rekreacyjnymi. W czasach pandemii uświadomiliśmy sobie, jak komfortowe jest posiadanie swojej przestrzeni na łonie natury, z dala od zgiełku miasta, ale - jak się okazało - również z dala od kryzysów zdrowotnych - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Czytaj także: ogródki działkowe w mieście przedmiotem pożądania
Działki rekreacyjne, siedliskowe czy działki z domami położone poza miastem wybierają osoby, które cenią ciszę i spokój, doceniają przebywanie poza miastem, ale chciałyby mieć miejsce regularnego wypoczynku niedaleko od miejsca stałego zamieszkania.
- Domy letniskowe są często poszukiwane w powiatach kościerskim i kartuskim. W te okolice przyciągają unikalne walory krajobrazowe, zróżnicowana rzeźba terenu, lasy i jeziora. To wszystko sprzyja wypoczynkowi i rekreacji. W tych lokalizacjach znajduje się najwięcej ofert sprzedaży - podkreśla Krystian Pankiewicz.
Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w promieniu 30-40 kilometrów od Trójmiasta.
- Zdarza się, że ludzie na okres wakacyjny przeprowadzają się do swoich letnich posiadłości, stąd lokalizacja, która pozwala w godzinę dojechać do Trójmiasta, jest istotna. W przypadku takich zakupów od konkretnej lokalizacji bardziej istotne jest, czy nieruchomość leży blisko jeziora i lasów. Działki i domki letniskowe z dostępem do jeziora są najbardziej poszukiwane przez klientów - zauważa Sylwia Wróblewska. - Ceny działek w zależności od uzbrojenia terenu i dostępu do wody kształtują się pomiędzy 35, a nawet 100 złotych za m kw.
Ceny działek rekreacyjnych w okolicy Trójmiasta
Ceny działek rekreacyjnych, działek siedliskowych i działek z domkami letniskowymi, które oferowane są do sprzedaży w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, zaczynają się od 20 zł za m kw. Najdroższe są działki z domkami letniskowymi, których ceny sięgają 4917 za m kw.
Działka rekreacyjna lub siedliskowa na Kaszubach kosztuje od 3 do 163 zł za m kw. Znacznie więcej kosztują działki z domkami letniskowymi. Ich ceny zaczynają się od 114 zł za m kw, ale sięgają aż 6 tys. zł za m kw.
Czym się różni działka rekreacyjna od siedliskowej? Prawo tego nie definiuje. Przyjęło się jednak, że działka rekreacyjna jest to grunt, na którym można wybudować dom letniskowy, który nie będzie użytkowany przez cały rok, a tylko okresowo. Jeśli dla takich działek jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to można w nim znaleźć parametry zabudowy jakie może mieć postawiony tam dom letniskowy.
Działka siedliskowa to w powszechnym przekonaniu taka, która zawiera budynki wchodzące w skład gospodarstwa rolniczego.
Domek letniskowy czy holenderski, a może przyczepa kempingowa?
Warto przy tym rozróżnić, że urządzenie sobie gniazdka na łonie natury może wymagać dodatkowych wydatków, bo działka to jedno, a dom czy domek, który na niej stanie, to drugie.
- Niektóre można kupić za 100 tys. złotych, a inne - bardziej przypominające domy całoroczne - kosztować mogą nawet 500 tys. złotych i więcej. Jedno jest pewne, każdy powinien znaleźć na tym rynku coś dla siebie - zarówno ten z dużym, jak i mniejszym portfelem - dodaje Sylwia Wróblewska.
W związku z tym część osób decyduje się na tzw. domki holenderskie, które gotowe stawia się w takich miejscach. Domki holenderskie kupimy w cenach 30-35 tys. złotych, w zależności od stanu oraz wielkości poszczególnego egzemplarza. Niektórzy też wybierają przyczepy kempingowe.
Tak zrobił pan Łukasz, mieszkaniec Gdańska, który niedawno, na fali potrzeb rodziny związanych z epidemią, kupił przyczepę kempingową do ustawienia na działce. Podzielił się swoimi doświadczeniami.
- Najwięcej ofert sprzedaży przyczep kempingowych już ustawionych na działce jest w okolicach Jastarni i Helu. Przed zakupem warto sprawdzać, czy instalacja gazowa jest szczelna, instalację wodną oraz stan kaset kanalizacyjnych, a także instalację elektryczną. Ważny jest także stan podwozia, może się okazać, że jest ono pordzewiałe - radzi pan Łukasz. - Warto też zadać sobie samemu pytanie o nasze indywidualne potrzeby, czyli czego my od tej przyczepy oczekujemy. Bo osoby, które chcą nimi jeździć, muszą wziąć pod uwagę możliwość rejestracji. Przeglądając oferty, zauważyłem, że przyczepy kempingowe można najczęściej kupić od osoby prywatnej, a domki holenderskie najczęściej są sprzedawane przez firmy.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Opinie (125) ponad 10 zablokowanych
-
2020-05-12 08:22
Domek holenderski... (1)
"Cena domku holenedrskiego to 30-35 tyś zł..." skąd wy bierzecie te ceny...:))))
- 1 0
-
2020-05-12 10:21
To jest co najmniej jak ma być w miarę możliwy.
- 0 0
-
2020-05-10 16:43
działki ROD (7)
wyszukajcie proszę listę działek ogrodniczych w trójmieście , które mają być zabrane przez "miasto Gdańsk" otóż mam wrażenie czytając listę ,że wszystkie działki mają być zabrane ,kilka z nich być może pod ważne inwestycje komunikacyjne a reszta? pod ważne inwestycje deweloperskie ...
kto skorzysta ? odpowiedź jest jasna jak Słońce
500 ha działek ma być zabranych to nie żart...
w zamian tereny w sobieszewie ? ale chyba nie w sobieszewie przed świbnem chyba raczej pod fosforową hałdą w Wiślince.... plują ludziom w twarz pachołki gdańskie z P. .....- 64 21
-
2020-05-10 18:31
Żenada to... (3)
poziom twojej wypowiedzi; gdzie w Europie są "działki" w mieście. Parki- tak, przestrzenie do wspólnego uzytkowania, ale działki? I PO CO? Budujmy baseny, również takie na świeżym powietrzu, boiska, parkingi, place zabaw, tereny rekreaacujne szeroko pojęte. Duuuuużo zieleni , łąki, gdzie będzie można sobie zrobić piknik...I to plucie jadem - "pachołki"...idż z forum i nigdy nie wracaj, hejterze (pisowy zapewne)
- 14 12
-
2020-05-11 07:43
żenada .... (1)
w Europie są działki we wszystkich niemieckich miastach nazwy są różne
- Schrebergarten
-Kleingarten
- również Strebergarten
"miejski ogrodniku" mieszkam od 30 lat w Tych Niemczech i nikt nawet nie pomyśli żeby zlikwidować wszystkie "działki"w mieście a co do pachołków i plucia jadem...
mieszkańcy Leipzig dziękują za coroczną wpłatę 60 mln Euro ( 270 mln pln) , mieszkańcom Gdańska
dzięki temu budujemy w Lipsku baseny, parki i tworzymy łąki i parkingi rok w rok 60 mln Euro
vielen dank ! za prezent w postaci GPEC od
Leipziger Stadtwerke
jak nazwać włodarzy , którzy sprzedają się i wspólny majątek za 2/3 wartości ,który ten majątek generuje w ciągu roku?
pachołki - boli?
to nazwę ich darczyńcami , wspaniali ludzie czyniący dobro
bez hejtu ? .
Wodociągi również podarowane
powodzenia życzę z piknikiem
( w Kopenhadze ogródki działkowe w centrum miasta ...są)
jak ktoś pyta po co "działki" w mieście to lepiej się zamknąć i już nie wracać na forum ( hejter - pisowy zapewne)- 11 3
-
2020-05-12 09:08
Nie kłam
Zobacz ile ma udziałów Lipsk w GPEC i zobacz ile GPEC ma zysku netto.
Coroczna dywidenda 60mEUR?
Widzę, żeś humanista bo z cyferkami to raczej duże problemy.- 0 1
-
2020-05-10 21:20
W Hamburgu
Jest sporo działek. Oni to traktują jak teren zielony wypoczynkowy niezbędny ekologicznie.
Fakt, że tam w ogródkach flagi tureckie ;)- 8 2
-
2020-05-10 17:26
I czas najwyższy wywalić z miasta te menelskie budy (2)
Cwaniaki mieszkają tam cały rok paląc śmieciami. Nikt za tą patologią nie będzie tęsknił. Wypad na Wyspę Sobieszewską.
- 23 21
-
2020-05-10 19:20
(1)
Nikt nic nie zabierze,za duże koszty odszkodowań.. miasta nie mają obecnie nic.czasy się zmienily ..
- 8 8
-
2020-05-11 09:37
chyba nie wiesz ile warty jest grunt w miescie, odszkodowania beda smieszne
- 3 1
-
2020-05-12 08:33
Śmiech na sali. Co za bzdury te ceny. hahahahahaha
- 2 0
-
2020-05-11 13:29
Zaraz Wam Mateusz to posprząta
Nałoży jakiś podatek albo inne cudo
- 4 1
-
2020-05-11 13:26
Niestety nienwszysyc wiedzą ze 80% działek z Gdańska zostanie przeniesione do Sobieszewo .....
- 2 0
-
2020-05-11 11:04
Dzialki dla seniorow mus,a buc
Nie dla pancernych kaszubow
- 0 1
-
2020-05-10 20:07
Dzialka Skrzeszewo (3)
Mam na sprzedaz dzilake w Skrzeszewie kolo Zukowa. 3000m2
- 2 10
-
2020-05-10 21:21
Po ile? (1)
- 3 0
-
2020-05-11 08:39
55zl/m2
- 3 0
-
2020-05-10 21:10
Iiiii?
- 2 0
-
2020-05-11 07:57
żenada....
propozycję odkupienia udziałów GPEC za kwotę 800 mln pln
Niemcy wyśmiali - żeby nie napisać " napluli w twarz"
bo to już jest hejt- 2 0
-
2020-05-10 20:14
(4)
Na Morenie można wyczaić działeczkę ROD za 2000 zł z domkiem. Tyko trzeba poszukać.nam sie udało trwało to 2 miesiące. Działak ogrodzona, z prądem, woda, domek z piwnicą , kosiarka oraz narzędziami, z drzewkami owocowymi. Nic nie trzeba było robić na poczatek. Działka przy Wołkowyskiej tanio i jest miejsce na wypoczynek z dala od klitki w jakiej mieszkamy. najbardziej cieszą się dzieci a ja będę miała wreszcie swoje owoce i warzywa. No i teraz budujemy piaskownicę.
- 17 16
-
2020-05-11 07:26
a BMW XC nie było w zestawie?
- 2 1
-
2020-05-10 21:11
Taaa za 2000 a ile lat temu ?
- 9 0
-
2020-05-10 20:42
co jaracie?
pozdr
- 3 1
-
2020-05-10 20:20
Jeszcze lądowisko dla heli i będzie si.
- 8 3
-
2020-05-11 06:17
odstąpie za darmo - sporo takich ofert w trójmiescie
ponieważ sytuacja gruntowa większości rzw. ROD jest bardzo niestabilna, poza tym na działce jest mnóstwo pracy, mnóstwo wydatków i niewiele rekreacji jak w nazwie, no chyba że praca po pracy to rekreacja, a w tym roku wakacje na Rodos są jakby najnowszym trendem turystyki w polsce i nie tylko. Pozdro
- 15 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.