• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje miejsce parkingowe?

Joanna Puchala
10 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu. Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu.

Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.



Gdzie parkujesz swoje auto?

W przypadku nowych inwestycji, wprost od dewelopera, miejsca postojowe są z reguły przypisywane do konkretnych lokali mieszkalnych, nie ma nadwyżki. Miejsc na ogólnodostępnych parkingach nie wystarcza często dla gości i dostawców, więc mieszkańcy danego osiedla nie mają co liczyć, że tam znajdą miejsce dla drugiego w rodzinie samochodu. Parkowanie, zwłaszcza na osiedlach o intensywnej zabudowie, staje się problemem.

- Osoby, które kupują lokale mieszkalne, nie kupują miejsca w hali po to, aby je wynajmować - zyski w stosunku do poniesionych kosztów są niewielki. Miejsce w zależności od lokalizacji kosztuje od 10 tys. zł do nawet 100 tys. zł, a z jego wynajmu można uzyskać od 100 do 300 zł miesięcznie - mówi Marek Kuczek, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"



Możliwość odkupienia indywidualnego miejsca postojowego lub garażu w budynku wielorodzinnym zdarza się niezwykle rzadko, a chętnych nie brakuje.

- Takie transakcje odbywają się zazwyczaj bardzo szybko, najczęściej oferta błyskawicznie rozchodzi się wśród sąsiadów "pocztą pantoflową". Nieco częściej można spotkać się z ofertami odkupu garażu, które na terenie Trójmiasta budowane były w czasach minionej epoki. Ceny takich garaży mogą być jednak bardzo wysokie. Przykładowo w ścisłym centrum mogą sięgać 50 tys. zł. Rozwiązaniem dla osób, które nie miały tyle szczęścia i nabyły mieszkanie bez miejsca postojowego pozostaje wynajem od sąsiada, który ze swojego miejsca nie korzysta lub posiada ich więcej - radzi Grzegorz Markowski, koordynator ds. rynku pierwotnego, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Ile kosztują miejsca postojowe?



Z analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że ceny garaży wahają się od 6 500 zł do 60 tys. zł. Tak duża rozpiętość cenowa wynika nie tylko z lokalizacji, ale i stanu czy wielkości garażu, który jest na sprzedaż. Zakres cenowy miejsc postojowych jest mniejszy niż garaży, gdyż jest uwarunkowany lokalizacją oraz inwestycją, w której się znajduje. Ceny miejsc postojowych zaczynają się od 10 tys. zł i sięgają nawet 31 tys. zł.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe w Gdańsku?



Za wynajem miejsca postojowego w Gdańsku zapłacimy od 100 do 350 zł. Największą rolę odgrywa w tym przypadku lokalizacja. Najmniej zapłacimy za te, które znajdują się na Jasieniu, Morenie czy Pieckach-Migowie. Miejsca postojowe, za które zapłacimy najwięcej znajdują się w Śródmieściu.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe lub garaż w Gdyni?



Przedział cenowy za wynajem miejsca postojowego w Gdyni jest szerszy niż w Gdańsku, są one też droższe. Ceny wahają się pomiędzy 150 a 420 zł i również są uzależnione od konkretnej dzielnicy. Najwięcej zapłacimy za miejsca postojowe, które znajduje się w Śródmieściu, a najmniej za te, które znajdują się na Oksywiu, Obłużu i Pogórzu.



Po jakim czasie zwróci się zakup miejsca postojowego lub garażu?



Rocznie za wynajem miejsca postojowego w Trójmieście zapłacić trzeba od 1 200 do 4 200 zł. Zakup miejsc postojowych naziemnych i w halach parkingowych waha się pomiędzy 15 tys. zł a 30 tys. zł. Oznacza to, że w przypadku tańszych miejsc postojowych zakup miejsca postojowego zwróci nam się po 12,5 roku. Kupując natomiast droższe miejsce postojowe zamiast je wynajmować zyskamy już po ponad siedmiu latach. Po takim czasie zwróci nam się bowiem zakup droższego miejsca postojowego.

- Miejsca do parkowania coraz częściej są problemem. Wspólnoty i spółdzielnie próbują rozwiązywać ten problem oddzielając podwórka szlabanem, tym samym dając dostęp do parkingu wyłącznie mieszkańcom. Deweloperzy przeważnie w swoich inwestycjach wyznaczają liczbę miejsc parkingowych w hali garażowej "na styk", w bloku z halą garażową z reguły nie ma szans na zakupienie miejsca, ponieważ te zostały sprzedane wraz z mieszkaniami. Jednak często pojawiają się ogłoszenia - głównie na klatkach schodowych - o możliwości wynajęcia takiego miejsca od sąsiada, który nie użytkuje swojego miejsca. Taki koszt mieści się przeważnie w granicy 200-300 zł miesięcznie, a czasami może sięgać maksymalnie 400 zł miesięcznie - mówi Jakub Abol, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Przy zakupie mieszkania z miejscem parkingowym ceny miejsc postojowych naziemnych i w halach wahają się między 15 tys. zł a 30 tys. zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?



Warto podkreślić, że chętnych na zakup lub wynajem miejsca parkingowego jest zawsze więcej niż miejsc. Proces poszukiwania takiego miejsca często się wydłuża, a to, które już znajdziemy może nie spełniać naszych kryteriów, zwłaszcza tych dotyczących bliskości mieszkania lub domu. Trudno także liczyć, że wynajmowane miejsce postojowe uda nam się użytkować przez wiele lat, co dodatkowo wyjaśnia aktualne ceny miejsc postojowych.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (161) ponad 10 zablokowanych

  • Własciciele samochodów są w Polsce grupą najbardziej (3)

    obciążoną podatkami wszelkiego rodzaju. Od zakupu począwszy, przez opłaty w paliwie do złomowania włącznie. Mnóstwo innych pośrednich obciążeń które składają się na to , że posiadacze samochodu dla każdego miasta, państwa, są żródłem potężnego zarobku, który chociaż w części powinien być spożytkowany na infrastrukture . oczywiście nie rowerową bo ta bardzo znikoma część , ma tylko roszczenia i nie wnosząc nic pozytywnego generuje tylko koszty. Tak więc budowa miejsc parkingowych powinna leżeć w obowiązku gminy która ma z tego korzyści. pozostaje tylko pytanie, czy te miejsca powinny byc platne, czy nie. Jestem zdania, że w centrach miast tak . aby nie były okupowane przez pracowników i geszefciarzy przez cały dzień. NAleży zmusić magistraty, aby wywiązywały się z obowiązków wobec tych których kroją na każdym kroku. Właściciele samochodów stanowią bardzo dużą siłę wyborczą , co proponuje kolejnym kandydatom kłamcom i demagogom poważnie to rozpatrzeć, bo mogą się zdziwić przy liczeniu głosów.

    • 34 9

    • Nie bądź śmieszny

      I tak się najwięcej wydaje na kierowców....1/4 budżetu miasta to są wydatki na kierowców, a żadnych podatków na rzecz miasta kierowcy nie płacą.

      • 5 5

    • (1)

      I pomimo tego, że tak kierowców doją, to powinieneś wiedzieć, że te uzyskane pieniądze nie pokrywają nawet połowy kosztów utrzymania infrastruktury i strat dla społeczeństwa związanych ze szkodliwościa jazdy samochodem.
      Tak więc na dobrą sprawę wszyscy doplacają do kierowców w podatkach pośrednio.
      Więc uważaj, czego sobie życzysz, bo jeśli się kiedyś skończy subsydiowanie zmotoryzowanych to dopiero poczujesz w portfelu.
      Ale to raczej szybko nie nastąpi, bo terroryzujecie wszystkich i lobby samochodowe jest jeszcze za silne.
      Jeszcze.

      • 10 14

      • Wróćmy więc do transportu kolejowo-dorożkowego. Wtedy nic do Was nigdy nie dojedzie i nie dotrze żadna paczka z Aliexpressu na czas.

        • 8 3

  • problemem nie są nowe inwestycje tylko te stare bez garaży podziemnych

    teraz praktycznie każda nowa inwestycja oferuje hale garażowe pod blokiem, a w starych prlowskich budynkach niestety nie ma takich miejsc i jest dużo trudniej zaparkować

    • 22 7

  • Miejsce

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane