Pomimo regularnych podwyżek stóp procentowych, utrudnionego dostępu do kredytów, wysokich cen mieszkań i zauważalnych zmian na rynku nieruchomości, mieszkania w stanie deweloperskim nie czekają na nabywców. Gotowych do odbioru lokali jest naprawdę niewiele, co potwierdza analiza ogłoszeń w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
2022-04-18 22:31
nie wierzcie w te liczby, to wierzchołek góry lodowej, te puste mieszkania są, tylko ich celowo nie wystawiają, by jeszcze Kogoś złowić. Wkrótce się okaże że król jest nagi. w pierwszym kwartale siadła im sprzedaż o 30%, w 2 kwartale r/r będzie minus 70%.
2022-04-18 15:37
Bo nawet jak ceny spadną to na zakupy znowu ruszą inwestorzy. Znowu będą przed ludźmi, którzy chcą kupić mieszkanie dla siebie. Mają przewagę w tym, że dla nich są to inwestycje i często płacą gotówką a klient prywatny pieniędzmi z kredytu, co dłużej trwa. Trzeba ukrócić zakupy inwestycyjne, bez tego sytuacja nigdy nie ulegnie zmianie.
2022-04-18 21:53
2022-04-18 20:10
Trzeba ukrócić zakupy mieszkań owłosionym... albo na odwrót?
2022-04-17 11:06
Ciekawe jak developerzy będą śpiewać po roku, dwóch stóp % na poziomie ~5%, cena mieszkania finansowanego kredytem wzrosła o 100% w pół roku, więc cena nominalna musi spaść, magii tu nie ma
2022-04-17 11:31
Bez senus, aktualne stopy są normalne, ja bralem przy takich kredyt 3 lata temu (500k, plus gotowka 1,5m), stopy spadly (z 4k na 1,5k) i wrocily do starego dobrego 4k. Patrząc na wykres stóp, nigdy nie byly tak niskie jak ostatnie lata. Raczej teraz jest powrót do normalnosci, ale ty pewnei czekasz na tanie mieszkania spekulancie
2022-04-17 12:02
tylko że mieszkania podrożały o 100%, rozumiesz ? Teraz jak stopy wróciły, mieszkania będą tanieć. Sam sprzedałem swoje i czekam. Ludzie się zdziwią jak w Q2 sprzedaż spadnie o 60-70% u developerów.
2022-04-18 10:30
Prędzej palma odrośnie w palmiarni oliwskiej , niż sprzedaż spadnie o tyle procent ha ha ha !!!
2022-04-18 11:57
W tym samym okresie średnio dla wszystkich deweloperów giełdowyc spadek sprzedaży był na poziomie 45%. A to był dopiero początek wzrostu stóp.
Spadek sprzedaży o 60-70% w Q2 ewentualnie H2 to wg mnie wariant bardzo optymistyczny dla deweloperów.
2022-04-18 18:34
Im w pewnym momencie bank powiedzial, ze maja zdolnosc kredytowa zeby kupowac mieszkania na ynwestycje. I kupowali. Po kilka. Tera w brutalny sposób dowiadują się, ze lewarowanie inwestycji kredytem o zmiennej stopie może się skończyć i najprawdopodobniej się skończy tragedią. Na rynku będzie rzeź takich ynwestorow na kredyt. Na moje oko do końca roku będzie stopa 8procent. Być może wejdzie jakis rzadowy program doplaty do kredytów dla rodzin. Ale ynwestorow raczej ratować nie będą. To za mala grupa wyborców.
2022-04-17 12:04
tymczasem produkcja mieszkań będzie szła jeszcze pełną parą przez około rok, zmiany podaży to kosmetyka i ukrywanie oferty
2022-04-17 12:43
Nie ma aż takiego znaczenia, może przy mieszkaniach mniejszych, tańszych poza miastem. Pierwszy kredyt, jak dobrze pamietam brałem na zakup działki za 20 tys zł. Na oprocentowaniu 27% . Nawet nie napiszę bo wiem jak będę zhejtowany jaka jest wartość tej działki terazpotem wziąłem jeszcze 11 kredytów na zakup różnych nieruchomosci i na każdym zarobiłem bo wzrost wartości tych nieruchomosci jest tak duży ze koszty kredytu nie mają znaczenia. To ciekawe ale najwecej w życiu zarobiłem na tzw. Zdolności kredytowej.
2022-04-17 23:02
Stopy procentowe mają kluczowe znaczenie dla wyceny wszystkich aktywów. Piszesz takie głupoty że miałeś zwyczajnie szczesvie uczestniczyć w 30 letnim cyklu spadających stóp procentowych.
2022-04-17 11:36
Właśnie, tylko twoje 4 k miało miejsce podczas spadku a obecne 4 k maja miejsce przed długotrwałym wzrostem. Rozumiesz różnice?miedzy 4 k w trendzie spadkowym a 4K w trendzie wzrostowym?
2022-04-17 11:49
To o stopie 5% będziesz mógł pomarzyć.
10% przebije maks na początku przyszłego roku
2022-04-17 12:49
Mam kredyt hipoteczny i we własnym zakresie szukałem odpowiedzi kiedy wzrosty stop się skończą. W sieci są wykresy zależności stopy referencyjnej od inflacji. Niestety aby zatrzymać inflację stopy muszą być o 1pp powyżej inflacji. Tzn. W obecnej sytuacji 11% + 1% = 12%. Ehh wibor na dziś powinien być na 12,5 %. Generalnie słabo... A czynników inflacyjnych jest dużo...
2022-04-17 21:26
Wewnętrznie bez reform i zatrzymanai rozdawnictwa nic nie zmienią, a zewnętrznie tak długo jak bogatsi ci wykupują towary i dalej podbijają ceny tez.
2022-04-18 08:46
Podnoszenie stóp procentowych to główna metoda gaszenia inflacji przez banki centralne. Nawet amerykanski FED ogłosił, że będzie podnosił. Zobacz na kurs złotówki.po ostatniej podwyżce praktycznie się nie umocniła. A to znak że podwyżek będzie więcej bo musi
2022-04-17 17:37
2022-04-17 18:59
*od trzech lat
2022-04-17 11:51
Stopy nie powinny przekroczyć 6,5 wiec teraz proszę w druga stronę nie przeginać;)
2022-04-17 12:18
Nie wiedz do ilu dojdą. Weszliśmy w silny trend inflacyjny i deglobalizacyjny, wręcz szokowo. Polska miała już silną wewnętrzną presję inflacyjną i rynek pracy. Stopy mogą wzrosnąć mocniej na dłużej i ludzie się zdziwią.
2022-04-17 12:20
Nie wiem ale obstawiam ze na 6,5 się zakończy. Pożyjemy zobaczymy.
2022-04-17 12:36
Ja szacowałem w zeszłym roku ze podniosą do 5,5 ale 6,5 chyba staje się realne, więcej tez nie sadze ze będzie.
2022-04-18 12:41
Mamona, developerom, bankom, wynajmującym uderzyła do głowy i ich zaślepiła. Na nic wasze zaklinania, przez waszą nieograniczona chciwość sprowadzicie na ten świat wojny, choroby i głód i będziecie wtedy wbijać swe czyste z powodu głodu zęby w ściany swych pałaców i nimi się karmić...
2022-04-18 14:56
Oby.
2022-04-18 12:12
Że rentierzy chyba nie mają co się martwić ;-)
2022-04-18 12:47
Proszę się kolejny raz nie podszywać pod Janusza. Co najwyżej możesz być Januszem bis;)
2022-04-17 12:01
To znak, że zaczął się czas wycofywania z inwestycji.
2022-04-17 12:14
Oczywiście. Popyt spada podaz rośnie. A to oznacza tylko jedno;)
2022-04-18 10:43
Ból pupy deweloperów i inwestorów na kredyt na tym forum tylko to potwierdza
2022-04-17 10:57
Błąd w artykule.Ceny w Rumi od 10tys w górę,Reda podobnie.Kawalerki droższe o 30% od mieszkań powyżej 70m2.
2022-04-18 09:51
Widzialem rozwlalajacy sie dom w Koscierzynie za prawie bańkę. A takze 25 letnie T4 za 50 tys.
2022-04-17 22:24
Nawet nie do remontu. Za 10-11 do wprowadzenia.
2022-04-17 21:54
budynki np.obcokrajowcom osiedlającym się w Polsce Straci tylko i aż indywidualny polski klient
2022-04-18 09:28
A Ukrainki z dziećmi które uciekają przed wojną nie mogą się doczekać az wynajmą kawalerkę w postaci kuchniopokoju w Gdansku albo Gdyni. Na pewno nie przeniosą się do tanszego miasta niedaleko jak np. Elbląg. Trojmiasto jest bardziej trendy . Maja w koncu na ten cel setki tysięcy dolarów i kilogramy zlota które przemycily w pieluchach. A tak na poważnie - zejdź na ziemię człowieku...
2022-04-18 09:37
Jest teraz trendy.
2022-04-17 22:43
Większa konkurencja i rosnąca podaż mieszkań na wynajem może być dla najemcy tylko korzystna.
2022-04-17 19:24
Najwyżej ceny za jakiś czas może przestaną rosnąć
Nic nie potanieje
2022-04-17 19:48
Hehe od jakiego jesteś dewelopera? Które biuro pośrednictwa nieruchomości?
2022-04-18 09:09
To przy obecnej inflacji będzie to oznaczać że realna wartość nieruchomości spadla. Bo jej wycena w słabnącej walucie jest taka sama
2022-04-17 20:39
Janusz, jego deweloperem jest po prostu mózg i zdolność korzystania z jego możliwości, której takim jak ty ewolucja na wczesnym etapie rozwoju to całkowicie uniemożliwiła.
2022-04-17 21:41
Pupa wam sie pali, Glapinski was zalatwi
2022-04-17 11:24
A ceny tam są ok 50% niższe niż w Gdańsku.
Cudów nie ma, lada moment w Gdańsku też będziemy mieli do wyboru do koloru mieszkania dostępne od ręki. A w kolejnym etapie obniżka cen.
2022-04-18 08:21
Chyba Sokółka i Bielsk Podlaski ? Bo już nawet nie Żukowo , Tczew czy Elbląg .
2022-04-18 09:01
Tczew (artykuł) 5000-6000 za m2, Malbork do 6000, Elbląg , Olsztyn do 7000
Szadółki 11000-12000 za m2
2022-04-17 11:58
Akurat córka rozglądała się w Gdańsku za mieszkaniem bo tam pracuje. Jedno sobie upatrzyła ale cena w ciągu miesiąca skoczyła o...... 100 tysięcy. Trzymajcie się młodzi. Brak słów.
2022-04-17 22:17
Teraz ceny spadają i wie to każdy, kto interesuje się rynkiem nieruchomości.
2022-04-18 08:26
Mieszkasz w Wólce albo jakimś Pcimiu. Tam może spadają ale nie w 3mieście.
2022-04-17 12:08
bo wkrótce jeszcze wojsko o was upomni się na 9 miesięcy.
2022-04-17 16:39
Taaaaaa dzbanie, sprawdź ile kosztują mieszkania w takim np. Tczewie i nie pisz bzdur że są tańsze niż w Gda o 50%.
2022-04-17 18:11
Wniosek - szadółki, kowale korekta rzędu 30%
Przyzwyczajaj się janusz do tego, że twój prostacki biznes wynajmowy z mieszkaniem w kredycie nie wypalił, i nie tylko będziesz tracił na odsetkach ale również ponisiesz bolesną stratę na cenie nominalnej.
2022-04-17 18:47
Te 6k/m w Tczewie o którym piszą to nie Tczew tylko praktycznie wioska poza miastem. W mieście cena w nowym budownictwie zaczyna się od 8k. Przyzwyczajaj się ty trombocycie do najmu od 100k/metr. Zakup też maść na żylaki odbytu bo właśnie stałeś się wiekuistym najemcą. A prostakiem to jest twój stary co sprodukował takie 0.
2022-04-17 22:41
Bo w samym centrum, niedaleko Wisły, na Wyszyńskiego widziałem tydzień temu nowe mieszkania po ok. 5500 zł. A teraz widzę oferty w samym Tczewie za 6000 zł.
2022-04-17 19:10
Bo pieniądz traci
2022-04-17 19:14
2022-04-17 18:01
magii tu nie ma
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy