Znalezienie mieszkania w cenie poniżej 7 tys. zł za m kw. w Trójmieście nie jest proste. Najwięcej takich nieruchomości znajduje się w miejscowościach wokół Gdańska, Sopotu i Gdyni: w Małym Trójmieście Kaszubskim, Pruszczu Gd. i na Rotmance. Przeszukaliśmy Serwis ogłoszeniowy naszego portalu, by sprawdzić, gdzie lokal w takiej cenie można jeszcze znaleźć w samym Trójmieście.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-03-09 08:13
Jest boom, wokół boomu zbiegło się towarzystwo które chce coś na tym ugrać. Oferty są ściemniane jak w ogłoszeniach kupna samochodu. Głupi kark, syn Mietka spod Starogardu- typowy handlarz samochodów w tym przypadku przemienia się w brodatego okularnika w przyciasnym garniturku;) Żyje w Gdańsku od urodzenia i czytając oferty z rynku nieruchomości dowiedziałem się że ul Okrąg na Zielonym Trójkącie(mała ukraina i getto pijanych stoczniowcow 24/7) to centrum Wrzeszcza, ;) Albo inny hit- oferta mieszkań "przy" starówce, na stronie dewelopera nawet dali zdjęcie starówki. Sprawdzam adres, okazuje się, że to Malczewskiego na Siedlcach;) Dzwonię dla beki, pytać się czy są w Gdańsku 2 ulice malczewskiego, bo mnie nawigacja kieruje w innym kierunku- na Siedlce. Dowiaduje się, zę ich okazja super byznes ultra prestige kawalerka 20m2 za prawie 400.000zł- znajduje się 10 minut od starowki. Fantastyczna uczciwość;)
2020-03-10 08:06
dobre są ogłoszenia na Morenie. 5 minut do starówki - chyba o 1 w nocy. Cicha, kameralna dzielnica - a nad głowami to latają szybowce:-)
2020-03-13 08:49
Dzielnica jest fantastycznie polozona i ma genialny dojazd do Gdanska i Wrzeszcza nad morze rowerami do Brzezna 15 minut wiec co z tego ze samochodem w 12 minut do centrum?To rewelacyjny czas.W zyciu nie kupilbym na Zaspe czy jakims
Przymorzu.
2020-06-15 18:35
2020-03-10 08:54
i pytanie jest jak długo będzie ich stać na pielęgnowanie tej bańki, czyli na jak długo będą mogli zamrozić kapitał lub płacić niemałe odsetki od kredytu w przypadku pogłębiającego się zastoju w sprzedaży mieszkań.
2020-03-10 10:27
2020-03-11 09:44
Może to automat do pielęgnacji.
2020-03-09 19:19
na Obr Wybrzeża jako 'kultowy' falowiec, a nie fawele syf i malarie
2020-03-09 12:13
Też mieszkam od urodzenia w Gdańsku i wiem na pewno, że ul. Okrąg nie leży na Zielonce (Zielony Trójkąt), a główne miasto jest błędnie nazywane Starówką. Stare miasto w Gdańsku to dworzec PKP(ratusz starego miasta), okolice zieleniaka, madisona w stronę Motławy.
2020-03-13 11:41
Przecież na Łostowicach można kupić kawalerkę za ok 200tys, czyli ok 7tys/m2.
No, przynajmniej tak było na Niepołomickiej niedaleko Świętokrzyskiej
2020-05-13 10:01
Na łostowicach sa darmowe M-1
2020-03-09 09:34
2020-05-10 17:59
życie przegra, taka okazja jak tu nie brać? tylko brać, przecież stopy % niskie, ludzie biegiem bo banki nie będą długo dawać, deweloperzy wszystko wyprzedadzą i zostaniecie z niczym, szybko ludzie od poniedziałku, szybko bo może zabraknąć :)
2020-03-09 20:20
u dewelopera za 405k, 4 pokoje, 76m, z miejscem w hali. Okolice mysliwskiej w gdansku. I wtedy sie wahalem czy nie za drogo :)
2020-03-09 20:27
No i drogo kupiłeś
2020-03-09 09:48
Ale się sprzedaje.
2020-03-09 11:57
2020-03-16 08:50
my szukamy od pol roku mieszkania ale ręce opadają. z miesiąca na miesiąc coraz gorzej. chcielismy mieszkanie zeby potem wynajac, ale teraz coraz czesciej zastanawiamy sie za domem i to juz poza trojmiastem, bo co mi po domu z widokiem na bloki. znajomi polecili domy w tokarach na osiedlu rozarium tuchomskie, mowia ze maja widok na las i rzeczywiscie po konsultacjach na takie koszty jak za dom moge sie zgodzic, ale jeszcze czekamy moze sa jakies szanse na zmiane w miescie w ziwazku z tym co sie dzieje
2020-03-26 01:36
I będziesz miała do wyboru i do koloru. Nowe, stare, w dużych budynkach i małych. Najpierw zaczną sprzedawać ci co mają jedno, dwa mieszkania za kredyt pod wynajem. Później ci co mają po 10 i więcej mieszkań. A na końcu syndycy będą sprzedawać lokale upadłych developerów.
2020-03-28 09:25
NIkt nie wie co sie stanie ale warto zrobic popcorn i popatrzec. Moze byc bardzo ciekawie na rynku...
Moja rada (a juz kilka w zyciu trasnakcji przeprowadzilem) obecnie nic nie kupowac bo to najgorszy moment na jakiekolwiek inwestcje przez niepewnosc ktora panuje. Ceny i tak sa juz kosmiczne, gorzej juz nie bedzie, moze byc jedynie lepiej dla tych co chca kupic dla siebie.
2020-03-11 09:27
Na osowej 4 tys za m2????? Skąd to jest wzięte. Właśnie sąsiadka sprzedała swoje 2 pokoje (46m) 380tys. Wychodzi grubo ponad 8tys za m2 . I klientów nie brakowało . Sprzedała w ciągu tygodnia. To już nie jest ta osowa i te ceny co 10 lat temu.
2020-03-18 18:18
2020-03-18 13:17
Ale dojazd ten sam co 10 lat temu 1h do Oliwy i 1h z Oliwy.A gdzie do pracy?
2020-03-13 20:15
na fotografii ilustracyjnej osiedle jak obóz jeniecki. Cud widok na gnojówkę bo ten stawek to ściek trzech strumyków spod oczyszczalni Szadółki plus 1000-ce sr*jących mew odpoczywających po posiłku na śmietnisku
2020-03-09 08:05
Pytanie tylko kiedy pęknie (bo, że pęknie to jest pewne) i czy korekta przekroczy 20%. Mam na myśli korektę na pierwotnym a nie wyssane z palca ceny życzeniowe na wtórnym.
2020-03-09 23:15
ziemia potanieje? może materiały? to może chociaż koszty zatrudnienia pracowników? wręcz przeciwnie. drożeje wszystko, to i mieszkania nie mają jak potanieć. proste. jak ludzie przestaną kupowac, deweloperzy co najwyżej zrobią małą korektę, dadzą ciut większe rabaty, co by sprzedać mieszkanie, ale przeceny rzędu 30 % to myślenie życzeniowe pseudospeców
2020-03-10 03:11
przy marżach 30-40% w trójmieście mają z czego schodzić - wyniki spółek giełdowych
2020-03-10 10:25
2020-03-10 10:36
Dom developement - to są dane publiczne
2020-03-12 16:57
Marżę zysku netto dla domdev za 2019 wynosi 15,4% a nie 30 albo jakieś 40. 30 to było brutto, ciekawe czy swoje zarobki też podajesz brutto ?
2020-03-09 08:17
To nie jest bańka. Jest po prostu duży boom mieszkaniowy. Ludzie, szczególnie młodzi, wyprowadzają się z małych miast i wiosek; na studia, do pracy itd., do tego Ukraińcy. I tyle, stąd wysoki popyt i ceny będą szły w górę dopóki będą chętni na mieszkania.
2020-03-09 09:05
czyli większość nie kupuje by mieszkać.
2020-03-09 13:59
inflacji. Pytanie kiedy? Biorąc pod uwagę, że za 2 miesiące wybory to na pewno nie przed wyborami (bo bardzo podrożeją raty kredytów dla tych, którzy je wzięli, a wiadomo że niektórzy wzięli "pod korek" czyli każdy wzrost powoduje, że nie mogą spłacić). Kolejna sprawa to rozwijająca się epidemia koronywira - na pewno będzie duże spowolnienie, a wówczas nie zwiększa się stóp. Trzecia sprawa to obniżanie stóp walut obcych, ostatnio dolara. Te 3 powody, a jest ich znacznie więcej, pokazują że wzrost stóp (i pęknięcie bańki) będzie najwcześniej w drugiej połowie roku (hamowanie wzrostów już się dzieję). Przecena będzie na poziomie 30%, jeśli ktoś kupował na inwestycję i wtedy sprzeda to straci, ci co kupili do mieszkania to ich to nie obchodzi (chyba, że na kredyt) bo rynek będzie dla nich niezmienny - to znaczy za swoją nieruchomość, nawet w kryzysie, kupią podobną nieruchomość jaką by kupili bez kryzysu bo potanieje ich nieruchomość, ale potanieją także inne.
2020-03-09 14:39
a wiecie co się dzieję gdy ja słyszę o "genialnej inwestycji"? To znaczy, że jesteśmy na szczycie cen i za chwilę zacznie się rzeź (tych co zainwestują z myślą, że będzie drożeć w nieskończoność).
2020-03-10 09:11
Jeszcze nigdy nie było inaczej w tym kraju - jeśli zewsząd słychać "kup to, to świetny interes!", to zawsze znaczy, że to zaraz okaże się zły interes. A tu dodatkowo bardzo łatwo wskazać "grupę interesu".
2020-03-09 21:34
łoloboga, rewelacyja
2020-03-09 14:02
Okej, ale osób wynajmujących nie ubywa, więc będzie komu wynajmować. Kryzys w 2008 wywołał fakt, że zdolność kredytowa była sprawdzana "po łebkach" i dawano kredyty przy LTV 110%, czyli przykładowo 550 000$ kredytu na nieruchomość za 500k, żeby było na wykończenie xD bo wkład własny 0. Striptizerki kupowały po 4 domy i apartament, a potem nikt w nich nie mieszkał, kredytu też nie spłacano. Różnica między USA a Polską jest taka, że jak tam nie spłacasz rat to zajmują nieruchomość a Ty tracisz to co zainwestowałeś, albo i nie. A mieszkanie nagle jest g**no warte i bank z nim zostaje. Dlatego tak się przejechali. A w Polsce zajmują Ci mieszkanie po cenie obecnej a resztę musisz spłacić. Polecam film pt. "Big Short".
2020-03-09 15:06
Heh, nie ubywa, ale też nie rośnie w tym samym tempie co ilość dostępnych mieszkań. Na przełomie roku pierwszy raz od kiedy wynajmę miałem przestój, dwa miesiące, prawie zerowe zainteresowanie - przez te 2 miesiące jedynie trzy osoby były zainteresowane oglądaniem, do tego musiałem zejść z ceny. W poprzednich latach znalezienie nowych lokatorów to była kwestia dni, max tydzień. Także moim zdaniem to może być różnie.
2020-03-10 08:00
wystarczy przejrzeć ogłoszenia na tym portalu. Ponad 8000 ogłoszeń.
2020-03-09 23:09
Dlatego Twoje obserwacje mogą budować mylne wrażenie o tym rynku, zwłaszcza jeśli wcześniej nie trafilo się szukać najemców w tym okresie.
2020-03-10 06:24
Szukałem w różnych okresach, na przełomie roku też się wcześniej zdarzyło. Może faktycznie chwilowa zadyszka, ale patrząc na ilość oddanych mieszkań w ostatnim czasie raczej spodziewałbym się po prostu nasycenia rynku.
2020-03-09 15:34
Kryształowej kuli nikt nie ma i nawet próbując wyciągnąć lekcję z poprzednich lat, sytuacji, kryzysów to i tak ryzyko pozostaje.
Pozdrawiam
2020-03-09 09:37
a podobny "boom" mieliśmy w latach 2006-2007 i ci co pamiętają wiedzą jak to się skończyło.
2020-03-09 12:01
Niezły krach :)
2020-03-09 12:38
a wróciły nie po 4 ale po 12 latach, Jeśli teraz spadki będą podobne to ryk i płacz będzie dużo większy, bo teraz mamy więcej ugotowanych - wtedy tyle się tyle się nie budowało
2020-03-09 13:16
Chcesz mi powiedzieć, że w 2007 m2 mieszkania kosztował średnio 8k? :)
Jak już wysysasz dane z palca, to sprawdź, czy chociaż mają sens.
2020-03-09 13:44
kolego w 2007 cena transakcyjna na południu - ujescisko, orunia górna to było 6000-6500 za m2, dzielnice południowe do takich cen dobiły dopiero w 2019. Kolejny przykład Sopot - parkur II investkomfortu cena na przełomie 2006/2007 12000-13000 za m2, jak poszukasz to aktualnie na tym osiedlu (po blisko 14 latach) kupisz za podobna cenę.
2020-03-09 18:17
Parkur I wszedl do sprzedazy ok 1.5 rokh przed II i ceny byly od ok 7k/m2 za 2 pokojowy parter
2020-03-09 17:35
kupilem 2 pokojowe za 5600 za metr, a male 2 pokojowe sa najdrozsze w przeliczeniu na metr.
2020-03-09 17:26
A teraz porównajcie średnie zarobki z 2008 i teraz. Wtedy była bańka bo na kreskę dostał każdy jak nie w zł to w franku. Dziś już nie. Aby dziś spadła cena metra to musi spaść cena jego wytworzenia a na to nie ma szans. Jedyna bańka jaka pękła to za dobre większe mieszkanie. Ale masa nadal myśl, że fajne mieszkanie w dobrej lokalizacji należy się każdemu tak jakby PL była jakimś wyjątkiem na mapie. Wszędzie jest tak, że centra są drogie i ludzie to rozumieją ale Polacy mają bańkę bo nie mogą kupić nad morzem. Myślicie, że każdy może kupić mieszkanie w centrum Londynu czy Beverly Hills ? Módlcie się dalej o spadki bo was nie stać. Mnie też nie stać ale przynajmniej nie jestem naiwny i nie wypisuję bzdur.
2020-03-09 13:27
A teraz kosztuja srednio 8k? Tez nie, wg "barometru cen nieruchomosci" z tego portalu srednia cena na rynku pierwotnym w lutym 2020 to niecale 6200zl. Srednio 8-9k to kosztuja w dzielnicach centralnych.
2020-03-09 13:33
Człowieku oferty poniżej 6000 to raczej można szukać tylko na głębokim południu. Sam dopiero co jeździłem i szukałem mieszkania. Negocjacje zapomnij. Przedstawiają cenę i bierzesz albo spadaj.
2020-03-09 13:37
No, ale to nie zmienia, ze srednie ceny jednak duzo ponizej 8k. A ze akurat ty nie chcesz tam mieszkac... W 2008 na glebokim poludniu ceny tez byly po 6k. Poogladaj sobie ogloszenia, na kowalach i lostowicach masz na peczki mieszkan za 5k/mkw.
2020-03-09 16:38
2020-03-09 16:59
Tak samo się liczyły 10 lat temu. :)
2020-03-09 15:13
myśliwska 2 pokoje
2007 7200-7500
2013 4700-5000
wróciły dopiero po 10 latach do tych cen nominalnie
i tak na prawdę bylo tak drogo - przez chwilę, potem tąpnęło i już w 2009 można bylo kupić po 5000-5500. Skutek kredytu CHF na 50 lat na 120% i manii zakupów - to jak teraz
2020-03-09 13:39
Boom i spadek to było później boom 2012-2013 i potem spadek o 2014. To o czym piszesz nie był żaden boom w Polsce bo mieszkania wtedy można było kupić za 2000-4000 za metr i tyle.
2011-2012 były ceny mimo boomu ceny byłe niższe niż teraz o 10-20%. Ale było za to sporo ogłoszeń, a teraz ogłoszeń nie ma, a jak są to znikają w kilka dni. Zostają tylko mieszkania na 4 piętrach bez windy lub z innymi niedogodnościami.
2020-03-09 10:07
Czyli normalnych przeciętnych ludzi, co musieli kupić, ale padli ofiarą nadmuchanej sytuacji
Ludzie śmieją się z frankowiczów, ciekawe czy będą śmiać się sami z siebie...
2020-03-09 09:19
to lokowanie kapitału i w dużej mierze z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy. Niestety to napędza taki popyt, a jeśli warunki rynkowe się zmienią to bańska szybko pęknie.
2020-03-09 09:49
Dokładnie, jak będą próbowali sprzedać, by odzyskać kapital, to się zacznie. Jak dobrze pójdzie, to wyjmą połowę tego, co włożyli :-D
2020-03-09 10:45
ci pierwsi sporo zarobią, kolejni też zarobią, część odsprzeda po kosztach, i będą tacy co będą musieli odsprzedać ze stratą lub trzymać, ale są różne sytuacje życiowe i nie wszystkich będzie stać na zmrożenie kasy na 10 lat.
Znam sytuacje z 2007 gdzie kupujący jeszcze przed odbiorem mieszkania chodził z płaczem do dewelopera i chciał się "odmienić" ze względu na losową sytuację, a deweloper łaskawca oczywiście chciał "pomóc" i był gotowy odkupić mieszkanie ale za mniej niż sprzedał :)
2020-03-09 13:41
Ja chciałbym teraz kupić za ceny 2007r. lub nawet 2006r.
Ogólnie proponuje trochę poczytać i nie gadać głupot.
2020-03-09 11:00
2020-03-09 12:22
To jest banka. Wybitni ekonomiści jak np. Mateusz Morawiecki twierdza ,ze w Polsce m2 mieszkania można wybudować za 2,5 do 3 tys złotych polskich. Wszystko powyżej 4 tys na rynku pierwotnym, to nieuzasadniony zysk sbekow dewoloperow.
2020-03-09 18:19
2020-03-09 10:59
ceny mieszkań na rynku wtórnym dopiero wejdą po przekroczeniu magicznego progu 10000 tyś. za metr w tak zwaną hibernację i tak stan utrzymywać się będzie przez dłuższy czas żadnych spadków nie będzie nawet jak rynek się nasyci choć taki stan też jest raczej niemożliwy bo tu będzie zawsze podaż
2020-03-09 17:35
wizja tej tzw. hibernacji to z fusów czy z kuli? 10k bo taka ładna, okrągła?
2020-03-09 17:33
ta wizja hibernacji to z fusów czy z kuli? 10k , bo taka okrągła?
2020-03-09 10:30
Klasyczną bańkę to masz w swojej pustej głowie .
2020-03-09 12:06
powodzenia
2020-03-09 13:17
Jak przez 5 lat będą warte mniej, a potem i tak polecą do góry, najwyżej zyskasz mniej niż teoretycznie mogłeś...
2020-03-09 13:21
Polecam wyszukac w goglu haslo "Hiszpańska Corrida Mieszkaniowa" - interesujaca czytanka. :) Historia nie musi sie powtarzac, ale moze. ;)
2020-03-09 16:41
Rynek już zaczyna u nich wracać do normy, poczekaj z 5 lat i wrócą stare ceny.
2020-03-09 16:56
To jest jeszcze lata świetlne od szczytów, żeby odzyskało wartość realną to musiałoby urosnąć z 50%. Inna sprawa, że ten powrót do normy to dotyczy głównie deweloperki, a jak ktoś wtopił na poprzedniej górce, to może już nigdy nie wyjść bez straty. Poza tym tak jak tam napisali w tej analizie, to może być "dead cat bounce". Tak czy inaczej, mieli 7-letni okres spadków o 5-10% kwartalnie. Nie mówię, że tak będzie u nas, jest sporo podobieństw do tej hiszpańskiej bańki, ale jest też sporo różnic, ale wieloletnich spadków, po przegrzaniu rynku nigdy nie można wykluczyć i rozsądny człowiek bierze pod uwagę taki scenariusz, a nie krzyczy że będzie wiecznie rosnąć - nic wiecznie nie rośnie, "sky is the limit" to pieśń spekulantów, którzy muszą nakręcić rynek żeby zarobić.
2020-03-09 12:50
Rozgoryczony + nazwa developera
2020-03-09 11:13
... bo moim zdaniem w ciągu najbliższych 10 lat to nie nastąpi. ;)
2020-03-09 12:10
pocekaj aż pracy nieco mniej będzie..ludzie zaczną ja tracić a tym samym mniej chętnych na wynajem się znajdzie. Stopy % tez kiedyś pójdą w górę..z raty 2tys zrobi się 3 tys i cześć ludzi tego nie ogarnie.
to jak z coronavirusem..panika robi swoje i ludziska szaleją kupując maseczki warte 5zł za 50zł..bo przecież kaaażdy tak robi...emocje+panika=zła decyzja
powodzenia zycze zakredytowanym po uszy bez większej szansy na podwyższenie zarobków natomiast z duzym prawdopodobieństwem wzrostu cen (wszystkiego)
2020-03-09 16:42
2020-03-09 11:18
I kto tu sobie wmawia? XD
2020-03-09 10:21
to jest bańka wytworzona przez różnej maści pośredników, którzy muszą dymać i sprzedającego i kupującego. Zobacz jedno biuro na Tys się zaczynające, skubią na 3.2 % netto sprzedającego, a na koniec mówią kupującym iż 2,2 % netto się im należy za trudy pracy, a chałupa drożeje o 20 000, bo musisz dać zarobić cwaniaczkom. następne ich ruchy jak stado hien, zobaczą jak sprzedajesz to się zlatują i krzyczą, iż o 100 000 drożej sprzedadzą niż konkurencja - bańka jest, ale spekulacyjna, a dają się na to nabrać młodzi z potrzebą mieszkaniową i kredytem na 30 lat w opcji współpracy z komornikiem, na wieki wieków, amen.
Trochę matematyki:
- 100 000 x 5,4 % = 5 400 zł/netto
- 300 000 x 5,4 % = 16 200 zł/netto
Pytanie:
- czy podniósłbyś cenę sprzedaży mieszkania wartego 100 000 zł/netto., na 300 000 zł/netto,jako pośrednik?
2020-03-09 13:51
a kto normalny płaci za obsługę przy kupnie?
2020-03-09 10:35
...a poza tym oprocentowanie lokat dużo niższe niż inflacja ale to wina polityków z nbp i knf ......najgorzej mają Ci co biorą kredyty na 30-35 lat nie mając oszczędności, pomocy rodziny..........a wszyscy nie dadzą rady spłacić tych kredytów !
2020-03-11 13:05
są mieszkania w Gdańsku na Południu.
Można spokojanie kupic ładne mieszkanie np. na Kowalach
2020-03-09 08:27
jak tak dalej pójdzie to ceny jak w centrum Berlina!
dostali młodzi 500+ tylko nikt nie pomyślał że te pieniądze spowodują tak wielki wzrost cen.
2020-03-11 09:47
Pomyślał, tylko nikt ich nie słuchał.
2020-03-09 12:54
2020-03-09 09:31
Mieszkania w Niemczech nie do dogonienia
2020-03-10 20:52
kupujcie bo będzie tylko drożej, za rok 20 tys/m2.
Na szczęście deweloperom zależy żebyśmy kupili już dziś czyli taniej a nie jutro kiedy ceny pójdą do góry.
Taki deweloper to prawdziwy skarb, sam mniej zarobi aby tylko klient kupił w lepszej cenie.
Brawo!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy