Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.
W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2020-11-09 06:40
Po babci lub dziadku.
I nagle okaże się że wszyscy wolą mieszkać w mieście
2020-11-10 09:38
2020-11-09 09:41
mokry sen o własnym mieszkaniu ?
2020-11-09 12:20
2020-11-08 11:44
gdzie gdansk gdzie przywidz...jaka to okolica gdanska.moze koscierzyny a nie gdnska
2020-11-10 08:56
Blisko centrum a nie tam jakieś Pępowo,Banino,Kowale ,Straszyn tracisz na dojazd do miasta 1,5 godziny , ponosisz koszty paliwa i utrzymania minimum dwóch samochodów , nie wspominając ,że wokół pustynia .Potrzebujesz apteki i okazuje się ,że musisz podjechać autem 4 km .NIC co jest za obwodnica nie jest atrakcyjne . Zakup takiego domu w takich lokalizacjach to umoczone pieniądze .Za nic tego potem nie sprzedaż , no chyba ,że ostro z ceny zejdziesz. Mieszkanie w centrum albo w pobliżu sprzeda się zawsze bez problemu.
2020-11-08 16:01
przynajmniej jest ładnie , prawdziwa wieś a Banino ? ani wies ani miasto , samoloty nad głową .
2020-11-08 12:44
Przywidz powiat Gdanski!
2020-11-08 12:55
Z siedzibą w Pruszczu.
2020-11-08 14:54
Ale z gminą w Przywidzu:-)
2020-11-09 20:53
Kupiłem kiedyś działkę inwestycyjną. Jest wynajmowana. Zwrot z najmu przekroczył 200% ceny zakupu. Wartość wzrosła ok 5 razy.
Oczywiście reinwestuję w kolejne nieruchomości, które są wynajmowane.
Wiem, wiem, nic się nie wynajmuje, same straty i taki tam bełkot.
pozdrawiam wszystkich myślących
2020-11-09 21:35
po spadkach owszem, można ciś dokupić
siadła wam sprzedaż to wymyślacie bajeczki o super inwestycjach i świetnych zakupach
2020-11-09 22:28
2020-11-10 08:24
2020-11-08 12:14
Oszczędzasz 3% do 6% na prowizji! I tyle w temacie.
2020-11-08 14:20
Niech mi ktos wytlumaczy po co. Kupowalem w swoim zyciu 2 mieszkania, 1 wynajmuje. Bez problemu sam znalazlem interesujace mnie mieszkania i najemcow.
2020-11-08 18:04
Ja kupiłem mega atrakcyjny dom przez pośrednika. I tylko dzięki temu, że współpracowałem z pośrednikiem to ogłoszenie widziałem pierwszy, zarezerwowałem i kupiłem. Gdyby nie to, ogłoszenie zostałoby wrzucone na portale i nawet nie zdążyłbym zadzwonić a już byłoby sprzedane.
2020-11-10 08:17
Inaczej sa niesprzedawalne. Ktos, kto decyduje sie na dom na ogol bierze sie za budowanie.
2020-11-08 23:07
Ja kupiłem nieruchomość przez pośrednika, oferta była bardzo dobra a ile wydoił od sprzedającej to już nie moja broszka. Gdyby sprzedająca wystawiła ogłoszenie sama to bym brał bezpośrednio a tak nie było wyjścia. Z drugiej strony nie narzekam, pośrednik zorientowany w temacie, mapki, wypisy, wyrysy, geodeta, nadleśnictwo, nawet wniosek o zmianie właściciela zrobił po notariuszu, tyle co wpakować w kopertę zostało. Załatwiłbym oczywiście wszystko sam ale i czasu bym stracił. Pewnie są i tacy co by tylko do notariusza poszli, procent skasowali i narty.
2020-11-09 11:26
Nie wydoił od sprzedającej tylko od ciebie bo o tyle co wziął była wyższa cena. Ale właśnie na takich jak ty pasożytują pośrednicy, na nie wiedzy i pseudo komforcie że nic niby nie musze robić.
2020-11-09 13:39
Guzik prawda, jest pełno ludzi co bez agenta by nie sprzedała bo nawet ogłoszenia im się nie chce zamieścić a co dopiero pilnować, odświeżać, spotykać się z zainteresowanymi itd. W takich przypadkach można kupić ewentualnie po znajomości jak chodzą i gadają że by działkę sprzedali. Nie kupisz czegoś o czym nie wiesz że jest do sprzedania.
2020-11-09 13:24
Jeśli oferta była TYLKO u pośrednika to nie było opcji zakupu bezpośredniego. Nie możesz kupić czegoś co jest dostępne TYLKO w jednym miejscu. Tylko twoje gadanie jest tutaj głupie, ale dam ci kilka rad na wzór tych twoich: kup samochód bezpośrednio od producenta, to wyjdzie ci taniej niż w salonie. Kup smartfona bezpośrednio w fabryce to zapłacisz taniej niż w sklepie!
2020-11-08 16:04
moje szwagierka zaplaciła posrednikowi 13.000 prowizji bo powiedział jej że on ma super oferty których nie ma w internecie ;-) ja tez kupiłem sam dwa , ostatnie rok temu za 5400 za metr na niepołomnickiej to jej posrednik ( nasz zanjomy ) powiedział że niemożliwe ,że nie ma takich cen juz w Gdańsku nawet na niepołomnickiej :-) tai posrednik
2020-11-09 12:19
2020-11-08 14:30
Jak kupić działkę to tylko w Pelplinie lub Tczewie
2020-11-08 17:49
2020-11-09 13:39
Ostatni szczyt mody to Kraśnik.
2020-11-08 16:12
2020-11-09 21:50
nie bierze na serio cen ofertowych, realne ceny transakcyjne są o wiele niższe
2020-11-08 11:16
Niby średnio ceny ofertowe (dane oficjalne) w Gdańsku spadły tylko o 5%, ale znajomy kupił 25% taniej od ceny ofertowej. Mi z kolei inny deweloper nie chciał spuścić ani grosza (zakup inwestycyjny) to nie kupiłem. Tak więc na chwilę obecną sytuacja wygląda różnie w zależności od inwestycji i indywidualnej sytuacji dewelopera. W Gdańsku mieszkania są znacznie przeszacowane , w szczególności małe metraże, i każdy kto się interesuje rynkiem nieruchomości to wie.
My (doświadczeni) inwestorzy aktualnie nie kupujemy, czekamy na korektę a sprzedaż nie ruszy dopóki ceny mieszkań nie wrócą do poziomu, w którym zakupy inwestycyjne mają sens. Pewnym zagrożeniem dla szybkiej korekty są niskie stopy % i przede wszystkim ryzyko drugiej fali tarczy rozdawniczej, co może napędzić inflację , tym nie mniej uważam, że napompowane ceny mieszkań zdecydowanie wyprzedzają możliwą inflację.
Prognozy mówią o spadkach od kilku do 20% (od szczytu czyli przełom 2019/20) w okresie do 2022-24 , w chwili obecnej co raz bardziej prawdopodobny robi się scenariusz spadków średnio 20% i trwających do 2024 r .
2020-11-08 13:30
Skoro są przeszacowane to porównaj ile kosztują w innych miastach na zachodzie. Skandynawowie i Niemcy są więc głupi, że tu kupują bo jest za drogo. A Polacy ? Średnio ogarnięty informatyk zarabia 15k/miesięcznie, budowlaniec na jednoosobowej własnej działalności od 10k wzwyż ( spróbuj wycenić u budowlańca wykończenie łazienki to zobaczysz , że poniżej 5 koła nie zrobi tego nikt). To, że wielu nie stać to fakt ale wielu jest w sytuacji kompletnie odwrotnej. Taniej to może będzie ale na obrzeżach ale na cuda i tak bym nie liczył bo skoro drożeje ziemia to nie wiem jak mają tanieć mieszkania na której je się stawia.
2020-11-08 14:22
a moze by tak zarobki porownac? zawsze mozna porownac do burkina faso moze tam za 100 tys cos sie kupi?
2020-11-08 14:26
2020-11-08 14:41
we wroclawiu wysypalo sie w ciagu miesiaca 2 tysiace mieszkan na sprzedaz juz jest ich 16 tysiecy na popularnym portalu.wystarczy sprawdzic.kazdy chce sie pozbyc mieszkania i miec gotowke na koncie w kryzysie
2020-11-08 15:08
Nie wiem ile jest teraz oraz ile wcześniej było mieszkań we Wrocławiu ale wiem, że nie spowodowało to żadnego spadku cen. Wzrost cen ziemi skutecznie spadki zatrzyma. Nie stać cię jak wielu tu z was trolujących to forum od lat. Naiwnie myśleliście, że przez wirusa mieszkania potanieją o co najmniej 50% i będą was jeszcze łaskawie prosić abyście kupili. Przy tym wyśmiewaliście tych co już kupili źle im życząc. Ile tu było opinii wróżbitów o plajtach, licytacjach komorniczych, wyjeżdzających Ukraińcach. Póki co zostaje takim jak ty wiekuisty wynajem.
2020-11-08 15:23
kase mam tylko po co przeplacac.poczekam troszke az zakreytowani beda zmuszeni sprzedac bo straca prace.deweloperzy narazie sie wstrzymuja i wysylaja mi maile ze komorka lub miejsce w hali gratis...ale kazdy ma juz pelne portki.wystarczy je jeden deweloper sie posika a zeszta narobi w majty za nim.
2020-11-08 16:11
w ciemno te mieszkanie jutro, gdzie w gratisie miejsce w hali lub garaz.
2020-11-09 21:46
jedziesz na minimalnej w dziale sprzedaży a o premiach możesz na najbliższe lata zapomnieć
2020-11-08 16:22
2020-11-08 19:37
2020-11-08 17:22
2020-11-08 22:59
I jeszcze listy od księcia z Dubaju mięszy tymi mailami znajdujesz? :D
2020-11-08 15:41
2020-11-08 16:24
rynek pierwotyn krzywa na poludnie prosze sie zapoznac i komentowac
2020-11-08 22:58
Doświadczony inwestor co pakuje w mieszkania, dawno się tak nie uśmiałem.
2020-11-08 13:40
To jest nic nie znaczacy tekst. Jesli znajomy kupil mieszkanie na kowalach za 12k za metr, ktore ofertowo wystawione bylo po 16k za metr, to nie widze tu spadku :) ale fakt, 25% taniej jest :))
2020-11-08 15:33
Wrzeszcz, od dewelopera, z 13k z hakiem za m2 do 10k z hakiem za m2.
Dyskutujemy poważnie. Nikt tu nie mówi o cenach z księżyca , szczególnie na wtórnym gdzie właściciele nie są de facto zainteresowani sprzedażą.
Na kowale nawet nie patrzymy tak więc nie mam pojęcia jak tam sytuacja wygląda.
2020-11-08 16:20
2020-11-08 16:16
W zaleznosci od inwestycji, metrazu, pietra, strony swiata, widoku itp. Co w tym sensacyjnego?
2020-11-08 13:31
Nie dam się przechytrzyć chcesz sam zarobić.
2020-11-08 13:39
2020-11-09 18:48
Bez ładu bez składu czy autorka czytała chociaż raz ten artykuł?
2020-11-08 10:45
Po miesiącach nieskutecznego przekonywania nas, że ceny mieszkań niezmiennie rosną nadeszła pora na wychwalanie działek budowlanych. Uwielbiam czytać o tych "perełkach", same tytuły ogłoszeń sprzedażowych rozmieszają do łez ;-)
2020-11-09 17:45
W pierwszej kolejności drożeją mieszkania, potem domy a na końcu działki. Ta sama kolejność jest przy spadku cen najpierw tanieją mieszkania, potem domy i na końcu działki.
Aktualnie zaczyna się spadek cen mieszkań ale może jesteśmy w okresie gdzie ceny mieszkań już spadają a ceny działek (oczywiście ofertowe) jeszcze idą do góry
2020-11-09 10:18
Trochę prawdy jest w tym artykule, od pół roku rozglądam się za działka i faktycznie ceny poszły w górę, kojarzę dwie działki na gdyńskim wiczlinie jedna z 300tys na 350 druga 300 na 330, jednak nie widzę żeby jakoś niesamowicie szybko znikały, z 2x większa prędkością niż 2019 ;)
2020-11-08 13:08
Same perełki hehe. Ostatnio oglądałem "lokal gotowy do zamieszkania"- prkiet wrecz skakal pod stopami;) Bierzcie poprawki na te frazesy.
2020-11-09 16:51
Ceny lecą w dół i pisanie, że jest inaczej tego nie zmieni.
2020-11-08 10:26
Działka to działka leży jeść nie woła:-)
2020-11-08 17:08
W dobrej lokalizacji lub też dom to tak samo pewna lokata kapitału . Działka to już zależy gdzie się znajduje bo nie ma co się oszukiwać ,że najważniejszym i pierwszym kryterium cenowym jest tylko i wyłącznie miejsce w którym znajduje się nasze mieszkanie czyli no Zaspa , Przymorze czy Morena to duży plus a Banino , Kokoszki , Juszkowo czy Straszyn to więcej minusów.
2020-11-08 18:07
na zulawach :nowy dwor,kiezmark ,nowy staw -tanie ,dobry dojazd (nowa7) ,fajne duze 2-3m
2020-11-09 09:46
Wiślinka super !
przez most i jesteś na wyspie sobieszewskiej
2020-11-09 16:50
A tam taki piękny widok.
2020-11-09 08:39
Za 20 lat będziesz hodował karpie w salonie
2020-11-09 09:38
Ale czekaj, przecież już jest poniżej poz. morza.
2020-11-08 20:54
mieszkalem kilkanascie lat w dzielnicach ktore opisales jako atrakcyje w gdansku... wyprowadzilem sie 6 lat temu w te rejony ktore uwazasz za "wiecej minusow" nawet nie do domu a do blizniaka i jedyny minus te ze tego jednego sasiada mam. za nic w swiecie nie wroce do centrum, chociaz kiedys mowilem tak samo jak Ty, a wyprowadzka nie byla jakas potrzeba zmiany tylko tak wyszlo samo i zmienilem zdanie o 180stopni. polecam najpierw sprawdzic a potem stawiac takie tezy....
2020-11-09 08:24
Jak nie kosisz to zarośnie lasem a sąsiedzi zrobią sobie na niej skład odpadów. Pamiętaj o podatku od nieruchomosci co roku i podatku kupna/sprzedazy, oplatach za notariusza i wtedy podlicz jaki jest zwrot z takiej inwestycji po 5 latach
2020-11-09 13:09
Kupiłem działkę 20 lat temu za 3.000zł, sprzedałem na wiosnę za 200.000zł. Akurat jak się emerytura zbliża, napisz jeszcze że lepiej było na ZUS płacić.
2020-11-08 22:05
A czasami można nawet w nosa psiknąć
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy