Dom Rynek nieruchomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie

Joanna Puchala

8 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (273)

Przesuń aby
porównać

Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.

Czy zdecydował(a)byś się na budowę domu?

tak, zrobiłe(a)m to i jestem zadowolony(a) tak, zrobiłe(a)m to i nigdy więcej nie chcę przez to przechodzić nie wiem, to zależy od życiowych okoliczności nie, nie mam takiej potrzeby lub możliwości nie, nie poradzę sobie z takim zadaniem

- Od czasu wprowadzania obostrzeń spowodowanych pandemią koronawirusa w marcu tego roku zauważamy rosnący popyt na domy i działki budowlane w okolicach Trójmiasta. Konieczność noszenia maseczek, kwarantanny i praca zdalna spowodowana zamknięciem biur - to wszystko przyczyniło się do tego, że coraz więcej klientów docenia posiadanie nieruchomości z prywatnym ogródkiem w kameralnej okolicy i myśli o budowie własnego domu - mówi Bartosz Bazylewicz z Obrotni Nieruchomości.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.

- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.

- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.

W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta

Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.

- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.

Centralne dzielnice Gdańska

Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.

Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Sprzedam działkę w centrum miasta Wzgórze Mickiewicza zabudowa bliźni

Sprzedam działkę w centrum miasta Wzgórze Mickiewicza... 1 350 000 zł

Gdańsk, Wzgórze Mickiewicza

386 m²

Działka blisko plaży w brzeźnie 2 200 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

559 m²

Ciekawy grunt, jeden z ostatnich w okolicy 1 869 000 zł

Gdańsk, Siedlce

1052 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (19)

Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy

Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.

Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Ostatnia działka budowlana z przyłączami Gdańsk Zabornia - Czereśniowa

Ostatnia działka budowlana z przyłączami Gdańsk Zabornia... 1 300 000 zł

Gdańsk, Jasień

796 m²

Gdańsk Kokoszki, działka budowlana - z mediami. 799 000 zł

Gdańsk, Kokoszki

900 m²

Działka (Budowlana) - Gdańsk Matarnia 609 400 zł

Gdańsk, Matarnia - Rębiechowo

1108 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (73)

Miejscowości w okolicach Gdańska

W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.

Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Działki usługowe (Prod./magazyny). 2135-17360m2 745 115 zł

Banino

2135 m²

Kompleks działek z dobrym dojazdem do Trójmiasta! 450 000 zł

Banino

1279 m²

Działka budowlana - Chwaszczyno - 1 053 m2 579 150 zł

Chwaszczyno

1053 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (402)

Centralne dzielnice Gdyni

Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Tylko u Nas - Atrakcyjna działka w Gdyni Orłowie 2 000 000 zł

Gdynia, Orłowo

792 m²

Działka, dom do remontu, Gdynia, Działki Leśne. 1 199 000 zł

Gdynia, Działki Leśne

408 m²

Działka w centrum Gdyni 1 100 000 zł

Gdynia, Orłowo

352 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (58)

Dzielnice na obrzeżach Gdyni

Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Duża działka zabudowana domem blisko centrum 1 345 000 zł

Gdynia, Witomino

590 m²

Działka tuż przy chwarznieńskiej! 800 000 zł

Gdynia, Chwarzno

541 m²

Działka usługowo-mieszkaniowa, inwestycja, Gdynia 820 000 zł

Gdynia, Dąbrowa

1121 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (92)

Miejscowości w okolicy Gdyni

W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

RUMIA - torfowa duża działka 420 000 zł

Rumia

2 pokoje 1365 m²

Koleczkowo | blisko s6 | piękna okolica 231 800 zł

Koleczkowo

1159 m²

Działka budowlana Koleczkowo ul. Hippiczna 260 000 zł

Koleczkowo

1400 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (240)

Barometr cen nieruchomości

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

zobacz wykres cen

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Obrotni Nieruchomości Gdańsk, Chmielna 71
6.0 Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Gaudium nieruchomości Tczew, Chopina 19
5.7 Agencje nieruchomości i pośrednictwo

Opinie (273) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 17:44

Karwiny

Króluje też wynajem przykładem takiego hotelu na wynajem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa " Za Falochronem" na Karwinach w Gdyni tam to pełny wypas wynajmu. Nikt tego już tam nie ogaryna.

3 lata
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

Króluje też wynajem przykładem takiego hotelu na wynajem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa " Za Falochronem" na Karwinach w Gdyni tam to pełny wypas wynajmu. Nikt tego już tam nie ogaryna.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 16:44

dziwna sprawa

mam aktywo które ciągle drożeje np . mieszkanie, ziemię i koniecznie chce je sprzedać zamieniając na złotówki które za chwilę zje zbrodnicza inflacja
a może .... jest dokładnie odwrotnie, tzn moje aktywo traci na wartości i próbuję je na siłę komuś wcisnąć jako super inwestycję na ciężkie czasy

3 lata
- 18 2
Twoja opinia

Zmień treść

mam aktywo które ciągle drożeje np . mieszkanie, ziemię i koniecznie chce je sprzedać zamieniając na złotówki które za chwilę zje zbrodnicza inflacja a może .... jest dokładnie odwrotnie, tzn moje aktywo traci na wartości i próbuję je na siłę komuś wcisnąć jako super inwestycję na ciężkie czasy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 13:10

(3)

jeszcze 2 lata temu działka w Maćkowych 150 tys. zł za 1000 m2, teraz sąsiednia działka 400 tys. Podziwiam.

3 lata
- 13 5
Twoja opinia

Zmień treść

jeszcze 2 lata temu działka w Maćkowych 150 tys. zł za 1000 m2, teraz sąsiednia działka 400 tys. Podziwiam.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-11-08 16:31
  
  Feliksa Muzyka, na końcu Niepołomickiej.
  
  3 lata
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Feliksa Muzyka, na końcu Niepołomickiej.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-11-08 15:34
  
  No to niezle kogos poj.... Ło. Trzeba byc i**ota by tyle dac za dzialke...
  
  3 lata
  - 13 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-11-08 14:44
  
  gdzie to?
  
  3 lata
  - 10 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 13:59

chciałem kupić (1)

pytam jaka cena? Kobieta w telefonie mówi dużo...mówię jaka cena, no...raczej dużo. Powiedziałem do grobu se weź, koniec rozmowy.

Marek
3 lata
- 25 4
Twoja opinia

Zmień treść

pytam jaka cena? Kobieta w telefonie mówi dużo...mówię jaka cena, no...raczej dużo. Powiedziałem do grobu se weź, koniec rozmowy.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-11-08 15:59
  
  myslisz że po Tobie płakała ?
  
  zadzwoni nastepny , potem jeszcze dwóch , może dwa lata poleży ( jesc nie woła ) i sprzeda za tyle ile chciała
  
  3 lata
  - 4 9
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  zadzwoni nastepny , potem jeszcze dwóch , może dwa lata poleży ( jesc nie woła ) i sprzeda za tyle ile chciała
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 15:57

mam w 4 literach mieszkanie w jakimś przywidzu gdzie psy du szcze ..

A potem palić paliwo i użerać się z kaszubskimi kaskaderami na drodze i marnować 2-3 godziny na dojazdy do rezydencji w błotnistej dziurze .....

3 lata
- 37 5
Twoja opinia

Zmień treść

A potem palić paliwo i użerać się z kaszubskimi kaskaderami na drodze i marnować 2-3 godziny na dojazdy do rezydencji w błotnistej dziurze .....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 15:22

Dzalki budowlane Gdansk

Cena działek budowlanych jest abstrakcyjna ,obserwuje ten rynek od kilku lat.Działki które były wycenione na 200 tys skoczyly na 400 tys wytedy nik ich nie kupil i obecnie nikt nie kupi.To jest woda na młyn pośredników w handlu nieruchomościami ,windują ceny bo ich zysk to procent od wartości.
:)

3 lata
- 25 3
Twoja opinia

Zmień treść

Cena działek budowlanych jest abstrakcyjna ,obserwuje ten rynek od kilku lat.Działki które były wycenione na 200 tys skoczyly na 400 tys wytedy nik ich nie kupil i obecnie nikt nie kupi.To jest woda na młyn pośredników w handlu nieruchomościami ,windują ceny bo ich zysk to procent od wartości. :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 14:38

Nie dziwię się. Miasta zamieniają się w lewackie slumsy.

3 lata
- 19 7
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 14:31

hmmmm (1)

chyba najlepszy moment na sprzedaż teraz. raczej kto nie sprzeda ten będzie tracił

Tobiasz
3 lata
- 19 4
Twoja opinia

Zmień treść

chyba najlepszy moment na sprzedaż teraz. raczej kto nie sprzeda ten będzie tracił
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-11-08 14:33
  
  Ne
  
  3 lata
  - 2 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ne
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 14:32

Morena

Morena super city

3 lata
- 4 7
Twoja opinia

Zmień treść

Morena super city
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-11-08 14:24

Ciekawy

Artykuł. Idzie kryzys, ludzie nie wiedzą czy jutro będą pracować. Tu artykuł że ludziska na potęgę kupują działki budowlane hahh

Karas
3 lata
- 39 1
Twoja opinia

Zmień treść

Artykuł. Idzie kryzys, ludzie nie wiedzą czy jutro będą pracować. Tu artykuł że ludziska na potęgę kupują działki budowlane hahh
Regulamin dodawania opinii