Pod ostatnim budynkiem kompleksu biurowego Alchemia przy al. Grunwaldzkiej wmurowano kamień węgielny. W sąsiednim Olivia Business Centre w budowie są dwa biurowce, które docelowo mają być ze sobą połączone. Realizację swojego projektu przy Grunwaldzkiej rozpoczęła także Skanska. W ciągu najbliższych lat przy Grunwaldzkiej przybędzie kolejne kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.
tak, ale sa one zbyt wysokie, jest ich zbyt wiele3%
nie mam zdania2%
nie miałbym nic przeciwko, gdyby nie było problemów z komunikacją i dużą liczbą aut w tym rejonie30%
nie, ta zabudowa to katastrofa12%
Trójmiasto jest trzecim co do wielkości rynkiem regionalnym jeśli chodzi o zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyprzedza nas Kraków, w którym w nowych biurowcach powstało już ponad 1 mln m kw. biur i Wrocław, który tę granicę przekroczy w tym roku. Według raportu agencji Colliers International na koniec 2017 roku w Trójmieście było blisko 698 tys. m kw. nowych powierzchni biurowych. Oddanie kolejnych 98 tys. m kw. zaplanowane jest na ten rok - na wynik ten wpłyną w głównej mierze pozwolenia na użytkowanie uzyskane dla kolejnych budynków Olivia Business Centre.
Rynkowi analitycy podkreślają, że w ostatnim czasie spada nieco liczba tzw. nowych wejść, czyli pojawia się mniej inwestorów (najemców), których do tej pory w Trójmieście w ogóle nie było. Rozwijają się za to te firmy, które już są u nas obecne, w związku z tym potrzebują coraz więcej nowej powierzchni. Według danych Colliers w 2017 roku w Trójmieście wynajęto więc najwięcej powierzchni biurowych w historii - znaleziono chętnych do najmu 113 tys. m kw. Jakie będzie podsumowanie tego roku? To się okaże. Biurowi deweloperzy ewidentnie nie zmniejszają tempa. Dopóki budowy dużych biurowców nie ruszą w Gdyni, na Młodym Mieście, we Wrzeszczu to największy ruch w tym segmencie nadal obserwować będziemy przy ulicy Grunwaldzkiej.
- Piętnaście lat temu dokładnie w tym miejscu rozpoczynaliśmy budowę fantastycznego - jak na tamte czasy - budynku biurowego klasy A. Jednak zdecydowaliśmy się go wyburzyć, by mógł powstać jeszcze większy i nowocześniejszy - wspominał w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która buduje Alchemię. Najnowszy budynek nazywa się Neon i dopełni realizowany od 2011 roku ciąg biurowy przy Grunwaldzkiej. Neon będzie miał ponad 58 tys. m kw. Z tego pod najem przeznaczonych będzie ponad 35 tys. m kw. - 33,5 tys. z przeznaczeniem na biura. Na czterech poziomach powstanie 317 miejsc parkingowych. Architektonicznie elewacja budynku nawiązywać ma do budynków sąsiednich. Za projekt Neonu, jak i całego kompleksu, odpowiada biuro APA Wojciechowski. Zakładany termin oddania budynku do użytku to przełom III i IV kwartału 2019 roku.
- Najwyższe piętra budynku Neon mają już najemców. Spodziewamy się, że w momencie uzyskania pozwolenia na użytkowanie wynajęte będzie około 50-70 procent tego budynku. Budynek Argon, który został oddany do użytkowania pół roku temu, jest w tej chwili wynajęty prawie w 80 procentach. Torus zaczyna już myśleć o jego sprzedaży, ale żadne negocjacje jeszcze nie zostały podjęte - mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus. Planowane jest rozszerzenie oferty usługowo-handlowej dostępnej w ramach kompleksu.
- W tym budynku na pewno powstanie przedszkole. Otwarte zostaną także kolejne lokale gastronomiczne i usługowe. Powstaną one głównie od strony pasażu, który przebiegał będzie pomiędzy oddanym nie tak dawno temu Argonem, a będącym w budowie Neonem. Zależy nam na tym, aby oferta usług była tu jak najbardziej kompleksowa - mówi Marcin Piątkowski. - Na najwyższym, trzynastym, piętrze tego budynku powstanie także sala konferencyna dla około 200 osób. Jej okna otwierać się będą w stronę zatoki. Planujemy, że będą z niej mogli korzystać wszyscy najemcy Alchemii. Wszystkie budynki kompleksu certyfikowane są w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych inwestycji LEED na najwyższym poziomie - Platinum.
Olivia Business Centre łączy budynki
Kilka tygodni temu kolejną inwestycję rozpoczęła także Olivia Business Centre. Powstaje ósmy budynek centrum biznesowego, dzięki któremu deweloper dostarczy na trójmiejski rynek kolejne 25 tysięcy m kw. powierzchni biurowej. Inwestycja ma zostać sfinalizowana do końca 2019 roku.
- W budowie są dziś jednocześnie dwa biurowce klasy A - budynki siedem, o powierzchni 28 tysięcy m kw. i osiem. Na rynek biurowy trafi więc w sumie ponad 50 tys. m kw. - informuje Katarzyna Halicka, PR Manager w Olivia Business Centre. - Budynki zostaną ze sobą połączone, tworząc jeden budynek. Inwestorzy dostaną tym samym do dyspozycji przestrzeń biurową sięgającą na jednej kondygnacji blisko 4 tysięcy m kw. Siódmy budynek ma być oddany na przełomie II i III kwartału tego roku, ósmy będzie gotowy w 2019 roku. Rusztowania i żurawie zniknęły także z otoczenia wysokościowca Olivia Star, nie ma jednak jeszcze ostatecznych informacji na temat sposobu zagospodarowania najwyższych, ogólnodostępnych pięter oraz terminu otwarcia tarasu widokowego.
Widoki z najwyższego piętra Olivia Star. Wrzesień 2017.
Chociaż firma o skandynawskich korzeniach jest obecna w Polsce od lat 70., to w Trójmieście kojarzona była głównie z budowami dróg. Teraz firma realizuje swój pierwszy projekt biurowy w Trójmieście. Przy ulicy Grunwaldzkiej 343 już powstaje czternastokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ponad 23 tys. m kw. Pod budynkiem zaplanowany został dwukondygnacyjny garaż podziemny.
Docelowo kompleks będzie składał się z dwóch biurowców o łącznej powierzchni najmu ok. 45,5 tys. m kw., a z deklaracji dewelopera wynika, że zakończenie budowy tego obiektu zaplanowano na koniec 2019 roku. Projekt ma uzyskać certyfikat LEED na poziomie minimum Gold.
Rozbiórka budynków pod biurowiec Skanska. Październik 2017.
komuniści wybudowali hutę w Warszawie gdzie nie ma ani węgla ani rudy, trzeba było wszystko dowieźć (4)
ci budują biurowce tam gdzie nie ma rąk do pracy, wszyscy muszą dojechać z daleka
a do tego drogo tu
6 lat
2457
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 18:28
W hucie Warszawa przetapiano złom a nie rudę za pomocą pieców łukowych
zasilanych prądem elektrycznym. Wiem bo tam pracowałem.
taki tam
6 lat
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 13:41
Za to obecnie są lotniska bez samolotów (Radom, Olsztyn) stacje IC dla kilku pasazerów (Włoszczowa, Brzeszcze) a bedzie jeszcze kanał na zalewie wislanym dla kajaków i jachtów no i to ogromne lotnisko k/Łodzi. a drogi powiatowe i gminne w wielu miejscach naszej pięknej Polski to wołają o pomstę...tylko do kogo? Wójta nie stać, starosty tez nie, a w stolicy maja to w d.... No chyba, że w pobliżu KTOŚ mieszka
6 lat
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:36
Ale kolej wtedy to była Kolej z dużej litery (1)
6 lat
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:39
a teraz jest SKM i ZTM
same duże litery
BMW
6 lat
160
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 17:49
getto do pracy nie biurowiec!
6 lat
58
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:33
Brawo Gdańsk, cały czas ostro do przodu (3)
Gdynia została totalnie z tyłu, zaplecze dla Gdańska, który bierze wszystko
Met
6 lat
7824
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 17:19
A szkoda bo konkurencja dobrze robi
6 lat
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:41
Haha (1)
Dobre ;) Poniosło cię dziecko. Zawsze uraz macie do Wielkij Gdyni , nic dziwnego.
6 lat
831
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 09:21
alez on ma racje - mieszkam w Gdyni to widzę co tu sie dzieje (lub co sie NIE dzieje)
6 lat
223
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 15:59
Mowa jest o Gdańsku
piszecie trojmiasto. Gardzę wami
6 lat
92
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 15:03
Niestety 4.0 prowadzi do powstania gett w centrach.
6 lat
45
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 11:07
Gdańsk wystrzelił do przodu, a w Gdyni coraz większa bieda...
6 lat
813
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 10:17
kolejny transport słoików w drodze (2)
cieszą się i radują serca handlarzy najmem - mieszkania po 9000/m2
6 lat
1410
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 10:19
na Wrzeszczu budują ? super (1)
SŁOIK
6 lat
33
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 10:42
na Brzeźnie
6 lat
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:38
Jaki kraj taka (5)
Dolina Krzemowa
Paweł Mieszkaniowicz
6 lat
3822
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:40
a w tle UG (2)
Uniwersytet g*wniany
darth vader
6 lat
911
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 10:02
Dlaczego g#niany? (1)
Niczym się nie różni od reszty krajowych placówek tego typu> No może poza UW i UJ.
pozostali też grają w okręgówce!
6 lat
75
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 10:31
czyli właśnie g*niany...
ten, na dodatek, ma to w nazwie...
Plus kadry zasłużone dla kazdego z bieżących sponsorów. Napisza i podpiszą co trzeba...
6 lat
82
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:42
To może od razu
jakaś Galeria Handlowa. Bo przecież za mało ich w Gdańsku...
pawlacz
6 lat
76
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:39
Wszystkie te szklane fabryki
wyglądają tak samo...
czyli byle jak
6 lat
1110
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 09:15
Teraz czekam na wyznaczenie na Grunwaldziej bus pasów.
6 lat
173
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-06 08:29
Szkoda beton i neony-taaak!!!
To wszystko będzie nasze!! Wieżowce dać na starówce!!!
wmurowano kamień węgielny. W sąsiednim Olivia Business Centre w budowie są dwa biurowce, które docelowo mają być ze sobą połączone. Realizację swojego projektu przy Grunwaldzkiej rozpoczęła także Skanska. W ciągu najbliższych lat przy Grunwaldzkiej przybędzie kolejne kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy