- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (100 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (234 opinie)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek budowlanych
Od momentu wybuchu pandemii ceny działek budowlanych w Trójmieście i okolicach poszybowały w górę. Wiele osób postanowiło bowiem kupić skrawek ziemi, żeby wybudować własny dom. Aktualna sytuacja gospodarcza w Polsce znacznie jednak studzi zapał indywidualnych inwestorów. W ramach analizy cen ofertowych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, czy widać już wyraźne spadki cen.
- Ceny zarówno działek, jak i pozostałych nieruchomości utrzymują się na dość stabilnym poziomie. Nie zauważyliśmy spadku cen w stosunku do poprzedniego roku, można mieć nawet wrażenie stabilizacji - mówi Marta Japczyńska ze Stalko Nieruchomości.
Tę opinię podziela także Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House, który uważa, że ceny utrzymują się na dotychczasowym poziomie. Nieco innego zdania jest Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
- Ceny działek budowlanych nieznacznie spadły lub zahamowały. Maksymalne spadki odnotowujemy na poziomie około 10 proc. Mowa tu o gruntach zlokalizowanych na niewyróżniających się, typowych osiedlach domów jednorodzinnych. Działki w wyjątkowych lokalizacjach, np. nad jeziorem, przy lesie lub blisko morza utrzymują swoje wysokie ceny i są w stanie nawet przebić uśrednioną cenę o 20-30 proc. - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Zauważyliśmy jednak, że o ile jeszcze w pierwszym i drugim kwartale tego roku, działek w sprzedaży nie było zbyt dużo, to teraz ich liczba się podwoiła. Klient ma dzisiaj większy wybór - wyjaśnia Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House.
Na cenę działek budowlanych wpływa lokalizacja, jej wielkość czy uzbrojenie. Najtańsze są grunty usytuowane w miejscach, gdzie nie ma jeszcze dogodnej komunikacji, infrastruktury handlowej czy placówek edukacyjnych.
Ceny działek budowlanych: Gdańsk Południe
W południowych dzielnicach Gdańska ofert sprzedaży działek budowlanych jest zaledwie kilka, a rozpiętość cenowa jest dość spora. Za najtańszą z nich zapłacimy 650 zł za m kw., a za najdroższą niemal 2 tys. zł za m kw.
Ceny działek budowlanych: okolice Gdańska od strony południowej
Znacznie więcej ofert jest już poza granicami Gdańska, od strony południowych dzielnic miasta. Za wyborem którejś z nich przemawia nie tylko większa różnorodność, ale i ceny. Te zaczynają się od 100 zł za m kw. w Kolbudach i sięgają 540 zł za m kw. w Jankowie Gdańskim.
- Obrzeża Trójmiasta czy gminy sąsiadujące będą tańsze od najbardziej pożądanych lokalizacji. Duże znaczenie ma również przeznaczenie działki: czy jest to działka mieszkaniowa, usługowa, mieszkaniowo-usługowa, pod zabudowę jedno- czy wielorodzinną. W skrócie, cena zależy także od tego, co możemy na niej wybudować i jaki jest MPZP lub WZ - mówi Marta Japczyńska.
Ceny działek budowlanych: Gdańsk okolice od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław
W zakresie różnorodności i atrakcyjności ofert sytuacja wygląda podobnie w okolicach Gdańska od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław. Trzeba się jednak liczyć z większą rozpiętością cen. Za m kw. działki trzeba tam zapłacić od około 100 zł w Przejazdowie do 730 zł w Pruszczu Gdańskim. O cenie decyduje tu głównie rozbudowana infrastruktura, która podnosi cenę działki, oraz jej powierzchnia. W przypadku większych działek możemy liczyć na niższą cenę za m kw.
- Najtańsze działki budowlane znajdują się w odległości 20-30 km od granic Trójmiasta - dodaje Izabela Wasilewska.
Wyjątkiem są działki położone na terenach rekreacyjnych w okolicach Trójmiasta. Co ciekawe, popyt na nie stale rośnie.
- Takie działki kupują większości inwestorzy gotówkowi, którzy szukają możliwości budowy domku letniskowego, jak i wybierają działki już zabudowane domkami rekreacyjnymi. W perspektywie wieloletniej jest to bardzo dobra inwestycja ułatwiająca ucieczkę od galopującej inflacji - tłumaczy Kamil Estrop.
Ceny działek budowlanych: Gdynia Zachód
W zachodnich dzielnicach Gdyni w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest aktualnie nieco ponad 20 ofert sprzedaży działki. Najwięcej ofert znajdziemy na Dąbrowie i w Wiczlinie. Ceny zaczynają się od 310 zł za m kw. i sięgają 1660 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w obu tych dzielnicach jest zbliżona.
Ceny działek budowlanych: Gdynia Północ
W północnych dzielnicach Gdyni nie ma wiele ofert sprzedaży działek budowlanych. Ceny wahają się od 940 zł do 2350 zł za m kw. Zarówno najdroższa, jak i najtańsza oferta z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl znajduje się w Chyloni.
Ceny działek budowlanych: Rumia
Na znacznie większą różnorodność ofert możemy za to liczyć w Rumi. Za działkę budowlaną w tej lokalizacji trzeba zapłacić od 190 do 1650 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w dużej mierze zależy tu od indywidualnych walorów działki, jej wielkości czy położenia względem infrastruktury.
Ceny działek budowlanych: Reda, Wejherowo i okolice
Ceny działek budowlanych w tych okolicach zaczynają się od około 40 zł za m kw. w Gościcinie i sięgają 780 zł za m kw. w Redzie. Najtańsze działki w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są jednocześnie duże, dlatego ich finalna cena nie jest aż tak atrakcyjna, jak ta za m kw.
Ceny działek budowlanych: Chwaszczyno i okolice
W okolicach Gdyni ceny działek budowlanych są bardzo zróżnicowane. Najtaniej będzie w gminie Szemud, gdzie możemy znaleźć działkę od niespełna 100 zł za m kw. Najdroższa działka w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w Chwaszczynie i kosztuje 600 zł za m kw. Warto podkreślić, że z największym kosztem trzeba się w tych okolicach liczyć, jeśli wybieramy teren w pobliżu jezior czy lasów.
- W obrębie Dobrzewina, Chwaszczyna i Bojana ceny działek utrzymują się na zbliżonym poziomie. Jest to w części spowodowane nową drogą S6, która już niedługo będzie otwarta, co znacznie ułatwi i przyspieszy dojazd do Gdańska lub Gdyni - mówi Kamil Estrop.
Miejsca
Opinie (121) 1 zablokowana
-
2022-10-09 11:18
Ja mam domek szeregowy w Baninie i jestem zadowolony (11)
Za mój domek zapłaciłem mniej niż za mikro mieszkanie na Przymorzu. Jestem zadowolony.
- 17 33
-
2022-10-09 21:25
Szereg w Baninie z sąsiadami grilującymi z jednej strony a disco polo i amstafką z drugiej strony możesz porównywać z innymi... (1)
...mieszkańcami peryferii typu Kościerzyna, Kartuzy a nie mieszkaniem na Przymorzu bo to zupełnie, zupełnie inny rodzaj nieruchomości.
- 8 4
-
2022-10-10 05:54
No tak, w bloku na klatce rowery, wózki, śmieci, buty, muzyka
I walka o miejsce do parkowania.
- 7 1
-
2022-10-09 12:05
A ile zaplacisz za dojazdy do miasta? (4)
Przez 30 lat?
- 26 4
-
2022-10-09 13:21
przeciez jest zadowolony a to najwazniejsze - czasami zdazy czasa nie ale jest zadowolony a to jest najwazniejsze (3)
- 15 0
-
2022-10-09 17:53
Nie o to pytalam (2)
A o koszty
- 8 1
-
2022-10-09 18:57
plus koszt straconego czasu i sil (1)
- 6 3
-
2022-10-10 05:53
Może nie jeździ do miasta codziennie.
- 3 1
-
2022-10-09 18:11
A ja mam mieszkanie na morenie.
W tej cenie moglem miec dom ale wybralem mieszkanie i jestem zadowolony.
- 7 2
-
2022-10-09 15:07
Daj znać kiedy zaczniesz szczekać.
Jw
- 4 1
-
2022-10-09 11:21
Lądujace / statujące samoloty i korki w gratisie. Zazdraszczam. (1)
- 29 5
-
2022-10-09 11:29
Smród z Szadółek i pyły ze spalarni nawet na Przymorzu
- 8 17
-
2022-10-09 14:43
Czyli kupuj działke na zad...$piu miasta codziennie marnuj czas na stanie w korkach ,ale jak ktos zapyta powiesz ze jetes z (4)
z Gdańska :)
- 12 5
-
2022-10-10 05:20
duzo osob nie musi dojezdzac do pracy codziennie,np.marynarze,wiec moga mieszkac sobie nawet w lesie na zad*piu
- 0 1
-
2022-10-09 15:58
(2)
Niekoniecznie. Kup działkę np. w Koszwałach, Wocławach, Cedrach Małych do centrum masz 15 minut, niezależnie od pory, bez korków, jadąc południówką. Tym czasem, jak mieszkasz na Morenie, Chełmie czy Ujeścisku zapomnij o takim czasie dojazdu :). Oczywiście- to opcja dobra jak nie masz dzieci itp. bo jednak przedmieścia rządzą się swoimi prawami w tym względzie.
- 4 4
-
2022-10-09 20:01
A twoje dziecko (1)
Tez bedzie do szkoly ekspresowka pomykalo? Albo na imprezke?
- 3 6
-
2022-10-09 21:24
Miejmy nadzieję, że Twoje dziecko nie odziedziczyło po Tobie umiejętności czytania ze zrozumieniem. Patrz, ostatnie zdanie postu. Ad rem- w mniejszych miejscowościach też są szkoły i dzieci są dowożone do nich gminnym autobusem, do liceum pojedzie własną fura. P.s. nie ma dzisiaj obowiązki posiadania dzieci, uf.
- 3 3
-
2022-10-09 11:45
(6)
Ja od kilkunastuat słucham ekspertów tutaj i wiem, że niedługo takie działki beda za pół ceny albo nawet taniej
- 18 13
-
2022-10-09 11:52
Przy tej inflacji będą za 1 sasina (4)
70 milionów
- 9 5
-
2022-10-09 11:56
będzie drożej (1)
- 6 1
-
2022-10-09 22:22
będzie taniej
- 2 1
-
2022-10-09 11:58
Referendum komora kosztowało 100 milionów złotych (1)
- 1 7
-
2022-10-09 14:40
Czyli 1/15 elektrowni w Ostrołęce.
- 4 1
-
2022-10-09 22:21
nie na opcji
- 1 1
-
2022-10-09 19:44
(1)
Ceny lecą na łeb, nikt niczego teraz nie kupuje, nie stać ich - kredyty poza zasięgiem
- 5 4
-
2022-10-09 20:14
Więc pewnie taki biznesmen jak ty pewnie kupił już z kilka nieruchomości w Trójmieście za symboliczne pieniądze
- 0 1
-
2022-10-09 19:15
Cwaniak rentier (1)
Najważniejsze to lokalizacja i trzymanie. Tak jest w Opolu gdzie działki i ruiny są za pół miliona by w nich żyć i to poza gminą bo jak stary gminy to wszyscy żądają dużych pieniędzy. Masz 30 działek to trzymasz, masz mieszkania to wynajmujesz albo trzymasz. Sprzedać to się opłacało - jak teraz 40% w dół pójdzie względem inflacji to będzie dobrze. Krach przez pazernych ludzi będzie niesamowici. Niemki trzymają ziemię aż do śmierci zamiast komukolwiek przepisać i coś zrobić. Najlepiej zasiedzieć bo to jedyna opcja na darmową działkę
- 1 4
-
2022-10-09 20:13
Jesteś zwycięzcą.
- 0 1
-
2022-10-09 14:27
To wszystko runie (5)
Jak domek z kart. Już są prognozy, że stopy procentowe będą wysokie do 2025-26. Próg g bólu przekroczony.....
- 9 2
-
2022-10-09 20:11
Stopy zostaną na dłużej bo są niedoszacowane
Mechanizm jest prosty - czym bardziej stopy będą niedoszacowane w stosunku do inflacji tym dłużej pozostaną na wysokim poziomie.
Myślę, że próg bólu to max do 2 lata i brak perspektyw na zmianę.- 2 0
-
2022-10-09 15:51
(3)
Już kilka razy miało runąć i ciągle drożej
- 1 7
-
2022-10-09 15:55
(2)
Może i tak, ale miało runąć, kiedy nie było wojny i pandemii. Teraz jednak okolicznością są inne i ktoś kto obecnie decyduje się na kredyt, jest rzeczywiście szaleńcem albo milionerem (tylko po co milionerowi kredyt? :))
- 5 2
-
2022-10-09 20:09
Poważnie myślisz, że milionerzy nie biorą kredytów (nie pisze o jakiś Dziedzicach fortuny)?
Zadanie domowe: pomyśl dlaczego je biorą choć niby nie muszą.- 1 3
-
2022-10-09 20:00
Po to
By zarobic kolejny.
- 1 1
-
2022-10-09 19:37
To jest
Moje ! Miejsce na ziemi ! A to twój kawałek podłogi ! Kto co lubi to i ma
- 1 1
-
2022-10-09 18:19
Bardzo ciekawy
poprawiony raport z posiedzenia RPP przez prof. Tyrowicz, pokazujący jaką narrację prowadzi rząd w stosunku do inflacji, a jaka jest rzeczywistość. Brawo Pani profesor
- 1 1
-
2022-10-09 17:50
Czy cos w Polsce tanieje?
Poza akcjami spolek sasina?
- 7 1
-
2022-10-09 16:02
eksperci mówią że to początek obniżek cen nieruchomości
Ceny od stycznia spadały ze względu na stopy i brak zdolności ale najbardziej mają spaść w 2023 roku . Zobaczcie na oferty robyga czy domesty sami przyznają rabaty 40-60-80 tys zł do mieszkań . To koniec hossy
- 13 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.