Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot

4 grudnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (78)

Kompleks Grano, na który składa się hotel oraz apartamentowiec.

Na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku powstaje Hotel Grano - budynek z prywatnymi pokojami typu condo realizowany przez firmę Dekpol. Obiekt cieszy się dużą popularnością, sprzedano już blisko 70 proc. oferowanych pokoi. Jak pokazuje doświadczenie dewelopera, zwrot z takiej inwestycji może osiągnąć nawet 12 proc.*

Hotel Grano to nowoczesna inwestycja w systemie condo, co oznacza, że osoby prywatne są właścicielami poszczególnych pokoi. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na drugi kwartał 2020 r.

Deweloper oferuje nabywcom bezpieczny, sprawdzony model biznesowy, który gwarantuje minimalną stopę zwrotu w wysokości 5 proc. w skali roku przez 15 lat. W efekcie, po upływie tego okresu, do klienta wróci minimum 75 proc. zainwestowanego kapitału.

- Jednak zakładana stopa zwrotu wynosi 8,5 proc. w skali roku, ale porównując do innych inwestycji condo zrealizowanych przez Dekpol, właściciele lokali mogą osiągnąć jeszcze wyższy zysk. W jednym z funkcjonujących już obiektów w III kwartale inwestorzy osiągnęli stopę zwrotu w wysokości aż 12 proc. - wyjaśnia Dariusz Radtke, dyrektor ds. marketingu i PR firmy Dekpol.
Zakupione pokoje przekazywane będą pod zarządzanie wykwalifikowanemu operatorowi hotelowemu, który zadba o odpowiedni poziom obłożenia w obiekcie. Dzięki kompleksowej usłudze właściciel pokoju nie musi angażować się w działalność hotelu i wynajem posiadanego pokoju.

Inwestycja Grano zlokalizowana jest w zabytkowym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. W hotelu powstaje 136 komfortowych pokoi o powierzchni od 21 do 47 m kw., których standard sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających gości.

W hotelu Grano znajdzie się też strefa SPA i wellness z basenem i saunami, restauracja serwującą wyśmienitą kuchnię oraz nowoczesna sala konferencyjna. Obiekt będzie wyposażony w szereg udogodnień technologicznych, m.in. inteligentne multimedia.

Zakup lokalu w Hotelu Grano wiąże się także z szeregiem dodatkowych korzyści. Nabywcy mają prawo do korzystania z pokoi hotelowych w celach prywatnych przez 14 dni w roku, w ramach tzw. "pobytów właścicielskich".

Ponadto Wyspa Spichrzów to jedna z najbardziej reprezentatywnych części Trójmiasta. Odrestaurowywana, tętni dziś życiem i zachwyca podróżnych.

- Ze względu na tak atrakcyjną lokalizację Hotelu Grano, nabywcy lokali mogą liczyć na podwójny zysk z inwestycji - ten uzyskany z wynajmu, ale także na potencjalny wzrost wartości nieruchomości w czasie - mówi Dariusz Radtke.
W ramach inwestycji powstaje także Grano Residence - luksusowy apartamentowiec, w którym możliwy jest zakup lokalu do celów prywatnych lub na wynajem. Również w tym przypadku Dekpol S.A. opracował wygodny system rozliczeń i podziału zysku, którego zaletą jest brak bieżącego zaangażowania inwestora w wynajem.

* Roczną stopę zwrotu ustalono na podstawie iloczynu liczby 4 oraz kwartalnej wartości zwrotu w kwartale III 2018 r. Kwartalną wartość zwrotu stanowi udział iloczynu: (a) stawki 50 proc. oraz (b) łącznego przychodu netto, jaki operator osiągnął w kwartale na świadczeniu usług hotelarskich (Pnun), pomniejszonego o poniesiony w kwartale koszt obsługi kart płatniczych (Kokp), przy użyciu których usługi te zostały opłacone, w stosunku do wartości netto inwestycji, tj. sumy cen nabycia netto wszystkich lokali (Cnwl) w obiekcie, jakie w danym kwartale były przedmiotem umów dzierżawy.

We wskazanym okresie wskaźniki wyniosły: Pnun - 3 794 980 zł; Kokp - 83 765 zł; Cnwl - 61 457 683,60 zł. Inwestorzy uczestniczą w podziale uzyskanej kwoty stosownie do udziału ceny nabycia ich lokali w stosunku w wartości netto inwestycji (Cnwl).

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Grano Residence

Dekpol Deweloper

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna/Pszenna Mapa

21 do 85 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Dekpol Gdańsk, Toruńska 12

Opinie (78) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-05 00:27

Kondo bo tam potem stosy kondomów leżą?

Krystyna z Tkackiej
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-05 06:34

Wszyscy skupili się na 12% stopie zwrotu, ... A gdzie cena m2?
Wartość wyjściową jest najważniejsza, bo jak okaże się, że każdy inwestor na swoim pokoiku przepłacił na wstępie 100tys zł, to nawet przy 12% stopie zwrotu przez kilka lat będzie odrabiał straty, a nie zarabiał ... ha ha he he

5 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wszyscy skupili się na 12% stopie zwrotu, ... A gdzie cena m2? Wartość wyjściową jest najważniejsza, bo jak okaże się, że każdy inwestor na swoim pokoiku przepłacił na wstępie 100tys zł, to nawet przy 12% stopie zwrotu przez kilka lat będzie odrabiał straty, a nie zarabiał ... ha ha he he
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-05 11:28

architektura

Powstanie piękny obiekt wpasowany w architekturę Starego Miasta. Super!

5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powstanie piękny obiekt wpasowany w architekturę Starego Miasta. Super!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-06 08:12

zalegle platności

Kiedy Dekpol zaplaci przeterminowane 1,5miesiąca

tomi
5 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kiedy Dekpol zaplaci przeterminowane 1,5miesiąca
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-06 09:26

akurat Dekpol ma się czym pochwalić

zobaczcie opinie nt. Hotelu Number One - tam też było pokoje sprzedawane z gwarantowanym %

kris
5 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

zobaczcie opinie nt. Hotelu Number One - tam też było pokoje sprzedawane z gwarantowanym %
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-06 09:40

ludzie w Polsce zarabiają na condo (5)

poczytajcie raport i wcale to condo jest jest ściemą. Trzeba wiedzieć co, gdzie i od kogo kupić
https://www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2018/11/raport-rynek-hoteli-oraz-condohoteli-w-polsce-2018.pdf

5 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

poczytajcie raport i wcale to condo jest jest ściemą. Trzeba wiedzieć co, gdzie i od kogo kupić [URL]https://www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2018/11/raport-rynek-hoteli-oraz-condohoteli-w-polsce-2018.pdf[/URL]
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-06 10:03
  
  a może z deyzją chwilę się wstrzymać? (1)
  
  cyt: "Przyglądamy się condohotelom właśnie pod kątem obiecywanego zwrotu z inwestycji. Wysłaliśmy ankiety z pytaniami do 50 deweloperów. Czekamy na odpowiedzi. Po ich analizie podejmiemy decyzję co do konkretnych działań. Przewidujemy, że może to nastąpić na początku przyszłego roku – mówi Agnieszka Majchrzak z biura prasowego UOKiK."
  
  XYZ
  5 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  cyt: "Przyglądamy się condohotelom właśnie pod kątem obiecywanego zwrotu z inwestycji. Wysłaliśmy ankiety z pytaniami do 50 deweloperów. Czekamy na odpowiedzi. Po ich analizie podejmiemy decyzję co do konkretnych działań. Przewidujemy, że może to nastąpić na początku przyszłego roku – mówi Agnieszka Majchrzak z biura prasowego UOKiK."
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-12-06 10:36
    
    taką akcję UOKiK robił już około 2 lata temu
    
    5 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    taką akcję UOKiK robił już około 2 lata temu
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-06 13:42
  
  Trzeba wiedzieć co, gdzie, od kogo i ... za ile kupić (2)
  
  Wiesz, przeciętna cena powierzchni użytkowej w śródmieściu kosztuje 11,5tys za m2. a kupując pokój o powierzchni 20m2 w tym condohotelu trzeba wyłożyć 460 tys zł,
  
  5 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wiesz, przeciętna cena powierzchni użytkowej w śródmieściu kosztuje 11,5tys za m2. a kupując pokój o powierzchni 20m2 w tym condohotelu trzeba wyłożyć 460 tys zł,
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-12-06 17:03
    
    (1)
    
    11,5 tys. zł za pow. użykową ale a jakim standardzie? w condohotelu dostaje sie gotowy pokój z pełnym wyposażeniem
    
    5 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    11,5 tys. zł za pow. użykową ale a jakim standardzie? w condohotelu dostaje sie gotowy pokój z pełnym wyposażeniem
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2018-12-06 17:45
      
      Wyposażenie kosztuje 200 tys zł? Co takiego jest zainstalowane, że tyle kosztuje? Niech sprzedają po 18 tys za m2, ale cena 23 tys zł, jest przesadzona. Moim zdaniem za pokoik o powierzchni 21m2 klient przepłaca na wstępie co najmniej 100 tys zł
      
      5 lat
      
      1 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Wyposażenie kosztuje 200 tys zł? Co takiego jest zainstalowane, że tyle kosztuje? Niech sprzedają po 18 tys za m2, ale cena 23 tys zł, jest przesadzona. Moim zdaniem za pokoik o powierzchni 21m2 klient przepłaca na wstępie co najmniej 100 tys zł
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-06 12:07

przeczytajcie artykul uwaznie

przeciez 12% to tylko przyklad za udany kwartal a rocznie mozna zarobic miedzy 5 a 8.5%

Peter
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez 12% to tylko przyklad za udany kwartal a rocznie mozna zarobic miedzy 5 a 8.5%
Regulamin dodawania opinii