- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot
Na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstaje Hotel Grano - budynek z prywatnymi pokojami typu condo realizowany przez firmę Dekpol. Obiekt cieszy się dużą popularnością, sprzedano już blisko 70 proc. oferowanych pokoi. Jak pokazuje doświadczenie dewelopera, zwrot z takiej inwestycji może osiągnąć nawet 12 proc.*
Hotel Grano to nowoczesna inwestycja w systemie condo, co oznacza, że osoby prywatne są właścicielami poszczególnych pokoi. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na drugi kwartał 2020 r.
Deweloper oferuje nabywcom bezpieczny, sprawdzony model biznesowy, który gwarantuje minimalną stopę zwrotu w wysokości 5 proc. w skali roku przez 15 lat. W efekcie, po upływie tego okresu, do klienta wróci minimum 75 proc. zainwestowanego kapitału.
- Jednak zakładana stopa zwrotu wynosi 8,5 proc. w skali roku, ale porównując do innych inwestycji condo zrealizowanych przez Dekpol, właściciele lokali mogą osiągnąć jeszcze wyższy zysk. W jednym z funkcjonujących już obiektów w III kwartale inwestorzy osiągnęli stopę zwrotu w wysokości aż 12 proc. - wyjaśnia Dariusz Radtke, dyrektor ds. marketingu i PR firmy Dekpol.
Zakupione pokoje przekazywane będą pod zarządzanie wykwalifikowanemu operatorowi hotelowemu, który zadba o odpowiedni poziom obłożenia w obiekcie. Dzięki kompleksowej usłudze właściciel pokoju nie musi angażować się w działalność hotelu i wynajem posiadanego pokoju.
Inwestycja Grano zlokalizowana jest w zabytkowym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. W hotelu powstaje 136 komfortowych pokoi o powierzchni od 21 do 47 m kw., których standard sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających gości.
W hotelu Grano znajdzie się też strefa SPA i wellness z basenem i saunami, restauracja serwującą wyśmienitą kuchnię oraz nowoczesna sala konferencyjna. Obiekt będzie wyposażony w szereg udogodnień technologicznych, m.in. inteligentne multimedia.
Zakup lokalu w Hotelu Grano wiąże się także z szeregiem dodatkowych korzyści. Nabywcy mają prawo do korzystania z pokoi hotelowych w celach prywatnych przez 14 dni w roku, w ramach tzw. "pobytów właścicielskich".
Ponadto Wyspa Spichrzów to jedna z najbardziej reprezentatywnych części Trójmiasta. Odrestaurowywana, tętni dziś życiem i zachwyca podróżnych.
- Ze względu na tak atrakcyjną lokalizację Hotelu Grano, nabywcy lokali mogą liczyć na podwójny zysk z inwestycji - ten uzyskany z wynajmu, ale także na potencjalny wzrost wartości nieruchomości w czasie - mówi Dariusz Radtke.
W ramach inwestycji powstaje także Grano Residence - luksusowy apartamentowiec, w którym możliwy jest zakup lokalu do celów prywatnych lub na wynajem. Również w tym przypadku Dekpol S.A. opracował wygodny system rozliczeń i podziału zysku, którego zaletą jest brak bieżącego zaangażowania inwestora w wynajem.
We wskazanym okresie wskaźniki wyniosły: Pnun - 3 794 980 zł; Kokp - 83 765 zł; Cnwl - 61 457 683,60 zł. Inwestorzy uczestniczą w podziale uzyskanej kwoty stosownie do udziału ceny nabycia ich lokali w stosunku w wartości netto inwestycji (Cnwl).
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Inwestycje
Grano Residence
Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna/Pszenna
- 21 do 85 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (78) 6 zablokowanych
-
2018-12-04 17:12
12%
Bo w wakacje mieli fulla . Teraz 3 kwartały pusto i wydzie rocznie 3%. Jak mozna tak kłamac. Co za chamstwo lub głupota tego co to liczył.
- 17 1
-
2018-12-04 15:00
Dobrego biznesu sie nie sprzedaje (1)
I tyle na temat
- 19 1
-
2018-12-04 16:38
Dla dewelopera dobry biznes to właśnie sprzedaż aparramentów po ofertowych cenach. Dla kupujących dobry biznes bedzie wtedy, jak osiągną zakładaną stopę zwrotu oraz jak po latach cena nieruchomości wzrośnie.
- 5 3
-
2018-12-04 10:09
Gwarantowane 5%- pytanie retoryczne (1)
Kto jest gwarantem tych 5%, deweloper, może bank? Jeśli nie uzyska się takiego zwrotu, to kto będzie za to odpowiedzialny, czy trzeba będzie iść do sądu walczyć o swoje?
- 37 2
-
2018-12-04 15:53
W sądzie nic nie wywalczysz
Przeprowadzą likwidację spółki, która jest gwarantem i tyle.
Zostaniesz sam z "apartamentem".
Za 3 - 4 lata ludzie będą lamentować, że ich oszukali, tak jak teraz frankowicze, co myśleli że zrobili biznes życia.- 5 2
-
2018-12-04 14:26
Ściema ściema ściema zapomnijcie ze zarobicie
- 18 0
-
2018-12-04 11:46
Za dużo srok za ogon i jest jak jest
Kwartał wakacji a pozostały "marazm" to dwa światy
- 16 2
-
2018-12-04 07:36
Obliczenia (8)
Pokazują przykład zwrotu na bazie jednego kwartału, a przeliczaja to na 15letnia inwestycje. Chyba nie myślą że ludzie są tak glupi
- 46 1
-
2018-12-04 08:38
(6)
oferta kierowana jest do tej bogatszej części społeczeństwa, którą trudniej posądzić o brak myślenia ... przeczytaj artykuł jeszcze raz ... powoli
- 8 11
-
2018-12-04 10:04
Gość ma rację co do 12%, Ty lepiej doczytaj (5)
Wg tego kreatywnego przedstawienia zysku na podstawie jednego kwartały - sezonu wychodzi dokładnie 11,8%.
Wolałbym aby podali taką samą kalkulację dla I lub IV kw. W tych okresach sukcesem będzie 0.
Po co taka manipulacja?- 11 1
-
2018-12-04 10:25
(4)
W artykule wyraźnie napisano, że zwrot może osiągać nawet 12% , powtarzam "może osiągnąć". Ponadto wartość 12% wyróżniono gwiazdką, pod którą zamieszczono dokładne wyjaśnienie algorytmu obliczeń.
Nie widzę tutaj żadnej nieprawidłowości. Biorąc pod uwagę, że jest to artykuł sponsorowany, czyli reklamowy, mnie nie dziwi, że obliczenia oparto na najbardziej dochodowym kwartale.
Reszta należy do odbiorców- 5 9
-
2018-12-04 10:44
To prymitywna manipulacja i tyle (3)
Naganne jest posługiwanie się terminem stopa zwrotu, przy wyliczeniach dla najbardziej obłożonego kwartału roku.
- 14 1
-
2018-12-04 10:51
(2)
... a mnie właśnie zainteresował okres najbardziej dochodowy. Na zagospodarowanie apartamentów w pozostałych miesiącach miałbym własne pomysły.
- 3 3
-
2018-12-04 11:00
(1)
W aparthotelu takiej możliwości nie masz z tego co wiem. Kupujesz udziały i od udziałów masz zyski. To nie jest wspólnota mieszkaniowa gdzie zatrudniasz firmę do obsługi mieszkania na wynajem krótkoterminowy
- 7 0
-
2018-12-04 11:01
rozumiem, ale informacje zawarte w artykule są uniwersalne :)
- 3 1
-
2018-12-04 08:33
Skoro sie ogłaszają to chyba jednak myślą.
- 15 3
-
2018-12-04 10:40
jak to moze byc rentownejak po 10 tyś za 1 m2 nie mówi o tym co powyzej tej ceny
- 10 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.