Mieszkanie w kamienicy kojarzy nam się z niepowtarzalnym klimatem czy ciekawymi możliwościami aranżacji wnętrza. Taki wybór miejsca do życia ma jednak zarówno zalety, jak i wady. Zanim podejmiemy decyzję o zakupie powinniśmy zapoznać się ze wszystkimi możliwościami i ryzykiem, które niesie za sobą mieszkanie w kamienicy.
2017-09-24 12:40
W innym przypadku jest to 70-100 letnia rudera wymagająca znacznych pieniędzy na bieżące remonty i naprawy. Tych pieniędzy oczywiście lokatorzy zamieszkujący kamienice nie chcą wysupłać z własnej kieszeni, więc tym samym właściciel kamienicy również nie ma pieniędzy na remont, lub też nie będzie inwestować w worek bez dna co jest logiczne. Dodatkowo dzięki "wspaniałej" ustawie o ochronie lokatorów, właściciel nie tylko nie może podnieść czynszów, ale też ma problem z pozbyciem się lokatorów z własnego budynku, nawet jak nie płacą czynszu. Stan kamienic ciągle się pogarsza i byle awaria jak. np. zalanie, przemoczenie i zawalenie stropu = katastrofa budowlana i brak możliwości dalszego zamieszkania w budynku.
A teraz najśmieszniejsze! Ludzie za mieszkania w takich właśnie kamienicach potrafią wołać min. 7-8 tys. zł za m2. Są tacy, co nawet 12 tys zł za m2.
2017-09-24 20:31
Jaki właściciel ? Chyba gronkowiec !
2017-09-24 23:35
Pewnie tak rynek pozwala ?
Ciekawe czemu ?
2017-09-24 13:00
Mam biuro w kamienicy z początku XX w. Koszty ogrzewania to kosmos, za to latem nie potrzeba klimatyzacji bo grube mury tak chłodzą że w środku panuje przyjemny chłodek.
2017-09-24 13:26
Mieszkam w przepieknie odrestaurowanej kamienicy we wrzeszczu przy ul wassowskiego.Kocham to miejsce.Zal mi bedzie sie stad kiedys moze wyprowadzac.Takiego miejsca w Gdansku nie ma i takich mieszkan,a troche juz mieszkac zobaczylam.Mieszkania w takiej kamienicy powinny byc drozsze od mieszkan w nowych szklanych budynkach w pasie nadmorskim.Pozdrawiam wszystkich milosnikow zabytkow.
2017-09-24 15:27
Niewolnik miejsca
2017-09-27 06:40
Pewnieb za niedługo zamiast cen rynkowych wprowadzą ceny urzędowe, to kamienice (zabytkowe) będą droższe :)
2017-09-24 14:17
Lepiej od razu wziąć 2 kredyty. Jeden na zakup a drugi na remont wszystkiego w kamienicy. Często to zupełne ruiny. Drewniane schody, sypiacy się tynk, dziurawy dach, koslawe drzwi i okna. Idealny zakup dla idiotow.
2017-09-24 14:58
to kupuj sobie mieszkanie 30 metrów, dwa pokoje, w tym jeden z aneskem, na osiedlu, które za 20 lat zacznie się rozpadać. słuchaj bzdur o tych nowoczesnych materiałach, jakości budowy. matko, jak developerka wyprała ludziom mózgi.
albo własny dom albo kamienica, innego wyjścia w mieście nie widze.
2017-09-25 18:56
Skąd u ludzi taka pewność siebie?
Pleciesz takie śmieszne bzdety, że aż brzuch mnie ze śmiechu rozbolał.
Zapewne napiszesz mi, że wiesz o czym piszesz, bo byłeś przez ostatnie lata stróżem na budowie osiedla mieszkaniowego. :)
2017-09-24 14:38
Kamienice zdecydowanie fajniejsze niż ta bieda deweloperka z sypialniami po 10 m2 i salonem z aneksem kuchennym. Tylko trzeba trochę poszukać ale jest coraz więcej kamienic po kapitalnym remoncie z wymienionymi instalacjami i w świetnej lokalizacji. Pod względem jakości życia te niskie "apartamenty" od dewelopera to tragedia
2017-09-24 15:38
Pewnie nie, więc Twoja opinia jest nie wiele warta.
Właśnie zamierzam zmodernizować swoje dotychczasowe mieszkanie. Rezygnuję z oddzielnej kuchni na rzecz aneksu w pokoju dziennym (nie będę nazywać już tego pomieszczenia salonem).
Taką decyzję podjęliśmy z żoną na podstawie własnego doświadczenia (już kilka lat mieszkam w służbowym apartamencie z aneksem, moje dzieci mają takie mieszkania i sobie chwalą).
Był czas, że oddzielna kuchnia było rozwiązaniem lepszym niż aneks, ale nadszedł czas, kiedy aneks kuchenny w pokoju spełni dużo większą rolę niż tylko pomieszczenie do gotowania.
Lubimy spędzać czas ze sobą, więc nie ma potrzeby, aby podczas przygotowywania posiłków żona był izolowana ode mnie. Kuchnia sprawiała wrażenie ciasnoty, a pokój dzienny z aneksem kuchennym to dodatkowa przestrzeń.
Emeryci potrzebują sypialni, pokoju dziennego z aneksem i łazienki. Oddzielna kuchnia jest zbędna. Nawet rodziny z małymi dziećmi chwalą sobie aneksy, gdyż młode mamy mogą przygotowywać posiłki mając jednocześnie na oku bawiące się w pokoju dzieci.
2017-09-24 16:20
Czyli twoja opinia jest niewiele warta, kuchania czy aneks - z gustami się nie dyskutuje, a czasem po prostu nie ma wyboru.
2017-09-24 16:51
Jeżeli ktoś nazywa nowoczesne rozwiązania "biedą developerską" a ktoś się z taką opinią nie zgadza, to przedstawia swoją opinię, którą stara się uzasadnić. Coś w tym dziwnego?
2017-09-24 17:58
...
2017-09-24 20:49
... a co zaproponujesz na.ciasnotę w kuchni? ... sanatorium i turnus dla otyłych?
2017-09-25 08:51
Z tym, ze w kamienicy czesto gesto kuchnia powierzchni sredniego salonu w nowym budownictwie. Pamietam u mojego bylego w Gornym Sopocie. Kuchnia 31 m2, Stol debowy na 8 osob jako jadalnia pod oknem plus spizarnia bardzo spora z boku. O salonie nawet nie pisze bo wielki jak stodola. Ponad 50 metrow kwadratowych ...
2017-09-25 11:31
Nie można porównywać mieszkania 100m2 w kamienicy do 50m2 w apartamentowcu.
W apartamentowcu na 50m2 jest zazwyczaj 2 pomieszczenia + łazienka i przedpokój, a na podstawie Twojego przykładu, w kamienicy tylko dwa pomieszczenia zajmują powierzchnię 81m2.
2017-09-24 16:06
Wlaśnie robię mikroremoncik w pokoju w ponad 100-letniej kamienicy (ostatnie piętro).
Dużo skosów, pustek w ścianach, w zimę wieje po nogach niewiadomo skąd - dlatego remont.
Po zwaleniu wejścia do pustek - masakra. Ściany ceglane, tylko że zaprawa piaskowo-wapienna, zero cementu. Po zwilżeniu wodą ta zaprawa łatwo odpada i rozłazi się w palcach, za sucho potwornie pyli.
Belki żarte przez robale, gdzieniegdzie w tym drewnie można znaleźć larwy - lakieś korniki czy inne paskudztwo. Wyciąłem co mogłem, zacementowalem gdzie mogłem, ale wygląda że kamienica stoi na słowo honoru i dlatego że jedna cegła waży 3,5 kg (ale jest bardzo miękka).
Poza tym: wszystko krzywe, nie uświadczysz pionu ani poziomu, zero izolacji, gdzieniegdzie ślady poprzednich remontów dachu - totalna komunistyczna fuszerka. W podłodze pod dechami piasek (glinka), szwab tak kiedyś budował i izolowal, wata/styropian wtedy nie istniały. Itp itd........
Gites kamienica, co nie ? Ale w papierach po generalnym remoncie, hehehheheheh....
ps. podczas remontu znalazłem w tym podłogowym piachu monetkę "1 pfennig danzig" z 1923 roku, heh.
2017-09-24 16:43
stąd i duże zdziwienie podczas remontu
np. ta glinka - piach w stropach ma znaczenie p.pożarowe , takie były kiedyś przepisy i nawet gdyby była jakaś wata nikt by jej tam nie umieścił , bo w razie jakieś iskry wszystko by poszło z dymem! W tych domach były kominki i piece w których palono węglem, weź to pod uwagę.
2017-09-24 20:01
Tak, masz racje z ta glinka ! W moim domu tez taka mam w podlodze - nawet znalazlam w niej krowie (moze konskie ?) zabki ! Glina czysta, sucha, bez robali, a izolacja akustyczna 100 %. Fajnie kiedys budowali ...
2017-09-24 21:56
laicy ekspertami od budownictwa. Ta glina w stropie to polepa i ma za zadanie tylko wygłuszenie. Leży na tzw ślepej podłodze i nie ma żadnego znaczenia ppożarowego a w przypadku remontu wywala się ją i zastępuje wełną mineralną eksperci po politologii.
2017-09-24 22:45
tylko wygłuszenie ?
Warstwa ta pełniła w stropie rolę głównego izolatora termicznego, akustycznego i regulowała wilgotność. Ciężka glina ograniczała przenikanie hałasu, sieczka spulchniała glinę, a wapno zapobiegało rozwojowi grzybów i zniechęcało do przebywania w stropie owady i gryzonie. Oraz oczywiście warstwa ta była niepalna!
Wełną mineralną? W żadnym wypadku! Wełna mineralna nie zapewni izolacji akustycznej. Trzeba wiedzieć , że generalnie im cięższy materiał tym lepsza izolacja akustyczna. Jeśli już ktoś musi wymienić polepę, to niech wyłoży zamiast niej keramzyt. Jest lżejszy od polepy, a jednocześnie daje dobrą izolację akustyczną.
Wełnę to można sobie w du.. wsadzić.
2017-09-25 12:33
Keramzyt zamiast starej polepy ? A perlit ne to miejsce nie bedzie lepszy ?
2017-09-25 21:08
jest nieco inny, lżejszy od keramzytu i nieco gorzej izoluje ciepło, ale chyba jest tańszy.
Najgorsze są styropian i ta wełna , co to ją teraz różni arch .... wciskają lemingom i słoikom.
Jeśli robi się remont,a nie ma konieczności to najlepiej polepę zostawić. Jeśli natomiast trzeba ją wymienić to keramzyt albo właśnie perlit.
Wełna albo styropian są jeszcze niewskazane dlatego , że inna będzie wilgotność w stropie i jego obciążenie, a wtedy zacznie on inaczej pracować - jeśli mamy sąsiada pod nami, to popęka mu sufit, będą rysy.
2017-09-25 20:40
ja na co dzień nadzoruję pracę takich jak ty i wymierzam kary finansowe z umowy. Projektuję wspólnie z rzeczoznawcami ppoż i sanepid. Nie wiem kim jesteś fachowcu internetowy ale do zobaczenia na budowie, gdzie ci tą wełnę wsadzę.
2017-09-26 15:37
Buduje ten, co budować umie.
Ten co budować nie umie - naucza
ten co nie umie nauczać - kontroluje
2017-09-24 20:44
Tak bywa. Choć w mojej kamienicy (ok 1910 r.) przy zaprawie składającej się chyba z samego piasku to cegła jest z kolei jak beton. Generalnie remont da się okiełznać pod warunkiem, że nie jest to tzw letniskowa kamienica z początku XX wieku.
2017-09-24 20:47
Ja mieszkam w ponad stuletniej kamiennicy w Sopocie. Czuję się tu cudownie, ostatnie piętro z widokiem na morze. Drewniane stropy są może i hałasujące, ale wolę te odgłosy pracującego budynku niż tę głuchą i martwą ciszę deweloperskich betonowych klitek. Jak odwiedzam moją rodzinę, która mieszka w nowoczesnym apartamentowcu to po godzinie boli mnie głowa, duszno mi i głucho. Jak przyjeżdżają do mnie to wszyscy czujemy się dobrze, zawsze mi mówią że u nas jest klimat.
2017-09-24 21:22
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja i dlatego są bezkonkurencyjne
2017-09-25 02:50
Wszedzie daleko i w korkach
2017-09-25 06:39
... do Sopotu blisko
2017-09-27 23:36
i turystycznie latem a poza sezonem menelsko
2017-09-26 09:08
chyba jak jesteś emerytem i jedyna twoja potrzeba to pospacerować się po molo. Ewentualnie dla wczasowiczów
dla normalnych ludzi beznadzieja. rowerem przejechać problem, samochodem problem, komunikacją problem, a wszędzie daleko bo nic na miejscu nie ma.
2017-09-25 06:58
" po godzinie boli mnie głowa, duszno mi i głucho".
Do psychiatry idź czubie jak masz takie jazdy.
2017-09-24 20:48
Kamienica na zdjęciu tytułowym jest w Sopocie jak się jedzie na oś. Mickiewicza po prawej stronie
2017-09-25 08:28
To troche o mieszkaniu w kamienicy. Zamienilam sopocka na gdanska. A propo klimatu... Niesamowitego. No jest. Jak nagle trzeba wietrzyc mieszkanie bo czuc cebule smazona przez kogos z gory lub dolu. Akustyka... Wiem kiedy kto sika, o czym rozmawia przez telefon, ze sasiad chrapie. W zasadzie zbedne sciany. Uklad pomieszczen... Niby 90 m 2 a nie idzie tego sensownie zagospodarowac. Oplaty... Szkoda gadac. Wspolnota... Zawsze trafi sie jakis samozwanczy krol a jesli jest to "przypadkiem" prezes wspolnoty to gwarantowane, ze wrecz pod koldre kazdemu zajzy. Koszmar. Czekam tylko by sie wyprowadzic i nigdy wiecej zadnej starej rudery.
2017-09-25 08:33
jako dziecko mieszkałem od 1961 roku w kamienicy przy Boh. getta warszawskiego, chorowałem ,wylądowałem w szpitalu reumatologicznym. Po przeprowadzce w 1968 z rodzicami do nowych bloków na Diamentowej ( punktowce 4 piętrowe z cegły) , zacząłem wracać do zdrowia, może to przypadek. Mama mówiła że tam było ciągle zimno . Nie ciągnie mnie do kamienicy
2017-09-25 10:21
I duzo grzybow wszelakiego rodzaju stad astmy, alergie etc.
2020-05-03 00:17
Astmy i alergię to domena nowych pokoleń.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy