Epidemia powoduje, że najemcy zarówno mieszkań, jak i lokali handlowych oraz usługowych mają lub będą mieli problemy z opłacaniem czynszu najmu. Do redakcji Trojmiasto.pl spływa coraz więcej zapytań o sposoby rozwiązania takich sytuacji. O odpowiedź zapytaliśmy prawników z trójmiejskich kancelarii.
Adwokaci i radcowie w Trójmieście
2020-04-01 12:10
Teraz tylko domek za miastem z ogródkiem :)
2020-05-05 20:34
....i godzina, półtorej w korkach do i z pracy.
2020-03-29 11:05
ja tego nie zrobicie to będziemy wszyscy siłowo walczyli o przetrwanie ,a wtedy będzie już tragedia
2020-05-05 20:31
Znasz kogoś chorego na koronawirusa ?
2020-03-29 15:57
Ale nie mamy specjalnie wyboru. 2000 chorych to dla gospodarki / służby zdrowia niewielki problem. 200 000 chorych dobije "naszą gospodarkę" na długo i dlatego lepiej przeciwdziałać ograniczając liczbę jednocześnie chorych Polaków.
2020-04-18 13:59
dodatkowo ponosze oplate za grzanie ,poniewaz jest zimno,a osoba mieszkajaca utrzymuje sie przy tej samej oplacie,i co charytatywnie,poza tym komputer ,swiatlo,,bo nie jest w pracy i co wtedy
2020-03-27 08:42
Wróci normalność i rodzinki będzie stać za 300 tys pln za piękne mieszkano 50 m2 :) chociaż jeden plus kryzysu :)
2020-04-09 19:06
2020-03-27 10:04
Deweloperzy nie obniżą cen, raczej wzrosną ceny.
2020-03-28 19:36
Obniżą, kwestia czasu. Teraz grają twardzieli ale po kilku miesiącach kosztów i braku klientów nie będą mieli wyjścia. Na razie są w fazie zaprzeczania.
2020-04-01 17:28
Nie przeceniaj. Jakie tam oni mają koszty jak wszystko budują podwykonawcy.
Od transformacji zlupili kupujących i po części po układach państwo I samorządy więc mają taką górkę ze nic nie muszą schodzix
2020-03-27 20:50
a eurostyl 350 na metrze sprawdz sobie a to dopiero 2 tygodnie za rok po 5 tysi za metr bedzie i i tak chetnych nie bedzie
2020-03-28 19:38
Robyg też ogłasza wyprzedaże a jeszcze niedawno straszyli na banerach podwyżkami.
2020-03-27 13:12
a zacznie się już na jesieni, a obniżki będą krokowe prze kilkanaście miesięcy lub dłużej, tak więc jak ktoś może to trzeba spokojnie czekać do jesieni 2021 albo i dłużej
2020-03-27 16:45
2020-03-28 19:37
no i w końcu jest, tym razem gruba recesja przejedzie jak czołg po deweloperce
2020-03-27 20:53
jak ktos sie interesuje to wie ze banka pekla juz w styczniu..ale mylne tanie prasy pisaly ze ciagle bedzie roslo...rosly ale ceny w ogloszeniach a u notariusza mozna bylo zjechac od stycznia z palcem w tylku 10%
2020-03-27 12:10
Bańka mieszkaniowa nagle pryśnie i developerzy pozostaną z niesprzedanym mieszkaniami i rachunkami od budowlańców
2020-03-27 12:58
Mamy sprzedane dziury w ziemi
2020-03-27 15:51
Ktore zaraz przejma banki, zapraszamy na scene gwiazde wieczoru- korekte 50%
2020-03-27 16:44
2020-03-29 11:47
Pobozne zyczenia
2020-03-28 08:36
Zastanów się czy na pewno
2020-03-27 13:28
2020-03-27 10:15
2020-03-27 12:25
...i 14 dni kwarantanny dla powracających z kartuz :-)
2020-03-27 09:14
Żyj dalej swojej bajce :D chyba, że mówisz o falowcu to tam może cena spaść.
2020-03-27 09:06
Wejdzie bezrobocie, niższe pensje to i stać na niższe ceny mieszkań też nie będzie.
2020-04-09 00:41
nie ma żadnej bezpiecznej przstani, gdzie można kasę włożyć
2020-04-02 14:27
Jeżeli zmniejszę czynsz to podatek płacę od tej mniejszej kwoty a potem czynsz razem z wyrównaniem?
2020-03-27 15:13
Glownie na sklepy, restauracje. Kazdy teraz lawinowo prosi o zmniejszenie wysokosci najmu. Ale dlaczego ja mam tracic ? Niech ida do Rządu ktory bral od nas podatki i niech on im pomaga. A mi kto da pieniadze na moje wydatki ?
Karol z Wyspy Spichrzów
2020-04-01 18:33
Ale żona i tak podciaga na wieczornych spotkaniach na Olowianke hehe
2020-03-29 15:51
2020-03-29 15:12
2020-03-27 15:56
W obecnej sytuacji to wszyscy w mniejszym lub większym stopniu będą tracić. Najemcom obroty spadły o 80% do 100%. Jeśli na ten czas nie obniżysz swoich oczekiwań, to zwiną biznes i zostaniesz z pustym lokalem.
2020-03-27 15:47
Karol, bardzo wspolczuje placic czynsze za tyle lokali, to moze bardzo nadwyrezyc Twoj budzet. Madrze byloby sprzedac poki sa jeszcze w miare w starych cenach.
2020-03-27 14:02
Koszt na 2 osoby + opłaty.
W opłatach mam fundusz remontowy.
Zamierzam przerzucic ta oplate na wlasciciela bo to troche malo logiczne zeby w ogole placic za cos z czego nie mam zadnych profitow bo mieszkac planuje max 3 lata w tej lokalizacji.
Przed pandemia 2k za miesiac plus oplaty to zdzierstwo ale zacisnałem zeby.
2020-03-27 14:08
fundusz remontowy jak sama nazwa mówi jest na remonty, a remont jest wynikiem zużycia. tak więc mieszkając w budynku przyczyniasz się do zużywania części wspólnych i ponosisz koszty adekwatne do czasu na jaki wynajmujesz mieszkanie. To , że najemca płaci wszystkie opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym jest jak najbardziej logiczne.
p.s.
jak cena ci nie odpowiada, to najlepiej wypowiedz umowę, i poszukaj czegoś tańszego, ty bardzie, że masz zamiar wynajmować jeszcze przez 3 lata
2020-03-27 16:08
czasem wspólnota stwierdza, że podnosi czynsz o 100 zł przez rok, bo chce postawić szlaban i budkę dla ciecia. A co po tym człowiekowi, który ma tu mieszkać tylko przez ten rok? Czemu ma sponsorować komuś jakąś portiernię? Gdyby ten fundusz remontowy jeszcze był stały to inna sprawa. Niestety, czasem zmieniany jest miesiąc po podpisaniu umowy najmu.
2020-03-27 21:24
Mojego lokatora nie obciążałem. Ale stały fundusz remontowy opłaca - eksploatuje z innymi mieszkańcami budynek
2020-03-27 21:51
mówię o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w trakcie trwania umowy typu winda się popsuła i trzeba "wyskoczyć z kasy"
2020-03-28 11:19
2020-04-01 18:30
Windy nie ma a jakby była to jest serwis windy zazwyczaj jako stała opłata.
Wiec Januszu biznesu dalej szukaj argumentu
2020-03-28 12:49
i co, zatkało?
2020-04-01 17:45
Na nocie co miesiąc z administracji są pozycje dotyczące sprzątania, konserwacji itp.
Z funduszu na to nie idzie bo to na remonty.
Może jeszcze za podatek od nieruchomości albo za zakup działki i nieruchomości budynkowej powinienem płacić?
ZA co wiec idzie 1800 co miesiąc jak opłaty i rachunki idą na moje konto? Mieszkanie doposazylem, sprzątam je i konserwuje.
Generalnie 1000 to max jaki powinien iść za takie mieszkanie. Jak widzę babcine m2 z meblościanka z lat 80 po 1500 to już w ogóle wyzysk
2020-03-29 11:53
Ktos cie zmuszal chlopie z pistoletem przy glowie na podpisanie umowy, jest ona dobrowolna dla obu stron, wiec skoro sie zgodziles to plac, nie przewidziales pandemii i utraty pracy ?
2020-03-29 16:48
2020-03-29 12:07
Wez kredyt
2020-03-29 15:54
2020-03-29 14:04
2020-03-27 14:32
2020-03-27 15:49
co się akurat popsuła jak ja się wprowadziłem. Nie dajcie się nabrać na przejmowanie opłat za cokolwiek innego niż media!
2020-03-28 11:22
2020-03-28 12:50
2020-03-28 14:55
To twój problem jak nie używasz. Masz możliwość używania i za to płacisz. A jak nie chcesz płacić za windę to wynajmij mieszkanie w bloku bez windy i nie pajacuj.
2020-03-29 11:51
niedługo po stopach będziesz najemców całował, no, chyba że już zacząłeś i teraz frustracja na forum idzie
2020-03-27 15:45
Powiedz wlascicielowi ze od teraz 1000 placisz i wszystko w cenie, i tak nikogo zaraz nie znajdzie. Jak bedzie marudzil to za 2 miesiace bedzie blagal o ten tysiac.
2020-03-28 11:20
2020-03-27 16:05
Jak myślisz, gdzie pójdą ci wszyscy, co dotychczas wynajmowali, a teraz będą się targować. Mogą się wyprowadzić i przeskoczyć gdzieś taniej. Drugie dno - odległe lokalizacje i długie dojazdy do pracy/szkoły.
2020-03-27 17:33
to i do rodziców na garnuszek wrócą
2020-03-27 11:10
Ja tam przestaje płacić za wynajem, a po całej aferze się przeprowadzę i tyle, co będą że mnie zdzierać jak jest epidemia.
2020-03-27 11:32
wysyłam ukraińców po ciebie
2020-03-27 17:32
Nie trzeba ukraincow wystarczy skorzystac z uslug firmy z Gdyni, CBBP, sa skuteczni i godni zaufania. Pomogli juz wielu wlascicielom mieszkan i domow w calej Polsce. Mnie pomogli skutecznie.
2020-03-27 18:59
Mi niepomogli tylko kase wyciągnęli.
2020-03-27 20:29
Mnie pomogli, po tygodniu odzyskalismy klucze do naszego mieszkania i spokoj.
2020-03-28 10:08
Wykupilas? Mi proponowali no limit
2020-03-28 15:36
Kosztuje ale ich skutecznos jest warta tych pieniedzy. Jak sobie przeliczysz koszta sadowe, adwokata, koszta utrzymania mieszkania i co najwazniejsze uzeranie sie z koczownikami przez lata zanim nie wyegzgekwujesz wyroku sadowego i egzekucji komorniczej z przymusowym wyprowadzeniu tych ludzi to wole uslugi tej firmy ktora uwinela sie w tydzien. Co do pakietow warto sie zastanowic i wykupic ich uslugi na rok. Szczegolnie jesli masz kila mieszkan na wynajem.
2020-04-01 18:27
2020-03-28 16:10
exmiser - abonament prewencyjny, tak, warto wykupic u nich.
2020-03-27 20:35
2020-03-28 00:05
To nie reklama, autentycznie mi pomogli. Pomagaja wlascicielom domow i mieszkan. Reklame to sobie zrobili na tym portalu, wklep w wyszukiwarke ich nazwe i znajdziesz artykul i opinie o nich.
2020-03-27 11:50
Tylko niech się umyją.
2020-03-27 14:15
mrau jaka twarda to ja też przyjdę
2020-03-27 17:27
Jezeli terazniejszy wlasciciel wpisze cie na liste dluznikow to watpie zeby nastepny wynajmujacy sprawdzajacy kandydatow wynajal tobie. Baza danych jest duza, ludzie sie ostrzegaja, robia biale i czarne listy. Mam nadzieje ze jeszcze troche a bedzie tak jak za nasza zachodnia granica, tam wszyscy poszukujacy mieszkania czy lokalu na najem sa sprawdzani w bazie danych dluznikow. Jezeli figurujesz tam ze nie splacasz terminowo jakiegos kredytu, zalegasz z platnosciami np. za telefon, internet, czynsz to w zyciu zadna spoldzielnia mieszkaniowa i zaden prywatny wynajmujacy nie wynajmie tobie mieszkania.
2020-03-27 11:23
To najpierw zabieraj swoje gacie z nie swojego mieszkania i won.
2020-03-27 11:55
z których najemcy nie mogą korzystać
2020-03-27 14:05
2020-03-27 12:06
żebyś nie musiała się przeprowadzać wcześniej no i jeszcze możesz spłacać zaległości przez kolejne lata razem z opłatą komorniczą
2020-03-28 23:07
Wynajmujemy mieszkanie, w nowym budownictwie, w wysokim standardzie. Nie zarabiamy na tym. Płacimy ratę comiesięcznego kredytu, i reszta opłat, to czynsz i opłaty za media. I tyle, na te opłaty płaci nam wynajmujący. Teraz jak mu zawiesilibyśmy opłaty lub zmniejszyli, to sami nie będziemy mieli na opłaty na to aby opłacić. Jeśli go nie stać, to niech wynajmuje mniejsze, bo jeśli jest w trudnej sytuacji, to czy koniecznie potrzebuje wynajmować 4 pokoje. Ale on przecież wie, że my za wynajem bierzemy mało w stosunku do innych, bo za 72 m w Gdańsku 1700 zł za sam wynajem, bo taką mamy ratę kredytu. ale wynajmujący, to cwaniaczek, i będzie wolał zostać w większym nawet jak go nie stać na nie.
2020-04-01 18:25
Trzeba było brać 1000 to byś nie była cwaniacxkiem wcześniej.
On cie teraz przytnie bo ty wcześniej wykorzystywalas koniunkture
2020-03-29 09:59
I wysokie ryzyko. Jak WIBOR czy stopy podskoczą o tysiąc zł to też podniesiesz czynsz o tysiąc, bo Ci rata podskoczyla? Taki wynajem jest ryzykowny, tak samo jak każdy kredyt. A już na pewno wynajem kredytowanego mieszkania.
2020-03-29 20:39
Zgadzam się, w pewnym sensie Masz rację. Ale nie podniosłabym o tyle wynajmu o tysiąc. Tylko do tej pory nic nie podskoczyło od kilku lat, i na razie postanowiliśmy wynajmować , to mieszkanie. Powtarzam nie wynajmujemy go zarobkowo, tylko po to aby był spłacany kredyt przez wynajem lokatorów, może gdyby się udało, i zostało by tak spłacone a potem zostałoby dla dzieci. Do tej pory od kilku lat nie było ryzyka, więc czemu miałabym tak nie robić. Gdyby tak się stało jak Napisałeś, to zwyczajnie sprzedalibyśmy, to mieszkanie, bo jest już częściowo spłacone, i jeszcze trochę by nam zostało. Więc nie wiem czy aż tak bardzo ryzykujemy. Zawsze jest jakieś wyjście. Pozdrawiam.
2020-03-30 00:30
Nie jesteś w tym sam, takich ludzi jest więcej i wszyscy będą sprzedawać w tym samym czasie. A ryzyko było zawsze, tylko się nie zmaterializowało.
2020-03-29 11:42
Jak ktoś zawiesił biznes, to ciężko mu ponosić koszty najmu lokalu. Sugeruje się, aby dogadywać się z właścicielem np. na 50% stawki na czas tego blackout-u. Znaleźliśmy się w sytuacji, gdzie każdy musi iść na jakiś kompromis, w przeciwnym wypadku wszyscy na tym stracimy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy