Deweloper Robyg, który w tej chwili w Gdańsku prowadzi największą liczbę inwestycji mieszkaniowych, zmieni właściciela. Akcje spółki przejdą z rąk (powiązanego z angielskim Goldman Sachs) Bricks Acquisitions Limited w ręce TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu. Jest to ogromna transakcja opiewająca na ok. 2,5 mld zł. Inne ubiegłoroczne, również pośrednio dotyczące trójmiejskiego rynku mieszkaniowego, transakcje dotyczyły firm Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia) oraz Polnord (obecnie Cordia Polska).
2022-01-07 17:40
To ten deweloper kojarzony z betonowymi kurnikami okno w okno oraz samozaplonami zabytkow?:)
2022-01-07 20:14
2022-01-08 02:41
No patrz, a u mnie do następnego bloku jest prawie 50 metrów, a z balkonu mam widok na domki naprzeciwko. Można?
2022-01-08 15:37
To jest wyjątek. Niektórzy szczęściarze mają np. bardzo blisko do śmietnika
2022-01-07 18:03
Zarzad zagral na obnizke ceny akcji na gieldzie. W rok z 10.5 zl na 2.3 zl.za akcje. Wegrzy kupili za 3.5. A scigaja poprzedni zarzad za kontakty z Giertychem. Powinni zajac sie zarzadem pod przwodnictwem pana Marcina G. Ale to chyba ziomek z pisu
2022-01-09 07:46
No i faszystowscy kolaboranci vel nasi bracia jako właściciele. Pis ostatnich kumpli nie ruszy, ruski sługa orban pogroziłby paluszkiem.
2022-01-07 18:04
2022-01-07 18:34
2022-01-07 18:48
2022-01-07 18:57
Skoro sprzedali taki biznes , nadchodzą ciężkie czasy , mieszkania na własność tylko dla bardzo dobrze zarabiających , idzie era mieszkań na wynajem , będziesz tyrał za grosze , starczy ci na opłaty , jedzenie i nic więcej taka wegetacja , zarabiać będą nadal bogaci
2022-01-07 19:01
2022-01-07 19:07
A ja zastanawiam się jak żyć. Polski ład i tanie państwo zniszczyły moje życie.
2022-01-07 19:30
Szybko. Dzisiaj dopiero 8 stycznia a ty po tygodniu już jesteś zniszczony. Selekcja naturalna jest piékna!!!!!!!
2022-01-07 19:53
2022-01-09 07:47
Zgadza się Bosak tak mówił rok temu
2022-01-10 22:10
2022-01-10 15:59
wtedy wyciągasz ręke do Państwa, dostajesz benefity i możesz siedzieć pić i bić :D
2022-01-07 19:11
Na zdjęciu widać jak Robyg jest przykładem patodeweloperki, a osiedle Słoneczna Morena jest tego przykładem. Upchać najwięcej mieszkań przy minimalnych wymaganiach, bez poszanowania okolicznej zabudowy. Okno w okno, mały plac zabaw na 5 bloków mieszkalnych i miejsc do parkowania jak na recepte.
2022-01-07 20:12
Pato-samorządowcy pokroju nieżyjącego już pawelka i jej nastepczyni, której imienia nie ma nwet sensu wymieniać...
2022-01-08 08:56
A Nowy La wprowadzil furtke dla teo rodzaju lokali uzytkowych bo bede mogly byc dalej mortyzowane po 2023 roku podczas gdy drobnym Polakom na DG wynajmujacym mieszkania odebrane bedzie prawo amortyzacji. Oczywiscie z zazdrosci wielu Polakow ucieszy sie że Kowalskiemu drastycznie spadnie oplacalnosc DG dot najmu.... Ludzie po prostu wolą aby cala gospodarke przejely ogromne korporacje i funsuze BlackRok czy Vanguard (ktore juz posiadaja wieksza czesc zasobow tej planety). A pozniej na wzor Ikei te scentralizowane molochy wprowadza obowiazek okazywania certyfikatow a kolejnym etpem bedzie system punktów oraz tzw kredyt weglowy. Nawet nie zrobicie zakupu w lokalnym warzywniaku bo zostaną same molochy korpo
2022-01-07 20:19
Nie kupować, deweloper straci pieniądze i wszyscy będą szczęśliwi
2022-01-07 20:28
Jak ci się nie podoba to nie kupuj. Wygląda na to ,że ludzie mają w nosie takie żeczy, a deweloper będzie upychał ile się da jak mu prawo tego nie zabrania. Tutaj problemem jest klijent nie sprzwdawca
2022-01-07 20:36
Ludzie, którzy zakładają rodziny to raczej nie szukają klitek. Ludzie kupują mieszkania na wynajem i dlatego się nie interesują co dzieje się wokół. W dalszej kolejności deweloper pozwala sobie na coraz więcej, tworząc miejsca nie do życia dla ludzi, którzy chcą założyć rodzine czy żyć spokojnie. Ja przykładowo niedługo kończę studia i patrząc to co się dzieje pozostanie mi tylko wynajem, bo na kredyt to wątpie, że zapracuje.
2022-01-07 23:48
say what? deweloper buduje co ludzie kupują. to jak z samochodami, gdyby gdańsk był bogaty to mielibyśmy salony lamborghini, rr itp. ale jest bieda i porsche z naciskiem na bieda porsche tj macan i boxster oraz kilka salonów skody
2022-01-08 08:36
tak jak inni pisza, deweloper buduje po to zeby sprzedac i zarobic, a problem jest w klientach ktorzy godza sie na wszystko bo maja siano we lbach. nigdy ceny nie spadna jesli zawsze bedzie klient. inni kupuja na wynajem bo wiedza ze wynajma nawet za absurdalne ceny. tak dziala rynek. trojmiasto to jedno z gorszych miejsc w polsce do zycia, ale mit ze tu jest tak super nakreca rynek. jak bym mial dzis zaczynac od zera to bym spie... jak najdalej od trojmiasta.
2022-01-07 21:19
2022-01-07 20:34
ROBYG buduje świetnie tyle tylko, że z podziałem na klientów; lokalsi i słoiki.
2022-01-07 20:52
Zobacz No"v"a Letnice, to jeszcze lepszy przykład patologiiii :)
2022-01-07 21:29
2022-01-07 22:08
Jak by ludziom nie pasowało by nie kupowali kupują czyli jest ok
2022-01-07 23:47
Nie wina sprzedawcy, że tego pragną mieszkańcy. Takich krzykaczy jak ty szczególnie nie stać zapłącić >20k za metr, a chcieliby za free
2022-01-08 00:11
a jak nie to Lawendowe osiedle z Lawendowym Zapachem zostaje
2022-01-08 01:17
2022-01-08 02:47
Może jednak ludziom to nie przeszkadza? Przecież nikt na siłę ich tam nie zainstalował. Tym bardziej, że na Morenie nigdy tanio nie było. Ja bym za nic nie chciał tam mieszkać, ale widocznie są entuzjaści takich klimatów.
2022-01-08 06:54
Ani złamanego drzewa nie ma sie gdzie schronic przed sloncem w lecie, nie ma ochrony przed smogiem. Bardzo to przykre
2022-01-08 17:53
co do osiedla Słoneczna Morena, to faktycznie ogólnodostępnych miejsc parkingowych brakuje, ale akurat placów zabaw jest 5 na osiedlu.
2022-01-08 20:45
2022-01-08 18:29
Na słonecznej morenie mieszka się bardzo dobrze trollu jeden
2022-01-07 19:18
Do tego dochodzi wiele innych czynników jak wysoka śmiertelność Ludzi przez problemy służby zdrowia, bardzo wysokie kredyty które dopiero wystrzelą do góry, nierentowność wynajmu , zbyt dużo pustych niesprzedanych mieszkań itd. 2 tys. Od metra w dół będzie korekta , tak mówią niezależni eksperci
2022-01-07 19:35
2022-01-07 19:52
2022-01-08 09:34
Wystarczy kupić za powiedzmy 100 średnich krajowych, przez 20 lat wynajmować za pół minimalnej krajowej, a po 20 latach sprzedać za 100 średnich krajowych. Jak wiesz co to npv, irr, stopa dyskonta to może zrozumiesz, o co chodzi.
2022-01-08 15:32
W 2010 na tym samym osiedlu siostra kupiła za 5000zl za m2 więc ceny spadły i wtedy warto kupić gdy jest jakiś kryzys a kryzys jak wszyscy mówią nadciąga
2022-01-10 23:13
Bo ja w 2017 w Oliwie kupowałem po 7000/m2. Porównaj sobie pensję minimalną w 2007 i 2017. Kto mógł tyle zapłacić wtedy? W ostatnich latach były straszne wzrosty pensji minimalnej, średniej i zasiłków, plus ogólna koniunktura i najniższe stopy procentowe w historii. To wywindowało ceny do nieraz absurdalnych poziomów obecnie. Jednak na dłuższą metę spadków nie ma, bo sprawę reguluje też podaż. Nikt nie chce tracić na sprzedaży. Sam też byś przecież nie sprzedał za 5K/m2, tylko poczekał na wzrost...
2022-01-09 07:13
2022-01-07 19:52
Inflację to nie oznacza spadku cen. Nieruchomości reagują z opóźnieniem. Wzrost trwa i jeszcze z 2lata będzie wzrost na poziomie 7-8 % rocznie minimum. Ale co ja tam wiem . Ty z pewnością inwestujesz swoje 10mln po dogłębnej analizie że masz czas robić tak buraczane info
2022-01-08 08:53
2022-01-08 11:19
2022-01-07 20:22
I jakoś te ceny spaść nie mogą... Ani nawet się zatrzymać.
2022-01-08 19:00
To porównaj cent z 2008 do cen z 2011 gamoniu
2022-01-07 20:36
I to się nazywa myślenie życzeniowe!
2022-01-07 23:46
aha, masz swoje mieszkanie na wsi po rodzicach xd, pochwal się, 60m2 to max i juz luksus dla ciebie patrząc na poziom analizy
2022-01-08 09:29
Inflacja spowoduje jak zwykle wzrost cen wszystkiego. Mocno pójdą do góry najmy i używane auta. Ceny mieszkań tez pójdą do góry, bo wartość pieniądza spadnie. Dla przypomnienia, w 1984 roku minimalna pensja była ok 3000zł. Po 40 latach mamy praktycznie tyle samo, w między czasie była denominacja 10000:1. Pamiętam, jak w na początku 1991 roku znaczek na bilet miesięczny kosztował ponad 50000,-. Jak inflacja będzie tak zasuwać, to dojdziemy zaraz do tego, że będą potrzebne banknoty po 10 czy 100tys zł które władza nam wydrukuje. Już niedługo. To tyle, co do cen nominalnych. A co do siły nabywczej, ano... coraz mniej ludzi będzie stać na własne mieszkanie, co nie przeszkodzi sprzedawać mieszkań. Jest cała masa ludzi, których stać na zakup wielu pod wynajem, bez kredytu. Mieszkania nie stanieją, bo rośnie koszt ich wytwarzania. Stal, cement, kruszywa, materiały instalacyjne, ceramika budowlana, chemia, koszty pracy. Odpowiednio też będą drożeć lokale na rynku wtórnym - tak samo jak teraz drożeją używane auta - bo biednych ludzi nie stać na nowe...
2022-01-08 10:20
Młodzi będą mieszkać u rodziców bo ich nie stać na swoje a wynajmujący będą wyprzedawać pustostany taniej
2022-01-08 10:46
Skąd taka prpgnoza? Wg mnie będzie wręcz przeciwnie. Tutaj rządzi podaż/popyt a fakty są takie, że podaż cały czas rośnie (coraz więcej januszy) a popyt maleje (coraz więcej mieszkań i kredyciarzy). W Polsce braki mieszkaniowe to mit sprzed kilku lat , już nieaktualny.
W Sopocie mieszkanie 2 pokojowe w nowym budownictwie o wartości ofertowej 800 tys można wynając za 1800zł miesięcznie.
Co do cen mieszkań to będą tanieć choc niekoniecznie nomonalnie.
2022-01-08 23:51
Tylko do 30 kwietnia ponieważ od maja zaczyna się najem krotkoterminowy:)
2022-01-10 16:33
2022-01-08 14:34
Przecież to jest mocny sygnał, ze właśnie ceny zaczną jeszcze szybciej rosnąć. Przejęcie Robyga( dewelopera z pierwszej 3 w Polsce) przez fundusz PRS spowoduje jeszcze większy wzrost ceny m2, przecież zmniejszy sie podaż. A Kowalskim zostanie już tylko wynajem od Robyga i innych , bo nie beda już sprzedawać tylko wynajmować. Przy wzroście stop procentowych(4 z rzędu) już nas nie będzie na zakup, ponieważ maleje zdolność kredytowa, a ceny wciąż będą rosły. Podsumowując za 4-6 lat pozostanie młodym wynajem lub np. Banino
2022-01-08 14:59
ta transakcja to sygnał, że szybki zarobek na nieruchach się skończył, a nie, że ceny będą rosły.
Czyli niemiaszki godzą się na niższą marżę, dłuższy okres zwrotu inwestycji , ogólnie mówiąc godzą się na znacznie niższą rentowność niż Goldman, który najprawdopodobniej znalazł już inwestycje o większej rentowności niż nieruchy
2022-01-09 13:38
Goldman swoj cel zrealizował zarobił 1,5 mld przez 3 lata. A Robyg ma już inny cel zapewne Ok . 5% -6 % rocznie długofalowo, ale już nie ze sprzedaży tylko wynajmu . Ceny nieruchomości do zakupu mocno wzrosnąć . Zauważcie tez ze zapewne będzie więcej przejęć przez zagraniczne fundusze PRS kluczowych deweloperów w Polsce. Jeżeli dostaną dobre propozycje sprzedażowe ?! . I tak już wszyscy deweloperzy w Polsce maja zagraniczny kapitał. Tylko chyba Atal się ostał. Ci co dostaną dobre propozycje, to będzie się liczył wyłącznie excel.
2022-01-09 14:47
Skoro Robyg nie będzie budował na sprzedaż tylko na wynajem, podaż mieszkań się zmniejszy, co za tym idzie ceny w górę (nie mówiąc o inflacji)
2022-01-10 21:50
2022-01-11 03:02
2022-01-08 22:09
:)))
2022-01-09 00:03
Coś się nie zgadza z twoja teoria pewnego spadku cen nieruchomości
2022-01-09 07:42
czaisz że sprzedaje się na ,,górce,, ? fundusze zyskują ,sprzedająca realizuje zyski a kupująca wrzuca koszty w straty i nie płaci podatków , dotarło ? tak się robi szmal i dyma zwykłych ludzików pracujących w korpo i myślących że pana boga za kolana trzymają ;)
2022-01-09 02:12
A jak ich nie stać na lokum bo np nie chce im się robić na niewiernych (taki przykład tylko...)
To niech państwo kupi, tak jak za szczepionki
2022-01-11 03:05
2022-01-10 11:27
2022-01-11 07:51
2022-01-11 20:13
bajek zaraz zobaczysz jak strzelą w górę ceny mieszkań.
2022-01-07 19:19
7ydzi sprzedają Robyga...dziwne...
2022-01-07 21:39
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy