- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Firmy deweloperskie z Trójmiasta mają nowych właścicieli
Deweloper Robyg, który w tej chwili w Gdańsku prowadzi największą liczbę inwestycji mieszkaniowych, zmieni właściciela. Akcje spółki przejdą z rąk (powiązanego z angielskim Goldman Sachs) Bricks Acquisitions Limited w ręce TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu. Jest to ogromna transakcja opiewająca na ok. 2,5 mld zł. Inne ubiegłoroczne, również pośrednio dotyczące trójmiejskiego rynku mieszkaniowego, transakcje dotyczyły firm Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia) oraz Polnord (obecnie Cordia Polska).
Przypomnijmy, że Goldman Sachs ostatecznie przejął Robyga w 2018 r. Wiązało się to ze skierowaniem do akcjonariuszy Robyga wezwania publicznego do sprzedaży posiadanych akcji.
Transakcja opiewała wtedy na 1,2 mld zł. Teraz niemiecki fundusz za Robyga zapłacić ma 2,5 mld zł. Zakończenie transakcji ma nastąpić w I kw. 2022 r., po tym jak zgodę na transakcję wyda Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Jest to konieczne, ponieważ TAG Immobilien AG od końca 2019 r. posiada w swoim portfelu także wrocławską spółkę Vantage Development SA. Posiadanie dużych spółek deweloperskich ma umożliwić niemieckiemu funduszowi zwiększenie produkcji na polskim rynku mieszkań na wynajem.
Zobacz, jakie inwestycje realizuje w Gdańsku Robyg
Robyg przedstawił już raport za 2021 r. Wynika z niego, że w 2021 r. grupa Robyg podpisała ponad 4300 umów deweloperskich i przedwstępnych w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu, co oznacza wzrost o 57 proc. w porównaniu do 2020 r.
W połowie 2021 r. czeski Crestyl Group przejęła także działający na trójmiejskim rynku mieszkaniowym Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia). Cena sprzedaży wyniosła wtedy 1,5 mld zł. Podkreślano wówczas, że jest to pierwsza tak duża transakcja w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej od wybuchu pandemii COVID-19. Cena sprzedaży biznesu Budimexu Nieruchomości została ustalona na 1 mld 513 mln zł.
Zobacz trójmiejskie inwestycje Spravii (wcześniej Budimex Nieruchomości)
Jeszcze wcześniej, bo na przełomie 2019 i 2020 r., węgierska Cordia International przejęła Polnord. Potem ogłoszone zostało wezwanie do sprzedaży akcji. Ich skup zakończył się w I połowie 2021 r.
Inwestycje aktualnie realizowane w Trójmieście przez Cordia Polska
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2022-01-07 19:26
Goldman sprzedaje (1)
Jesteśmy na szczycie
- 40 2
-
2022-01-08 07:45
Niemcy kupują, zaczynamy wjazd na górę.
- 4 3
-
2022-01-07 19:29
Słoneczna Morena
jedyne słońce jakie tam ludzie mają to w nazwie osiedla.
Ale chociaż po polsku. Taka pociecha- 40 2
-
2022-01-07 19:41
Emerytury (5)
Czy tylko ja mam wrażenie, że zagraniczne podmioty widzą bardzo duży potencjał w posiadaniu firm realizujących budownictwo mieszkaniowe w kraju, w którym dalej brakuje ok 2,5 mln mieszkań, a nasze lokalne podmioty, w tym fundusze emerytalne, czy rządzący tego nie widzą?
- 28 3
-
2022-01-07 19:56
Ciekawy (1)
Skad dane o braku 2.5 mln mieszkań?
- 5 4
-
2022-01-07 21:08
Z różnych źródeł, najszybsze to google - wpisz "ile mieszkań brakuje w Polsce".
- 6 7
-
2022-01-08 09:21
Powielasz bzdury (1)
Wg google a w zasadzie danych gus, w 2019 brakowało 641 tys mieszkań, przy czym w 2020 wybudowano 202 tys nieszkań. W 2021 w budowie było 250 ty mieszkań. Mamy też 100 tys nadmiarowych zgonów z powodu covid.
Reasumując , o ile już nie zostały zaspokojone potrzeby mieszkaniowe w Polsce to jest to kwestia może jednego roku.
Kolelcjonowanie mieszkań stało się megadrogim hobby i lada chwila nadpodaż mieszkań będzie odczuwalna.- 4 4
-
2022-01-09 11:38
No tak, przy tym mamy jeden z najniższych wskaźników ilości mieszkań na 1000 mieszkańców.w UE, i jeden z najniższych średnich metraży. Przy dalszym rozwoju gospodarki będziemy ta dziurę latać 10 lat, bo z czasem standardem będą 3-4 pokoje, a nie 2 z 32 m2. Wnioski wyciągnąłeś po pierwszym wyniku wyszukiwarki Google, ale to nie jest wiedza.
- 2 0
-
2022-01-08 12:47
Nasze fundusze emerytalne już nie istnieją
Przejął kase ZUS
- 1 0
-
2022-01-07 20:09
Wzgledem sondy. Julki i Grzesie i tak nie interesują się narodowością kapitału. (2)
To zbyt duży wysiłek intelektualny do wykonania. Zresztą raz podjęty trud zmąciłby spokojną i pogrążona w niewiedzy bańkę w jakiej żyją. A tego Julki i Grzesie nie chcą. Wolą sobie żyć spokojnie na wynajętym m2, szczęśliwie co rano spijac sojowe latte z kubeczka marki ikea wrzucając jednocześnie sweet focie na insta cudownie dokumentujacą tę doniosłą chwilę ich życia tuż przed tym zanim udadzą się do pracy w swojej korpo. Po co to im zabierać...? Po co uświadamiać jak bardzo obcy kapitał potrafi być szkodliwym wprowadzając monopolistyczne zachowania i drenujac z kapitału całe społeczeństwa. No po co?
- 45 4
-
2022-01-07 20:38
przecież im "mądrzy" powiedzieli w telewizji
że kapitał nie ma narodowości...
Z to dziwnym trafem, pewne narodowości szczególnie kapitałem się interesują...- 17 1
-
2022-01-08 11:30
Może przywrócimy nazwiska po tate i mamełłe naszych rządzących jewrejów ?
- 5 1
-
2022-01-07 20:59
Ogolnie wkurzające, że.... (4)
średnio znacznie gorzej od zachodu sytuowana polska rodzina bedzie musiała wynajmować od niemieckich funduszy które re m. in. ze środków bogatszych emerytów niemieckich będą czerpać z tego profity. Ludzie... Tu jest Gdansk, Polska!!! Nie Berlin! Narodowo patriotyczna wladzo... Co Ty na to??
- 33 3
-
2022-01-07 23:39
Władze
Wszelkiej maści mają gdzieś nas obywateli tych resztek Państwa Polskiego, które jeszcze nie należy do obcego kapitału
- 11 1
-
2022-01-08 02:58
Chyba zapomniałeś, że jesteśmy czlonkiem Unii, w której obowiązuje swoboda w przepływie kapitału.
- 4 4
-
2022-01-08 07:40
Władza jest nachapana to cicho siedzi
Sami się wykarmią, pamiętajj.
- 6 0
-
2022-01-09 07:42
Narodowo patriotyczna władza? A tam komuchów i oszołomów nautykane jak rodzynek w serniku. Przecierz to narodowy socjalizm pełną gębą.
- 2 0
-
2022-01-07 21:18
Adamowicze górą, mają już ćwierć Gdańska (1)
i co im zrobicie ??
zarzuty prokuratorskie ? śmiech . Są >wolne sądy>- 33 12
-
2022-01-08 11:31
Zdejmij podpaskę z oczu , rozumu już nie przywrócisz , pis rządzi , ciepły Zbyszek zamyka itp,itd
- 4 2
-
2022-01-07 21:21
Przy takiej inflacji, Słoiki wrócą na wieś, do rodziców
a ceny wynajmu i zakupu polecą w dół aż miło
- 24 12
-
2022-01-07 21:53
Niemcy odkupili od Izraelczyków
wszystko w rodzinie
- 32 3
-
2022-01-07 22:11
Stary spekulant goldman wie kiedy sprzedawać (7)
Nad rynek mieszkaniowy nadciągają czarne chmury - korekta cen mieszkań wisi w powietrzu i skutkiem tego będzie spadek cen akcji deweloperów.
Glodman uciekł spod topora.- 37 6
-
2022-01-07 22:21
Zarobili kupe kasy na sprzedazy (1)
Teraz kupią coś innego
- 11 0
-
2022-01-08 12:52
Jak ceny spadną
Po taniości. Ma się uś ten łeb
- 0 1
-
2022-01-07 22:33
Zapaść sektora mieszkaniowego doprowadzi w niedalekiej przyszłości raczej do wzrostu cen mieszkań (2)
- 6 6
-
2022-01-08 02:55
(1)
Będzie duża podaż na rynku wtórnym. Gdy stopy % nadal będą rosnąć (a będą), to wiele osób nie da rady spłacać kredytów.
- 8 1
-
2022-01-08 12:53
I mieszkania od banku kupią niemieckie fundusze
- 4 2
-
2022-01-08 14:46
Bzdura (1)
Gdyby tak bylo to niemiaszki za dwukrotna kwote by w to nie wchodzili. Po prostu. GS zarabia duzo w krotkim czasie natomias Niemcy inwestuja z mniejszym zyskiem ale dlugofalowo. Takie mają modele
- 7 0
-
2022-01-08 15:11
zgadza się, czyli Niemcy akceptują mniejszy zysk
czyli np marża 20% jest dla niech cały czas atrakcyjna, i liczą się z korektą nawet do 20% (aktualne marże to ponad 40%)
- 6 0
-
2022-01-07 22:13
PatoDevoloper jeden z wielu w ich Trójmieście. (6)
Ich jest miasto, władza, służby i urzędnicy oraz pseudo media
- 164 32
-
2022-01-07 23:46
(3)
deweloper jak deweloper, daje to co ludzie chcą kupić. gdyby nie było popytu, to by nie sprzedawali szczególnie na pierwszym miejscu. ja nie wspieram, tarasy bałtyku najwyższe piętro mi wystarczyło, ale czy każdego stać 20k za metr zapłacić?
- 8 18
-
2022-01-08 09:00
(1)
chodzi o ten kompleks z urokiem jak hotel w egipcie all inclusive 4 gwiazdki?
- 13 3
-
2022-01-16 11:38
Pewnie tak, inwestycja Allconu, na dole Whiskey on the Rocks
- 0 0
-
2022-01-08 11:22
Ile jest mostów itp miejsc noclegowych ? Zgłupoty sie zadłużają na 40 lat aby mieszkać ?
- 2 3
-
2022-01-08 11:33
Zgadza się
Ciekawe tylko kiedy w urzędzie Robyg zacznie być traktowany jak inni inwestorzy?
- 11 3
-
2024-02-07 10:05
albo patrz takie NDI, babka która była jakąś rzeczniczką Adamicza niejaka
Skorupk-Kaczmarek, teraz robi dla NDI. Kiedyś natomiast ojciec Janusza Kaczmarka ówczesnego pisowskiego ministra, też robił dla NDI. Kpina z ludzi po prostu to co się dzieje w Trójmieście. Republika deweloperów...
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.