- 1 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (214 opinii)
- 2 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (119 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (7 opinii)
- 4 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 5 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (192 opinie)
- 6 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
Firmy deweloperskie z Trójmiasta mają nowych właścicieli
Deweloper Robyg, który w tej chwili w Gdańsku prowadzi największą liczbę inwestycji mieszkaniowych, zmieni właściciela. Akcje spółki przejdą z rąk (powiązanego z angielskim Goldman Sachs) Bricks Acquisitions Limited w ręce TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu. Jest to ogromna transakcja opiewająca na ok. 2,5 mld zł. Inne ubiegłoroczne, również pośrednio dotyczące trójmiejskiego rynku mieszkaniowego, transakcje dotyczyły firm Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia) oraz Polnord (obecnie Cordia Polska).
Przypomnijmy, że Goldman Sachs ostatecznie przejął Robyga w 2018 r. Wiązało się to ze skierowaniem do akcjonariuszy Robyga wezwania publicznego do sprzedaży posiadanych akcji.
Transakcja opiewała wtedy na 1,2 mld zł. Teraz niemiecki fundusz za Robyga zapłacić ma 2,5 mld zł. Zakończenie transakcji ma nastąpić w I kw. 2022 r., po tym jak zgodę na transakcję wyda Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Jest to konieczne, ponieważ TAG Immobilien AG od końca 2019 r. posiada w swoim portfelu także wrocławską spółkę Vantage Development SA. Posiadanie dużych spółek deweloperskich ma umożliwić niemieckiemu funduszowi zwiększenie produkcji na polskim rynku mieszkań na wynajem.
Zobacz, jakie inwestycje realizuje w Gdańsku Robyg
Robyg przedstawił już raport za 2021 r. Wynika z niego, że w 2021 r. grupa Robyg podpisała ponad 4300 umów deweloperskich i przedwstępnych w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu, co oznacza wzrost o 57 proc. w porównaniu do 2020 r.
W połowie 2021 r. czeski Crestyl Group przejęła także działający na trójmiejskim rynku mieszkaniowym Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia). Cena sprzedaży wyniosła wtedy 1,5 mld zł. Podkreślano wówczas, że jest to pierwsza tak duża transakcja w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej od wybuchu pandemii COVID-19. Cena sprzedaży biznesu Budimexu Nieruchomości została ustalona na 1 mld 513 mln zł.
Zobacz trójmiejskie inwestycje Spravii (wcześniej Budimex Nieruchomości)
Jeszcze wcześniej, bo na przełomie 2019 i 2020 r., węgierska Cordia International przejęła Polnord. Potem ogłoszone zostało wezwanie do sprzedaży akcji. Ich skup zakończył się w I połowie 2021 r.
Inwestycje aktualnie realizowane w Trójmieście przez Cordia Polska
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2022-01-08 18:16
Robyg i inne warchoły idące w ilość
powinny być wykopane z Trójmiasta
- 12 1
-
2022-01-07 17:40
(3)
To ten deweloper kojarzony z betonowymi kurnikami okno w okno oraz samozaplonami zabytkow?:)
- 73 4
-
2022-01-07 20:14
On ci (2)
- 13 0
-
2022-01-08 02:41
(1)
No patrz, a u mnie do następnego bloku jest prawie 50 metrów, a z balkonu mam widok na domki naprzeciwko. Można?
- 2 0
-
2022-01-08 15:37
To jest wyjątek. Niektórzy szczęściarze mają np. bardzo blisko do śmietnika
- 3 0
-
2022-01-07 16:18
hahah Warszawka wykupuje Gdańskie deweloperki razemz Niemcami jakie to było przewidywalne :) (3)
Kolejny przykład patologiczny w Gdańsku
- 86 15
-
2022-01-08 15:33
Ty pewnie chciałbyś, żeby mieszkania wykupywali ziomale z Wąchocka
- 2 1
-
2022-01-07 21:31
To akurat nie sa gdańskie deweloperki
- 8 0
-
2022-01-07 16:31
sam jest patologia i to tez bylo przewidywalne, ze sypnie trollami :)
- 6 14
-
2022-01-08 14:53
Dulkiewicz żle zarządza miastem (1)
zabudowywuje tereny zielone, nasze płuca, czy ona już też jest w Los Angeles jedną nogą?
- 12 3
-
2022-01-08 15:22
Drugą ,tą zdrową w Berlinie?
- 4 1
-
2022-01-07 22:11
Stary spekulant goldman wie kiedy sprzedawać (7)
Nad rynek mieszkaniowy nadciągają czarne chmury - korekta cen mieszkań wisi w powietrzu i skutkiem tego będzie spadek cen akcji deweloperów.
Glodman uciekł spod topora.- 37 6
-
2022-01-08 14:46
Bzdura (1)
Gdyby tak bylo to niemiaszki za dwukrotna kwote by w to nie wchodzili. Po prostu. GS zarabia duzo w krotkim czasie natomias Niemcy inwestuja z mniejszym zyskiem ale dlugofalowo. Takie mają modele
- 7 0
-
2022-01-08 15:11
zgadza się, czyli Niemcy akceptują mniejszy zysk
czyli np marża 20% jest dla niech cały czas atrakcyjna, i liczą się z korektą nawet do 20% (aktualne marże to ponad 40%)
- 6 0
-
2022-01-07 22:33
Zapaść sektora mieszkaniowego doprowadzi w niedalekiej przyszłości raczej do wzrostu cen mieszkań (2)
- 6 6
-
2022-01-08 02:55
(1)
Będzie duża podaż na rynku wtórnym. Gdy stopy % nadal będą rosnąć (a będą), to wiele osób nie da rady spłacać kredytów.
- 8 1
-
2022-01-08 12:53
I mieszkania od banku kupią niemieckie fundusze
- 4 2
-
2022-01-07 22:21
Zarobili kupe kasy na sprzedazy (1)
Teraz kupią coś innego
- 11 0
-
2022-01-08 12:52
Jak ceny spadną
Po taniości. Ma się uś ten łeb
- 0 1
-
2022-01-08 14:59
Niemcy są gwarantem jakości. Cieszę się.
Helmut z Zaspy
- 8 4
-
2022-01-08 13:37
Zagraniczne firmy powinny mieć zakaz budowlania
- 13 2
-
2022-01-08 07:59
Znowu będą doić tych biednych Polaków (1)
Jak nie Amerykanin żydowskiego pochodzenia to teraz Niemiec, co za kraj i to najlepsze że Polak Polaka roluje, nie wiem o co walczyli ci wszyscy prawdziwi i patryjotyczni Polacy w drugiej wojnie światowej ale chyba nie o taką Polskę, a w 1980 i później to też nie była walka tylko układ z komuna.
- 31 1
-
2022-01-08 13:00
Po staremu
Niestety układ był, jest i będzie.
- 8 0
-
2022-01-08 12:26
Goldman przewiduje kryzys?
Wszyscy się wyprzedają na czele z premierem
- 14 2
-
2022-01-07 16:13
;-)Angielski właściciel (3)
Taaaaaak
- 60 3
-
2022-01-07 20:02
Sachs, mój kumpel, kupił coś tam za 1,2 i sprzedał za 2,5. (1)
Jak na bank, ok. Jak na bank inwestycyjny, na 3 lata, tak sobie. Szczególnie jak na taki Bantustan, jak Polska. Chyba, że ryzyko nie było duże. (Ryzyko nie jest duże, gdy niepewność jest mała).
- 9 0
-
2022-01-08 12:15
GS wyciągnął więcej...
Struktura transakcji jest inna: 2,5 mld za dewelopera + cała dywidenda 700 mln PLN do kieszeni GS. Transakcja łącznie 3,2 mld PLN.
- 4 0
-
2022-01-07 18:26
Chodziło o terytorium GB
Położone na tzw Bliskim wschodzie
- 19 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.