Dzień otwarty organizowany w przeznaczonym na sprzedaż używanym mieszkaniu lub domu to jeden ze sposobów na prezentację nieruchomości potencjalnym klientom. Chociaż trend ten narodził się w Stanach Zjednoczonych, na dobre już zagościł w Europie i powoli rozwija się też w Polsce, także w Trójmieście.
2020-01-27 09:01
To pomysły z usa, nie sprawdzające się na większą skalę w Polsce. Za biedni jesteśmy na taki luksus, żeby dorzucać do transakcji kilkanaście czy w przypadku tzw flipów nawet kilkadziesiąt tysięcy. Ludzie tutaj liczą kasę i w większości potrafią liczyć.
2020-01-27 09:47
Co do liczenia, to się zgadza, co do umiejętności liczenia, to w większości wypadków nie potrafią, to główna przyczyna tego, że jako społeczeństwo jesteśmy ubodzy. No i gdybyśmy umieli liczyć, tak łatwo byśmy nie wpadali w sidła naciągaczy.
2020-01-27 09:25
niewielu jest profi. większość to głupki bez szkoły i bez mózgu które tylko będą pompować cene, mamiąc naiwnych potencjalnymi krociami za sprzedaż a potem mieszkanie stoi miesiącami a nawet latami i gnije w ogłoszeniach. po paru miesiącach ludzie przeglądający traktują takie pozycje jako spam ale 'agent' będzie nadal pompował wyobraźnię milyjonami monet jakie niby żekomo da się uzyskać.
2020-01-26 12:13
nie podpisuj umowy na pośrednictwo jeśli marża pośrednika to więcej niż 2,5 % z vat \
zrób na spokojnie własne zdjęcia - będzie posprzątane i pokazane korzystnie bo wiesz kiedy wpada korzystne światło \
nie daj się wrobić na umowę na wyłączność ,nie podpisuj umowy pośrednictwa na ślepo \
nie pozwalaj na pseudo wizualizacje \
mógłbym podać przynajmniej trzy biura które trzeba omijać szerokim lukiem .......... , a to fantazjują w opisie nieruchomości , firma przyprowadza wszystkich oglądaczy ,a przedstawiciel nie potrafi nic z siebie wydusić \
rezygnuj z pośrednictwa które nie przyprowadzi w przeciągu miesiąca chodziarz jednej osoby zainteresowanej kupnem lub próbuje ci wmówić swoja cenę za nieruchomość \
określ wartość swojej sprzedawanej nieruchomości oraz ile możesz zejść z ceny i niemów tego pośrednikowi -oni graja na dwa fronty
2020-01-26 15:57
2020-01-27 05:57
2020-01-26 12:53
Czekam, aż w Polsce pojawią się standardy zachodnie, może wreszcie agencje nieruchomości zaczną uczciwie zarabiać za pracę, którą rzeczywiście wykonują. W tej chwili pasożytują na obu stronach. Ich działania ograniczają się do zamieszczenia ogłoszenia w necie, to samo może zrobić właściciel bez łaski. Dziwię się, że jeszcze ktoś korzysta z ich usług. Zależy im, aby umowy najmu były krótkoterminowe w ten sposób w ciągu roku mogą załapać się na kilka prowizji. Po kilku miesiącach od umowy dzwonią do klientów i namawiają do nieprzedłużania umów. Właściciel znów szuka najemcy i musi zapłacić kolejną prowizję.
2020-01-27 02:04
Że nie masz pojęcia, jak pracuje pośrednik, czyli nie masz pojęcia jak i kiedy możesz być oszukany sprzedając bądź kupując nieruchomości bez nadzoru specjalisty.
2020-01-26 19:51
Co jakiś czas bezpośrednio lub przez opiekuna nieruchomości (konsjerża?) zgłaszają się do mnie kolejni ludzie chcący kupić mieszkanie. Nie ma mieszkań na rynku czy o co chodzi?
2020-01-26 20:40
Również wynajmuję mieszkanie, którego jestem właścicielem, ale ewentualne zainteresowanie zakupem mieszkania przyszły nabywca może wskazać jedynie w ogłoszeniu. W naszym budynku nie wolno wrzucać do skrzynek pocztowych żadnych materiałów reklamowych. Ulotki można pozostawić tylko w wyznaczonym miejscu
2020-01-26 21:07
ps. W ogłoszeniu nic nie ma jakobym miał jakąkolwiek chęć sprzedaży itp.
2020-01-26 12:51
Żeby sprzedawac mieszkanie przez posrednika,auto tez zawsze sprzedajecie przez komis?
2020-01-26 20:15
Sprzedawałam nieruchomość z ceną wyjściową ok,. 2 mln zł. Podpisałam 2 umowy z dwoma różnymi pośrednikami. Dodam, że to duże firmy z Gdańska. Rezultat? Sprzedałam sama bez ich udziału, a że umowa nie była na wyłączność żaden pośrednik nie dostał ani złotówki, a każdy miał dostać aż 3 % od wartości. Ładna prowizja przeszła im koło nosa, bo ja znalazłam kupca pierwsza hehe.
2020-01-26 15:16
Jakim trzeba być ignorantem, na dodatek bez wyobraźni, żeby napisać taki komentarz.
Duża część potencjalnych kupców nie zagląda nawet do ogłoszeń. Ludzie posiadający prawdziwą kasę kupują/sprzedają samochody w salonach/komisach, a mieszkania za pośrednictwem biur nieruchomości. Oczywiście, nikt nie zabroni właścicielowi osobistej obsługi potencjalnego kupca. Są jednak tacy, którzy swój czas cenią znacznie wyżej, niż prowizja dla pośrednika, dlatego nie marnują go na takie bzdety, jak okazywanie nieruchomości klientom.
2020-01-26 16:01
W segmencie niskiego budżetu i średniego, każdy liczy każdą złotówkę.
Ta czy siak ludzie kupują i z i bez pośrednika.
2020-01-26 17:23
dlatego uważam, że często bliżej do ameby autorom niektórych komentarzy, niż sprzedającym mieszkania przez pośredników :)
2020-01-26 12:44
Że wiele nowych budynkow w gdansku stoi od miesiecy pustych,nie wiem czy problem jest z odbiorem czy po prostu brak chetnych za wzgledu na ceny
2020-01-26 12:51
Niektóre mieszkania stoją niesprzedane już ponad 10 lat od szczytu cenowego w 2008 roku.
Teraz mają szansę się w końcu sprzedać.
2020-01-26 15:58
Ty pośrednik jesteś ?Myślisz ,że te ceny nieruchomości sprzed 10 lat są nadal aktualne ?Zadzwoń i zapytaj czy ci właściciel sprzeda w tej cenie za którą wystawił nieruchomość 10 lat temu.
2020-01-26 15:03
2020-01-26 14:57
Niech stoi i czeka, ale to ja decyduję, kiedy wydam swoje pieniądze.
2020-01-26 15:20
2020-01-26 10:53
Wpuszczam wszystkich do mieszkania, zainteresowani mogą wrzucić do skrzynki kartkę z proponowaną ceną zakupu i swoimi danymi kontaktowymi. Oczywiście odrzucam wszystkie śmieszne oferty poniżej ceny, za którą wystawiłem ogłoszenie. Kontaktuję się z 3 - 5 osobami, które zaproponowały najwięcej i zaczynam licytację. Jak ktoś płaci gotówką to ma pierwszeństwo przy zakupie.
Można tak podbić cenę o dobre kilkanaście procent (mój rekord to z 115 000 zł na 196 000 zł), bo ludzie szarpią się o mieszkania jak Reksio na szynkę.
Życzę udanej sprzedaży ;-)
2020-01-26 15:15
2020-01-26 12:53
A w trakcie takiego snu, moczysz się?
2020-01-26 14:46
2020-01-26 10:58
ja zawsze jeżdżę swoim Kamazem z pieniędzmi, pół miliona, czasami cztery, zawsze jest na pace we foli.
2020-01-26 13:43
2020-01-26 10:22
2020-01-26 11:55
2020-01-26 14:41
2020-01-26 12:02
ale sąsiedztwo to taka hołota i patologia, że teraz chce sprzedać
2020-01-26 11:53
Przedewszystkim trzeba do końca ucywilizować wynajem krótkoterminowy. Jest uciążliwy dla sąsiadów i wyludnia miasto. Ludzie zamożni zamiast inwestować w gospodarkę i lokaty kupowali po 8 mieszkań zarazem windując ceny bo był "popyt". Rozumiem jeszcze te zjawisko w ścisłym centrum bo wiadomo że ma charakter turystyczny. Ale w nowym budownictwie też jest podobnie, czy to na Przymorzu, Wrzeszczu, Brzeźnie i Zaspie. Pewnego dnia idąc przy jednym z nowych wieżowców postawionych na ul. Obrońców Wybrzeża usłyszałem puszczona bardzo głośna muzykę i widziałem naćpanego pajaca tańczącego na balkonie... Była godzina 6 rano. Pomyślnie co przeżywają sasiedzi którzy kupując obok mieszkanie widzą rzygi na klatce i słyszą ruję po nocach :) Ja rozumiem że nieruchomości to byznes, ale miasto które zamienia się w jedną wilka chatkę kopulatkę to nie jest optymistyczny scenariusz.. Mam nadzieję że ta patologia się skończy, poza tym da się zauważyć że przy ożywieniu rynku nieruchomości pojawiła się wylęgarnia różnych pośrednictw które chciały na tym zarobić. Potem widzę co wypisują ci cudacy z pośrednictwo przeglądając oferty gdzie czytam ze mieszkanie w 40 letnim wieżowcu na Przymorzu z jedną winda i zasilana klatka to atrakcyjny lokal(35m) w prestiżowej lokalizacji i widokiem na morze(prawdopodobnie z dachu)za 420.000zl. Litości!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy