Młodzi ludzie, którzy nie mają zdolności kredytowej na zakup własnego mieszkania od dewelopera, ani tym bardziej na budowę domu mają jeszcze jedno wyjście - wzięcie udziału w kooperatywie mieszkaniowej. Pierwsza trójmiejska kooperatywa skończyła budowę drugiego budynku i planuje wybudować trzeci. Właściciele tak powstałych lokali podkreślają, że ich mieszkanie jest o 20 - 30 proc. tańsze niż od dewelopera czy z rynku wtórnego, kosztuje ok. 3 tys zł za m kw.
). Odkupili projekt tego samego budynku i tak oto - podążając przetartym szlakiem powstała druga kooperatywa. Klucze do kolejnych ośmiu mieszkań zostały przekazane pod koniec czerwca. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2014-08-04 10:10
Często zastanawiam się, dlaczego w Polsce zapomniano o wspaniałych, wieloletnich tradycjach ruchu spółdzielczego, ani się ich nie kultywuje. Jedna tylko uwaga: po co wyważać otwarte drzwi i mówić o kooperatywizmie? Dobrze, że przykład Szwecji przypomniał komuś o takich rozwiązaniach, ale u nas to się zawsze nazywało "spółdzielczość". Może czas przywrócić temu pojęciu jego właściwe znaczenie i zwalczyć złe skojarzenia ze słusznie minionej epoki? A pomysł tych państwa bardzo, bardzo pozytywny! Oby uruchomił lawinę!
2014-08-04 10:11
Za 2.5k PLN/m2 zbudowałem stan deweloperski w 5 miesięcy z jedną firmą, nic mnie nie obchodziło, oni wszystko załatwili od A do Z. Za 3.2k PLN/m2 to ja zakupiłem działkę 1000m2, zbudowałem domek 140m2 (z garażem) i to wszystko w bardzo dobrym standardzie z rekuperacją, systemem automatyki domowej, super ciepłe okna z motażem wielowarstowym, cyrkulacja, bajerancki duży kominek itp. Spokojnie można by jeszcze obniżyć koszty o ok. 30k, jeśli komuś niepotrzbne bajery typu sterowanie piecem, wentylacją, alarmami itp. z komórki i internetu, bez rekuperacji, bez dodatkowego zbiornika 10m3 na wodę opadową... można zejść poniżej tej ceny za te pseudo-domy i mieć, powtarzam, SWÓJ PRYWATNY domek! Jak widzę takie ceny jak 3k PLN/m2 i taki barak ze zdjęcia, to mnie śmiech ogarnia, że ktoś mógł się tak nabrać (ale i tak daleko do tych z bloków za 6k PLN/m2 :))))
2014-08-04 10:15
w tamtym miejscu 1000m2 to wydatek 300k PLN, za resztę najwyżej garaż postawisz
2014-08-04 13:11
Jak za tą kasę kupiłeś też działkę to nie bój żaby - "oddasz" te brakujące 2k do metra w ciągu najbliższych lat paliwem i amortyzacją samochodów.
2014-08-05 12:22
No to teraz porównaj koszty utrzymania w tym podatki i ubezpieczenie. Dom to jednak jest już luksus. Utrzymanie stanu technicznego tez lezy wyłącznie na twoich barkach:/ Takie mieszkanka mają swoje zalety.
2017-04-27 18:18
SWÓJ PRYWATNY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A ja wolę mieszkać z fajnymi siąsiadami niż z taką prywatną wolnorynkową cebulą jak Ty. Pewnie Twój domeczek ma kolumienki i w ogóle z Pana Tadeusza wycięty. Zresztą, często tak w gminach podmiejskich jest, że dach musi być dwuspadowy. Przez takich debili co to wolą Ci zbudować dom 20km od pracy - miasta rozłażą się na przedmieścia, co wiąże się ze wzrostem kosztów inwestycji drogowych, instalacji wod-kan, bo przecież się tych Januszów nie pozostawia bez dróg, wody. A i wszędzie są korki, bo przecież, Janusze jedne, nie liczycie dojazdów codziennych do pracy, jako kosztów. A to nie tylko wasze koszty, ale i sąsiadów, i dzieci też. Bo każdy taki Janusz, musi dowieźć dziecko ze wsi, siebie, żonę, z tego Sulejówa do miasta. Powinno być więcej bloków w kooperatywie, powinno się takie inicjatywy wspierać, skoro to głupie do cna państwo nie stawia już wielkiej płyty, tylko daje zarobić deweloperom i dyma pokolenie wyżu, to przynajmniej niech udaje, że wspiera spółdzielnie. A nie każdy Janusz-kowal-swojego-losu sobie ciągnie kredycik w bankuszu i zaiwania na wieś, żeby później do centrum się pchać codziennie 2h żeby na ten swój DWÓR zarobić, k...wa, i jeszcze się tym chwali.
2014-08-04 10:16
ale po co sie oklamywac? dom jest do tego, zeby zaprosic znajomych np. na grilla, zeby podlubac cos przy aucie w garazu, porabac drewno do kominka.... a tu nawet nie ma kominka! co to za dom bez kominka, no bez jaj, przeciez to zwykla kanciapa jak w bloku. nie nazywajmy szamba perfumeria :)
2014-08-04 10:54
Oni wybudowali sobie mieszkania żeby mieszkać w mieszkaniach. Tyle tylko że ich mieszkanie wyniosło +- 200 tys pln a Ty kupisz u dewelopera takie mieszkanie ale za min. 300 tys pln. Mało tego oni wiedzą z czego to wybudowali a Ty tego wiedzieć nie będziesz. W dodatku w Twoim super M od dewelopera pewnie niedługo dojdzie współlokator w postaci grzyba bo wszystko na prędkości zrobione żeby jak najszybciej takiemu gamonowi jak Ty oddać. Ty bankowi zapłacisz po 30 latach 600 tys a oni 400 tys czyli są 200 000 pln do przodu za rok pracy. Ty takich pieniędzy nie odłożysz przez całe życie a oni dzięki temu że są ogarnięci i nie ogłupieni przez deweloperów mają to w rok ! Tacy są k.. sprytni !
2014-08-04 11:21
i to, że np.znajomi ustawili cechy akustyki wedle życzenia,
by nie słyszeć jak sąsiad beknie za ścianą ( jak jest np. w Ekolanie na Przymorzu )
2014-08-04 11:36
Fajna pomysł, niestety nie na nasze realia. My polaki jestesmy tacy, że musimy kogos wyrolować. Zapewne inicjatywa sprawdzi się w Skandynawii, Szwajcarii czy nawet w Japonii ale nie u nas. Prędzej czy później będziesz musiał spłacać kredyt "kolegi" bo ten nagle stał się nierentowny...
2014-08-04 13:24
Konstrukcja finansowa jest taka że nie ma zagrożenie że ktoś za kogoś spłaca kredyt. Wszyscy mają swoje konta, swoje kredyty i kontrolę nad etapami budowy.
2014-08-04 12:14
To gorsze, niż blok, bo wszystko słychać, a żadne przepisy nie obowiązują (jak np w blokach zarządzanych przez spól. czy wspólnotę) Jeśli za waszą ścianą zamieszka hołota - jak u mnie - to będziecie mieli przerąbane. Zero praw do spokoju, przysłowie: "wolność tomku w swoim domku" będziecie słyszeli codziennie. Polacy nie dorośli do mieszkania w domkach, im odbija palma jakby co najmniej posesję na miarę Carringtonów mieli.
2014-08-05 12:23
Wszystko można wybudować dobrze i żle. Jak się robi dla siebie to łatwiej przewidzieć ew. trudnosci
2014-08-04 13:11
Budynki realizowane w systemie kooperatywy spełniają bardzo wysokie normy techniczne. Dachy pokryte ceramiką okna 5 komorowe, ogrzewanie kotłami kondensacyjnymi( póżniejsze koszty utrzymania), tynki w mieszkaniach gipsowe, tynki zewnętrzne sylikatowe itp.Poziom techniczny nie spotykany w realizacjach deweloperskich. Celem ujawnienia naszych realizacji nie jest biznes czy pochwalenie się. Chcemy Wam pokazać że taka odwrócona deweloperka to szansa na mieszkanie i że to naprawdę działa i sami bez niczyjej pomocy możecie zrobić to samo. Bierzcie sprawy w swoje ręce i nie czekajcie na niższe ceny mieszkań, sami na własne potrzeby zostańcie deweloperem.Popatrzcie wokół siebie ilu Waszych kolegów, znajomych , rodziny potrzebuje mieszkanie ?
Zbierzcie się razem wybierzcie projekt i budujcie, zapłacicie za mieszkanie a nie za biura, lizingi mercedesów, salony sprzedaży, kampanie reklamowe, armie urzędników itp. Stąd bierze się różnica w cenie !!. Kooperatywa buduje też zgodnie z prawem, efekt końcowy w postaci mieszkania jest dokładnie taki sam TYLKO CENA JEST NIŻSZA.Nie miejcie pretensji do dewelopera za ceny m2 My pokazujemy tylko inną stronę realizacji budowy mieszkań. Zobaczcie na stronę net Wrocławia tam miasto same już wydziela grunty pod realizację w systemie kooperatyw.To nowy sposób inwestycji i chcemy tylko Was zachęcić do wspólnego budowania. Absolutną nie prawdą jest że My Polacy pokłócimy się przy pieniądzach. Każdą realizację kończymy jak przyjaciele, ale trzeba być uczciwym !!!!
pozdrawiamy
2014-08-04 16:12
moim zdaniem tynki gipsowe są gorsze od cementowo-wapiennych, tynk silikatowy też nie jest najleszpy (silikonowy jest lepszy),
w niczym to nie zmienia faktu, że macie swoje wymarzone "M" i tego Wam gratuluję,
ja właśnie kończę budowę domu i mając swoje doświadczenia w tej materii jestem pełen podziwu, że udało Wam się dociągnąć inwestycję do końca bez skoczenia sobie do gardeł.
2014-08-04 18:57
i wybuduj w kooperatywie. Wtedy zobaczysz ile Ci wyjdzie za metr. Cene 3000zł/m2 poza miastem ( czyli za obwodnicą) to i od developera uzyskasz.
2014-08-04 13:44
1. deweloperzy bo dla nich to konkurencja
2. pośrednicy nieruchomości, ponieważ ludzie zamiast płacić im prowizję zbudują sobie w cenie mieszkania z rynku wtórnego własne mieszkanko.
A tak na marginesie to nie rozumiem dlaczego ludzie korzystają z pośredników? Przecież to najczęściej oni zawyżają wartość mieszkania bo a nóż jakiś głąb się trafi. Wmawiają, że cena np 4500zł za metr w wielkiej płycie na zaspie czy w blokach na przymorzu to super cena. Otóż nie! Ta cena jak za 30-40 letni blok jest bardzo wygórowana. Na szczęście ludzie zaczynają to dostrzegać co widać np po tym ile PRLowskie budowle wiszą w ogłoszeniach "nieruchomości-sprzedam". Pośrednicy nie rozumieją, że mieszkanie jest tyle warte ile ktoś jest skłonny za nie zapłacić, ani grosza więcej.
2014-08-05 08:56
to ono się nie sprzeda - czyli pośrednik nic nie zarobi. Twoja logika leży. to najczęściej pośrednik próbuje otworzyć oczy właścicielowi mieszkania i uświadomić mu, ile jest warte jego mieszkanie. niestety, ludzie są bardzo przywiązani do swoich mieszkań, w których mieszkają od kilkudziesięciu lat, do 40-letniej terakoty, którą kładli własnymi rękami, do wspaniałego wystroju wnętrza z lat 70tych (bo przecież mają taki dobry gust) i nie chcą zejść z ceny. mieszkanie sprzedaje się zwykle dopiero wtedy, kiedy właściciel po ładnych paru miesiącach braku zainteresowania budzi się i zaczyna słuchać pośrednika - schodzi z ceny.
2014-08-05 12:54
We własnej rodzinie mam przykład. Cena wyjściowa w necie wynosiła 250tyś złotych. Odezwali się do cioci pośrednicy mówiąc jej, że dostanie swoje 250tyś a marży nie zapłaci ani złotówki. Ciocia na to przystała. Jej ogłoszenie (osoby prywatnej zniknęło z netu) natomiast pokazało się ogłoszenie biura pośrednictwa nieruchomości za 275tyś zł. Dodam, że mieszkanie stoi już pół roku a chętnych za tą kasę nie ma i wątpię aby jakiś pajac się znalazł.
2014-08-06 17:39
pomysł uważam za fajny lecz, najważniejsze jest aby reklamowane 3 000zł za m2 w realiach umowy nie wyszły 5 lub 7000zl. Wiadomo że trafiona reklama jest dźwignią handlu, ale ludzie w większości kupują oczami, w tym przypadku jest nią cena.
Reasumując jeżeli opisujecie że 3 tys zł wychodzi 1m2 wraz z ziemią to każdy was trzyma za słowo i oblicza 60m2 x 3tys zł = 180 000zł i takie coś chce a otrzyma ?!?
Dla tego bądźcie ostrożni w tym co piszecie ;)
ale pomysł dobry z kooperatywą
2014-08-06 11:22
W metrohouse cena 330tys, a on dogadal sie bezposrednio ze sprzedajacym za 285tys. Tyle w temacie ...
2014-08-04 21:41
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy