- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (177 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (1 opinia)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Dzielnice - wizje przestrzeni. Jak zmienić okolice Okrąglaka na Przymorzu?
Reorganizacja zasad parkowania i nasadzenia nowej zieleni - to postulaty zawarte w opracowaniu Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. Śląskiej i modernistycznego założenia lokalnego centrum handlowo-usługowego na Przymorzu Małym. Dwa tygodnie temu prezentowaliśmy ustalenia dla VII Dworu, a za kolejne dwa tygodnie napiszemy o rejonie ul. Wojskiego i Jacka Soplicy na Wzgórzu Mickiewicza.
To właśnie tutaj, pod adresem Śląska 68, w latach 1959-1960 wzniesiono pierwszy blok mieszkalny realizowany przez Powszechną Spółdzielnię Mieszkaniową Przymorze.
Znajdujący się po sąsiedzku zespół budynków handlowo-usługowych mimo upływu lat wciąż pełni rolę lokalnego centrum dzielnicowego, integrującego mieszkańców pobliskich budynków.
Historia zabudowy Przymorza
Wykorzystanie potencjału istniejącej zabudowy
W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego główne założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, zakłada się wykorzystanie istniejącego układu przestrzennego bez wprowadzania nowej zabudowy.
- Istniejące modernistyczne założenie jest wartościowym układem urbanistycznym, który należy chronić, jednocześnie dbając o atrakcyjność i jakość przestrzeni publicznych wokół. W karcie GPL dla tego obszaru nie zostały wskazane tereny inwestycyjne, ponieważ zgodnie z założeniami opracowania GPL takie w tym rejonie nie występują - wyjaśnia Katarzyna Błaszkowska z Zespołu Komunikacji Społecznej Biura Rozwoju Gdańska.
Metodologia GPL jako tereny inwestycyjne wskazuje przede wszystkim obszary niezabudowane lub zdegradowane. Ponadto należy nadmienić, że w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdańska obszar na Przymorzu Małym jest wskazany do objęcia ochroną ze względu na stan zachowania struktury przestrzennej.
Jednocześnie warto odnotować, że obszar nie jest objęty żadnym obowiązującym planem zagospodarowania i w najbliższym czasie nie planuje się przystąpienia do jego sporządzenia. Ewentualna nowa zabudowa mogłaby być zatem realizowana w oparciu o wydanie warunków zabudowy.
Poprawa zagospodarowana głównej osi założenia
Główne postulowane zmiany w ramach GPL koncentrują się na poprawie obecnego sposobu zagospodarowania terenu. Pod tym względem najważniejszym elementem jest podniesienie komfortu ruchu pieszego.
Dotyczy to zwłaszcza osi pomiędzy pomiędzy kościołem NMP Królowej Różańca Świętego, zwanym potocznie "Okrąglakiem", a przychodnią zdrowia działającą w południowej części terenu objętego analizą.
Przeniesienie parkowania na zaplecze pawilonu handlowego
W tym celu proponuje się uporządkowanie parkowania i jego ograniczenie we wspomnianej osi, a także wprowadzenie przestrzeni współdzielonego ruchu na ul. Śląskiej - bezpośrednio przed kościołem.
Jako lokalizację zamienną dla częściowo zlikwidowanych miejsc postojowych wskazuje się zaplecze pawilonu handlowego, wzdłuż ul. Krynickiej, gdzie powinno nastąpić uporządkowanie istniejących zatok postojowych oraz wiat śmietnikowych.
Park linearny z dodatkowymi nasadzeniami zieleni
Niejako po drugiej stronie całego założenia przestrzennego postuluje się połączenie istniejących zieleńców w "park linearny". Jak to interpretować?
- Intencją takiego zapisu było połączenie czterech położonych osiowo zieleńców za pomocą spójnej kompozycji zieleni i elementów zagospodarowania według całościowej koncepcji i z uwzględnieniem uzupełnienia szpaleru drzew oraz - jeśli potrzebę taką zgłoszą mieszkańcy - wprowadzeniem dodatkowych elementów małej architektury - mówi Błaszkowska. - Nie jest przewidziana dodatkowa ścieżka wewnątrz terenu zieleni, wskazane jest natomiast pozostawienie powiązań poprzecznych w istniejących lokalizacjach.
Nasadzenia róż oraz przestrzeń na wystawy plenerowe
W tej części obszaru ważna jest także ochrona wglądu na sgraffito umieszczonego na elewacji domu kultury i restauracji. W sąsiedztwie postulowanego parku linearnego, na wyniesionym klombie, w opracowaniu GPL proponuje się także przywrócenie nasadzeń róż - w nawiązaniu do pierwotnego założenia z okresu PRL.
Natomiast na głównym placu przed obiektami handlowo-usługowymi proponuje się wprowadzenie elementów małej architektury i ekspozycji zewnętrznej prac stworzonych w domu kultury.
Rada Dzielnicy popiera proponowany kierunek zmian
Dokument był konsultowany na bieżąco z przedstawicielami Rady Dzielnicy Przymorze Małe na przełomie 2021 i 2022 r. Rada wyraziła akceptację dla zawartych rozwiązań, a jeszcze na etapie przedprojektowym zabiegała o wprowadzenie dodatkowych nasadzeń drzew, krzewów oraz elementów małej architektury.
Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)
Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.
Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.
Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.
Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (208) 10 zablokowanych
-
2023-01-24 12:35
Opinia wyróżniona
Zmiany są potrzebne puste martwe place rodem z PRLu (7)
Polecam zrobić mini park z normalnymi ławkami z oparciami dla ludzi starszych a nie z prostymi ,,nowoczesnymi,, na których można sobie kręgosłup połamać.Na placu między pawilonami handlowymi nie ma ani jednej normalnej ławki zrobisz zakupy i koniec nigdzie nie odpoczniesz chwilę.
- 50 24
-
2023-01-25 06:38
Trzeba zostawić jak jest
Wrócić do założeń z prl, tam jest klimat prl za 30 lat to będzie perełka turystyczna razem z Zaspa od strony skm
- 5 0
-
2023-01-24 13:44
(1)
Już widzę tę rewitalizację zleconą przez urzędników. Cały plac w kostce betonowej, kilka ławek i donic z czymś co uschło. Słowem, patelnia.
- 21 3
-
2023-01-24 18:36
i fontanna
- 2 0
-
2023-01-24 13:30
Tam jest minipark. (3)
Za blokami wzdłuż Śląskiej.
Kolejnego nie potrzeba.- 9 13
-
2023-01-24 14:04
Masz rację nadmiar zieleni i czystego powietrza jest dla,, jaskiniowców,,szkodliwy.. (2)
Oczywiście jako ,,właściciel,, tych terenów nie pozwolisz aby ich zdrowie i samopoczucie się poprawiło bo planujesz wybetonować ten teren i postawić nowe bloki co 5 metrów,,
- 14 7
-
2023-01-24 14:55
(1)
Tak, plac rodem z PRL, zielsko w betonie lub pseudotrawa i zjeżdżalnia PRL na której nigdy nikogo nie ma.
- 3 9
-
2023-01-24 16:01
Założenie urbanistyczne Małego Przymorza jest bardzo dobre
To nic, że powstało w PRL. A może to lepiej, bo wiemy jak wyglądają nowe osiedla patodeweloperskie.
- 12 1
-
2023-01-24 10:03
Opinia wyróżniona
(6)
Patrzę na te zdjęcia "z lotu ptaka" i się nadziwić nie mogę. Jaki piękny ten Gdańsk!
- 34 14
-
2023-01-24 17:58
Hujoza
Mieszkanie na wynajem- prezydentowa magda
- 1 4
-
2023-01-24 15:47
myślałem, że to relacja ze wschodu Ukrainy. A to niemal centrum stolycy pułnocy (3)
- 4 5
-
2023-01-24 16:53
(2)
Dokladnie!
To jest jakas dzicz-sowieckie miasto.W zadnym wypadku europejskie! Ohydne blokasy rozrzucone przypadkowo niczym klocki,puste przestrzenie-totalny bezlad.Nie dziwi ,ze z tych sowieckich blokowisk tyle patoli pochodzi-oni nie maja identyfikacji z miejscem gdzie wzrastali, bo blokowisko wszedzie wyglada tak samo-w Lodzi,Koninie,Warszawie czy Gdansku...- 6 7
-
2023-01-26 12:54
Normalna dzielnica i normalni ludzie, teraz to najechało patoli.
- 0 0
-
2023-01-24 18:28
Założenia pewnie były dobre,tylko teraz wszędzie kloców podostawiali,na każdym wolnym skrawku.
- 4 4
-
2023-01-24 13:40
Ci brałeś?
- 2 10
Wszystkie opinie
-
2023-01-31 22:35
nieruchomości
O budynki trzeba dbać. Najlepiej zarządzaniem zajmuje się Polzen z Gdańska
- 0 0
-
2023-01-28 21:30
a gdzie kino krewetka tam to jest-istny cyrk i kaszana ! uciekają większość handlowców zostala niezniszczalna biedronka
beton i zero drzew i przejście podziemne to miejsce meneli i straszy!
- 0 0
-
2023-01-24 09:06
Więcej bloków i mniej miejsc do parkowania (2)
Jak ludzie będą mieli problemy, to władze stworzą jedną wielką strefę płatnego parkowania.
- 32 3
-
2023-01-26 13:28
Parkingi kubaturowe?
- 0 0
-
2023-01-24 10:18
Już tak jest.
- 4 1
-
2023-01-24 09:51
(4)
Ciekawe, że ze strony gdańskich urzędników co chwila pojawiają sie jakieś słodkie wizje, a w rzeczywistości planowania przestrzennego w tym mieście nie ma. Letnica to kulminacja patologii, zagadką pozostaje jak piękne tereny Południa mogły zostać zabudowane blokowiskami wygladającymi jak mieszkania socjalne z hektarami parkingów. Uzupełnienie zabudowy Przymorza to też styl chiński, niemający nic wspólnego ze współczesnym planowaniem miasta. Szkoda, że ten gigantyczny rozwój ostatnich 20 lat sprawił tylko, że Gdańsk jest brzydszy i kłuje w oczy straconymi szansami.
- 45 0
-
2023-01-26 13:26
Mieszkańcy,mieszanka tak jak wszędzie,ale nie patologia.Ci to mieszkają w schroniskach,mieszkaniach socjalnych i komunalnych.
- 0 0
-
2023-01-24 11:53
Nowa Letnica (1)
Nowa Letnica wygląda tragicznie,budynki stawiane bez ładu i składu,brak przestrzeni,o komunikacji nie wspomnę,bo to dno.Ceny wzięte z kosmosu,a reaktywacji kolejki SKM z Gdańska Głównego przez Nową Letnicę do Brzeźna nie widać.
- 10 0
-
2023-01-24 12:18
dobra dobra za to te falowce czy inne PRL to cud i mód.
Ludzie łażą ci pod oknami w galerii w falowcu i jest bueno.
- 2 5
-
2023-01-24 10:43
Otóż to!
Święte słowa! Wbrew większości opinii, ostatnie 20 lat to czas zmarnowany dla Gdańska. Czas zmarnowanych możliwości. Żadne inne miasto w Polsce nie miało takiej szansy, aby stać się piękną metropolią przyjazną mieszkańcom. Gdańsk stał się brzydszy i możemy tylko dziękować, że wciąż mamy morze i lasy.
- 16 1
-
2023-01-24 08:23
Niech sie dzieje. Wiecej zileni bo teraz to całe Przymorze to sam.beton (9)
Brzydkie bloki . Fuj
- 21 31
-
2023-01-24 09:16
Na Przymorzu i Zaspie przynajmniej są potrzebne do życia przestrzenie (1)
nie to co obecna patodeweloperka, gdzie możesz sobie z sąsiadem z bloku obok wypić kawę i pogadać , każdy na swoim balkonie. Koń by się uśmiał.
- 14 1
-
2023-01-26 13:03
Letnica wykluczona komunikacyjnie,wszędzie samochodem trzeba jechać,do pracy ,szkoły, po zakupy.
- 0 0
-
2023-01-24 08:34
(4)
Ta okolica to taki relikt PRL, czasem fajnie sie wybrać by poczuć ten klimat
- 12 7
-
2023-01-24 09:10
Nie, relikt, to fajne spokojne miejsce, a mieszkania mają świetny układ (1)
- 17 1
-
2023-01-25 08:44
Powietrze czyste,na Nowej Letnicy to strach mieszkać.
- 2 0
-
2023-01-24 17:54
No
Racja, bardzo fajna okolica, ciekawe budynki i bloki z epoki wczesnego PRL to osiedle jest bardzo unikalne dla kogoś kto potrafi to dostrzec
- 1 3
-
2023-01-24 08:47
Dokladnie czujemy sie jak w prlu
- 3 10
-
2023-01-24 09:11
W tych blokach bardzo dobrze się mieszka, sucha zdrowa cegła
- 13 0
-
2023-01-24 08:46
Była zieleń.
Zmieniła się w parkingi...
- 11 4
-
2023-01-24 14:02
A co z Chełmem? (2)
Przecież tu nic nie ma. Park miał być a jest g*wno. Nawet nie ma gdzie pójść na spacer. Bloków nastawiali jak nasr*ł. Drzew niemal zero. Nawet kawiarenki, gdzie by seniorzy mogli przysiąść. Księgarni też nie ma. Do d**y te całe plany. Wszystko zabetonują i postawią wszędzie bloki.
- 12 1
-
2023-01-26 12:55
Przeczytaj wnikliwie artykuł.O jakiej dzielnicy mowa?
- 0 0
-
2023-01-25 21:58
co Ty bredzisz?
Na Chełmie Ci czegoś brakuje? Wszystko jest - drzew pełno, boiska są, place zabaw, sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola. Kawiarenki Ci brakuje? To otwórz - zobaczysz że na Chełmie nie ma klienteli na kawiarenki, bo nie ma tu zbyt zamożnych ludzi, którzy by chcieli w kawiarenkach za kawę z ciastkiem 30 zł wydać.
- 2 0
-
2023-01-24 10:03
Opinia wyróżniona
(6)
Patrzę na te zdjęcia "z lotu ptaka" i się nadziwić nie mogę. Jaki piękny ten Gdańsk!
- 34 14
-
2023-01-24 15:47
myślałem, że to relacja ze wschodu Ukrainy. A to niemal centrum stolycy pułnocy (3)
- 4 5
-
2023-01-24 16:53
(2)
Dokladnie!
To jest jakas dzicz-sowieckie miasto.W zadnym wypadku europejskie! Ohydne blokasy rozrzucone przypadkowo niczym klocki,puste przestrzenie-totalny bezlad.Nie dziwi ,ze z tych sowieckich blokowisk tyle patoli pochodzi-oni nie maja identyfikacji z miejscem gdzie wzrastali, bo blokowisko wszedzie wyglada tak samo-w Lodzi,Koninie,Warszawie czy Gdansku...- 6 7
-
2023-01-26 12:54
Normalna dzielnica i normalni ludzie, teraz to najechało patoli.
- 0 0
-
2023-01-24 18:28
Założenia pewnie były dobre,tylko teraz wszędzie kloców podostawiali,na każdym wolnym skrawku.
- 4 4
-
2023-01-24 17:58
Hujoza
Mieszkanie na wynajem- prezydentowa magda
- 1 4
-
2023-01-24 13:40
Ci brałeś?
- 2 10
-
2023-01-25 21:16
Dzielna dzielnica dzielnie zwalcza każdą zmianę!
tam należy zagęścić budynki mieszkalne.
Tam pasuje bardzo wysoka zabudowa mieszkaniowa.
Tak jak w okolicy.
mieszkań brakuje...- 0 3
-
2023-01-25 20:55
Zadajmy sobie pytanie: Kto na tym zarobi?
- 4 0
-
2023-01-25 20:32
Jak to jak? Więcej bloków i oczywiście najem krótkoterminowy.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.