• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzielnice - wizje przestrzeni. Jak zmienić okolice Okrąglaka na Przymorzu?

Krzysztof Koprowski
24 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (208)
  • Kościół "Okrąglak" oraz sąsiednia zabudowa handlowo-usługowa to obszar objęty opracowaniem GPL.
  • Kościół "Okrąglak" oraz sąsiednia zabudowa handlowo-usługowa to obszar objęty opracowaniem GPL.
  • Kościół "Okrąglak" oraz sąsiednia zabudowa handlowo-usługowa to obszar objęty opracowaniem GPL.
  • Kościół "Okrąglak" oraz sąsiednia zabudowa handlowo-usługowa to obszar objęty opracowaniem GPL.

Reorganizacja zasad parkowania i nasadzenia nowej zieleni - to postulaty zawarte w opracowaniu Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. ŚląskiejMapka i modernistycznego założenia lokalnego centrum handlowo-usługowego na Przymorzu Małym. Dwa tygodnie temu prezentowaliśmy ustalenia dla VII Dworu, a za kolejne dwa tygodnie napiszemy o rejonie ul. Wojskiego i Jacka SoplicyMapka na Wzgórzu Mickiewicza.



Czy należy chronić modernistyczną zabudowę Przymorza?

Budynki handlowo-usługowe na Przymorzu Małym w rejonie ul. Śląskiej to założenie urbanistyczne pamiętające początki zabudowy Dolnego Tarasu po II wojnie światowej.

To właśnie tutaj, pod adresem Śląska 68Mapka, w latach 1959-1960 wzniesiono pierwszy blok mieszkalny realizowany przez Powszechną Spółdzielnię Mieszkaniową Przymorze.

Znajdujący się po sąsiedzku zespół budynków handlowo-usługowych mimo upływu lat wciąż pełni rolę lokalnego centrum dzielnicowego, integrującego mieszkańców pobliskich budynków.

Historia zabudowy Przymorza Historia zabudowy Przymorza
Potencjały zagospodarowania terenu określone w ramach opracowania GPL Potencjały zagospodarowania terenu określone w ramach opracowania GPL

Wykorzystanie potencjału istniejącej zabudowy



W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego główne założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, zakłada się wykorzystanie istniejącego układu przestrzennego bez wprowadzania nowej zabudowy.

- Istniejące modernistyczne założenie jest wartościowym układem urbanistycznym, który należy chronić, jednocześnie dbając o atrakcyjność i jakość przestrzeni publicznych wokół. W karcie GPL dla tego obszaru nie zostały wskazane tereny inwestycyjne, ponieważ zgodnie z założeniami opracowania GPL takie w tym rejonie nie występują - wyjaśnia Katarzyna Błaszkowska z Zespołu Komunikacji Społecznej Biura Rozwoju Gdańska.
Metodologia GPL jako tereny inwestycyjne wskazuje przede wszystkim obszary niezabudowane lub zdegradowane. Ponadto należy nadmienić, że w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdańska obszar na Przymorzu Małym jest wskazany do objęcia ochroną ze względu na stan zachowania struktury przestrzennej.

Jednocześnie warto odnotować, że obszar nie jest objęty żadnym obowiązującym planem zagospodarowania i w najbliższym czasie nie planuje się przystąpienia do jego sporządzenia. Ewentualna nowa zabudowa mogłaby być zatem realizowana w oparciu o wydanie warunków zabudowy.

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL. Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.

Poprawa zagospodarowana głównej osi założenia



Główne postulowane zmiany w ramach GPL koncentrują się na poprawie obecnego sposobu zagospodarowania terenu. Pod tym względem najważniejszym elementem jest podniesienie komfortu ruchu pieszego.

Dotyczy to zwłaszcza osi pomiędzy pomiędzy kościołem NMP Królowej Różańca ŚwiętegoMapka, zwanym potocznie "Okrąglakiem", a przychodnią zdrowiaMapka działającą w południowej części terenu objętego analizą.

  • Główny plac przed budynkami handlowo-usługowymi, gdzie proponuje się organizację wystaw plenerowych.
  • Główna oś widokowa i zarazem oś kompozycyjna, gdzie planowane jest ograniczenie parkowania.
  • Budynek restauracji i domu kultury.
  • Sgraffito na elewacji budynku restauracji i domu kultury.

Przeniesienie parkowania na zaplecze pawilonu handlowego



W tym celu proponuje się uporządkowanie parkowania i jego ograniczenie we wspomnianej osi, a także wprowadzenie przestrzeni współdzielonego ruchu na ul. Śląskiej - bezpośrednio przed kościołem.

Jako lokalizację zamienną dla częściowo zlikwidowanych miejsc postojowych wskazuje się zaplecze pawilonu handlowego, wzdłuż ul. KrynickiejMapka, gdzie powinno nastąpić uporządkowanie istniejących zatok postojowych oraz wiat śmietnikowych.

Park linearny z dodatkowymi nasadzeniami zieleni



Niejako po drugiej stronie całego założenia przestrzennego postuluje się połączenie istniejących zieleńców w "park linearny". Jak to interpretować?

- Intencją takiego zapisu było połączenie czterech położonych osiowo zieleńców za pomocą spójnej kompozycji zieleni i elementów zagospodarowania według całościowej koncepcji i z uwzględnieniem uzupełnienia szpaleru drzew oraz - jeśli potrzebę taką zgłoszą mieszkańcy - wprowadzeniem dodatkowych elementów małej architektury - mówi Błaszkowska. - Nie jest przewidziana dodatkowa ścieżka wewnątrz terenu zieleni, wskazane jest natomiast pozostawienie powiązań poprzecznych w istniejących lokalizacjach.
  • Teren zieleni proponowany do zagospodarowania jako tzw.  park linearny.
  • Celem postulowanej reorganizacji parkowania jest podniesienie jakości przestrzeni publicznej.
  • Część miejsc postojowych proponuje przenieść się na zaplecze pawilonów wzdłuż ul. Krynickiej.
  • Kościół pw. NMP Królowej Różańca Świętego zwany potocznie "Okrąglakiem".
  • Pierwszy blok wybudowany przez PSM Przymorze - Śląska 68

Nasadzenia róż oraz przestrzeń na wystawy plenerowe



W tej części obszaru ważna jest także ochrona wglądu na sgraffito umieszczonego na elewacji domu kultury i restauracji. W sąsiedztwie postulowanego parku linearnego, na wyniesionym klombie, w opracowaniu GPL proponuje się także przywrócenie nasadzeń róż - w nawiązaniu do pierwotnego założenia z okresu PRL.

Natomiast na głównym placu przed obiektami handlowo-usługowymi proponuje się wprowadzenie elementów małej architektury i ekspozycji zewnętrznej prac stworzonych w domu kultury.

Rada Dzielnicy popiera proponowany kierunek zmian



Dokument był konsultowany na bieżąco z przedstawicielami Rady Dzielnicy Przymorze Małe na przełomie 2021 i 2022 r. Rada wyraziła akceptację dla zawartych rozwiązań, a jeszcze na etapie przedprojektowym zabiegała o wprowadzenie dodatkowych nasadzeń drzew, krzewów oraz elementów małej architektury.

Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)



Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Miejsca

Opinie (208) 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • nieruchomości

    O budynki trzeba dbać. Najlepiej zarządzaniem zajmuje się Polzen z Gdańska

    • 0 0

  • a gdzie kino krewetka tam to jest-istny cyrk i kaszana ! uciekają większość handlowców zostala niezniszczalna biedronka

    beton i zero drzew i przejście podziemne to miejsce meneli i straszy!

    • 0 0

  • Więcej bloków i mniej miejsc do parkowania (2)

    Jak ludzie będą mieli problemy, to władze stworzą jedną wielką strefę płatnego parkowania.

    • 32 3

    • Parkingi kubaturowe?

      • 0 0

    • Już tak jest.

      • 4 1

  • (4)

    Ciekawe, że ze strony gdańskich urzędników co chwila pojawiają sie jakieś słodkie wizje, a w rzeczywistości planowania przestrzennego w tym mieście nie ma. Letnica to kulminacja patologii, zagadką pozostaje jak piękne tereny Południa mogły zostać zabudowane blokowiskami wygladającymi jak mieszkania socjalne z hektarami parkingów. Uzupełnienie zabudowy Przymorza to też styl chiński, niemający nic wspólnego ze współczesnym planowaniem miasta. Szkoda, że ten gigantyczny rozwój ostatnich 20 lat sprawił tylko, że Gdańsk jest brzydszy i kłuje w oczy straconymi szansami.

    • 45 0

    • Mieszkańcy,mieszanka tak jak wszędzie,ale nie patologia.Ci to mieszkają w schroniskach,mieszkaniach socjalnych i komunalnych.

      • 0 0

    • Nowa Letnica (1)

      Nowa Letnica wygląda tragicznie,budynki stawiane bez ładu i składu,brak przestrzeni,o komunikacji nie wspomnę,bo to dno.Ceny wzięte z kosmosu,a reaktywacji kolejki SKM z Gdańska Głównego przez Nową Letnicę do Brzeźna nie widać.

      • 10 0

      • dobra dobra za to te falowce czy inne PRL to cud i mód.

        Ludzie łażą ci pod oknami w galerii w falowcu i jest bueno.

        • 2 5

    • Otóż to!

      Święte słowa! Wbrew większości opinii, ostatnie 20 lat to czas zmarnowany dla Gdańska. Czas zmarnowanych możliwości. Żadne inne miasto w Polsce nie miało takiej szansy, aby stać się piękną metropolią przyjazną mieszkańcom. Gdańsk stał się brzydszy i możemy tylko dziękować, że wciąż mamy morze i lasy.

      • 16 1

  • Niech sie dzieje. Wiecej zileni bo teraz to całe Przymorze to sam.beton (9)

    Brzydkie bloki . Fuj

    • 21 31

    • Na Przymorzu i Zaspie przynajmniej są potrzebne do życia przestrzenie (1)

      nie to co obecna patodeweloperka, gdzie możesz sobie z sąsiadem z bloku obok wypić kawę i pogadać , każdy na swoim balkonie. Koń by się uśmiał.

      • 14 1

      • Letnica wykluczona komunikacyjnie,wszędzie samochodem trzeba jechać,do pracy ,szkoły, po zakupy.

        • 0 0

    • (4)

      Ta okolica to taki relikt PRL, czasem fajnie sie wybrać by poczuć ten klimat

      • 12 7

      • Nie, relikt, to fajne spokojne miejsce, a mieszkania mają świetny układ (1)

        • 17 1

        • Powietrze czyste,na Nowej Letnicy to strach mieszkać.

          • 2 0

      • No

        Racja, bardzo fajna okolica, ciekawe budynki i bloki z epoki wczesnego PRL to osiedle jest bardzo unikalne dla kogoś kto potrafi to dostrzec

        • 1 3

      • Dokladnie czujemy sie jak w prlu

        • 3 10

    • W tych blokach bardzo dobrze się mieszka, sucha zdrowa cegła

      • 13 0

    • Była zieleń.

      Zmieniła się w parkingi...

      • 11 4

  • A co z Chełmem? (2)

    Przecież tu nic nie ma. Park miał być a jest g*wno. Nawet nie ma gdzie pójść na spacer. Bloków nastawiali jak nasr*ł. Drzew niemal zero. Nawet kawiarenki, gdzie by seniorzy mogli przysiąść. Księgarni też nie ma. Do d**y te całe plany. Wszystko zabetonują i postawią wszędzie bloki.

    • 12 1

    • Przeczytaj wnikliwie artykuł.O jakiej dzielnicy mowa?

      • 0 0

    • co Ty bredzisz?

      Na Chełmie Ci czegoś brakuje? Wszystko jest - drzew pełno, boiska są, place zabaw, sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola. Kawiarenki Ci brakuje? To otwórz - zobaczysz że na Chełmie nie ma klienteli na kawiarenki, bo nie ma tu zbyt zamożnych ludzi, którzy by chcieli w kawiarenkach za kawę z ciastkiem 30 zł wydać.

      • 2 0

  • Opinia wyróżniona

    (6)

    Patrzę na te zdjęcia "z lotu ptaka" i się nadziwić nie mogę. Jaki piękny ten Gdańsk!

    • 34 14

    • myślałem, że to relacja ze wschodu Ukrainy. A to niemal centrum stolycy pułnocy (3)

      • 4 5

      • (2)

        Dokladnie!
        To jest jakas dzicz-sowieckie miasto.W zadnym wypadku europejskie! Ohydne blokasy rozrzucone przypadkowo niczym klocki,puste przestrzenie-totalny bezlad.Nie dziwi ,ze z tych sowieckich blokowisk tyle patoli pochodzi-oni nie maja identyfikacji z miejscem gdzie wzrastali, bo blokowisko wszedzie wyglada tak samo-w Lodzi,Koninie,Warszawie czy Gdansku...

        • 6 7

        • Normalna dzielnica i normalni ludzie, teraz to najechało patoli.

          • 0 0

        • Założenia pewnie były dobre,tylko teraz wszędzie kloców podostawiali,na każdym wolnym skrawku.

          • 4 4

    • Hujoza

      Mieszkanie na wynajem- prezydentowa magda

      • 1 4

    • Ci brałeś?

      • 2 10

  • Dzielna dzielnica dzielnie zwalcza każdą zmianę!

    tam należy zagęścić budynki mieszkalne.
    Tam pasuje bardzo wysoka zabudowa mieszkaniowa.
    Tak jak w okolicy.
    mieszkań brakuje...

    • 0 3

  • Zadajmy sobie pytanie: Kto na tym zarobi?

    • 4 0

  • Jak to jak? Więcej bloków i oczywiście najem krótkoterminowy.

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane