Wieszczone na początku epidemii tsunami na rynku mieszkaniowym nie nadeszło: jak dotąd w Trójmieście ceny nie spadły, a przy najprostszym porównaniu - średnich - nawet wzrosły. Deweloperzy na wiele miesięcy przed wybuchem epidemii wolniej wprowadzali na rynek nową ofertę, więc nie ma również co się spodziewać, że nadpodaż przyniesie falę rynkowych okazji.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-08-30 13:34
w tym i tych architektonicznych rowniez.
Ale ci im wciskaja, ze tu bedą zdrowe zycie prowadzic.
2020-08-30 13:43
Wtedy jeszcze były one budowane dokładnie, z lepszych materialow, przez fachowcow, nie byly tak gesto nie jak obecne baraki.
2020-08-30 14:57
Możesz je kupić też dziś, stoją gdzie stały :)
2020-08-30 16:32
nie jestem jakims niewolnikiem dewleperow z urzedu.
2020-08-31 14:25
Szkoda tylko, że żaden z tych blokow (do 4 pięter) nie ma windy
2020-08-30 14:59
Pan Biernacki widzę pokusił się nawet o wyjaśnienie pewnych zjawisk.
Warto to przeczytać, nawet i ze dwa razy. Ja kolejny raz przypomnę pewne przekłamania w raporcie NBP, na podstawie których później ludziki wnioskują że można dostać 30% zniżki od ceny ofertowej. Otóż oferta to jedno a sprzedaż to drugie - jeśli sprzedają się tylko tanie mieszkania wtedy różnica między średnią ofertową a średnią transakcyjną jest zupełnie inna. Średnią skalę obniżki można określić tylko na podstawie porównania cen ofertowych i transakcyjnych tych samych mieszkań - czyli biorąc pod uwagę ceny (ofertowe i transakcyjne) konkretnych mieszkań - w tym przypadku lepsze są nawet wybiórcze dane pośredników (nie uwzględniają wtedy bowiem w średniej ofertowej przestrzelonych "wiszących" latami ofert)
Zawsze trzeba porównywać rzeczy porównywalne np trendy.
Widać np rok do roku wzrost cen w Gdańsku o 7% (transakcyjnych) i o 9% ofertowych ale... absolutnie nie należy opierać się tylko na tych dwóch danych zwłaszcza że II kwartał 2020r był bardzo nietypowy więc absolutnie nie należy z tego wyciągać wniosków.
Oprócz trendów, nawyków czy mody (Sopot) najważniejsze są fundamenty - a te, moim zdaniem są wprost skorelowane z pensją - mieszkanie jest tyle warte ile praca którą można tam dostać
Do niedawna ceny mieszkań rosły w prostej korelacji z dynamicznymi wzrostami średnich pensji, dopiero rok-dwa temu przyspieszyły gwałtowniej. Teraz spodziewam się korekty wyrównującej ten dodatkowy wzrost - w sytuacji gdy najem krótkoterminowy nie będzie tak "podpalał" cen jest szansa na stabilizację albo i zniżki (promocje), zresztą one już są. Nienormalna pandemia przynosi trochę normalności. Wielkich spadków się nie spodziewam bo developerzy wiedzą (tzn mają prognozy makroekonomiczne) że pensje będą nadal rosły.
Jest po prostu szansa na zatrzymanie chorych wzrostów wynikających ostatnio już z nadmiernego sterowanego lękiem (szybko bo drożeje) popytu. Taniej (jakoś znacząco) nie będzie ale drożej też nie.
2020-08-30 15:16
Wręcz jestem zszokowany sprzedażą w okresie wakacyjnym nowych inwestycji na dolnym tarasie.
Dolny taras to rynek ogólnopolski i wydaje mi się, że te zakupy to w znacznej części lokowanie środków. Sopot, Oliwa, Przymorze sporo tego podchodziło po wydawałoby się przegrzanych cenach.
2020-08-30 16:49
Samo centrum, do UG, biurowców 5 minut na piechotę. Wszystkie sklepy itd pod ręką. rok zakupu 2018
2020-09-02 16:18
budynek z 19670roku
2020-08-30 15:33
porównanie 2019 roku z drugim kwartałem 2020, wtedy owszem wiele się nie zmieniło
artykuł jest najlepszym dowodem na poważne problemy w branży, obniżki są bardziej niż pewne
2020-08-30 15:46
A to dlatego, że boją się by napompowana bańka nie pękła. Deweloperzy sprzedający mieszkania chwytają się wszystkiego, juz dodają miejsca parkingowe za darmo, rowery elektryczne jestem ciekawy co jeszcze wymyślą. Poza tym ceny ofertowe, a ceny faktycznej sprzedaży to dwie różne rzeczy
2020-08-30 16:31
w hali garażowej. W cenie 5 tys pln miejsce. Już są wynajmowane i zarabiają na siebie.
Gdybym chciał sprzedać to lekko 25 tys/miejsce.
2020-08-30 16:41
Na różnych osiedlach pojawiają się cwaniacy kupujący mieszkania ok 50m2 i kroją je na dwie kawalerki. Oczywiście na czarno bez projektu bez zgody wspólnoty na istotne przeróbki w obrębie wspólnych szybów itd.
Kierować takie przewały bezpośrednio do nadzoru budowlanego. Nie odpuszczać cwaniakom.
2020-08-31 15:03
To już lepiej wynajmować na pokoje. Sa już tacy którzy zabudowuja balkony i w miesiącach ciepłych wynajmują jako osobne pomieszczenie mieszkalno sypialne, głównie obywatelom ze wschodu
2020-08-31 22:00
2020-08-31 22:03
Marny cwaniak i zwykły bękart z gminu
2020-09-01 08:47
zwykła chytrość i cwaniactwo, na takim manewrze wydał na " dwie kawalerki" o minimum 2000zł mniej na m2, w porównaniu do zakupu dwóch osobnych kawalerek., czyli ponad 100k pln mniej.
A to że komuś funduje kibelek nad głową w sypialni albo inne atrakcje to Janusz ma to gdzieś.
Ale jedno się sprawdza "chytry traci dwa razy" i jak go wspólnota spacyfikuje to będzie wszystko przerabiał do stanu pierwotnego.
2020-08-30 16:57
Przecież w warszawie są wyższe wynagrodzenia. Sprawdźcie sami, jak ten trend będzie się utrzymywał ludzie zaczną stąd uciekać. Koszty życia wyższe niż w warszawie a wynagrodzenia niższe. Kpina.
2020-08-30 17:11
Ceny kształtuje rynek
2020-08-30 18:46
2020-08-30 19:13
A nie "rynek"...
2020-08-31 07:22
2020-08-30 17:55
Dopiero się zaczyna. Beznadziejny 2 kwartał póki co spowodował chwilową utratę płynności niektórych biznesów i ludzi prywatnych. Prawdziwa jazda bez trzymanki będzie w przyszłym roku, kiedy to ukażą się skutki tego drukowania cebulionów bez opamiętania i podnoszenia podatków aby utrzymać socjal dla pracosceptyków. Inflacja wywali pod sufit, patolodzy będą płacić 50zł za paczkę chesterfieldów, nowobogaccy wykupią wszystko co się rusza bądź też nie na rynku byleby pozbyć się bezwartościowych świstków NBP. Tradycyjnie po tyłku dostanie klasa średnia, która jako jedyna tak naprawdę płaci podatki. Co dostanie w zamian? Mieszkanie w betonowej norze, czyli apartament 35m2 z francuskim balkonem i innymi "atrakcjami" z której jest jedynie godzinka stania w korku do centrum aby zapiep**ać przez pół roku na te tekturowe państwo a drugie pół ma nowego SUVa dla janusza byznesu. A potem zdziwienie politruków że przyrost naturalny jest grubo ujemny. No właśnie, demografia... Kiedy Ukraińcy, Hindusi i inni z obecnej fali imigracyjnej przejrzą masowo na oczy, że Polandia to kupa i to niekoniecznie kamieni, w połączeniu z brakiem odpowiednio dużej dostawy bombelków spowoduje taki kryzys w branży nieruchomości, że nasze wnuki (jeśli takowe się urodzą) będą o nim się uczyć na e-lekcjach na przemian z genderyzmem. Pozdrawiam cieplutko!
2020-08-30 22:14
Z taką wiedzą pewnie masz miliony.
Dzieki, że to napisałeś bo nie musiałeś.
2020-08-30 22:28
Dzięki że odpowiedziałeś bo nie musiałeś
2020-08-30 22:38
klasa średnia nie mieszka w klitkach 35 m to raczej robotnicy niestety taka prawda
2020-08-31 07:09
Robotnik raczej pól miliona nie ma na taką kawalerke.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy