Wieszczone na początku epidemii tsunami na rynku mieszkaniowym nie nadeszło: jak dotąd w Trójmieście ceny nie spadły, a przy najprostszym porównaniu - średnich - nawet wzrosły. Deweloperzy na wiele miesięcy przed wybuchem epidemii wolniej wprowadzali na rynek nową ofertę, więc nie ma również co się spodziewać, że nadpodaż przyniesie falę rynkowych okazji.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-08-30 22:31
Gdzie wy ludzie pracujecie, że kupujecie takie drogie mieszkania?
2020-08-31 14:27
10k netto. Majac 27 - 33 lata nie majac dzieci moze zaoszczedzic lekko te 5k netto miesiecznie. Przez 5 lat daje to 300k gotowki. Dokladajac kredytu 300k mozesz kupic 3-4 pokojowe mieszkanie na morenie.
2020-09-01 11:47
Naprawdę dorobisz się tylko na cudzej pracy. Im więcej osób zatrudnisz tym bardziej się dorobisz - jeśli stworzysz ludzikom warunki by ich praca przynosiła firmie powiedzmy 10 000zł a płacąc im z zusami, chorobowymi, urlopami itp średnio powiedzmy 8000zł (czyli na rękę jakieś 3000zł) masz 2000zł/mc, zatrudniając 100-200 osób masz co miesiąc 200-400 000zł. Wtedy to pracując tak kilka(naście) lat jesteś w stanie uzbierać kilka mln $ - to dopiero kwota przy której możesz robić co chcesz i (niemal) gdziekolwiek na świecie bez strachu że zdechniesz z głodu czy bez opieki medycznej.
Na etacie zarobisz na auto, wykształcenie dzieci, nawet na ładne mieszkanie itp ale się nie dorobisz.
Podany wyżej przykład śp. Adamowicza nie jest miarodajny bo urząd prezydenta miasta czy premiera to nieco inny etat, poza tym sporo z tego co zarobił Adamowicz było za zasiadanie w radach nadzorczych (prawie jego własnych - z racji funkcji) spółek a nie z etatu plus w pewnym momencie zyski zaczęły przynosić inwestycje kapitałowe i nieruchomościowe (i to pewnie większe niż etat)
2020-08-30 23:04
Na etacie nigdy się nie dorobisz - zarobisz 3-5-7 czy nawet 10-15 tysięcy ale to właściwie wszystko na co możesz liczyć (poza garstką top managementu) - tylko własna firma pozwoli Ci osiągać dobre dochody.
2020-09-01 03:29
a adamowicz? ile mieszkan sie dorobil na etacie?
2020-08-31 09:36
domiarami ,podatkami ,i innymi rzeczami by rozdawać dziadostwu 5OO+ bo tak było za komuny i to wraca ,a ze swoją działalnością nie zwiejesz za granicę bo Pisiory już się zabezpieczają , że nie uda się Tobie i takim jak Ty.,, W komunie niszczono ludzi przedsiębiorczych i rozdawano wiejskiemu dziadostwu i niestety to Polskę czeka
2020-08-31 12:01
2020-08-30 23:10
15tys to już chyba coś?
2020-08-30 13:10
zainteresowanym proponuję polubić kilkanaście nieruchomości na znanym i lubiany portalu OL i ten X na końcu. Obserwujcie jak długo niektóre mieszkania są już w ofercie, zobaczycie też jak co jakiś czas spadają ich ceny.
Jedno co też zauważyłem, to developery na początku pandemii z góry założyli co się wydarzy i też można było zauważyć nieprawdopodobny wręcz szybki wzrost :)
poza tym ofert jest coraz mniej.
serio, rozumiem potrzebę takich artykułów ale tzw "średnie" tutaj są bardzo nietrafione.
Nie należę do tych którzy akurat teraz muszą kupić czy też sprzedać, ale jestem bardzo ciekaw co się wydarzy od października.
2020-08-30 18:31
Nie śledzę statystyk ale kilkoro znajomych planowało zakup większego mieszkania, domu, mieszkania inwestycyjnego itd. i w związku z niepewną sytuacją wstrzymało się od podejmowania decyzji o zaciąganiu kredytów czy wydawaniu gotówki. Deweloperzy zapewniają że u nuch wsxtstko ok. Może. Po znajomych widzę że ze sa jednak ostrożni
2020-09-01 10:57
W kwestii kredytu - zgadzam sie. Byloby dosc nierozsadnie pakowac sie w kredyty aktualnie, ale jesli ktos ma gotowke na 100% mieszkania - tutaj trzeba sie zastanowic nad inflacja, czy nie przechowac jej w innej formie (nie koniecznie mieszkania)
2020-09-01 10:24
najgorsi to sa posrednicy chca procent od kupujacego i sprzedajacego nie wkladajac nic od siebie.Sprzedaje mieszkanie , pytam posprzatacie , podmalujecie , kupicie kwiaty zeby lepiej zaprezentowac? nie my robimy profesjonalne zdjecia i publikujemy i na tem robota ich sie konczy.Na prezentacje musze sama przyjechac i odpowiadac na pytania bo im kluczy nie dam.Sama zrobilam zdjecia telefonem wystawilam na portal i w ciagu miesiaca mieszkanie sprzedane.
2020-09-01 09:37
Zaczęło się , nie sprawdziły się przewidywania mądrali którzy twierdzili że na skutek pandemii mieszkania będą kosztowały połowę tego co przed pandemią . A dlaczego mieszkania miały stanieć , czy wy zrezygnowaliście z połowy pensji czy chleb meble samochody staniały na skutek pandemii? Ale jazgoczcie dalej ,chcecie mieszkanie trzeba zapłacić .
2020-09-01 09:45
w 2008 roku tak samo gadali, a do 2014 roku ceny osunęły się o 30-40 czasem % w stosunku do cen z 2006-7. to się nie dzieje z dnia na dzień w jedną noc. to dłuższy proces. 1szy etap to załamanie ilości transakcji - tak jest właśnie teraz. dramatyczny spadek przyznanych kredytów hipot. Za kilka miesięcy zacznie się zjazd; ale nie raptowny; po mału
2020-08-30 12:23
W Kwietniu i Maju można było ugrać najwięcej, a jak ktoś miał farta to mógł nawet kupić coś naprawdę okazyjnie na wtórnym od takich co przypanikowali i znacznie zjechali z ceną. W ostatnich dniach zauważyłem podniesienie cen na kilku inwestycjach w 3mieście, czy to realna podwyżka czy zabieg marketingowy tego nie wiem, ale wygląda na to, że okres okazji jest już za nami.
2020-08-31 12:44
w wakacje opłacalny był wynajem dla turystów, teraz to wszystko padnie, będzie nadpodaż na wynajmie długoterminowym, więc spadną czynsze najmu, czyli spadnie popyt na zakup mieszkań, bo kredyty nadal są bardzo drogie.
2020-08-31 13:13
czyli nawet jak rentowność najmu spadnie do 3% to i tak jest to lepsza opcja niż lokata, poza tym trzymanie gotówki w dobie inflacji to pewna strata, a spadek cen mieszkań to w chwili obecnej tylko gdybanie. Spadki cen mieszkań o 30% to absurd, a spadki (o il w ogóle nastąpią) rzędu 10% zostaną i tak skompensowane przez zysk z najmu i stratę wartości pieniądza z powodu inflacji.
2020-08-31 20:20
kupowanie mieszkania tuż przed korektą to nie tylko pewna strata ale zwyczajna głupota
2020-08-31 21:02
Widzisz Janusz trzymanie gotówki to pewna strata - mamy oficjalne wskaźniki inflacji, które to pokazują. A korekta cen nieruchomości w chwili obecnej to tylko wróżenie z fusów. Na rynku są ciekawe inwestycje, dla których szansa na korektę jest naprawdę znikoma. Kupuje się w lokalizacjach gdzie potencjał podaży jest niski, a jak podaż jest niska to nie ma szans aby ceny spadły.
2020-09-01 07:49
a ile ta inflacja teraz wynosi? Ceny w sklepach jakos nie idą w górę ;-)
2020-09-01 08:17
U mnie fryzjer podniósł ceny po lockdownie o 30 %, myślisz, że po pandemii wróci do starych cen ?
2020-09-01 09:17
wklejasz to samo wszędzie, czyzby zastój? :-)
2020-09-01 07:51
haha, dobra próba naganiania:-)
Dziwne, że kilka miesięcy temu jak pytalem mailowo o inwestycje to był tylko mail zwrotny z ceną. A teraz sami dopytują czy cena mi pasuje ;-)
2020-09-01 08:14
U mnie fryzjer po lockdownie podniósł ceny o 30%, myślisz , że po pandemii wróci do starych cen?
2020-09-01 08:39
u mnie 10%, ale od kilku lat byla ta sama cena.
Zalezy jaki fryzjer i czy będzie miał klientów.
Jak przystales/as na 30% podwyzki to niech Ciebie strzyże ;-)
2020-08-31 13:26
Kupiłem w centrum po 6-7 tys i to jest mój zarobek bo z wynajmu to lipa. Remont, nie płacenie ,i ciągłe zawracanie głowy.
2020-08-30 13:08
Oni nie panikowali, sprzedali mieszkania w kraju z wojną za pasem.
Obudź się.
2020-08-30 13:48
jaką wojną?
2020-08-31 12:21
Polsko - wolską oczywiście.
2020-08-30 16:22
2020-08-31 09:27
2020-08-30 17:52
2020-09-01 08:39
to jest to jakiś znak- znak, że należy sprzedać tak szybko jak się da. ja akurat tego nie zrobię, bo nie miałbym gdzie potem mieszkać, Ale zdaję sobie sprawę, że wartość mojego mieszkania też poleci.
2020-09-01 09:16
smiwsza mnie ludzie chcacy sprzedac mieszkanie prosza o to posrednikow i im za to placa.ja sprzedalam mieszkanie sama w ciagu miesiaca .oni za moj towar chca 3 , 4 procent od sprzedarzy , pytam za co? posprzataja ,pomaluja , kupia kwiaty ,nie oni zrobia profesjonalne zdjecia .nic nie wiedza o mieszkaniu i tak ja musze przyjechac na prezenyacje i odpowiadac na pytania bo kluczy im nie dam,zdjecia zrobilam telefonem i tez byly dobre bo sprzedalam.jednemu posrednikowi zaproponowalam /tak dla checy / 2 % to powiedzial ze za tyle to mu sie z domu nie chce wychodzic.
2020-08-30 16:41
Na różnych osiedlach pojawiają się cwaniacy kupujący mieszkania ok 50m2 i kroją je na dwie kawalerki. Oczywiście na czarno bez projektu bez zgody wspólnoty na istotne przeróbki w obrębie wspólnych szybów itd.
Kierować takie przewały bezpośrednio do nadzoru budowlanego. Nie odpuszczać cwaniakom.
2020-08-31 22:00
2020-09-01 08:47
zwykła chytrość i cwaniactwo, na takim manewrze wydał na " dwie kawalerki" o minimum 2000zł mniej na m2, w porównaniu do zakupu dwóch osobnych kawalerek., czyli ponad 100k pln mniej.
A to że komuś funduje kibelek nad głową w sypialni albo inne atrakcje to Janusz ma to gdzieś.
Ale jedno się sprawdza "chytry traci dwa razy" i jak go wspólnota spacyfikuje to będzie wszystko przerabiał do stanu pierwotnego.
2020-08-31 22:03
Marny cwaniak i zwykły bękart z gminu
2020-08-31 15:03
To już lepiej wynajmować na pokoje. Sa już tacy którzy zabudowuja balkony i w miesiącach ciepłych wynajmują jako osobne pomieszczenie mieszkalno sypialne, głównie obywatelom ze wschodu
2020-09-01 08:15
Opinia osoby pracujacej dla dewelopera jest bezwartosciowa, cały ten artykuł to próba uspokojenia rynku.
2020-08-31 12:35
Ceny reguluje wylacznie stosunek popyt/podaz. Deweloperzy tez konkurują ze sobą a kupa ludzi ma duzo odlozonych pieniedzy i przy zerowych stopach i galopujacej inflacji wolą inwestować i nie tracic na kontach.
2020-09-01 07:53
hehe, gdzie ta galopująca inflacja?
Piszesz z Wenezueli czy co?
2020-08-31 20:15
popyt poleciał na sam dół a nikt rozsądny nie kupi teraz mieszkania, ewentualnie po solidnej korekcie
2020-08-31 20:17
I co to za zawody ?
Przecież na taki wydatek średnia krajowa to za mało
2020-09-01 07:14
to skąd ludzie mają pieniądze na tak drogie wynajmowanie ?? przecież za średnią krajową singiel nie wynajmie kawalerki. Trzeba mieć jeszcze na życie. A pracować 3 tyg na opłatę samego mieszkania to gorzej jak niewolnictwo
2020-08-31 21:02
1. Najstarszy zawód świata
2. Zawód syn / córka
3. Dilerzy
4. Inne zajęcia które nie mają rejestrowanych przychodów.
Ktoś kto na etacie wyciąga 6 netto i więcej dostanie kredyt więc nie będzie januszowi opychał kieszeni
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy