• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk. Zakończono realizację trzech wielohektarowych osiedli

Zebrała Ewa Budnik
20 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać


Wieloetapowe, realizowane latami osiedla tworzą małe miasteczka w strukturze miasta i jego dzielnic. Ich nazwy zapisują się w świadomości mieszkańców, nawet jeśli nie są przez nich odwiedzane. Ostatnio, w Gdańsku, definitywnie zakończyła się realizacja trzech takich osiedli. Na ujęciach z ostatnich kilkunastu lat widać, jak zmieniło się miasto.



Cztery Pory Roku



  • 2005 rok. Zdjęcie lotnicze pierwszych etapów osiedla Cztery Pory Roku.
  • 2003 rok. Cztery Pory Roku. Jeden z pierwszych bliźniaków przy ulicy Narciarskiej.
  • 2004 rok. Cztery Pory Roku. Pierwszy budynek wielorodzinny przy ulicy Tenisowej.
  • 2005 rok. Cztery Pory Roku. Właśnie zrealizowany budynek wielorodzinny przy ulicy Tenisowej.
  • 2007 rok. Cztery Pory Roku. Ulica Tenisowa, w tle niezabudowane tereny.
  • 2008 rok. Cztery Pory Roku. Część osiedla przy ulicy Olimpijskiej.
  • 2016 rok. Cztery Pory Roku. Widok na zbiornik na Potoku Maćkowy, który przepływa przez teren osiedla.
  • 2017 rok. Cztery Pory Roku. Ostatni etap osiedla; domy szeregowe z rekuperacją.

Które z osiedli podoba ci się najbardziej?

Początki osiedla powstałego na granicy Gdańska i Borkowa, w obrębie ulic m.in.: Ofiar Grudnia '70, Olimpijskiej, Tenisowej, Żeglarskiej, zobacz na mapie Gdańska sięgają czasów sprzed 2001 roku. Pierwotną koncepcję osiedla opracowało K.Hovnanian Poland - firma deweloperska o amerykańskich korzeniach. Osiedle miało być wzorowane na klasycznym amerykańskim przedmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych. Plany te uległy jednak zmianie, kiedy właściciele firmy zauważyli, że w Polsce popularniejsze są mieszkania. Hovnanian wybudował kilka budynków przy ul. Ofiar Grudnia '70, by w 2001 roku sprzedać działkę z koncepcją polskiemu inwestorowi. Był to jeden z głównych motorów powstania spółki Hanza Grupa Inwestycyjna, które przez kolejne lata - etapami - realizowała Cztery Pory Roku.

Przedstawiciele firmy wspominają, że do dzisiaj widoczne są na osiedlu amerykańskie założenia: przestrzeń pomiędzy budynkami, ponadstandardowej długości podjazdy przed domami czy funkcjonujące do ostatniego budynku oznaczenia AH (czyli Apartment House) i TH (Two-Family House).

W pierwszych etapach (do 2004 roku) sprzedaż i realizacja skupiała się na domach jednorodzinnych i bliźniakach. Po 2004 rozpoczęła się sprzedaż budynków wielorodzinnych. W 2010 roku osiedle "doszło" do Borkowa - dzisiaj znajduje się ono na terenie dwóch gmin: Gdańska i Borkowa.

W sumie powstało tu 100 domów, 588 mieszkań w Gdańsku i 453 mieszkania w Borkowie. Lokale usługowe zostały wybudowane w pierwszym etapie inwestycji, później więcej ich nie planowano. Tereny rekreacyjne inwestycji skoncentrowane są przede wszystkim w okolicy potoku Maćkowy, gdzie jest przestrzeń zielona i plac zabaw z boiskiem. Poza tym powstało tu kilka mniejszych placów zabaw. Budowa została ostatecznie zakończona w ubiegłym roku, po 16 latach. Do samego końca zachowana została architektoniczna spójność zabudowy, chociaż na przestrzeni lat rozwijała się technologia. W związku z tym później realizowane budynki wielorodzinne mają windy i podziemne hale garażowe, a domy jednorodzinne - system rekuperacji.

Od początku do końca projekty budynków powstały w pracowni architektonicznej Fort.

Nowy Horyzont



  • 2019 rok. Nowy Horyzont i Osiedle Cytrusowe. W sumie powstało tu 1500 mieszkań.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont, Osiedle Cytrusowe i Cztery Pory Roku (po prawej, u góry).
  • 2019 rok. Nowy Horyzont. Reprezentacyjny plac zaplanowany jako "serce" osiedla i miejsce integracji jego mieszkańców.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont. Uporządkowana, kwartałowa zabudowa.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont i Cztery Pory Roku.
  • 2009 rok. Budowa pierwszych budynków osiedla Nowy Horyzont. Wokół niezabudowane tereny.
  • 2009 rok. Budowa pierwszych budynków Nowego Horyzontu trwała w okresie spadku sprzedaży po boomie z lat 2007-2008.
  • 2009 rok. Budowa przedszkola Horyzoncik i dużego placu zabaw przy inwestycji Nowy Horyzont.
  • Osiedle Nowy Horyzont. Plac z fontanną powstał w pierwszym okresie realizacji osiedla. Miał podkreślać, że na południu Gdańska powstaje nowa, kompletna część miasta.
  • Nowy Horyzont. Osiedlowa ulica.
  • Nowy Horyzont. Osiedlowa ulica.
  • Nowy Horyzont. Jeden z ostatnich budynków osiedla.
  • Nowy Horyzont. Jeden z ostatnich budynków osiedla. Ostatnie etapy różniły się od wcześniejszych bryłą, jednak do końca zachowana została architektoniczna spójność.

To osiedle, które sąsiaduje z Czterema Porami Roku, w zdecydowanej większości znajduje się na terenie Borkowa zobacz na mapie Gdańska. Zaczęło powstawać nieco później, w 2007 roku. W tym przypadku od samego początku założenie dewelopera Euro Styl, który tą realizacją zaczynał swoją działalność było jasne: celem było stworzenie autonomicznego miasteczka z pełną infrastrukturą.

Dziś na terenie osiedla znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, salony urody, punkty usługowe, przedszkole, klub fitness, korty tenisowe oraz do squasha, boisko do gry w koszykówkę i piłkę nożną oraz place zabaw. Środek osiedla ozdabia futurystyczna rzeźba z fontanną, umiejscowiona na placu miejskim. Sklepy i przedszkole powstawały niemal równocześnie z pierwszymi budynkami mieszkalnymi. Na początku, kiedy wokół było jeszcze zbyt mało mieszkańców, aby przedsiębiorcy mogli się utrzymać, deweloper wspomagał ich m.in. w zakresie organizacyjno-marketingowym. W 2018 roku, wybudowane pierwotnie w 2009 roku przedszkole Horyzoncik powiększyło się o nowe skrzydło, niedaleko osiedla otwarta została także szkoła metropolitalna. zobacz na mapie Gdańska

W czasie ostatniej ostatniej dekady w 37 budynkach powstało ponad 1500 mieszkań. To podsumowanie dotyczy budynków osiedla Nowy Horyzont oraz Cytrusowe, które Euro Styl zbudował po sąsiedzku, ale już na terenie gminy Kolbudy. Działka pod osiedle Cytrusowe została zakupiona w 2011 roku, realizacja budynków tutaj trwała pięć lat, powstało 21 budynków.

Projekt osiedla Nowy Horyzont przygotowało Biuro Projektowe Rayss Szymański Architekci, a Osiedla Cytrusowego - Degutis Studio.

Słoneczna Morena



  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Na zdjęciu ujęte są wszystkie rodzaje powstałej tu zabudowy: domy, apartamentowce i budynki wielorodzinne różnej wysokości.
  • Rok 2019. Słoneczna Morena oraz zrealizowana przez tego samego dewelopera bliżej ulicy Rakoczego inwestycja Morenova.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Pomiędzy budynkami powstały place zabaw i miejsca rekreacji.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Na osiedlu powstał budynek usługowy. Ważnym zapleczem handlowym osiedla jest także Galeria Morena.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena po zakończeniu realizacji.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena po zakończeniu realizacji.
  • 2012 rok. Słoneczna Morena. Pierwsze budynki wielorodzinne na osiedlu skupione były wokół zielonych dziedzińców.
  • Budynek apartamentowy oddany na Słonecznej Morenie w 2015 roku.
  • Słoneczna Morena. Domy jednorodzinne oddane na osiedlu w 2015 roku.
  • Słoneczna Morena. Budynek oddany do użytkowania w 2014 roku.

Po blisko 10 latach, tym razem na Morenie, dobiegła też końca budowa pierwszego osiedla Robyg w Gdańsku. Realizacja inwestycji Słoneczna Morena rozpoczęła się w 2008 roku. Deweloper podaje, że stała się ona domem dla ponad 4860 gdańszczan.

W ramach inwestycji w obrębie ulic Piekarniczej, Lema, Hausbrandta, Miłosza zobacz na mapie Gdańska powstała różnorodna zabudowa mieszkalna. Przez ostatnie 10 lat wybudowanych tu zostało 18 budynków wielorodzinnych (w tym dwa ostatnie wysokości 18. kondygnacji), 13 domów w zabudowie bliźniaczej, dziewięć apartamentowców oraz budynek biurowo-usługowy. Łącznie 1945 mieszkań i domów w 41 budynkach. Na Słonecznej Morenie do użytkowania oddanych zostało 39 lokali handlowo-usługowych, gdzie funkcjonują sklepy, gabinety specjalistyczne i lokale gastronomiczne. Osiedle powstało na obszarze 13 ha, w tym ok. 4 ha zajmują tereny zielone.

Inwestor osiedle wyposażył także w pięć placów zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownię zewnętrzną, strefę fitness i strefę relaksu. Najmłodsi mieszkańcy przez cały rok mogą korzystać także z wewnętrznej strefy Kids Play umiejscowionej w ostatnim ze zrealizowanych budynków.

Pomiędzy budynkami powstały alejki, place zabaw, a sklepy i restauracje ożywiły tę część Moreny. Uruchomienie linii tramwajowej na ulicy Rakoczego sprawiło, że z osiedla można szybko dostać się do śródmieścia komunikacją miejską.

Projekt budynków wielorodzinnych przygotowało ART Biuro Projektowe Wojciech Wyka, a apartamentowców: Pracownia Projektowa Wioleta Stanisławska. Część budynków wielorodzinnych zaprojektowało biuro Schleifer&Milczanowski Architekci. Projekt budynku Słoneczna Morena Elite powstał w Biurze Architektonicznym Abacus.
Zebrała Ewa Budnik

Miejsca

  • Hanza Gdańsk, Miałki Szlak 4/8
  • Euro Styl Gdańsk, Leszczynowa 6
  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (305) 1 zablokowana

  • A ekrany dzwiękochłonne gdzie ? Mimo tego że deweloper ma obowiązek stawiać w takim przypadku ekran to oczywiście g...o (1)

    • 2 0

    • Ekrany nie wszystkim odpowiadają. Jedni chcą, inni nie, a jeszcze inni godzą się tylko na przezroczyste. Ludziom nie dogodzisz

      • 2 0

  • Budyniowo okropne

    Straszne dxielo deweloperow i tego co odszedl

    • 0 0

  • dla mnie wygrywa Morena, szczególnie ta Sloneczna:-) nawet i w niepogodę

    • 1 0

  • Śmieszy mnie trochę pogardliwy ton ludzi z "centrum". Mieszkam od prawie trzech lat na osiedlu Cztery Pory Roku (po stronie Borkowa) i za trzypokojowe mieszkanie tam zapłaciłem niecałe 220.000 zł. Co mam w zamian? Przede wszystkim ciszę i w relatywnie czyste powietrze, niezanieczyszczone smrodem palonych śmieci i spalinami tysięcy samochodów przejeżdżających pod oknem. Dodam, że zapach z wysypiska praktycznie do nas nie dociera. Jest gdzie wyjść z psem, dziecko ma normalne "podwórko" i wielki plac zabaw. Plusem jest też bliskość terenów zielonych (np. lasy w okolicach Otomina). Mieszkałem wcześniej kilka lat w Oliwie i szczerze - niespecjalnie tęsknię za tamtym miejscem. Oczywiście są też minusy: dojazdy do pracy w godzinach szczytu to ok. 40 min (Oliwa), poza godzinami szczytu dojazd to 25 min. Komunikacją miejską to okrągła godzina. Jednak pomimo tych niedogodności mieszka nam się tutaj rewelacyjnie. Pozdrawiam ze "slumsów" wszystkich frustratów oddających połowę pensji na kredyt za mieszkanie w "centrum" ;)

    • 1 0

  • te mieszkania od robyga rozeszły się jak ciepłe bułeczki

    widać że trzeba się spieszyć przy zakupie mieszkań w ich kolejnych inwestycjach: nowa letnica, zieloni widok, park południe.

    • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane