- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 11:08
(2)
W efekcie przybędzie do Gdyni następnych ok. 5 tyś. ćwoków
- 11 5
-
2019-07-29 12:45
mieszkać to tam raczej na stałe nikt nie chce. No nie wiem (1)
pewnie będzie mnóstwo wynajmów dla studentów Uniwerka morskiego
- 5 0
-
2019-07-29 13:13
I pewnie sporo salonów masażu ;-)
- 8 0
-
2019-07-29 11:09
Morska bardziej zalana (2)
Planiści od Szczurka robią swoje...
czyli?
Robią dobrze deweloperowi Semeco
Dołączył do grona ulubieńców miasta, poza AB i Invest Comfort- 20 1
-
2019-07-29 11:21
Sprawa dla CBA.
- 5 0
-
2019-07-29 11:59
dołaczył?
zawsze był.
- 4 0
-
2019-07-29 11:17
Fuj.
Mieszkałam przy ul. Dantyszka 7 lat - mega nie polecam. Smród spalin, wiecznie dziecko chore. Wyprowadziliśmy się dalej, za miasto - polecam.
a poza tym tam jest zero parku, żadnej zieleni. Jedyny plus to faktycznie dobrze skomunikowane.- 19 1
-
2019-07-29 11:22
(1)
I spoko niech budują. W tym miejscu był syf.
- 9 14
-
2019-07-29 11:28
Dobrze, niech budują.
Ale dlaczego od razu 2000 mieszkań? Nieopodal wkrótce kolejne: Widok, Pekin. Dlaczego nikt tego nie bierze pod uwagę? Możliwości przejazdu ulicą Morską nie są nieograniczone.
- 8 1
-
2019-07-29 11:24
W tym miejscu park? No to życzę cichego bez spalin wypoczynku!
- 8 6
-
2019-07-29 11:28
niech powstanie wiecej parkow i placow zabaw \a nie tylko bloki i centra chandlowe
- 6 6
-
2019-07-29 11:29
Cascada Estacada Park
- 9 1
-
2019-07-29 11:51
(1)
W związku z tasmowym wrecz zmienianiem planów zagospodarowania przestrzennego Gdyni pod deweloperow , ciekawym byłoby poznać, którzy urzędnicy Urzedu Miasta, sprawujacy kiedys funkcje kierownicze w Wydz. Nierichomosci, Rozwiju Miasta, Planowania PRzestrennego, ZDiZ i innych kluczowch znalezli zatrudnienie u deweloperow i jakich. Slyszalem np o przypadku np Pana B. z Nieruchomosci , podobno teraz zatrudniony w Hossie, Szczegolnie duzo"odejsc " było ostatnio. m.i szef planowania/. Warto to zbadac pod katem transparentnosci wladzy. O tym ze chodzi tu wylacznie o interes deweloperow swiadczy np przypadek jednej z dzialek w scislym centrum, ktora miasto musi oddac. Zmieniono wiec jej chaakter z budowlanej na teren zielony i wlasciciel został ugotowany. Dalszy scenariusz latwy do przewidzenia. Teraz zjawi sie deweloper i zaproponuje kupno tej dzialki po uczywiscie niskiej cenie, jak za teren zielony, po czym miasta znowu zmieni charakter na budowlaną. Zrozumieli? Uklad zamkniety.
- 23 0
-
2019-07-29 11:53
jeden z panów B.
sam wziął się za ten "byznes"... ;)
Zbieżność nazwisk w urzędzie i kancelarii windykacji nieruchomości też przypadkowa nie jest.
itd, itp...- 3 0
-
2019-07-29 11:58
Jakie będą straty
wśród dzieci z SP 29, które zginą pod kolami ciężarówek budowlanych w ramach akcji Rowerowy Maj?
- 3 8
-
2019-07-29 12:03
(1)
Och, fantastycznie, jeszcze większe korki i podtopienia ️. Całe szczęście, że niedługo się wyprowadzam z Gdyni, nie mogę się doczekać!
- 13 4
-
2019-07-29 18:53
papa Bojano i inne dziury czekają. Zamiast ciebie zamieszkaja tysiące nowych gdynian.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.