- 1 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 2 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (83 opinie)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 14:19
Przeznaczyć teren pod rozbudowę wjazdu na estakade
- 7 3
-
2019-07-29 14:20
Osiedle na terenie dawnego hitlerowskiego obozu pracy przymusowej Nussdorf. (2)
Nic mnie już nie zdziwi.
- 11 7
-
2019-07-29 15:26
Kaszub
A na Oksywiu na zbiornikach paliwowych kriegemarine
Albo osiedle na falii na cmentarzu w pogórzu górnym??- 3 0
-
2019-07-29 18:51
w Austrii stoją domy i osiedla na terenie dawnego obozu koncentracyjnego i nikt nie robi z tego szumu.
- 1 0
-
2019-07-29 14:33
dzielnica slamsów lokalizacja idealna do zycia (1)
a do tego bliskosc skm i estakady
- 5 5
-
2019-07-29 18:50
slamsy są gdzie indziej, zresztą już prawie opuszczone (Pekin)
- 1 0
-
2019-07-29 14:46
Budować tam gdzie są szkoły, a nie na polu kapusty (1)
Nie ma lepszej lokalizacji, a malkontenci niech sobie protestują
- 11 8
-
2019-07-29 20:18
Szkoly to akurat w Gdyni sie likwiduje
W centrum.
- 1 0
-
2019-07-29 15:22
Kaszub
Oj tam Estakada i hałas
Na Pogórzu Górnym osiedle na falii powinno nazywać się na cmentarzu- 7 1
-
2019-07-29 15:33
Osiedle Nussdorf lager (1)
Jest to dobra nazwa nawiązująca historycznie do obozu jenieckiego znajdującego sie w tym miejscu.
- 9 1
-
2019-07-29 16:42
Mogłoby być tam więzienie.
Miejsce jest szczególnie uciążliwe do stałego przebywania.
- 2 2
-
2019-07-29 16:32
ooooo....teren po GZNS i TOS
tony olejow w ziemi.
- 11 1
-
2019-07-29 16:34
Nie chciałbym mieszkać w tym miejscu.
To jest skrzyżowanie bardzo ruchliwych dróg, a okolica też nie jest atrakcyjna. Skażenie powietrza spalinami i hałasem będzie niekorzystnie wpływać na samopoczucie i zdrowie mieszkańców. Poza tym, wjazd i wyjazd z tego osiedla będzie kłopotliwy.
- 9 7
-
2019-07-29 17:03
semeko coraz blizej um Gdynia i wygrywa coraz wiecej przetargow .. ceny coraz coraz wyzsze .. w Redlowie 16.000 zl z m2 . cyrk ....
- 9 4
-
2019-07-29 18:44
(1)
Kupujących nie musi być stać na mieszkanie. Muszą tylko mieć zdolność kredytową :-)
- 11 1
-
2019-07-30 00:19
czyli zdolność do oddychania
martwić się będziemy potem...
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.