• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Grabówek: plany wysokiej zabudowy niepokoją mieszkańców

Patryk Szczerba
3 marca 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Niewykluczone, że w najbliższych latach krajobraz na Grabówku zmieni się po zabudowie deweloperów. Na zdjęciu Dom Studencki nr 4. Niewykluczone, że w najbliższych latach krajobraz na Grabówku zmieni się po zabudowie deweloperów. Na zdjęciu Dom Studencki nr 4.

Przy ul. Beniowskiego w Gdyni, w miejscu, gdzie stoją 10-piętrowe wieżowce wykorzystywane przez uczelnię jako akademiki zobacz na mapie Gdyni, będzie mogło powstać kolejne osiedle z budynkami sięgającymi nawet 80 metrów. - Obawiamy się proponowanych parametrów - mówią mieszkańcy. - Skoro są tam już wysokie budynki, zezwalamy, by nadal była tam wysoka zabudowa - odpowiadają władze miasta.



Czy przewidujesz szybką zabudowę Grabówka w okolicach Akademii Morskiej?

Dobiegają końca prace nad projektem planu zagospodarowania rejonu ulic Komandorskiej, Morskiej i Kapitańskiej w Gdyni. Główne założenia projektu mają na celu ochronę zabytkowego charakteru części Grabówka oraz uporządkowanie zabudowy i układu komunikacyjnego i określenie zasad rozbudowy budynków Akademii Morskiej.

Czytaj też: Nowy kampus Akademii Morskiej oczami studentów

Nowy kampus Akademii Morskiej i obawy mieszkańców o akademiki



Uczelnia przymierza się do inwestycji. W marcu 2016 roku rozstrzygnęła konkurs na koncepcję architektoniczną nowego kampusu, a teraz czeka na zapisy w planie, określające możliwości inwestycyjne.

Zobacz również: Krok do rozbudowy Akademii Morskiej

Zaniepokojenie wśród mieszkańców dzielnicy wzbudziły zapisy planistów, dotyczące terenów, przy których zlokalizowane są m.in. dwa akademiki należące do Akademii Morskiej przy ul. Beniowskiego 15-17 zobacz na mapie GdyniBeniowskiego 20-22 zobacz na mapie Gdyni.

Zgodnie z nimi, po wyburzeniu akademików będzie tam mogła powstać zabudowa wielorodzinna z parametrami wysokości do 6 kondygnacji i 61 m. npm na większej części terenu. Wskaźniki na fragmencie terenu rosną nawet do 80 m n.p.m. i 13 kondygnacji.

Blisko stu mieszkańców Grabówka podpisało pismo skierowane do biura planowania przestrzennego, by odejść od zaproponowanych parametrów. Jak podkreślają, pojawiły się one na wniosek jednego z deweloperów oraz uczelni w toku prac planistów i trafiły do ostatecznej wersji projektu.

Zobacz również: Zmiany na niebezpiecznym skrzyżowaniu na Grabówku

Mieszkańcy: stracimy my i cały Grabówek



- Obecnie przygotowany plan zagospodarowania przewiduje możliwość wybudowania na tym terenie właśnie takich budynków, jakie zaplanował deweloper i o co wnoszą władze uczelni i wszystko wskazuje na to, że plan ten został stworzony pod te założenia - czytamy w korespondencji.
Zdaniem sygnatariuszy pism, które osobno trafiły też na biurka prezydenta Wojciecha Szczurka i wiceprezydenta Marka Stępy, po wybudowaniu osiedla przede wszystkim wzrośnie ruch na i tak już zatłoczonych drogach, zwiększy się hałas, a na decyzjach stracą nie tylko okoliczni, ale cała dzielnica. Proponują zabudowę niską szeregową lub wielorodzinną.

Akademia Morska zapewnia, że zainwestuje w remont akademików i nie planuje sprzedaży terenu, na których stoją. Akademia Morska zapewnia, że zainwestuje w remont akademików i nie planuje sprzedaży terenu, na których stoją.
- Zezwolenie na budowę planowanego osiedla mieszkaniowego spowoduje wzrost liczby mieszkańców ulicy o około 40 proc., a wprowadzenie do ruchu dodatkowych 200-300 samochodów na pewno pogorszy warunki życia, nie tylko na ulicy Beniowskiego, ale również na ulicach przyległych - Kołłątaja, Kapitańskiej, Grabowo, którymi trzeba tu dojechać. Zwiększy się również i tak już przekroczona norma poziomu hałasu i zanieczyszczeń, takich jak spaliny, kurz itp. - można przeczytać w korespondencji przesłanej do biura planowania miasta.
Poczytaj: Parkowanie na Grabówku: dyskusja

- Uważamy, że teraz jest okazja, aby władze miasta mogły skorygować popełnione przed laty błędy, takie jak budowa wieżowców oraz kilku budynków wielorodzinnych, powyżej 10 mieszkań, na ulicy o charakterze zabudowy jednorodzinnej, i tym razem zadbać o jakość życia mieszkańców związanych z tą okolicą niekiedy od trzech pokoleń. Gdynia powinna się rozwijać, ale nie powinno być tak, że kosztem jakości życia obecnych mieszkańców spokojnych do niedawna dzielnic, warunki zabudowy są dostosowywane do planów i projektów firm deweloperskich - dodają.
Część mieszkańców wskazuje, że Akademia Morska przy okazji lekką ręką pozbywa się działek, które można byłoby wykorzystać na parking. Chodzi m.in. o tereny położone przy ul. Beniowskiego 36 A zobacz na mapie Gdyni.

- Idealne miejsce na duży parking, z dojazdem z obu ulic, tj. działki o numerach 963 i 953 przy ul. Beniowskiego 36 A, należące do uczelni, są aktualnie wystawione na licytację przez Akademię Morską i najprawdopodobniej trafią w ręce dewelopera, który sprzedając swoje lokale, sprowadzi w okolicę nowe auta - zaznacza pan Krzysztof.
Cena wywoławcza za teren o powierzchni 2,8 tys. m kw. to nieco ponad 2 mln zł. O tym, kto zaoferował najwięcej przekonamy się w połowie kwietnia.

Zobacz szczegóły przetargu

Władze Gdyni: wysoka zabudowa od dawna



Władze miasta odpowiadają, że dopuszczenie zabudowy jest zasadne, skoro funkcjonuje tam od lat 70.

- Wysokie budynki są tam od dawna, wpisały się w krajobraz. Nie wprowadzamy czegoś nowego w tym zakresie, poza tym w przyszłości moglibyśmy narazić się na roszczenia odszkodowawcze od właścicieli terenu. Dyskutować można oczywiście o tym, jak zwiększy się liczba mieszkańców, kiedy powstaną nowe budynki - odpowiada Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.

Akademia Morska: planujemy remont akademików



Z kolei przedstawiciele Akademii Morskiej odpowiadając na pytania dotyczące losów terenów, zapewniają, że obecnie nie ma planów sprzedaży gruntów, gdzie są akademiki.

- Nie planujemy sprzedaży, w związku z tym nie prowadzimy rozeznania w tym zakresie. Co roku gruntownie remontujemy po kilka mieszkań - wymiana instalacji, malowanie, remont łazienek. W planach na najbliższe lata mamy remont centralnego ogrzewania oraz termomodernizację obu budynków - wyjaśnia Agnieszka Czarnecka z Akademii Morskiej.
Projekt planu po rozpatrzeniu uwag powinien być głosowany jeszcze w tym roku.

Zobacz projekt planu zagospodarowania Morska, Komandorska, Kapitańska

Miejsca

Opinie (228) ponad 10 zablokowanych

  • trzeba było protsetować jak budowali ten wieżowiec przy samym morzu

    teraz to sie schowajcie. jeśli jakieś wieżowce w Gdyni to właśnie tam, a nie nas samym brzegiem. jak i przeszkadza duży ruch i brak parkingów, to niech nie jeżdżą samochodami i po problemie. co za d.....

    • 9 23

  • Człowiek z natury jest istotą bojazliwą i tchórzliwą.

    • 6 11

  • Jak zwykle na trojmiasto.pl histeria bo "wieżowce"!!! (7)

    30metrowe diabelskie drapacze chmur!!! Larum!!! Wszystkie wieśniaki wzywamy do samospalenia!!! Jak się miejskość nie podoba to w Baninie jest dużo miejsca!!! I można stać radośnie w korkach godzinami. Proszę sobie wyobrazić droga redakcjo, że niektórzy chcą mieć widok z okien i chcą mieszkać w centrum miasta i nie stać w korkach. Tak trudno to zrozumieć???

    • 24 31

    • (3)

      Korki są powodowane tym że buduje się na odległych i słabo skomunikowanych dzielnicach. Z Grabówka jest blisko i rowerem do centrum i komunikacją miejską samochodem też blisko tylko trzeba postać w korku.

      • 8 2

      • (2)

        Właśnie tutaj jest problem z komunikacją. Ulica wąska, chodniki zastawione samochodami. Już teraz ci którzy kupili mieszkania w nowej zabudowie (6 pięter) mają pretenscje, że nie mogą wyjach z posesji i dostać się do domu. A ma być 200 - 300 samochodów wiecej.

        • 6 2

        • zawsze będzie problem z parkingiem. Chodzi o to, że z Grabówka bliżej do centrum niż z Wiczlina czy Kosakowa. (1)

          Dlatego wolę Grabówek i uważam, że trzeba budować. Bo to jest miasto!!!

          • 2 5

          • Jak tam kupisz mieszkanie to potem nie miej pretensji że nie masz jak dojechać.

            • 3 1

    • (1)

      Trudno z takim dyskutować. Nie znasz miejsca i warunków to się nie wtrącaj. Nie ty będziesz mówił gdzie mamy mieszkać

      • 3 1

      • wyprowadź się do banina

        • 2 0

    • Drogi TY

      właśnie tu będziesz stał w korkach i nie będziesz mógł wyjechać z parkingu. To mamy już dzisiaj. Trudno zrozumieć, że ulica ma swoją chłonność ilości mieszkańców i pojazdów?
      Przyjedź tu w godzinach szczytu i potem zabieraj głos.

      • 3 1

  • (5)

    chyba częćć piszących tu nie rozumie problemu. Mieszkańcy nie chcą aby nic się nie budowało tylko chcą aby powstała zabudowa pasująca do otoczenia. Grabówek to przedwojenna dzielnica na skraju lasu, w wiekszości z niską zabudową. Te obrzydliwe 3 akademiki powstały za komuny kiedy nikt nie liczył się z krajobrazem i pasują tam jak pięśc do oka. Pomijam już uciązliwość poruszania się wąską uliczką zastawioną samochodami. Zabudowa tak ale 3-5 pięter, cos na kształt kamienicy Kapitańska 35.

    • 51 12

    • Taaak (2)

      a ludzie muszą kupować mieszkania na jakichś Wiczlinach czy innych końcach świata bo w okolicach centrum mają być same domki jednorodzinne i niska zabudowa. Warto spojrzeć dalej niż czubek własnego nosa.

      • 4 10

      • Anno, niech wybudują ale 4, 5 pięter jak dookoła. W wiczlinie nie budują wieżowców. Inaczej byś mówiła gdybyś mieszkała w dzielnicy domków. Wąska ulica, okna kilka metrów od jezdni ki brak miejsc parkingowych.

        • 7 2

      • nie o to chodzi, wieżowce można przecież budować tam gdzie jest ich dużo np na Witominie albo Płycie Redłowskiej. To też są dzielnice niedaleko centrum. Pierwsze zdjęcie u góry obrazuje problem - wieżowiec z wielkiej płyty, a obok przedwojenna, ładna willa.
        Ludzie kupuja mieszkania na Wiczlinie, bo tam jest po prostu taniej za m2. Tutaj deweloper wyciśnie z mieszkań każdy metr więc w jego interesie jest budowac jak najwyżej.

        • 10 1

    • Właściwie czemu Kamienna Góra się marnuje i jest taka zapyziale nie wielkomiejska a postawić tam sritałery myślę że 60 się zmieści

      • 3 0

    • tereny zagrożone osuwiskami

      Masz rację. Teren był przeznaczony do zabudowy jedno,dwurodzinnej z uwagi na zagrożenie osuwiskami (w UM są mapy zagrożonych terenów z ok 1930r ). Pewno nikt tam nie zagląda dając zgodę deweloperom na wieżowce .Te mapy są dalej aktualne szczególnie przy takich anomaliach pogodowych i tak wielkim obciążeniu gruntu betonem.

      • 2 0

  • Dla Gryzonia ważni dewloperzy, nie mieszkańcy (1)

    • 40 7

    • A dokładniej napiwki zapisywane na zonke

      • 6 0

  • Wow. Centrum miasta, a wygląda to jak jakaś Polska D (2)

    • 18 0

    • Nie znasz się - to jest Dubaj P.

      • 0 0

    • To nie jest centrum miasta

      to była kiedyś ulica z zabudową willową, do czasu gdy komuna wybudowała te straszydła i później obecne władze Gdyni zezwoliły na budynki wielorodzinne. To oni zepsuli charakter tej okolicy.

      • 2 0

  • Wysoka zabudowa na Grabówku

    Czyli jeszcze więcej patologii

    • 17 6

  • Lubie mieszkać wysoko (4)

    Budować jak najwyższe budynki mieszkalne w miejscu akademików z tarasami z widokiem na zatokę. Biorę w ciemno 100 m2 na ostatniej kondygnacji!!!

    • 14 26

    • (1)

      Tylko potem nie marudź że nie masz jak dojechać lub wyjechać z budynku. Ulica ma 5 m szerokości i już jest zastawiona samochododami.

      • 9 3

      • To rozjade te wasze szroty i bede mial jak dojechać i wyjechać..

        • 1 2

    • Kupujesz w ciemno

      a masz na czynsz za to co teraz wynajmujesz?

      • 4 0

    • To zbuduj sobie szałas na palmie. Takiej liściastej, nie na Majorce.

      • 4 0

  • jakie wyburznie akademików? w d. się komuś poprzewracało?

    to sa takie bydynki z przełomu lat 70 i 80 które można spotkac w całym trójmieście i nikt ich nie zamierza burzyć bo trzeba by wyburzyć pół Żabianki, Zaspy czy Brodwina

    • 18 2

  • Drodzy mieszkańcy Grabówka (4)

    protestować to Wy sobie możecie ile chcecie. Pan Profesor Stępa , największy architekt wszechczasów, inspirator "Monstrum Towers" ( OPS, przepraszam : sea towers ) wie najlepiej co trzeba i należy budować w Gdyni. Co tam jakiś Kwiatkowski i inni znani architekci i planiści z okresu II RP. ON WIE LEPIEJ. Czy ta ekipa jest już zupełnie pozbawiona przyzwoitości i choćby cienia samokrytyki? Zaznaczam, że nie jestem mieszkańcem Grabówka. Natomiast jestem Gdynianinem w 3. pokoleniu i mam 69 lat. Widziałem jak komuniści masakrowali architekturę Gdyni. Teraz to przekracza tamte czasy.

    • 54 9

    • Swiete slowa. Pozdrowienia.

      • 11 3

    • Słuszna wypowiedź

      • 10 3

    • (1)

      Proszę nie popadać w stereotyp w śródmieściu po wojnie zbudowano kilkadziesiąt budynków jakoś masakry nie widzę bywało różnie akademiki na Grabówku niewątpliwie są taką masakrą pod każdym względem

      • 1 4

      • I OK, zburzyć i wybudować nowe, ładne. Tylko jeżeli uczelnia dostała to od "społeczeństwa" to nie ma moralnego prawa na tym zarabiać. Niech rektor się postara i załatwi kasę na nowe inwestycje. Prywatnym można zabrać grunt na cele społeczne lub zmienić plan zagospodarowania tak, aby nic z tego nie miał.
        A jeśli już akademia sprzeda ten teren to w gestii miasta jest dbanie o jakość życia ludzi dotychczas tam mieszkających. Argument, że tam już są te stare budynki świadczy o mentalności decydentów.

        • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane