Grabówek: plany wysokiej zabudowy niepokoją mieszkańców

Patryk Szczerba

3 marca 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (228)

Niewykluczone, że w najbliższych latach krajobraz na Grabówku zmieni się po zabudowie deweloperów. Na zdjęciu Dom Studencki nr 4.

Przy ul. Beniowskiego w Gdyni, w miejscu, gdzie stoją 10-piętrowe wieżowce wykorzystywane przez uczelnię jako akademiki zobacz na mapie Gdyni , będzie mogło powstać kolejne osiedle z budynkami sięgającymi nawet 80 metrów. - Obawiamy się proponowanych parametrów - mówią mieszkańcy. - Skoro są tam już wysokie budynki, zezwalamy, by nadal była tam wysoka zabudowa - odpowiadają władze miasta.

Dobiegają końca prace nad projektem planu zagospodarowania rejonu ulic Komandorskiej, Morskiej i Kapitańskiej w Gdyni. Główne założenia projektu mają na celu ochronę zabytkowego charakteru części Grabówka oraz uporządkowanie zabudowy i układu komunikacyjnego i określenie zasad rozbudowy budynków Akademii Morskiej.

Czytaj też: Nowy kampus Akademii Morskiej oczami studentów

Nowy kampus Akademii Morskiej i obawy mieszkańców o akademiki

Uczelnia przymierza się do inwestycji. W marcu 2016 roku rozstrzygnęła konkurs na koncepcję architektoniczną nowego kampusu, a teraz czeka na zapisy w planie, określające możliwości inwestycyjne.

Zobacz również: Krok do rozbudowy Akademii Morskiej

Zaniepokojenie wśród mieszkańców dzielnicy wzbudziły zapisy planistów, dotyczące terenów, przy których zlokalizowane są m.in. dwa akademiki należące do Akademii Morskiej przy ul. Beniowskiego 15-17 zobacz na mapie Gdyni

i Beniowskiego 20-22 zobacz na mapie Gdyni

.

Zgodnie z nimi, po wyburzeniu akademików będzie tam mogła powstać zabudowa wielorodzinna z parametrami wysokości do 6 kondygnacji i 61 m. npm na większej części terenu. Wskaźniki na fragmencie terenu rosną nawet do 80 m n.p.m. i 13 kondygnacji.

Blisko stu mieszkańców Grabówka podpisało pismo skierowane do biura planowania przestrzennego, by odejść od zaproponowanych parametrów. Jak podkreślają, pojawiły się one na wniosek jednego z deweloperów oraz uczelni w toku prac planistów i trafiły do ostatecznej wersji projektu.

Zobacz również: Zmiany na niebezpiecznym skrzyżowaniu na Grabówku

Mieszkańcy: stracimy my i cały Grabówek

- Obecnie przygotowany plan zagospodarowania przewiduje możliwość wybudowania na tym terenie właśnie takich budynków, jakie zaplanował deweloper i o co wnoszą władze uczelni i wszystko wskazuje na to, że plan ten został stworzony pod te założenia - czytamy w korespondencji.
Zdaniem sygnatariuszy pism, które osobno trafiły też na biurka prezydenta Wojciecha Szczurka i wiceprezydenta Marka Stępy, po wybudowaniu osiedla przede wszystkim wzrośnie ruch na i tak już zatłoczonych drogach, zwiększy się hałas, a na decyzjach stracą nie tylko okoliczni, ale cała dzielnica. Proponują zabudowę niską szeregową lub wielorodzinną.

Akademia Morska zapewnia, że zainwestuje w remont akademików i nie planuje sprzedaży terenu, na których stoją.

- Zezwolenie na budowę planowanego osiedla mieszkaniowego spowoduje wzrost liczby mieszkańców ulicy o około 40 proc., a wprowadzenie do ruchu dodatkowych 200-300 samochodów na pewno pogorszy warunki życia, nie tylko na ulicy Beniowskiego, ale również na ulicach przyległych - Kołłątaja, Kapitańskiej, Grabowo, którymi trzeba tu dojechać. Zwiększy się również i tak już przekroczona norma poziomu hałasu i zanieczyszczeń, takich jak spaliny, kurz itp. - można przeczytać w korespondencji przesłanej do biura planowania miasta.
Poczytaj: Parkowanie na Grabówku: dyskusja

- Uważamy, że teraz jest okazja, aby władze miasta mogły skorygować popełnione przed laty błędy, takie jak budowa wieżowców oraz kilku budynków wielorodzinnych, powyżej 10 mieszkań, na ulicy o charakterze zabudowy jednorodzinnej, i tym razem zadbać o jakość życia mieszkańców związanych z tą okolicą niekiedy od trzech pokoleń. Gdynia powinna się rozwijać, ale nie powinno być tak, że kosztem jakości życia obecnych mieszkańców spokojnych do niedawna dzielnic, warunki zabudowy są dostosowywane do planów i projektów firm deweloperskich - dodają.
Część mieszkańców wskazuje, że Akademia Morska przy okazji lekką ręką pozbywa się działek, które można byłoby wykorzystać na parking. Chodzi m.in. o tereny położone przy ul. Beniowskiego 36 A zobacz na mapie Gdyni

.

- Idealne miejsce na duży parking, z dojazdem z obu ulic, tj. działki o numerach 963 i 953 przy ul. Beniowskiego 36 A, należące do uczelni, są aktualnie wystawione na licytację przez Akademię Morską i najprawdopodobniej trafią w ręce dewelopera, który sprzedając swoje lokale, sprowadzi w okolicę nowe auta - zaznacza pan Krzysztof.
Cena wywoławcza za teren o powierzchni 2,8 tys. m kw. to nieco ponad 2 mln zł. O tym, kto zaoferował najwięcej przekonamy się w połowie kwietnia.

Zobacz szczegóły przetargu

Władze Gdyni: wysoka zabudowa od dawna

Władze miasta odpowiadają, że dopuszczenie zabudowy jest zasadne, skoro funkcjonuje tam od lat 70.

- Wysokie budynki są tam od dawna, wpisały się w krajobraz. Nie wprowadzamy czegoś nowego w tym zakresie, poza tym w przyszłości moglibyśmy narazić się na roszczenia odszkodowawcze od właścicieli terenu. Dyskutować można oczywiście o tym, jak zwiększy się liczba mieszkańców, kiedy powstaną nowe budynki - odpowiada Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.

Akademia Morska: planujemy remont akademików

Z kolei przedstawiciele Akademii Morskiej odpowiadając na pytania dotyczące losów terenów, zapewniają, że obecnie nie ma planów sprzedaży gruntów, gdzie są akademiki.

- Nie planujemy sprzedaży, w związku z tym nie prowadzimy rozeznania w tym zakresie. Co roku gruntownie remontujemy po kilka mieszkań - wymiana instalacji, malowanie, remont łazienek. W planach na najbliższe lata mamy remont centralnego ogrzewania oraz termomodernizację obu budynków - wyjaśnia Agnieszka Czarnecka z Akademii Morskiej.
Projekt planu po rozpatrzeniu uwag powinien być głosowany jeszcze w tym roku.

Zobacz projekt planu zagospodarowania Morska, Komandorska, Kapitańska

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Uniwersytet Morski Gdynia, Morska 81-87
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54

Opinie (228) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 20:56

Gdynia = ukraina

6 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Gdynia = ukraina
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 21:08

Protest nic nie da włodarze gdyni mają mieszkańców w d patrz wzgórze św Maksymiliana gdzie mimo protestów budują wysokie domy przy ul narutowicza

Wzgorze
6 lat
- 15 2
Twoja opinia

Zmień treść

Protest nic nie da włodarze gdyni mają mieszkańców w d patrz wzgórze św Maksymiliana gdzie mimo protestów budują wysokie domy przy ul narutowicza
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 21:27

o matko ale komuna.. to kaliningrad?

6 lat
- 10 1
Twoja opinia

Zmień treść

o matko ale komuna.. to kaliningrad?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:00

ciekawe gdzie jest tam miejsce na nowe osiedle

no chyba ze wytną las, kto tam mieszka wie ze jest mega ciasna zabudowa i nie ma gdzie wcisnać palca, zaparkowac auta itd

coco
6 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

no chyba ze wytną las, kto tam mieszka wie ze jest mega ciasna zabudowa i nie ma gdzie wcisnać palca, zaparkowac auta itd
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:03

tam nie ma miejsca no chyba ze zburzą te okropne akademiki (1)

Lola
6 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-03-03 22:16
  
  O burzeniu już jest głośno
  
  Gdyby miało to zostać na cele uczelni to po co wpis o zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej MW3. A jak wiemy podwyższyć można zawsze. Planowanie przestrzenne jest teraz konkursem, kto da więcej. Sporo przykładów w Gdyni.
  
  6 lat
  - 2 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Gdyby miało to zostać na cele uczelni to po co wpis o zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej MW3. A jak wiemy podwyższyć można zawsze. Planowanie przestrzenne jest teraz konkursem, kto da więcej. Sporo przykładów w Gdyni.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:03

Do władz miasta

Warunki zabudowy (urbanizacja, architektura, ład przestrzenny) nie ma być "dostosowywany do planów dewelopera", bo w takim razie od czego wy jesteście?
Dlaczego mamy płacić na miejskich planistów, architektów, urbanistów skoro "dostosowuje się plany" do życzeń deweloperów?
Jasno i wyraźnie mówicie nam - to deweloperzy rządzą, nie my wybrani przez was do reprezentacji waszych interesów. Tak wyraźnie (bezczelnie) to mówicie i robicie. A myśmy nie wybierali deweloperów, ani ich reprezentantów do administrowania miastem (tak "władze" Gdyni - jesteście tylko tymczasowym administratorem z łaski waszych wyborców) my wybieraliśmy reprezentantów mieszkańców!! Ale to widać była nasza gruba pomyłka, i wielkie oszustwo z wasze strony.

6 lat
- 20 0
Twoja opinia

Zmień treść

Warunki zabudowy (urbanizacja, architektura, ład przestrzenny) nie ma być "dostosowywany do planów dewelopera", bo w takim razie od czego wy jesteście? Dlaczego mamy płacić na miejskich planistów, architektów, urbanistów skoro "dostosowuje się plany" do życzeń deweloperów? Jasno i wyraźnie mówicie nam - to deweloperzy rządzą, nie my wybrani przez was do reprezentacji waszych interesów. Tak wyraźnie (bezczelnie) to mówicie i robicie. A myśmy nie wybierali deweloperów, ani ich reprezentantów do administrowania miastem (tak "władze" Gdyni - jesteście tylko tymczasowym administratorem z łaski waszych wyborców) my wybieraliśmy reprezentantów mieszkańców!! Ale to widać była nasza gruba pomyłka, i wielkie oszustwo z wasze strony.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:06

(2)

Te akademiki to jest tragedia, bydło zjeżdża się z całej Polski, auta parkuja na trawnikach, a latem wynajmuja je na kwatery dla bieda-turystów. Proponuję przejść się skrajem pięknego lasu gdzie ta swołocz wyrzuca śmieci. Wysadzić to w powietrze jak najszybciej, na ich miejscu powinny powstać ładna 4-5 piętrowa zabudowa pasująca do otoczenia.

6 lat
- 17 2
Twoja opinia

Zmień treść

Te akademiki to jest tragedia, bydło zjeżdża się z całej Polski, auta parkuja na trawnikach, a latem wynajmuja je na kwatery dla bieda-turystów. Proponuję przejść się skrajem pięknego lasu gdzie ta swołocz wyrzuca śmieci. Wysadzić to w powietrze jak najszybciej, na ich miejscu powinny powstać ładna 4-5 piętrowa zabudowa pasująca do otoczenia.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-03-04 07:54
  
  (1)
  
  Wypowiedziala soe lokalna elita
  
  6 lat
  - 0 5
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wypowiedziala soe lokalna elita
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-03-04 08:36
    
    Przyjmij do wiadomości, że właśnie tu mieszkała
    
    elita Gdyni. Oficerowie Marynarki Wojennej, rzemieślnicy, kapitanowie i starsi mechanicy floty. To oni, nasi przodkowie, budowali tutaj domy i wille.
    
    6 lat
    
    7 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    elita Gdyni. Oficerowie Marynarki Wojennej, rzemieślnicy, kapitanowie i starsi mechanicy floty. To oni, nasi przodkowie, budowali tutaj domy i wille.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:07

Gierek postawił te szkaradne akademiki , a Stępa jeszcze się cieszy i potwierdza słuszność tej maszkary.

6 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gierek postawił te szkaradne akademiki , a Stępa jeszcze się cieszy i potwierdza słuszność tej maszkary.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 22:14

nn

straszne te bloki jak na ukrainie :D

6 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

straszne te bloki jak na ukrainie :D
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-03-03 23:13

Szanowna Pani Czarnecka,

jeżeli nie macie zamiaru sprzedać tego terenu i remontujecie budynki to w jakim celu w dniu 13.06. 2016 roku wnosiliście między innymi o:
-przeznaczenie działek przy ul.Beniowskiego na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (MW3) z dopuszczeniem funkcji domu studenckiego lub alternatywnie na dom studencki z możliwością przekształcenia na funkcję mieszkaniową
- dopuszczenia rozbiórki istniejących budynków i posadowienia nowych obiektów.......
- zmiany w wysokości zabudowy w taki sposób aby dopuścić na każdej działce: w strefie A do 7 kondygnacji, a w strefie B do 11 kondygnacji.
Porównajmy to z propozycjami dewelopera z 20.04. 2014 roku i obecnie przedłożonym planem.

mieszkaniec Beniowskiego
6 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

jeżeli nie macie zamiaru sprzedać tego terenu i remontujecie budynki to w jakim celu w dniu 13.06. 2016 roku wnosiliście między innymi o: -przeznaczenie działek przy ul.Beniowskiego na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (MW3) z dopuszczeniem funkcji domu studenckiego lub alternatywnie na dom studencki z możliwością przekształcenia na funkcję mieszkaniową - dopuszczenia rozbiórki istniejących budynków i posadowienia nowych obiektów....... - zmiany w wysokości zabudowy w taki sposób aby dopuścić na każdej działce: w strefie A do 7 kondygnacji, a w strefie B do 11 kondygnacji. Porównajmy to z propozycjami dewelopera z 20.04. 2014 roku i obecnie przedłożonym planem.
Regulamin dodawania opinii