Home stager, czyli upiększacz wnętrz lub zaklinacz wnętrz - jakkolwiek osobliwie to brzmi - to zajęcie bardzo cenione w Europie, cieszące się rosnącym zainteresowaniem w Warszawie i... wciąż mało popularne w Trójmieście. A szkoda, bo profesjonalny home staging potrafi czynić cuda z nieruchomością i wcale nie polega jedynie na układaniu kolorowych poduszek.
2015-09-30 10:01
to zakłada, że zrobi remont pod siebie, dlatego sprzedający nie powinien wydawać kasy na remonty, a tylko zaścielić łóżko, pochować gary, ciuchy i wszystkie pie* rdolety do zdjęć (pamiętam zdjęcie z rozbijanym kotletem na desce w kuchni).
2015-09-30 10:19
klapy od kibla:-)
2015-10-01 08:33
Wcale tak nie zakłada, bo sporo osób kupuje mieszkania tylko po to, żeby je wynajmować studentom, a nie po to, żeby je remontować "pod siebie".
2015-10-01 20:20
2015-09-30 10:08
Uwazam, ze wystarczy posprzatac mieszkanie i zrobic ladne zdjecia. Jak ktos kupuje na rynku wtornym to w 90% i tak przemaluje sciany nie mowiac juz o grubszym remoncie czy tez wymianie mebli. Dla kupujacego wazna jest cena a taka usluga ta cene z automatu podwyzsza.
2015-09-30 22:41
Dobrze, że to tylko Twoje zdanie.
2015-09-30 10:08
Taaaaa... Rewelacja! Szukajac mieszkania do kupienia zwiedzilam kilka. Hitem byl "apartament" po remonecie (czyli dla picu z przeswiadczeniem, ze jest zarąbi..) Z purpurowymi kaflami w lazience i czarnymi w waskim przedpokoju. Urocze. Wizja zwalania tego skutecznie mnie odstraszyla. Jak kupuje mieszkanie to po to, by było moje i po mojemu i licze się z remontem. Niech nikt wykazujacy się zurnalowym bezgusciem na sile nie uszczesliwia innych swymi wizjami. Ostatecznie - kupilam od dewelopera. I spokoj. Bez zadnych cmentarnych marmurow, "antyczny" szaf oklejonych futerkiem etc.
2015-09-30 23:21
Jestem pewien, że gdyby właściciel poszukał kogoś kto się zna na przygotowaniu mieszkania do sprzedaży to by takiego opisanego wyżej mieszkania nie zrobił. Ja też bym zrezygnował z takiej oferty.
2015-09-30 10:08
skorzystałem z tego typu usługi przy sprzedaży mieszkania. Mieszkanie było już w większości puste więc upiększanie ograniczyło się do postawienia sztucznych kwiatków, świeczek itp pierdółek tu i tam. Najważniejsze było że zdjęcia zrobiono profesjonalnym aparatem z szerokokątnym obiektywem dzięki czemu zdjęcia mieściły całość wąskich przestrzeni. resztę zrobił delikatny fotoszop. Efekt pozytywnie mnie zaskoczył i mieszkanie sprzedałem niedługo potem, a cała usługa była wliczona w prowizję pośrednika. Na remont za kilka tys bym się raczej nie zdecydował no chyba że byłoby to apartament.
2015-09-30 10:54
2015-09-30 13:30
czytaj ze zrozumieniem - cena była wliczona w prowizję pośrednika którą i tak wziął, bo korzystałem z biura nieruchomości (2,5% wartości transakcji którą de facto zapłacił kupujący hyhy). Gdybym miał zapłacić za to ekstra to bym się nie zdecydował.
2015-10-01 20:21
2015-09-30 10:45
nie ma sensu. To jak dyskusja o skuteczności reklamy, wszyscy zarzekają się że "na nich to nie działa" po czym wszyscy kupują te same, reklamowane produkty. Jak dyskusja o nowym logo na które "bez sensu wydawać 100 tys", "student by lepsze zrobił" itd itp O skuteczności tych działań świadczy tylko i wyłącznie ostateczny wynik finansowy, który zawsze jest wyższy u tych którzy te metody (dobrze) stosują.
Jestem przekonany że ta usługa może wydatnie podbić cenę mieszkania, bo widziałem mieszkania po takich poprawkach. Niewiarygodne jak to wpływa na całokształt, pozorną wielkość mieszkania, możliwości aranżacyjne itd
A ludzie mówiący że nie kierują się emocjami a jedynie rozumem zwyczajnie tego rozumku mają za mało żeby ogarnąć jak skomplikowana jest ludzka psychika i procesy (np zakupowe) którymi ta kieruje.
2015-09-30 12:58
ale większości ludzi trudno się do tego przyznać.
2015-09-30 14:19
"O skuteczności tych działań świadczy tylko i wyłącznie ostateczny wynik finansowy, który zawsze jest wyższy u tych którzy te metody (dobrze) stosują." -
Jakieś badania masz na ten temat? Przeprowadzone w polskich realiach?
No i pozostaje pytanie jaki jest stosunek włożonych w remont pieniędzy do faktycznego wzrostu ceny sprzedaży. Ale na pewno na to też masz odpowiedź.
2015-09-30 14:54
to tak jak byś pytał: a masz dowód na to że iphone'y rozwaliły konkurencję tylko dlatego że są bardzo ładne i dlatego że apple jako jeden z pierwszych postawił nie na technologię ale na wzornictwo? oczywiście nie sposób tego zbadać choć wszyscy intuicyjnie o tym wiedzą. jeśli zadasz takie pytanie klientowi telefonii, odzieży, samochodów - wszyscy będą pitolili o jakości, użytkowości itd a (prawie) nikt nie przyzna się że kupuje coś bo jest ładne. tak samo jest z tym całym home stagingiem.
2015-09-30 15:13
Zanim napisałeś o tym, że iphone'y rozwaliły konkurencję, trzeba było sobie to sprawdzić. O tym, że intuicyjnie wszyscy wiedzą, że iphone'y są najlepsze pozostawiam bez komentarza. Polecam dane z Strategy Analytics.
Wracając do sedna - Wydaje mi się, że kupujący na rynku wtórnym szukają raczej mieszkania pasującego do ich wizji. Może jak toś nie ma za grosz wyobraźni to wymuskany gotowiec na niego podziała.
2015-09-30 15:40
co do iphone'ów oczywiście nie chodziło mi o udziały w rynku sprzedaży, ale rewolucję jaką zrobiły wchodząc w kategorię i ją wywracając do góry nogami (smutny los nokii) oraz gigantyczne przychody jakie generuje - w tym sensie "rozwaliły konkurencję" (apple to najbardziej wartościowa marka świata 2015).
nigdzie też nie napisałem że "wszyscy wiedzą, że iphone'y są najlepsze" - nie wiem skąd to wziąłeś...
zasadnicza różnica między naszymi poglądami jest taka, że uważasz że klient świadomie podejmuje decyzje, a ja wręcz przeciwnie.
można protekcjonalnie uważać że "coś na kogoś działa, ale nie na mnie" - ale pamiętaj - ten głupi klient to twoja żona (to oczywiście cytat)
2015-09-30 15:10
http://stagedhomes.com/mediacenter/stagingstatistics.php
2015-09-30 15:31
wyglądają imponująco z tym, że różnimy się zbytnio od amerykanów kulturowo aby stwierdzić, że u nas także da się uzyskać podobne rezultaty.
Znam osobiście przypadek gdzie wywalenie boazerii (mieszkanie w stylu leśniczówki) zaowocowało wysypem zapytań :)
2015-09-30 16:00
Teraz trochę odwracasz kota ogonem, najpierw grasz niewiernego Tomasza, a kiedy widzisz dane, piszesz o jakimś jednostkowym przypadku. Wiadomo że US z PL nie mogą się równać, ale klient jest klient, wbrew pozorom zwyczaje zakupowe za oceanem i u nas są bardzo podobne.
2015-09-30 18:37
Wywalenie boazerii, szczególnie jeśli mieszka się w bloku a nie domku w parku to chyba dzisiaj konieczność przed sprzedażą mieszkania. Natomiast robienie specjalnego remontu pod sprzedaż to przesada.
2015-09-30 11:43
Na większości zdjęć w ofertach mieszkaniowych razi głównie zwykły bałagan. Czasem wystarczy zaścielić łóżko, na zużytą kanapę położyć jakiś neutralny koc w pastelowym "czystym" kolorze, zwinąć turecki wydeptany dywan i umyć podłogę. Zdjęcia zrobić w słoneczny dzień, przy zapalonych światłach, na długim czasie, nie z ręki.
Natomiast przy "nachalnym" podrasowaniu zdjęc, oglądający przezywa niezłe niestety negatywne zaskoczenie.
2015-09-30 13:17
Postępowanie osób zatrudnionych przez portal Trójmiasto.pl jest doprawdy żenujące, ktoś powinien w końcu powiedzieć to głośno. W połowie sierpnia portal Trójmiasto.pl ogłosił rekrutację na stanowisko zdalnego dziennikarza działu Deluxe/Wnętrza, w ramach której domagał się podesłania próbnego tekstu. Tematem, jaki podesłałam w dniu 12.08. 15 był dokładnie artykuł "Home Staging- chwyt marketingowy czy rewolucja na rynku nieruchomości?". Jestem dyplomowanym Home Stagerem, stąd pomysł na realizację tego tematu i chęć promowania usługi w lokalnych mediach. Po zakwalifikowaniu się do kolejnego etapu, jakim była rozmowa kwalifikacyjna, zadaniem kandydatów było przedstawienie inspirujących tematów do późniejszej realizacji. Mimo pełnego zaangażowania z mojej strony i oczekiwania na wynik rekrutacji, nikt ze strony portalu nie raczył poinformować mnie o wyniku rekrutacji, żadnej wiadomości e-mail, sms, czy telefonu zwrotnego, co było zastanawiające i obnażyło niskie standardy rekrutacji jakie reprezentuje portal. Podczas kontaktu telefonicznego z mojej strony- celem poznania wyników rekrutacji- osoba rekrutująca bezwstydnie zaczęła wypytywać mnie o nazwiska osób działających w branży Home Stagingowej na terenie Trójmiasta. Mocno zaskoczona tym pytaniem nie udzieliłam żadnych informacji, choć w głowie kłębiły się różne czarne myśli "To w taki sposób pozyskuje się tematy do realizacji na łamach portalu...?" Minęło 1,5 miesiąca i spełniły się najgorsze przypuszczenia- bezwstydna kradzież mojego tematu, powoływanie się na informacje i nazwiska zawarte w moim tekście. To doprawdy przykre, że Trójmiasto.pl zatrudnia osoby które postępują w taki sposób, jak widać wypalone zawodowo- skoro muszą uciekać się do kradzieży cudzych tematów, nie dając szansy młodym i ambitnym, którym tak ciężko przebić się przez mur niechęci i niesprawiedliwej oceny. Czyżby prawdziwym celem "rekrutacji" nowych redaktorów jest tak naprawdę kradzież ich pomysłów i inspiracji...? Ile tematów opublikowanych na łamach Trójmiasto.pl w ostatnim czasie to tak naprawdę tematy zaproponowane przez młode talenty, wykorzystane i oszukane przez "doświadczone" redakcyjnie hieny, żerujące na cudzej inspiracji...? Ocenę sytuacji pozostawię uczciwym czytelnikom...
Szanowna Pani Agato, w naszej ocenie Pani zarzuty są nieuzasadnione, co wyjaśniamy w odrębnej, skierowanej bezpośrednio do Pani korespondencji. Publikacja Pani artykułu (do czego nie mamy prawa) unaoczniłaby czytelnikom, że nie może być mowy o jakimkolwiek plagiacie. Nie ma czegoś takiego jak patent na “określony temat”, poruszona tematyka znalazła się już na niejednym portalu, nie ma tu mowy o wyłączności.
2015-09-30 13:32
uuuu to mamy skandalik. Czekam na stanowisko trojmiasto.pl
2015-09-30 14:10
2015-09-30 15:34
A ja z doświadczenia wiem, że są ludzie, którzy z zemsty, że nie dostali pracy są w stanie obsmarować i nakłamać. Czemu nie dała linku do swojego tekstu skoro to plagiat? Czekamy
2015-09-30 16:34
gdyby trójmiasto.pl nie czuło się winne nie usuwałoby komentarzy pod tym artykułem, które były merytoryczne, kulturalne , a jednak zniknęły....
2015-09-30 21:02
Agata, a Twój artykuł opublikowałaś już gdzieś wcześniej? Podeślesz linka? Pozdrawiam. Grzegorz.
2015-10-01 13:13
wiele osób na miejscu p. Agaty poczułoby się tak samo mocno dotkniętych faktem, że wykorzystujecie czyjąś wartość intelektualną, bo zabrakło wam pomysłów na własną.
Agata, wiele firm stosuje metodę wyciągania pomysłów na tzw. "rekrutację na stanowisko pracy". To jest dość znany sposób pozyskiwania "inspiracji", którą można potem "upiększyć" (może nazwijmy ten zawód "content stager") dowolnie i udowodnić, że w świetle prawa wszystko się błyszczy jak po użyciu markowego wybielacza.
Takie praktyki powinny być linczowane przed polskimi sądami.
2015-10-01 13:27
że formułowanie zarzutów bez możliwości ich udowodnienia jest zwyczajnym pomówieniem? Skoro p. Agata czuje się pokrzywdzona i posądza portal o plagiat, dlaczego nie poda linka do swojej publikacji, abyśmy mogli przeczytać ją i samodzielnie wyciągnąć wnioski? Rzucić oskarżenie jest bardzo łatwo, trudniej je później obronić.
2015-10-01 14:05
gdzie masz zarzuty postawione, nie baw się w marię wesołowską, bo nie jesteśmy na sali sądowej i nikt nikomu tu niczego nie udowadnia ani o nic nie oskarża. mowa jest o tym jak każdy potencjalnie czułby się na miejscu p. Agaty, gdyby faktycznie wykorzystano jego wartość intelektualną do własnych celów/na własne potrzeby. Wielu obroni się tym, że coś zmieni, cos odpicuje i masz finalnie inny produkt, a autor musi się "dokopać" prawdy sam, co nie jest łatwym zabiegiem. Nie kop się z własnymi myślami pod kątem mojej osoby i pod kątem p. Agaty - może ona nie chce, aby taka osoba jak Ty, z prokuratorskim stosunkiem do życia społecznego, ją czytała na forum, nie musi Ci niczego udowadniać, a ja nie muszę się przed Tobą bronić.
2015-10-01 21:04
Posądzenie o plagiat i kradzież to zarzuty - to chyba każdy wie. W dzisiejszych czasach żadnym problemem jest wrzucenie tekstu na stronę i podanie linka. Jeśli jednak p. Agata zamiast faktów, ktore potwierdzą jej słowa ma tylko gorycz po nieotrzymanej pracy, to szczerze jej współczuję przeprawy sądowej, którą jej wytoczą.
2015-10-01 13:25
a może gdyby Pani Agata pisała prawdę, to by podpięła link do swojego tekstu, i wypowiadała się w wątku dalej. Znam ją osobiście i wczoraj wszedłem na jej FB, był tam również wątek o plagiacie. Ale jak tylko znajomy poprosił o link, żeby porównać te dwa teksty cały wątek został usunięty... Dziwne...
2015-10-01 13:37
Żaden wątek nie został usunięty, po prostu nie ma sensu dłużej tego kontynuować. Mój tekst nie został opublikowany bo,proszę czytać ze zrozumieniem, był jedynie tekstem próbnym aby brać udział w rekrutacji. Koniec tematu. A.
2015-10-01 14:21
bawisz się w prokuraturę i detektywa w mediach społecznościowych na profilu znajomych. może dlatego p. Agata nie podpięła linku, którego nie ma, tylko się na te życzenia wypięła. słusznie urwała temat. należy współczuć takich znajomych inwigilujących społecznie znajomych. podłość
2015-09-30 13:34
Gwarancja sukcesu to doświadczony pośrednik. Sama sprzedawałam ostatnio mieszkanie i wiem. Pośrednik pośrednikowi nierówny. Jak ktoś się zna na handlu, jest obrotny i orientuje w prawie to szybko pomoże sprzedać mieszkanie. Podpisałam z 10 umów a i tak działało jedno biuro. tak wypromowali moją ofertę że nie było szans tego nie sprzedać. Pan Paweł z północ nieruchomości. niesamowity gość:) Jak kogoś brać do tej roboty to Jego. Sam człowiek nie sprzeda w tych czasach dobrze i szybko nieruchomości.
2015-09-30 14:12
za to kasują od KUPUJĄCEGO. Dałem sie tak zrobic w bambuco, kiedy kupowałem obecne mieszkanie.
2015-10-01 08:46
3-4%. Dlatego śmieszy mnie jak przychodzą "oglądacze" mieszkań z biur pośrednictwa zadowoleni z siebie, że "oni przecież nic za to nie płacą". Durnie i tyle, bo oczywistym jest, że za to płacą tylko nie do końca zdają sobie z tego sprawę. Ja po prostu prowizję dla biura nieruchomości wliczam w cenę mieszkania, więc przykładowo dla mieszkania o wartości 300.000zł doliczam ze 12tys. zł, żebym miał na prowizję dla pośrednika. Gdyby klient przyszedł do mnie z ulicy to na dzień dobry zaoszczędziłby ponad 10tys. zł. No, ale gamonie zamiast samodzielnie poszukać oferty to wolą bulić pośrednikom, w sumie ich sprawa i nie mój interes.
2017-03-03 06:39
No niestety.Myślą że wszystko za free.Albo pośrednicy i ich ulubione hasło (aby pozyskać ofertę ,, Mamy już kupca".Na oglądaczy jest łatwy sposób.Dzwoni kobieta ,,Czy mogę z klientem przyjechać o np.13:00" ....Oczywiście ale o 16.Bo nie mam czasu wcześniej.I już 80% oglądaczy odpada.Jeżeli ktoś faktycznie myśli o mieszkaniu to nie przeszkadza mu godzina.
2015-09-30 15:42
ja przez prawie rok sprzedawałem mieszkanie bez pośrednika, w końcu zdecydowałem się na agencję bo nie wiem jak długo jeszcze bym się z tym woził. W końcu sprzedałem poprzez agencję ale to dlatego że 85% klientów zamiast szukać ofert od właścicieli w internecie idzie na łatwiznę i zdaje się na pośrednika płacąc im prowizje.
2015-09-30 15:54
Kurde. to moja żona też tym się zajmuje??
Muszę jej udostępnić więcej środków na koncie.
2015-09-30 16:02
zajęcie niezbędne...właściciele nie doceniają tematu...
To biura nieruchomości powinny zadbać o jakość wnętrza, nie tylko po to, aby zrobić dobre zdjęcia do oferty...
Wskazane jest również przygotować lokal do prezentacji ...porządek, brak dzieci, brak zwierząt podczas oglądania...czyli generalnie zrobić wszystko, aby potencjalny kupujący mógł skupić się na właściwej ocenie miejsca
2015-10-01 13:16
są zawodowi nieudacznicy bez szkoły i ogłady
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy