• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztują nowe mieszkania w śródmieściu Gdańska

Ewa Budnik
27 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Chmielna Park będzie wyglądała jednak nieco inaczej niż pierwotnie zakładał deweloper. Dziewięciopiętrowa dominanta kompozycyjna zmieniła ostatnio kształt. Chmielna Park będzie wyglądała jednak nieco inaczej niż pierwotnie zakładał deweloper. Dziewięciopiętrowa dominanta kompozycyjna zmieniła ostatnio kształt.

Życie w samym centrum Gdańska kusi łatwym dostępem do zabytkowych zakątków miasta, oferty rozrywkowej i kulturalnej. Oczywiście takie udogodnienie kosztuje więcej, ale klienci, którzy za te atuty gotowi są zapłacić, zawsze się znajdą. A deweloperzy nie czekają - nowe inwestycje wciąż powstają.



W Śródmieściu można zamieszkać w wielu nowych budynkach, niewiele jest jednak rewitalizacji pozwalających uratować ducha miasta. W Śródmieściu można zamieszkać w wielu nowych budynkach, niewiele jest jednak rewitalizacji pozwalających uratować ducha miasta.

Czy za mieszkanie w centrum miasta warto zapłacić więcej?

Przy ul. Tobiasza zobacz na mapie Gdańska prace niedawno zaczęło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Można tam zobaczyć kamienicę w trakcie rewitalizacji (Tobiasza). Przed rozpoczęciem inwestycji był to budynek mieszkalny i takim pozostanie.

- Będzie tam czternaście lokali. Nie mogło być ich więcej, ponieważ nie było możliwości zapewnienia większej ilości miejsc parkingowych - tłumaczy Katarzyna Sasiak, dyrektor sprzedaży w firmie PB Górski.

Dlatego będą tam tylko mieszkania trzy- i czteropokojowe, od 81 do 104 m kw. Najmniejsze, według cennika dewelopera, kosztuje 850 tys. zł. (to ponad 10 tys. za m kw.)

W najbliżej okolicy mieszkanie w nowej inwestycji można kupić w Kwartale Kamienic, Apartamentach przy TartacznejStarej Winiarni.

Budowa Kwartału Kamienic zakończyła się około rok temu. W sprzedaży nadal jest 13 z ok. 80 powstałych tam apartamentów. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 9 tys. za m kw. Niewielki wybór pozostał również w Apartamentach przy Tartacznej, tym bardziej że lokale mieszkalne znalazły się tylko na dwóch ostatnich kondygnacjach budynku. Wszystkie z ostatniego piętra zostały sprzedane, pozostało tylko kilka na czwartym piętrze. Cena metra - ok. 7,7 tys. zł. Spory wybór jest natomiast nadal w Apartamentach Stara Winiarnia przy ulicy Grodzka - Czopowa zobacz na mapie Gdańska. Powstało tu 28 apartamentów, z czego 21 nadal jest w sprzedaży lub rezerwacji. Wybór dotyczy zwłaszcza lokali o większych metrażach. Cena od 7 do 11,5 tys. zł za m.kw.

Po drugiej stronie Motławy sprzedaż trwa w dwóch doskonale znanych inwestycjach - SzafarniWaterLane. W przypadku tej pierwszej inwestycji kilka dużych lokali (powyżej 80 m kw.) kupować można na przetargach organizowanych przez syndyka masy upadłościowej spółki Nowe Ogrody, powiązanej z Pirelli Pekao Real Estate będącej deweloperem inwestycji. Cena od 6,5 do 7,6 tys. za m kw. Także w WaterLane pozostały same duże apartamenty i to te z najlepszymi widokami - na marinę, Wyspę Spichrzów i - póki co - Długie Pobrzeże.

Zobacz ceny w nowych inwestycjach mieszkaniowych w śródmieściu Gdyni

Po tej stronie, nieco dalej od centrum trwa sprzedaż na powstającym osiedlu Sadowa. Buduje je firma PB Kokoszki. Odległość od Motławy jest nadal niewielka, a ceny kształtują siew granicach od 6,1 tys. do 7,6 tys. zł. Osiedle składać się będzie z budynków ośmiokondygnacyjnych, zostanie zrealizowane w sześciu etapach. Pierwszy budynek zostanie zrealizowany na koniec grudnia 2013 r.

Coraz większy wybór mają osoby, które chciałyby zamieszkać za Wyspie Spichrzów. W ubiegłym roku zakończyła się budowa obiektów Aura Gdańsk o niecodziennej, dostosowanej do nazwy miejsca architekturze. Cena metra kwadratowego apartamentu zaczyna się tu od 6464 zł. W sprzedaży jest jeszcze 145 mieszkań na 236, które powstały w ramach istniejącego, pierwszego etapu tej inwestycji. Powstanie i druga część. To pozostaje jednak nadal w sferze planów.

Pierwszy budynek Chmielna Park i Aura Gdańsk. Zaniedbany kawałek miasta zaczyna żyć na nowo. Pierwszy budynek Chmielna Park i Aura Gdańsk. Zaniedbany kawałek miasta zaczyna żyć na nowo.
Tuż obok na finiszu (oddanie na dniach) jest budowa pierwszego etapu osiedla firmy Inpro - Chmielna Park. Chociaż budynek jest niższy niż Aura, komponuje się ze spichlerzami. W pierwszym budynku powstało 59 mieszkań, 20 z nich jest nadal na sprzedaż.

Całe osiedle będą stanowiły 3 budynki, z których jeden, znajdujący się po środku, będzie posiadał dziewięciokondygnacyjną wieżę stanowiącą dominantę kompozycyjną (element ten został ostatnio przeprojektowany). Z tarasów widokowych na wyższych piętrach rozciągać ma się panorama Głównego Miasta. Koniec realizacji całej inwestycji przewidziany jest na IV kwartał 2015 roku. Ceny metra kwadratowego zaczynają się od 7 tys. za m kw.

W tej części miasta dostępne jest także ostatnich pięć mieszkań w inwestycji Kamienice nad Motławą PB Górski. Ceny od 6,1 tys zł za m kw.

***


Jest kilka projektów mieszkaniowych, które na terenie Śródmieścia czekają na realizację - w mniej lub bardziej określonej przyszłości.

Dwa niewielkie budynki w ramach inwestycji Nowa Toruńska mają być ukończone do końca przyszłego roku. Dwa niewielkie budynki w ramach inwestycji Nowa Toruńska mają być ukończone do końca przyszłego roku.
Tuż obok Kamienic nad Motławą powstaną dwa nowe kameralne budynki, położone - zgodnie z nazwą inwestycji - przy samej ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska. Z sąsiadami konkurować mogą skalą - łącznie powstaną w nich zaledwie 24 mieszkania.

- Projekt jest w ostatniej fazie przygotowania, niebawem oferta inwestycji Nowa Toruńska pojawi się w sprzedaży, budowa zostanie zakończona do końca przyszłego roku - informuje Katarzyna Sasiak z PB Górski.

Na samej Wyspie, przy ul. Jaglanej zobacz na mapie Gdańska, warszawski Eco Classic przygotowuje do realizacji i sprzedaży inwestycje wysokością równą Aurze Gdańsk, a przy tym kształtem również przypominającą spichlerze. Projekt jest gotowy, deweloper na razie wstrzymuje się z rozpoczęciem budowy i sprzedaży.

Przygotowany jest także teren pod zabudowę na północnym cyplu Wyspy, póki co trwają tam prowadzone przez miasto prace nad nabrzeżami. Docelowo wielofunkcyjny obiekt budować ma spółka Spichlerz Ognisty Wóz należąca do Zbigniewa Nowaka. Start projektu obiecywany jest od wielu miesięcy, prace archeologiczne zakończone, pozwolenie na budowę zostało wydane.

- Inwestycja nadal jest w przygotowaniu, ale inwestor planuje rozpocząć budowę, w przyszłym roku - mówi Mirosław Nakonieczny reprezentujący inwestora.

Brabank, który powstanie w przyszłości stanie nad wodą, nie zabraknie jej także w kompozycji całego osiedla. Brabank, który powstanie w przyszłości stanie nad wodą, nie zabraknie jej także w kompozycji całego osiedla.
Dwa, gotowe do rozpoczęcia prac place budowy (z istniejącymi projektami w przygotowaniu) stoją nad Motławą. Z lustrem wody nie styka się bezpośrednio działka PB Górski przy Angielskiej Grobli zobacz na mapie Gdańska(kiedyś stała tam hala produkcyjna Hydrosteru). Nad samą wodą zobacz na mapie Gdańska położony będzie natomiast Brabank (Invest Komfort). Wokół działki widać ruch (budowa Wałowej), przedstawiciel dewelopera podkreśla, że projekt nadal jest w przygotowaniu.

A jeśli mieszkanie w samym centrum jest zbyt drogie, albo zbyt uciążliwe, to poszukać można w najbliższej okolicy - ceny są tam niższe. Z centrum widać wystającą znad Armii Krajowej zobacz na mapie Gdańska Pohulankę (PB Górski). Przy Kartuskiej zobacz na mapie Gdańska, obok szpitala, powstaje Kartuska 26 firmy o tej samej nazwie, nieco "wyżej" powstała Villa nad Miastem (PB Eko). W budowie jest także kameralny kompleks budynków przy ul. Kopernika zobacz na mapie Gdańska - tuż za Placem Zebrań Ludowych. Inwestycję do sprzedaży wprowadzi niebawem Ekolan.

W niedzielę przeczytaj o nowych inwestycjach mieszkaniowym w centrum Sopotu

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (106) 3 zablokowane

  • W Limerick w Irlandii mieszkania 100m sa po 70 000 euro (1)

    Tylko dość trudno dostać pożyczkę hipoteczną, To się jednak ma zmienić po 1 stycznia gdy Irlandia wyjdzie z wykupienia przez UE.

    • 3 1

    • no a w Kazachstanie mieszkania po 150 m są za 10 000 euro

      • 1 2

  • Za dużo! (1)

    • 16 2

    • dużo za dużo......ceny z sufitu

      ....będą dalej emigrować ........a zus jest już trupem......buahahhahah

      • 4 0

  • Przeglosowali dzis MdM (mieszkanie i kredyt dla kowalskiego, kasa dla dewelopera i banku) (1)

    czas naganiania sie zaczal. nie dajcie sie oglupiac tymi doplatami, to kropla w morzu to co wam oferuja, a deweloper i tak odpowiednio podwyzszy cene o wasza doplate do kredytu zeby jeszcze wiecej zarobic.

    Nie badzmy niewolnikami bankow!

    • 32 1

    • Deweloper na swoim. Jak można mieć przebitke 50% na mieszkaniu?

      • 2 1

  • Miasto zamiast budować nowe drogi na coraz bardziej oddalajace się przedmieścia powinno zająć się programem budowy mieszkan bliżej centrum i sprzedawać je po kosztach lub z np. 10% a nie jak deweloper z 50% zyskiem. Każdy by na tym skorzystał

    • 1 2

  • Za komuny ludzie mieli mieszkania, dzisiaj ich dzieci chcąc mieć swoje muszą emigrować (2)

    bo tu rpacując po studiach na smieciówkach nie dostaną kredytu a swoich pieniędzy nie mają.

    • 43 18

    • Ile masz lat? (1)

      Za komuny na mieszkanie w spółdzielni czekało sie po 15 i więcej lat, ludzie mieszkali w mieszkaniach kwaterunkowych, gdzie na 3 pokojach mieszkały 3 rodziny. Jak moi rodzice wzięli ślub to mieszkali w wynajmowanym nielegalnie pokoju u starowinki w Oliwie!

      • 15 10

      • Dla ludu pracującego mieszkania były.

        Dla bumelantów i huliganów rzucających kamieniami w milicję natomiast nie było. Moi rodzice nie należeli do partii, nie interesowali się polityką, po prostu pracowali. I jakoś mieszkali w tzw. spółdzielczym mieszkaniu, 3 pokoje, razem z 4 dzieci. W latach 90tych wykupili te mieszkanie na własnoiśc.

        • 6 2

  • Wazne ze jest juz tanio i moga mlodzi ludzie kupowac wreszcie dobra luksusowe ! (6)

    Dzis kazdy mlody urzednik z naszego grona srednio ma 15000 a zony srednio po 8000 wiec moze jakos sie uda kupic cos malego w centrum. Wiemy ze nie jest to latwe ale trzeba poprostu oszczedzac . Wiekszosc ludzi poprostu za malo pracuje i dlatego malo zarabiaja a wystarczy sie przylozyc i pracowac pare razy wiecej bo przeciez jak ktos ma 2000 to jak bedzie pracowal dluzej i piec razy szybciej to zarobi ok 10000 a jak dwadziescia razy wiecej to zarobi ok 20000 ! proste ! poprostu robic sie ludziom nie chce a wystarczy pracowac od 6 rano do np. 23 i juz jest wiecej . Wiec mozna . My to obliczamy to wiemy ze ludzie mniej :) robia

    • 62 8

    • kapitalistyczny wyścig pracy (2)

      200 % normy ja nawet powiem bez kozery 500 % normy
      Wstawić łóżka w call-centers i można nie wychodzic z pracy zaraz będzie lepiej

      • 19 3

      • slabe (1)

        • 1 8

        • slabe twoje slabe, a nawet słabe

          • 3 2

    • co tam 10 czy 20 razy wiecej)))) (1)

      ja pracuje ok 40 razy wiecej w miesiacu od przecietnego czleka i zarabiam 80,000 zl )

      • 5 3

      • slabe

        • 2 5

    • slabe

      • 0 5

  • wrzeszcz to inn bajk tu jest ok, piszac o katordze mam na mysli centrum Gdanska - Dluga i okolice

    • 4 0

  • A w ul.Łąkową przypadkiem nie chcecie zainwestować- pełen lans i tanio

    • 7 0

  • stop wiocha

    Najważniejsze rzecz:
    w centrum nie powinni mieszkać wiochmeni.
    wystarczy że no przedmieściach jest ich pełno.

    • 3 5

  • Pozdraiwm mieszkanców Czajkowskiego

    na Suchaninie, których nie rozliczony do końca metr mieszkania kosztuje 5800 bez własności gruntu na którym stoi budynek...

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane