• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper społecznie zaangażowany? To możliwe

Ewa Budnik
28 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Przesuń aby
porównać

Przyzwyczailiśmy się, że deweloperzy pięknie zagospodarowują otoczenie budowanych przez siebie inwestycji i dbają o udogodnienia w budynkach, które powstają za ich sprawą. Coraz więcej firm przyjmuje jednak odpowiedzialność nie tylko za swoje inwestycje, ale także otoczenie w znacznie szerszym - społecznym - znaczeniu.



Czy deweloperzy powinni angażować się w działania na rzecz lokalnej społeczności?

Deweloperzy często postrzegani są jako przedsiębiorcy, dla których jedynym celem działalności jest osiąganie przychodu. Obserwując trójmiejski rynek deweloperski, zwłaszcza jeśli chodzi o segment tańszych mieszkań, w wielu przypadkach nie da się temu zaprzeczyć. Bądźmy jednak sprawiedliwi: od lat 90-tych, kiedy deweloperzy zaczynali realizować swoje inwestycje coś jednak się zmieniło w ich sposobie myślenia i działania. Częściowo wymusił to rynek i oczekiwania klientów, a częściowo sami przedsiębiorcy dojrzewali do realizowania budynków i osiedli coraz bardziej przyjaznych człowiekowi - z ciekawą przestrzenią wspólną, obsadzonych piękną zielenią, z miejscem gdzie można odpocząć, pobawić się z dzieckiem. Przyzwyczailiśmy się, że nam się to należy. A i sami przedsiębiorcy uznali to za swój obowiązek, nie tylko "żeby sprzedać", ale też aby "pokazać klasę".

Coraz więcej jaskółek zwiastuje także, że środowisko deweloperskie jest gotowe, by pójść dalej i ze swoim zaangażowaniem wyjść poza granice działki, na której właśnie budowane jest to czy inne osiedle. Tzw. społeczna odpowiedzialność biznesu wciąż jeszcze postrzegana jest w naszym społeczeństwie dwojako: doceniamy, że z działań przedsiębiorstw korzystają czy to lokalne społeczności czy organizacje charytatywne, ale wciąż jeszcze oceniamy je jako marketing, który ma ocieplać wizerunek firmy i jednak... przyciągać do niej klientów. Nawet jeśli właśnie tak nam się to kojarzy, to jednak ktoś na tym korzysta, a w długofalowej perspektywie zostaje "coś" (w zależności od podjętych działań) więcej, czego nie da się przeliczyć na giełdowy wynik i przychód w kieszeni dewelopera.

Więcej niż droga i plac zabaw



Deweloperzy w Polsce i Trójmieście wciąż jeszcze dojrzewają do współdzielenia odpowiedzialności za środowisko w którym działają. I nie należy z taką odpowiedzialnością mylić inwestycji w układ drogowy wokół realizowanej inwestycji, bo to często (w Gdańsku) narzucają deweloperowi urzędnicy wydający pozwolenia na budowę wykorzystując zapisy art. 16 Ustawy o drogach publicznych. Nie jest to także estetyczne wykończenie otoczenia realizowanych budynków, dbanie o architekturę i wykończenie wysokiej jakości, bo to zwyczajnie obowiązek dewelopera.

Czytaj także: coraz więcej rzeźb na osiedlach mieszkaniowych

Wiele działań, które podejmują trójmiejscy deweloperzy pozostaje bez echa, bo nie są one ukierunkowane na rozgłos. Część z nich to inwestycje w ludzi, a więc działania po których nie zostaje infrastruktura, którą można zważyć i zmierzyć. Gdyński deweloper Invest Sarko, w związku z pasjami właściciela firmy, przez szereg lat dotował gdyński sport, m.in. rozwój żeglarstwa w tym mieście. Za tę działalność kilkukrotnie uhonorowano go nagrodą "Partnera Gdyńskiego Sportu". Dużo większy deweloper - Euro Styl - właśnie podpisał umowy sponsoringowe z dwoma klubami sportowymi: Orkan Rumia oraz Rugby Club Arka Rumia. Chce wspierać regionalny sport (wkrótce zacznie też budować w tym mieście). Firma Kameralnie (nowa spółka Ekolanu) w licytacji zorganizowanej z okazji tegorocznej Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy wylicytowała możliwość nadania imienia jednemu z lwiątek urodzonych w gdańskim ZOO. W tej sposób na konto organizacji trafiło 45 tys. zł.

Dla sąsiadów



Przesuń aby
porównać

Są też deweloperzy, którzy chcą by wraz z powstawaniem nowych inwestycji zmieniało się ich sąsiedztwo i szerzej cała okolica. Tak działa Arkony Sopot, za sprawą którego przy Wosia Budzysza w Sopocie zobacz na mapie Gdańska renowacji i rozbudowie poddawany jest zabytkowy pałacyk. Obok powstają La Playa Apartments - w zamierzeniu inwestycja najwyższej klasy premium. Deweloperowi zależy zatem na wyglądzie miasta, poprawie wyglądu otoczenia inwestycji.

Firma przeznaczyła własne środki na remonty prywatnych budynków sąsiednich, renowację wjazdów, nawierzchni, kilku (częściowo zabytkowych) ogrodzeń i małej architektury oraz dodatkowe nasadzenia - także na terenach miejskich. Większe lub mniejsze prace wykonane zostały w sumie na terenie siedmiu nieruchomości, które nie należą do dewelopera. Nie wszystkie efekty prac są już widoczne, bo te dotyczące zieleni ewidentne staną się dopiero wiosną.

- Stoimy na stanowisku, że nasze obiekty całkowicie zmienią wizerunek tego kwartału miejskiego i będą jedną z wizytówek miasta. Dlatego tak ważne jest dla nas ulokowanie ich w adekwatnej dla ich klasy przestrzeni. Chcemy osiągnąć to również poprzez działania inwestycyjne prowadzone na terenie działek sąsiadujących, które są własnością osób fizycznych oraz miasta - tłumaczy Maciej Nowakowski, dyrektor zarządzający w Arkony Sopot. - Dla naszej sąsiadki, której przeprowadziliśmy kompleksowy remont dachu i elewacji jej kamienicy oraz prace porządkowe w odniesieniu do terenów zielonych, oczywiście najważniejsza jest jej nieruchomość, która w wyniku naszych prac znacząco zyskuje na wartości. Z kolei dla mieszkańca Sopotu najważniejsze będą odrestaurowane korty tenisowe z nowymi profesjonalnymi nawierzchniami oraz terenem zielonym przed wejściem. We współpracy z miastem porządkujemy także ogrodzenia, nawierzchnie niektórych ulic oraz chodniki i oświetlenie. Remontujemy ogrodzenia większości działek tego kwartału, tworzymy nowe elementy małej architektury zastępujące stare substandardowe zabudowy.
Czytaj także: pałacyk przy Wosia Budzysza zawisł w powietrzu

Nasz rozmówca zauważa, że wprowadzenie w życie takich niestandardowych działań nie było oczywiste.

- Zarówno nasi sąsiedzi jak i miasto traktowali nasze działania jak i zapowiedzi bardzo nieufnie. Zajęło nam sporo czasu, żeby pokazać, że za naszymi działaniami nie stoi żadne "drugie dno" a intencje, którymi się kierujemy są czyste i finalnie mają dać korzyść wszystkim - dodaje Maciej Nowakowski. - Pokazywaliśmy projekty, opowiadaliśmy o planach, przełamywaliśmy lody i następnie twardo negocjowaliśmy warunki realizacji - tak jak w każdym projekcie inwestycyjnym.

Dla dzielnicy



  • Ulica Zygmunta Augusta w Gdyni, elewacje budynków naprzeciwko kamienicy Silver House wyremontowane zostały przy wsparciu dewelopera. Uporządkowana została też nawierzchnia ulicy.
  • Fontanna na placu gen. Maczka w Gdańsku powstała za pieniądze Grupy Inwestycyjnej Hossa. Plac położony jest w tej samej dzielnicy, w której powstaje Garnizon, więc deweloper uznał że inwestycja w estetykę dzielnicy jest jego obowiązkiem.
Arkony Sopot nie jest pierwszym i jedynym deweloperem, który inwestuje w nieruchomości w okolicy swojej inwestycji. Invest Komfort, który w 2015 roku zakończył budowę kamienicy Silver House przy ul. Zygmunta Augusta w Gdyni zobacz na mapie Gdyni wpłynął na zmianę wyglądu całej ulicy. W ramach ustalonych z okolicznymi wspólnotami prac, deweloper partycypował w remoncie elewacji trzech budynków, doprowadził do przestrzennego uporządkowania okolicy oraz samej ulicy Zygmunta Augusta.

- Planując inwestycję zależało nam zarówno na wpasowaniu jej w istniejącą tkankę miejską, jak i wykorzystaniu potencjału tego miejsca, stworzeniu atrakcyjnej części Śródmieścia dla mieszkańców Gdyni. Po konsultacjach z naszymi inżynierami, z własnej inicjatywy, podjęliśmy decyzję, że renowacja elewacji sąsiednich kamienic może przywrócić blask tej ulicy i postanowiliśmy ją sfinansować. Dodatkowo przeprowadziliśmy remont kanalizacji deszczowej oraz wymianę nawierzchni drogi i chodników. Przy naszej pomocy, wspólnoty mogły wykorzystać wiedzę i doświadczenie naszej kadry oraz współpracować ze sprawdzonymi podwykonawcami. Dzięki temu ulica Zygmunta Augusta zyskała nowe oblicze. Cieszymy się, że po naszej inicjatywie kolejne gdyńskie wspólnoty podjęły podobne działania, zauważając, że liczy się całe sąsiedztwo. Wiemy, że wsparcie pozytywnych zmian w okolicy, przynosi korzyści wszystkim: mieszkańcom, usługom, miastu - wyjaśnia Tomasz Kosakowski, kierownik Działu Sprzedaży w Invest Komfort.
A to nie jedyny przypadek zaangażowania tego dewelopera. W Brzeźnie wspomógł on zagospodarowanie przedszkolnego placu zabaw, przy Jaśkowej Dolinie we Wrzeszczu przygotował plac zabaw dla wychowanków Domu Integracyjno - Rodzinnego.

Z kolei na pl. gen. Maczka zobacz na mapie Gdańska (Strzyża) Grupa Inwestycyjna Hossa sfinansowała w 2015 roku budowę nowej fontanny. Składa się ona z dwóch sąsiadujących ze sobą elementów: wypełnionego wodą basenu oraz płyt na gruncie, w obu częściach latem tryska woda.

- Budowa fontanny w prosty sposób wynika z sąsiedztwa Garnizonu z dzielnicą Strzyża, jego miastotwórczej roli, oddziaływania na okolicę i społeczność lokalną. Zależy nam na dobrych relacjach z naszymi sąsiadami, wyszła więc inicjatywa, by zrewitalizować ten skwer. Mieszkańcy chcieli, by na skwerze powstała właśnie fontanna. Jej forma była wybrana w konkursie architektonicznym - wyjaśniała w czasie budowy fontanny Justyna Glazar, kierownik centrum promocji z Hossy.
Również w 2015 roku gdyński deweloper AB Inwestor ukończył budowę pomnika płk. Ryszarda Kuklińskiego. Rzeźba przedstawiająca polskiego szpiega z czasów PRL stanęła u zbiegu ul. I Armii Wojska Polskiego i Bema w Gdyni zobacz na mapie Gdyni, na publicznym placu, który powstał przy inwestycji tego dewelopera - Art Deco. Andrzej Boczek, prezes firmy AB Inwestor, inicjator i fundator pomnika uznał, że postać pułkownika musi zostać uhonorowana, poświęcił więc prywatne pieniądze i przestrzeń inwestycji na zrealizowanie swojego zamierzenia.

Najbardziej znanym przykładem firmy budowlanej i deweloperskiej, która poświęciła duże sumy pieniędzy na upiększenie istotnego fragmentu miasta jest jednak Korporacja Budowlana Doraco, za sprawą której wypiękniał duży fragment Parku Oliwskiego od strony ulicy Opackiej zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja w bogatą zieleń, nowe nawierzchnie, fontannę zachwyca spacerowiczów latem, a dekoracje rozświetlające tą przestrzeń w okresie świąt Bożego Narodzenia przyciągają tłumy zimą. Inwestycja zrealizowana została na prywatnym terenie, przylegającym do zabudowań będących własnością Doraco, ale godne zauważenia jest, że teren ten został publicznie udostępniony, a inwestor stale ponosi nakłady na utrzymanie ogrodu w należytym stanie.

Świąteczne iluminacje przy dworku Saltzmana w Oliwie, ku uciesze małych i dużych mieszkańców Gdańska, co roku uruchamiane są przez Korporację Budowlaną Doraco. Świąteczne iluminacje przy dworku Saltzmana w Oliwie, ku uciesze małych i dużych mieszkańców Gdańska, co roku uruchamiane są przez Korporację Budowlaną Doraco.

Miejsca

Opinie (69) 1 zablokowana

  • To na to płacicie 30-to letnie raty kredytu

    Koszt mieszkania to pewnie mniej niż połowa ceny. Reszta to zysk dewelopera który potem s.a kasą. Dlatego dom trzeba budować samemu.

    • 9 0

  • Pomnik Kuklinowskiego przy wejściu do budynku to największe dziwactwo. (13)

    • 18 8

    • Kuklińskiego (5)

      Kuklinowski to w "Potopie"...
      Ale dobrze, że "dzwoni"...

      • 9 2

      • To był celowy zabieg pierdoło. (4)

        • 2 2

        • to mocno przegięty (3)

          pomimo co najmniej dwuznacznej działalności, stawianie znaku równosci pomiędzy tymi postaciami jest niewłaściwe...

          • 1 3

          • Właściwe. (2)

            • 2 2

            • (1)

              Polacy pokoica sie o wszystko

              • 1 0

              • Nieprawda!

                • 1 0

    • Kuklinowski nie był "polskim szpiegiem" tylko amerykańskim. (5)

      Nie szpiegował też bezinteresownie, jak próbuje wmówić nam narracja filmowo-ipenowska...

      • 9 9

      • (4)

        o!~.. esbeckie dziecko dało głos

        • 9 7

        • Kupiłeś już czarne wafelki na tort? (3)

          • 5 3

          • kretyn. (2)

            • 3 2

            • pissowski ubek czerwony towarzysz towarzysza prokuratora piotrowicza dał głos

              • 1 3

            • Jesteś

              • 1 1

    • stawianie pomnika zdrajcy

      Pisuary jak zwykle zakłamią historię.

      PO jak się skarży do UE to zdrajcy.

      Ale jak ktoś sprzedaj informacje amerykanom na temat ruchów polskiego wojska - zdradza swoich kolegów to już bohater.

      • 11 3

  • Wyremontowali budynek obok by sąsiedzi wycofali zasadne skargi! (2)

    • 29 3

    • (1)

      Czyli sąsiedzi mieszkają w wyremontowanym domu ? Kto na tym stracił ? Polskie tępe marudy

      • 5 13

      • wszyscy

        • 3 2

  • Zaangażonawy społecznie...Ha,ha,ha (1)

    Znaczy ma misję zbawienia świata :-) ? I ludzie to kupują ???? Ten świat zupełnie oszalał

    • 42 3

    • tak bardzo zaangażowani jak Małaczek co wywalił przychodnię w Oliwie by odlać protezę w betonie

      albo ci wszyscy z Południa, LCC od Wałowej, Robygi ze swoimi masakrami, wszyscy którzy postawili na koszmarki Kozikowskiego, itd. itp

      • 6 1

  • Powstańców Warszawskich 67, a właściwie Willa Plażowa, bo tak się nazywa ten budynek to akurat przykład jak

    nie zabierać się za takie remonty. Budynek wygląda gorzej niż przed remontem, starano się chyba przywrócić pierwotną kolorystykę, ale nie do końca wyszło, bo na najstarszych zachowanych fotografiach widać że ramy okienne i pozostałe drewniane elementy nie były na pewno pastelowo jasnozielone.

    • 6 0

  • Jest gorzej niż w latach 90.

    Dużo mniejsze powierzchnie wspólne, brak zieleni, minimalne odległości między budynkami, bastiony jak Przymorze albo Wałowa, albo masakra totalna Gdańsk Południe.

    Co to pisze pani Ewka, to po prostu kalkulacja biznesowa z excela, nie jakakolwiek odpowiedzialność. Odpowiedzialności, to powinny wymagać Urzędy Miasta, planiści i konserwatorzy zabytków

    • 16 0

  • Deweloperowi któremu daje się pozwolenie na budowę osiedli powinno się nakazać wybudowanie dojazdu do nich. Setki samochodów na wąskiej drodze, tak jak na Wczlinie i Chwarznie w Gdyni. Kolejne domy rosną jak grzyby po deszczu.

    • 12 0

  • Każdy developer to cwaniak

    I tak za wszystko płaci klient,który kupi apartament przecież to takie proste.200 koła w ta czy tamta za apartament to dla milionerów nic.

    • 15 1

  • Deweloper kojarzy mi się z pożarami w zabytkach:)) (3)

    • 41 4

    • A mi z Budyniem (2)

      • 11 4

      • Mi z PiSem (zajezdnia w Oliwie).

        • 4 5

      • I z jednym i z drugim. Nie tylko zabytkow. W brzeznie splanal klub, na zaspie polmozbyt.

        • 11 1

  • Czyżby to ten deweloper kupił działkę od TVPiS, że im taką reklamę robicie?

    • 8 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane