Według danych NBP średni czas sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego w Trójmieście w połowie tego roku wynosił ponad trzy miesiące. Czas ten w dużej mierze zależy od tego, na ile precyzyjnie ustalona zostanie ofertowa cena sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić, by uzyskać możliwie najwyższą kwotę, ale nie zniechęcić kupujących?
Rzeczoznawcy w Trójmieście
2020-12-26 11:59
Bo już czekam prawie rok i nic XD
2020-12-26 17:32
Znaczne? Za kilka lat, jak między 2008 a 2015. Jeśli to dla ciebie za długo, kupuj już.
2020-12-27 19:52
"Stanieją, stanieją, bańka pęknie...'' Kawalerka na Dąbrowie (2004) - 86000 zł. Ta sama w roku 2012 - 195000. Rok 2020 - 300000. Rzeczywiście, bańka pęka ...
2020-12-26 12:04
Do ilości metrów kwadratowych dodajesz zero i słowo tysięcy i tak za 30 metrową kawalerkę do remontu trzeba zapłacić 300 tysięcy. Ceny zwariowały...
2020-12-26 17:31
Chyba że masz 16, 5 albo 17 metrów w blokowisku w Sopocie z zawilgoconym schowkiem na brodzik. Wtedy mnożysz metry razy 1,6, dodajesz zero i słowo tysięcy:)
2020-12-26 12:17
Pytam bo mam na sprzedaż i nie wiem co napisać. 12tys./metr to za niska cena czy ok?Do remontu. Najlepiej kapitalnego.
2020-12-26 12:19
Dodaj jeszcze kilka mądrych słów jak loft, studio czy potencjał i pójdzie na pniu.
2020-12-26 13:47
I koniecznie dodaj że blisko OBC
2020-12-26 19:39
i koniecznie plac zabaw dla bombelkow przed oknami..
2020-12-27 11:49
"gotowiec inwestyjny" "10% ROI", jakoś tak to leciało
2020-12-27 19:55
Jest na koszulkach, powstała o nim książka i dwa spektakle...
2020-12-26 12:20
Własną babcię wykręcił by pod jej lokal wziąść kredyt na pośrednictwo lokalami.
2020-12-27 19:54
Do diabła!
2020-12-26 12:30
Ceny bardzo wysokie. Wszyscy chcą się w lato kąpać w morzu.
2020-12-26 17:58
Gdynia i okolice pogorze, kosakowo to ceny wg mnie dużo za wysokie, ale wiadomo ludzie kupią apartamenty 44m2 za 7 tys za metr (szaleństwo) a pośrednicy i deweloperzy będą się jeszcze długie lata śmiać i podnosić ceny jeszcze wyżej testując granice absurdu.
2020-12-27 18:52
Za 40m, 2 pokoje to okolo 300k. Odpowiedzcie sobie czy wolelibyscie suva w tej cenie np. Audi q7, BMW, czy mieszkanie. Zdecydowanie wiecej osob wskazaloby mieszkanie. Na tym polega ekonomia.
2020-12-26 12:51
ponieważ mają procent od ceny, jeśli będzie wysoka cena a mieszkanie się nie sprzeda to nie zarobią... ja miałem okazję sprzedawać i kupować mieszkanie w życiu kilka razy, ale z pośrednika skorzystałem ostatni raz, babka robiła wszystko aby do transakcji doszło nawet w bardzo niekorzystnych dla mnie okolicznościach bylebym pojechał do notariusza i podpisał akt bo to jej gwarantowało prowizję, nie chroniła moich praw i interesów, w pewnym momencie negocjowała nawet w imieniu kupujących... ostatni raz dałem zarobić pośrednikowi... chciałem nawet oddać sprawę do prawnika o działanie przez pośrednika na szkodę klienta ale odechciało mi się latać po sądach..
2020-12-26 16:43
ja następnego dnia po podpisaniu umowy pośrednictwa,
Dostałam maila, z wymienionymi wieloma "powodami" do obniżenia ceny :)
2020-12-26 21:26
leży po stronie sprzedającego i kupującego. Rola pośrednika jest tylko zaprezentować nieruchomości i skojarzyć strony transakcji. Jak ktoś potrzebuje takiej usługi to ja zleca, jak nie to nie zleca. Po co na ten temat pisać elaboraty...
2020-12-27 08:51
wiedzieli na jakie nieetyczne i nielegalne praktyki ze strony pośrednika można się natknąć
2020-12-27 11:35
i kłamie, więc sorry ale zleca, nie zleca tu nie działa. Pośrednik robi co chce i tyle.
2020-12-26 13:14
Aktualnie jeszcze cały czas jest bardzo tanio. Kawalerka 30 metrów za 300 tysięcy - takie okazje to może przez kilka lat jeszcze. Ceny idą do cen nieruchomosci w Europie, gdzie w dużych miastach na kawalerkę musisz wydać 200 tys. Eur. Na razie jesteśmy w połowie tej drogi. Za chwile UE wpompuje mnóstwo kasy w rynek, efekt będzie taki, że będzie więcej pieniądza na rynku, ludzie więcej zarobią i oczywiście mieszkania będą droższe!
2020-12-26 17:54
Bzdury.
2020-12-26 18:42
Demografia jest nieubłagana: maleje liczba Polaków, w szczególności w miastach to odczujemy - na tzw. Dolnym Tarasie zwolni się sporo mieszkań z osiedli "spółdzielczych"... Nadwyżka mieszkań raczej nie doprowadzi do podwyższenia cen...
2020-12-27 19:09
z wiosek i miasteczek. Oraz imigracje z innych krajow np. Wschodniej Europy. Za pracą. Trend ten tylko bedzie sie umacnial. Mieszkania stanieja w malych miastach, ktore beda sie wyludniac. Nie stanieja w najwiekszych jak 3city, Poznan, Wroclaw czy Krakow. Ludnosc Gdanska sukcesywnie rosnie pomimo spadku przytostu naturalnego. Efekt migracji za praca.
2020-12-27 10:42
Tak zwana siła krajowej gospodarki to tani pracownik, a puste pieniądze drukowane przez bank centralny UE w większości nie trafiają do zwykłych ludzi. Zwykłych ludzi okrada się inflacja i wpycha w kredyty. W takim otoczeniu rynek mieszkań ma zrównać się z droższymi, zachodnimi lokalizacjami? Przestań ludziom oczy mydlić. Już teraz w Alicante masz wybór mieszkań tańszych niż w Trójmieście. Pojedziesz tam zostać bezrobotnym?
2020-12-27 19:02
Jesli odpowiesz, ze pogoda to ja odpowiem, ze wedlug tych kryteriow w NO, SE czy FI powinny byc najtansze mieszkania w europie :) Zatrzymaliscie sie mentalnie w latach 90tych i wciaz tkwicie w przeswiadczeniu, ze kazdy kraj na zachodzie Europy to raj w porownaniu z polskimi miastami. Oswiece cie. Bezrobocie w Hiszpanii czy we Wloszech jest aktualnie wyzsze niz w PL. Szczegolnie porownujac do najwiekszych polskich miast. Nie widzicie ilu obcokrajowcow z zachodniej EU mieszka i pracuje u nas w 3city? Na pewno nie z powodu pogody :) Wyzbyjcie sie kompleksow bo EU to teraz my, nie tylko oni. Polska w tym roku przegonila juz Portugalie poziomem zycia, sprawdzcie. Gonimy teraz Wlochow :) PIS ten proces troche spowalnia ale ogolnie gonimy i na pewno przegonimy nawet Hiszpanie. Niemcy, UK, Irlandia czy Francja sa po za zasiegiem ale reszta wiekszych krajow do lykniecia.
2020-12-26 13:50
Jak to jak? Dzis w ogloszeniach nawet najwieszy syf kosztuje 10tys za metr
2020-12-26 13:55
Wystawilem mieszkanie na sprzedaz i dzien pozniej wszystkie agencje nieruchomosci wystawialy je u siebie
2020-12-26 14:41
znana praktyka.
2020-12-26 21:15
najlepsze, że bezczelnie jeszcze ściągają klientów na oględziny bez pytania sprzedającego
2020-12-27 09:27
prywatnych? Bez umow?
2020-12-26 14:18
Sprzedawałem ostatnio mieszkanie w Wejherowie. Mieszkanie wystawiłem za.cene jaka chciałem plus 5000. Klient znalazł się następnego dnia. 10 dni później umówiona wizyta u notariusza, opuściłem 2000 zł więc i tak miałem 3000 zł więcej, niż zakładałem i dodatkowe 6500 zł za prowizje, której nie musiałem płacić dla pośrednika bo nie korzystałem z ich usług. Dokumenty, które były potrzebne do sprzedaży załatwiłem w 2 godziny (urząd miasta, bank) a na zaświadczenie ze spółdzielni musiałem poczekać aż trzy dni bo wniosek złożyłem w piątek w w poniedziałek już było do odbioru. Termin u notariusza to ok 5 dni od daty dostarczenia dokumentów. Zainwestowałem tylko 35 zł za ogłoszenie w którym opisałem wszystko bardzo szczegółowo i w zaświadczenie z urzędu miasta 17 zł. Do tego kilka godzin mojego czasu i 30 zł za paliwo. Wydałem ok 80 zł, zamiast 6500 zł.. Nie bójcie się sprzedawać mieszkań samemu. Wystarczy poczytać pół godziny w internecie jakie dokumenty są potrzebne lub od razu zadzwonić do notariusza, który poinformuje jakie dokumenty potrzeba. Pozdrawiam.
2020-12-26 14:40
dziękuje za poradę, znana agencja nieruchomości z "warzywem" w nazwie i logo woła 3% od sprzedającego i 5% od kupującego ta sama nieruchomość.
2020-12-26 17:45
Znalazł klienta który dałby o 10000zl wyższa cenę niż Twój bezpośredni - któremu byś sprzedał?
2020-12-26 18:00
Nie znalazłby dobrze ze ludzie maja swoje rozumy i potrafią rzeczy bardzo łatwe załatwiać samemu a nie płacić za nic bo się boja sami.
2020-12-26 18:17
2020-12-26 23:46
1300 euro i troche wlasnego wkladu to z pewnoscia sukces ale bogaci widza to troche inaczej bo spedzaja czas wiedzac jak to zarobic przykladowo 5000 euro w ten czas. w tym wypadku wszyscy sa wygrani.
2020-12-28 21:32
W sam raz na czas żeby jeszcze coś zyskać na sprzedaży
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy