• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jakie wieżowce powstaną przy Węźle Wzgórze? Ponowne wyłożenie planu

Krzysztof Koprowski
23 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie
  • Plan zagospodarowania reguluje przede wszystkim zabudowę na niezabudowanym obszarze przy Węźle Wzgórze. Dopuszcza się tutaj osiedle mieszkaniowe z dwiema dominantami.
  • W projekcie planu przewiduje się plac miejski, z którego będzie można dojść do kładki na ul. Śląskiej, widocznej po lewej.
  • Ulica Bydgoska, wzdłuż której po prawej obowiązkowo powstać muszą lokale usługowo-handlowe na parterze.

Ponownie wyłożony został projekt planu zagospodarowania dla terenu przy Węźle Wzgórze zobacz na mapie Gdyni, gdzie powstać ma osiedle Invest Komfortu. Zmianie ulegają przede wszystkim parametry dotyczące wysokości zabudowy.



Czy chciał(a)byś zamieszkać przy Węźle Wzgórze?

Przypomnijmy, o projekcie planu zagospodarowania pisaliśmy na początku roku. Dokument jest tworzony głównie z myślą o inwestycji dewelopera Invest Komfort, który zgodnie z pierwotnym projektem planu mógł tutaj postawić dwa wieżowce ok. 17-18- i 14-15-kondygnacyjne (ostateczna wysokość zależy od przyjętych rozwiązań architektonicznych; plan określa tylko maksymalną wysokość n.p.m.).

Projekt planu nie został jednak skierowany do uchwalenia przez Radę Miasta, ponieważ wprowadzono w nim kilka zmian. Tym samym jest on ponownie wyłożony do wglądu i poddany będzie konsultacjom społecznym.

Najważniejsze zmiany dotyczą wysokości zabudowy: podniesiono dominanty o jedną kondygnację (3 metry) z jednoczesnym zmniejszeniem ich dopuszczalnej szerokości i takim usytuowaniem, by wzajemnie się nie zasłaniały. Wyższa o jedną kondygnację będzie również pierzeja ul. Bydgoskiej zobacz na mapie Gdyni, przy jednoczesnej niższej zabudowie o dwie kondygnacje od ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni. Nadal podtrzymano od ul. Bydgoskiej obligatoryjne lokale handlowo-usługowe w parterze.

Na ul. Bydgoskiej skorygowano także linie rozgraniczające (linie wskazujące inne przeznaczenie funkcjonalne terenów) w celu jej poszerzenia. Linia rozgraniczająca została też skorygowana od strony ul. Śląskiej, gdzie dodatkowo wrysowano trasę rowerową. Uwzględnione zostało też przedłużenie ul. Bydgoskiej do Witomińskiej zobacz na mapie Gdyni.

  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.
  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.
  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.
Drobne korekty zapisów objęły dodatkowo biurowiec z przyległym terenem przy pętli trolejbusowej zobacz na mapie Gdyni. Wprowadzono tutaj nieprzekraczalną linię zabudowy od strony północnej oraz ustalono wskaźniki dotyczące intensywności zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej w nawiązaniu do ustaleń obowiązującego planu zagospodarowania.

Projekt planu ponadto wciąż podtrzymuje istniejącą funkcję głównego punktu zasilania zobacz na mapie Gdyni oraz ustala zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną (w budynkach do 8 mieszkań) oraz usługową dla terenu tuż obok zobacz na mapie Gdyni.

Rezerwuje się też niewielki teren pod skwer przy ul. Bydgoskiej zobacz na mapie Gdyni i ogólnodostępny plac miejski pomiędzy najwyższą zabudową. Plac ten będzie połączony chodnikiem z kładką nad ul. Śląską zobacz na mapie Gdyni.

Granica obszaru objętego projektem planu zagospodarowania. Granica obszaru objętego projektem planu zagospodarowania.
Z projektem planu zagospodarowania zapoznać się można poprzez stronę internetową Urzędu Miasta, odwiedzając do 14 grudnia Infobox zobacz na mapie Gdyni lub siedzibę Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni (ul. Tadeusza Wendy 7/9 zobacz na mapie Gdyni, czynne od poniedziałku do piątku w godz. 8-16).

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbędzie się 30 listopada o godz. 17 w Infoboksie.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu przestrzennym, każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi. Składać należy je do Prezydenta Miasta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 grudnia 2015 r.

  • Wizualizacja inwestycji Silva. Widoczny jest też niezabudowany teren bliżej ul. Śląskiej, na którym planuje się nową zabudowę na podstawie planu zagospodarowania, o którym mowa w artykule.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.
Warto zwrócić uwagę, że Invest Komfort jest również właścicielem działki bezpośrednio sąsiadującej z projektem planu. W trakcie budowy jest tutaj osiedle Silva.

Inwestycje

Silva

Silva

Invest Komfort

Gdynia Działki Leśne, ul. Kielecka Mapa

43 do 124 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (72)

  • Ja dziękuję za mieszkanie przy GPZ

    • 2 0

  • Nowy budynek UMG

    A dlaczego tam nie zrobić 60 - piętrowych budynków z przeznaczeniem na nową siedzibę magistratu? Wszystkie rozporoszone wydziały w jednym miejscu. Niedaleko od starego UM. Na najwyższym piętrze obrotowy gabinet prezydenta miasta.
    Gdyni się to należy - na miarę doskonałości i potęgi wszelakiej tej cudnej w każdym calu aglomeracji.
    Kliknij tu - tam gdzie paluszek do góry jest skierowany - akceptacja społeczna tego pomysłu pomoże wcielić go w życie, A finasowanie - damy radę...

    • 5 3

  • Mam wrażenie że miasto sprzedaje miejskie grunty żeby pokryć zadłużenie.
    Poprawcie mnie jeśli się mylę.

    • 5 5

  • smutno

    A ja myślę że to smutne.
    Ten teren ma swój charakter, to jest niecodzienne, aby zaraz przy centrum był wciąż taki zwykły kawałek miejsca.
    Wydaje mi się ze znacznie lepiej byłoby spożytkować to miejsce na jakiś park.
    Jestem gdynianiem od urodzenia i kocham to miasto ale wydaje mi się ze ostatnimi czasy w naszym mieście coraz mniej jest miejsca dla zwykłych mieszkancow. Bo kto na tym skorzysta? Deweloper i kilka rodzin.
    Gdy odwiedzają znajomi spoza 3 miasta to nie mogą się nadziwić ze Gdynia tak świetnie potrafi współgrać z przyrodą, że budynki w centrum nie są wysokosciowcami, które sprawiają że ludzie czują się jak w tunelach pomiędzy nimi. I ja, a sądzę że nie tylko ja, także to cenie.

    • 11 4

  • Dzialki Muzeum Miasta

    dlaczego magistrat nie sprzedaje 2 działek na Korzeniowskiego które podobno były własnością MUZEUM ,czy czekają na kupno dla kolesia,

    • 1 2

  • Oho, gdyńska władza już minusuje sensowne komentarze.
    Mam nadzieję, że gdynianie przy następnych wyborach samorządowych wybiorą mądrzej!

    • 3 3

  • (1)

    Droga Redakcjo. Ustalcie dlaczego jak pisaliście w innym artykule nie powstanie drugi peron na wzgórzu dla PKM. Chce mieć dojazd do pracy. Reszta nieruchomości się nie liczy.

    • 3 0

    • Kiedyś pisaliście że Riviera wyszła

      z propozycją wyłożenia szmalu.

      • 1 0

  • uwaga do redaktorow

    Piszcie zawsze jakiego miasta dotyczy artykuł. Tutaj dopiero w końcówce wspominacie cos o Gdyni.

    • 1 0

  • Invest

    Wiadomo kiedy deweloper będzie posiadał budynki w sprzedaży ?

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane