Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Jakie wieżowce powstaną przy Węźle Wzgórze? Ponowne wyłożenie planu

Krzysztof Koprowski
23 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (72)
Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie
3
  • Plan zagospodarowania reguluje przede wszystkim zabudowę na niezabudowanym obszarze przy Węźle Wzgórze. Dopuszcza się tutaj osiedle mieszkaniowe z dwiema dominantami.
  • W projekcie planu przewiduje się plac miejski, z którego będzie można dojść do kładki na ul. Śląskiej, widocznej po lewej.
  • Ulica Bydgoska, wzdłuż której po prawej obowiązkowo powstać muszą lokale usługowo-handlowe na parterze.

Plan zagospodarowania reguluje przede wszystkim zabudowę na niezabudowanym obszarze przy Węźle Wzgórze. Dopuszcza się tutaj osiedle mieszkaniowe z dwiema dominantami.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Ponownie wyłożony został projekt planu zagospodarowania dla terenu przy Węźle Wzgórze zobacz na mapie Gdyni, gdzie powstać ma osiedle Invest Komfortu. Zmianie ulegają przede wszystkim parametry dotyczące wysokości zabudowy.



Czy chciał(a)byś zamieszkać przy Węźle Wzgórze?

Przypomnijmy, o projekcie planu zagospodarowania pisaliśmy na początku roku. Dokument jest tworzony głównie z myślą o inwestycji dewelopera Invest Komfort, który zgodnie z pierwotnym projektem planu mógł tutaj postawić dwa wieżowce ok. 17-18- i 14-15-kondygnacyjne (ostateczna wysokość zależy od przyjętych rozwiązań architektonicznych; plan określa tylko maksymalną wysokość n.p.m.).

Projekt planu nie został jednak skierowany do uchwalenia przez Radę Miasta, ponieważ wprowadzono w nim kilka zmian. Tym samym jest on ponownie wyłożony do wglądu i poddany będzie konsultacjom społecznym.

Najważniejsze zmiany dotyczą wysokości zabudowy: podniesiono dominanty o jedną kondygnację (3 metry) z jednoczesnym zmniejszeniem ich dopuszczalnej szerokości i takim usytuowaniem, by wzajemnie się nie zasłaniały. Wyższa o jedną kondygnację będzie również pierzeja ul. Bydgoskiej zobacz na mapie Gdyni, przy jednoczesnej niższej zabudowie o dwie kondygnacje od ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni. Nadal podtrzymano od ul. Bydgoskiej obligatoryjne lokale handlowo-usługowe w parterze.

Na ul. Bydgoskiej skorygowano także linie rozgraniczające (linie wskazujące inne przeznaczenie funkcjonalne terenów) w celu jej poszerzenia. Linia rozgraniczająca została też skorygowana od strony ul. Śląskiej, gdzie dodatkowo wrysowano trasę rowerową. Uwzględnione zostało też przedłużenie ul. Bydgoskiej do Witomińskiej zobacz na mapie Gdyni.

3
  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.
  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.
  • Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.

Propozycja zabudowy terenu przy Węźle Wzgórze przygotowana w 2013 r. przez pracownię Wolski Architekci.

wiz. Wolski Architekci

Drobne korekty zapisów objęły dodatkowo biurowiec z przyległym terenem przy pętli trolejbusowej zobacz na mapie Gdyni. Wprowadzono tutaj nieprzekraczalną linię zabudowy od strony północnej oraz ustalono wskaźniki dotyczące intensywności zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej w nawiązaniu do ustaleń obowiązującego planu zagospodarowania.

Projekt planu ponadto wciąż podtrzymuje istniejącą funkcję głównego punktu zasilania zobacz na mapie Gdyni oraz ustala zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną (w budynkach do 8 mieszkań) oraz usługową dla terenu tuż obok zobacz na mapie Gdyni.

Rezerwuje się też niewielki teren pod skwer przy ul. Bydgoskiej zobacz na mapie Gdyni i ogólnodostępny plac miejski pomiędzy najwyższą zabudową. Plac ten będzie połączony chodnikiem z kładką nad ul. Śląską zobacz na mapie Gdyni.

Granica obszaru objętego projektem planu zagospodarowania. Granica obszaru objętego projektem planu zagospodarowania.

Granica obszaru objętego projektem planu zagospodarowania.

mat. BPPMG

Z projektem planu zagospodarowania zapoznać się można poprzez stronę internetową Urzędu Miasta, odwiedzając do 14 grudnia Infobox zobacz na mapie Gdyni lub siedzibę Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni (ul. Tadeusza Wendy 7/9 zobacz na mapie Gdyni, czynne od poniedziałku do piątku w godz. 8-16).

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbędzie się 30 listopada o godz. 17 w Infoboksie.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu przestrzennym, każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi. Składać należy je do Prezydenta Miasta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 grudnia 2015 r.

4
  • Wizualizacja inwestycji Silva. Widoczny jest też niezabudowany teren bliżej ul. Śląskiej, na którym planuje się nową zabudowę na podstawie planu zagospodarowania, o którym mowa w artykule.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.
  • Wizualizacja inwestycji Silva, która powstaje na terenie sąsiednim względem granic projektu planu zagospodarowania.

Wizualizacja inwestycji Silva. Widoczny jest też niezabudowany teren bliżej ul. Śląskiej, na którym planuje się nową zabudowę na podstawie planu zagospodarowania, o którym mowa w artykule.

wiz. Wolski Architekci

Warto zwrócić uwagę, że Invest Komfort jest również właścicielem działki bezpośrednio sąsiadującej z projektem planu. W trakcie budowy jest tutaj osiedle Silva.

Inwestycje

Silva

Silva

Silva

Invest Komfort

Gdynia Działki Leśne, ul. Kielecka Mapa

43 do 124 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Węzeł Wzgórze - rozbudowa (36)

Opinie (72)

  • 2015-11-23 14:53

    (1)

    Reprezentacyjne miejsce, powinno powstać tam coś nowoczesnego, w stylu Olivia Park w Gdańsku.

    Adrian

    8 lat

    • 4 3

    • 2015-11-23 18:35

      wszystko ok ale co jest reprezentacyjnego w kompleksie pustawych biurowców...?

      8 lat

      • 0 3

  • 2015-11-23 15:08

    Jednak nie marzy mi się wdychanie spalin z okolicznych przelotówek i hałas przejeżdżających tuż obok pociągów (1)

    I to wszystko jeszcze pewnie za astronomiczną cenę

    8 lat

    • 16 5

    • 2015-11-23 16:31

      To tam nie mieszkaj ...

      Matt

      8 lat

      • 5 2

  • 2015-11-23 15:13

    Gdzie bedzie teraz biegał mój pies? (3)

    Gdzie bedzie teraz biegał mój pies?
    Czy wybudują, park dla Psów?

    8 lat

    • 18 7

    • 2015-11-23 15:29

      kilka metrów obok masz las (2)

      8 lat

      • 3 2

      • 2015-11-23 15:31

        jak zabraknie działek na sprzedaż to las pewnie też wytną (1)

        8 lat

        • 4 3

        • 2015-11-23 17:56

          nie bo to park krajobrazowy

          8 lat

          • 0 1

  • 2015-11-23 15:36

    Redaktor nierzetelny

    a jakiś komentarz inwestora? Czegoś brakuje w artykule..

    ja

    8 lat

    • 3 1

  • 2015-11-23 15:40

    kiedy powstanie tam peron pkm gdynia riviera, tzn. chcialem napisac gdynia wzgorze :) (3)

    jest osiedle musi byc pkm :)

    loza szydercow

    8 lat

    • 4 6

    • 2015-11-23 15:45

      Jak PKM/unia/urząd marszałkowski da kase !!! (2)

      może chciałbyś, aby miasto ze swoich skromnych podatków wybudowało ??

      8 lat

      • 3 3

      • 2015-11-23 18:34

        (1)

        co innego paralotnisko w obcej gminie...

        8 lat

        • 2 0

        • 2015-11-23 19:07

          o tak pisz do niemcow hitlerowskich

          może Eryka cię wysłucha :)))

          8 lat

          • 2 1

  • 2015-11-23 16:00

    Wzgórze

    Na wizualizacji wygląda całkiem,całkiem .

    Jaro

    8 lat

    • 6 3

  • 2015-11-23 17:12

    Drapacze chmur!

    8 lat

    • 4 1

  • 2015-11-23 18:33

    cokolwiek by tam nie miało powstać to szkoda tego kawałka zieleni... wiem wiem słowo park jest nieznane samorządniakom...
    Silva kolejne zamknięte osiedle - tym razem na terenie dawnej szkoły specjalnej - szkoda ze te szkoły zlikwidowano nauczanie zintegrowane nie zawsze jest dobrym rozwiązaniem
    reasumując - dla deweloperów likwidujemy szkoły i tereny zielone... "świetnie"

    8 lat

    • 10 5

  • 2015-11-23 19:50

    a moze by tak zostawić ten teren zrobić ładny park zieleni (1)

    miejsce do rekreacji, nie wiem kto chciałby tam mieszkać smog, głośno, korki

    Aga

    8 lat

    • 10 5

    • 2015-11-24 10:21

      rusz cabanem - po drugiej stronie ulicy zaczyna sie jeden wielki park zieleni w postaci lasu witomińskiego.

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-11-23 19:52

    projekt fajny,ale nie tam

    zostawcie choć jeden skrawek zieleni, w centrum stoją same puste lokale a budują dalej, bogaci nie chcą mieszkać w centrum

    Emil

    8 lat

    • 11 3

1
2
3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (36)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Polana Kampinoska - mieszkanie D.1.5 - Kameralne osiedle!
Polana Kampinoska - mieszkanie D.1.5 - Kameralne osiedle! 505 000 zł
Gdańsk, Łostowice
2 pokoje 42.41 m2
Polana Kampinoska - mieszkanie C.1.7 - Kameralne osiedle!
Polana Kampinoska - mieszkanie C.1.7 - Kameralne osiedle! 598 200 zł
Gdańsk, Łostowice
3 pokoje 54.88 m2
Polana Kampinoska - mieszkanie D.1.2 - Kameralne osiedle!
Polana Kampinoska - mieszkanie D.1.2 - Kameralne osiedle! 687 000 zł
Gdańsk, Łostowice
3 pokoje 72.25 m2
więcej

TV Filmy

2990

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane