• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koncepcje nowego osiedla przy Powstańców Warszawskich na Siedlcach

Ewa Budnik
19 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać

Przy ul. Powstańców Warszawskich zobacz na mapie Gdańska na Siedlcach trwają wyburzenia w związku z planowaną tam budową osiedla. Tymczasem właściciel terenu, deweloper Euro Styl, ujawnił wizualizacje z wewnętrznego konkursu urbanistyczno-architektonicznego na projekt nowej zabudowy.



Która koncepcja bardziej ci się podoba?

Euro Styl, deweloper będący członkiem Grupy Kapitałowej Dom Development, grunt przy Powstańców Warszawskich wylicytował na miejskim przetargu w 2018 roku. Za 4,2 ha zapłacono 70 mln i 130 tys. zł. Od czasu transakcji firma ogłosiła konkurs architektoniczny, w którym wyłoniony miał być projekt zabudowy. Można odebrać to jako wyraz dbałości firmy o jakość architektury jaka pojawi się w tej bliskiej Śródmieściu lokalizacji, bo uchwalony w kwietniu 2016 roku plan miejscowy wcale nie nakazuje przeprowadzenia konkursu.

Plan przewiduje powstanie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Podkreślono, że architektura budynków od strony ul. Powstańców Warszawskich ma charakteryzować się wysoką jakością. Nie można także od strony tej ulicy umieszczać parkingów. Budynki na terenie działki należącej do dewelopera mogą mieć wysokość od 14 do maksymalnie 25 metrów, przy czym mają one być niższe od strony ul. Powstańców Warszawskich.

Czytaj także: w sąsiedztwie apartamenty zbuduje Robyg

Euro Styl wstępnie planuje uruchomienie sprzedaży mieszkań na koniec tego roku.

  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.

Zwycięzcy nie ma, prace nad projektem trwają



Do zamkniętego konkursu przystąpiło siedem pracowni architektonicznych:

  • Grupa 5 Architekci (Warszawa),
  • Maarte Marek Łańcucki (Sopot),
  • Proconcept Marcin Kaniewski (z siedzibą w Elblągu) ,
  • PPW Promex (Gdańsk),
  • Rayss Szymański Architekci(Gdańsk),
  • S.A.M.I Architekci (Warszawa),
  • Wolski Architekci (Sopot).


W jury zasiadali przedstawiciele spółek Euro Styl oraz Dom Development, a także Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Nie wyłoniono jednak zwycięzcy - dwie koncepcje, autorstwa pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska s.c. oraz S.A.M.I.
Architekci z Warszawy, zajęły ex aequo II miejsce.

- Wszystkie nadesłane prace zawierały ciekawe rozwiązania, jednak żadna z nich nie spełniła w pełni naszych oczekiwań - informuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl. - Obie koncepcje są bardzo spójne. Widać, że towarzyszy im konkretna idea, zaś przyjęte rozwiązania są przyjazne przyszłym mieszkańcom.
Pracownie, których prace zajęły najwyższe miejsca w konkursie wprowadzają teraz do swoich koncepcji sugestie dewelopera. Euro Styl wybierze później biuro projektowe, które będzie odpowiedzialne za finalny projekt inwestycji. Dlatego też na tym etapie nie zostały ujawnione jeszcze proponowane rozwiązania urbanistyczne.

II.1. Element przewodni: cegła



  • Koncepcja pracowni Rayss Szymański Architekci. Wyraźne przejście przez osiedle jest wymagane planem miejscowym.
  • Zapraszające do wewnątrz wejście na osiedle od strony Powstańców Warszawskich.
  • Projektowane elewacje nawiązują do kamienic po drugiej stronie Powstańców Warszawskich.
Założenie urbanistyczne pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska oparte jest na zabudowie kwartałowej, pierzejowej wzdłuż ulic zewnętrznych oraz głównej osi prowadzącej przez plac miejski i dalej pieszą aleję.

- Zminimalizowanie ruchu kołowego na rzecz komunikacji pieszej powoduje, że jest to miejsce, w którym wyraźnie oddzielone są strefy publiczne od półprywatnych i prywatnych - mówi Łukasz Rayss.
Ważnym elementem jest przyroda "wlewająca" się do projektowanego kompleksu z parku rekreacji stworzonego wśród zadrzewionych wzgórz. Architektura zabudowy wzdłuż Powstańców Warszawskich nawiązuje do istniejących budynków, a wewnętrzne kwartały kształtowane zostały tak, aby ich bryły nie przytłaczały swoją wielkością. Cegła jako element przewodni spaja całe założenie, nadając mu niepowtarzalnego charakteru.

II.2. Tarasy z widokami na panoramę miasta



  • Różnice wysokości terenu wykorzystano do stworzenia trakcyjnych przestrzeni publicznych, które wykorzystywane będą także przez okolicznych mieszkańców.
  • Budynki wzdłuż Powstańców Warszawskich i Legnickiej nawiązują do sąsiedniej zabudowy.
  • Lukarny w nowoprojektowanej zabudowie nawiązują do rozwiązań w kamienicach przy ulicy Legnickiej.

Propozycja pracowni S.A.M.I. Architekci z Warszawy to osiedle, które czerpie z okolicznych wzorców przestrzennych, jak również wciela nowe rozwiązania, które urozmaicają okolicę.

- Położone na stoku morenowego wzniesienia miejsce, posiada ogromne walory krajobrazowe, które wykorzystuje piętrząca się architektura osiedla. Wszystko po to, by z lokali mieszkalnych otwierały się piękne widoki na miasto - mówi autor projektu.
Zabudowę osiedla stanowią trzy typy domów. Od ulicy Legnickiej są to wolnostojące bliźniaki. Domy w pierzei ulicy Powstańców Warszawskich są próbą odpowiedzi na sąsiednią zabudowę. Kwartały wewnętrzne stanowią budynki o zmiennych wysokościach z tarasami na ostatnich kondygnacjach.

Osiedle posiada dwa główne place wejściowe. Oba zaprojektowane w formie wznoszących się, ujętych w murki zielonych tarasów. Różnicę wysokości pokonują schody z pochylniami.

Okalający osiedle teren zielony, atrakcyjny ze względów krajobrazowych, według pracowni S.A.M.I. Architekci powinien zostać wykorzystany jako miejsce relaksu i odpoczynku, a także przestrzeń integrująca lokalne społeczności.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) 9 zablokowanych

  • EuroStyl (2)

    A co z działką przy ulicy Piekarniczej kupiona przez EuroStyl? Teren wysprzątany, drzewa wycięte. Jest już jakas wizualizacja?

    • 13 0

    • Czekamy, ziemia jeść nie woła, na razie swoje maszkarowe mostra kończy Robyg i Polnord.

      • 1 0

    • Drzewa wyciął Szyszko

      Zapomniałaś?

      • 2 4

  • Z ostatniej chwili- ceny mieszkań zaczęły spadać!

    • 3 1

  • W okolicy (5)

    Są ceglane budynki, niech robią nawiązania do nich j wyjdzie okej.

    • 135 7

    • zupełnie inny kolor cegły.

      • 0 0

    • (1)

      A potem latem płacz, że w mieszkaniach 40 stopni, bo ciemna cegła mocno nagrzewa. Już ostatniego lata w mediach był poruszony temat, że klimat się zmienia i należy budować budynki wzorując się na krajach południowych, czyli głównie w jasnych kolorach. A tu j*b, na czarno. A potem w każdym mieszkaniu klimatyzator i problem z blackoutem.

      • 4 3

      • to jest tylko klinkier de..lu - nikt z cegły nie buduje bo za drogo - gazowany beton , pustaki i karton z gipsem w środku - cegły się zachciewa heheheheeheheh to tylko w mieszkaniach na rynku wtórnym...

        • 5 0

    • Cz wyjdzie ok to niewiadomo

      Przyoszczędzą na materiałach, kupią tani klinkier i będzie słabo.

      • 10 0

    • Wspólnoty robią wszystko, by ukryć cegłę pod styropianem.

      • 14 0

  • Ładne. Nierealne, ale ładne... dość.

    Estetyczna praca Pana Łukasza, chociaż „golenie” architektury do kosztów jeszcze dużo zmieni. Piękne duże szklenia jeszcze czekaja kosztowne podziały dostosowujące do warunków p.poż... po rynnach brak śladu a w ukryte na taką skalę wątpię. Ceglanych płytek (bo o cegle nie ma pewnie mowy) zostanie w najlepszym wypadku połowa i wtedy ocenimy :)

    • 3 1

  • Fajnie. (1)

    Tylko czy basen przy U. M. przyjmie wody opadowe i z tego betonowego placu?

    • 26 0

    • skoro przyjął z okolic Kartuska Rakoczego Lema (Robyg)

      to to jest mniejsze powierzchniowo;
      najwyżej potem się pomyśli

      • 0 1

  • na wizkach

    wygląda jakby to było dzieło robyga, jak dotąd budowali bardzo estetycznie.

    • 2 1

  • Przecież wiadomo od razu że nigdy to nie będzie wyglądało jak na wizualizacji Rayssa. Dojdzie dachówka zamiast cegły, trochę rynien, kominów i efekt zupełnie inny.
    Propozycja S.A.M.I. Architekci o wiele lepsza.

    • 5 1

  • Po co ta szopka z konkursem (4)

    Jak wiadomo, że i tak wybiorą Szymańskiego. Proszę wskazać która inwestycja Eurostylu nie jest projektowana przez nich.

    • 72 5

    • Spektrum, Impuls, Viridis, Scena. Wymieniać dalej ?

      • 3 2

    • Jeżeli to ta ceglana, to spoko.

      • 5 3

    • a ten Rayss to kto?

      Polacy?

      • 5 3

    • Zagrania ala Eurostyl

      Po co ta farsa z konkursem. Kiedyś nadwornym był Degutis Studio teraz Szymański. Pewnie ma już zlecenie, tylko zagrywką z finałem chcą wymusić niższe wynagrodzenie. Stara taktyka.

      • 12 0

  • architekt (2)

    rozumiem, ze 7 pracowni dostało zwrot kosztów przygotowania koncepcji i pracowały za darmo

    • 2 1

    • zdziwiony?

      odpowiedź prosta: Eurostyl i wszystko jasne

      • 3 0

    • Z choinki sie urwałeś?

      • 0 0

  • Idziemy na wybory . (1)

    I dla kogo to znowu będzie ,przecież nie dla mieszkańców . Kontynuowana jest mafijna polityka z deweloperami .

    • 18 4

    • Mieszkanie prawem, nie towarem

      Tak, to oburzajace towarzysze, że kapitalisty I na tym chcą zarabiać. Już za trzysta lat rządy program stawiana baraków w polu pokryje potrzeby mieszkaniowe wszystkich. Tylko że też trzeba płacić

      • 1 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane