Kupujemy coraz więcej mieszkań, więc rośnie też liczba udzielanych kredytów hipotecznych. To zawsze duże obciążenie, dlatego - jeśli tylko mamy wolne środki - kredyt można nadpłacić lub spłacić wcześniej. Trzeba tylko dobrze przeliczyć czy to się opłaca.
| LICZBA UDZIELONYCH KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH: | |||
| Gdańsk | Gdynia | Sopot | |
| liczba kredytów | 352 | 152 | 21 |
| wartość udzielonych kredytów | 93 440 340 | 39 532 524 | 5 621 972 |
2017-10-29 11:41
Dokonując całkowitej spłaty wcześniej niż przewiduje to umowa z bankiem, warto pamiętać o możliwości dochodzenia oddania przez bank proporcjonalnie prowizji za udzielenie kredytu czy pożyczki. Dla niektórych może to być kwota kilkunastu tysięcy zł. Mówi o tym artykuł 49 ustawy o kredycie konsumenckim oraz wspólna interpretacja powyższego artykułu przyjęta przez Rzecznika Finansowego i Prezesa UOKiK z dnia 16.05.2016 roku.
Dodatkowo należy pamiętać, że jeśli ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) mamy w kredycie jako składkę, to należy sprawdzić umowę z bankiem jaką mamy. Jeśli mamy umowę, że my płacimy składkę, ale umowa jest pomiędzy bankiem i firmą ubezpieczeniową, to jest to umowa pomiędzy bankiem i firmą ubezpieczeniową i my nie występujemy w tej umowie jako strona więc nie powinniśmy płacić takiej składki. Są już wyroki sądu najwyższego w tej sprawie. Bank ma obowiązek oddać wszystkie składki już pobrane i zaprzestać pobierania kolejnych. Tu dla niektórych to może być bardzo duży zastrzyk gotówki, bo banki biorą średnio około 10 tysięcy składki co 5 lat.
I pamiętajcie, że bankowy tytuł egzekucyjny już nie obowiązuje :D
2017-10-29 11:55
Artykuł nie uwzględnia działającego pare lat temu programu "Rodzina na swoim" i dopłat BGK przez pierwsze 8 lat.
2017-10-29 12:31
kredyt to forma niewolnictwa
2017-10-29 12:49
Za to mieszkanie z rodzicami to haj lajf... ha ha!!!
2017-10-29 12:52
to zależy w czym mieszkasz z rodzicami,
jeśli to duży dom, to dlaczego nie?
2017-10-29 13:06
Zrozumiesz,jak zalozysz wlasna rodzine.
2017-10-29 14:12
Rodzinę założyłem 25 lat temu, nie za bardzo wiem co miałem zrozumieć, bo chyba nie to że kredyt jest celem w życiu.
Dzisiaj mając prawie 50 na karku jestem przekonany że kredyt to rak życia, wyjątkiem jest kredyt na odkurzacz za 140 Złotych
2017-10-29 17:56
A jak rodzice mają dwa pokoje to co ? mieszkasz z rodziną w jednym ?
2017-10-29 18:00
wtedy idę do muzeum lotnictwa k...a jego mać :-)
2017-10-29 13:24
to co to za problem?
2017-10-29 13:20
nic się nie płaci za wcześniejszą spłatę i są 2 możliwości, spłata kapitału lub skrócenie okresu kredytowania - nie wiem które korzystniejsze ale korzystam z pierwszej opcji. Kredyt w EUR.
Dziwi mnie że są jeszcze banki pobierają opłatę za wcześniejszą spłatę, bo przecież pobierają już kasę poprzez marże co miesiąc i opłaty na początku prawda?
Z drugiej strony to bankowi chyba się średnio opłaca jeżeli ktoś spłaca wcześniej bo wtedy mniej zarabia przez to że zmniejsza się rata. Także dziwią mnie porady "ekspertów" czy spłacać - chyba że pracują dla banków.
Na 100% warto spłacać i to jak najszybciej jak to chyba powiedziała Margaret Thatcher że kredyt to samo zło i trzeba spłacić jak najszybciej.
2017-10-29 16:27
2017-10-30 09:59
Tylko skracanie.
Spłacasz kapitał, więc maleją Ci odsetki, a na nie ma wpływ długość kredytu.
W tym roku nadpłaciłem za 20 miesięcy a okres spłaty skrócił się o 2 lata (czyli dodatkowo 4 raty mniej do zapłacenia bo tyle odpadło odsetek). Jak bym zmniejszył ratę to kwotowo miał bym mniej o 2 raty.
Czyli przy skróceniu jestem 2 raty do przodu w porównaniu do zmniejszenia raty.
mBank, kredyt w CHF na 30 lat - teraz pozostało "tylko" 17 lat
2017-10-31 07:45
A to dlatego, ze oprocentowanie jest bliskie zero, a koszt zakupi chf wysoki w stosunku do tego po ktorym, te kredyty byly zaciagane. Taki kredyt lepiej splacac powoli.
2017-10-29 14:50
Naprawdę są jeszcze tacy kamikadze którzy biorą takie kredyty na 30-35 lat? Przecież jeśli ktoś w ciągu ok 10 lat nie jest w stanie zaoszczędzić w granicach 50-70% wartości nieruchomości która planuje kupić, to prawdopodobienstwo, że nie będzie w stanie tego spłacić, a przy okazji obciąży długiem najbliższych jest bardzo duże.
2017-10-29 17:59
No niestety, to nie Anglia. Tu nie ma 7 Funtów per godzina minimalnej tylko 2 Funty (a i to po zmianach bo bywało i poniżej Funta). Przy takich zarobkach to możesz sobie na laptopa odłożyć
2017-10-29 19:13
Jeśli możesz sobie pozwolić na odlozenie jedynie na laptopa, to jak chcesz spłacić powiedzmy 300 tys?
2017-10-29 19:37
2017-10-29 20:34
To powodzenia, ale ja tu bardziej widzę potencjalnego klienta komornika.
2017-10-29 22:39
Według Ciebie wszyscy kredytobiorcy to osoby zarabiające minimum średnią krajową ?
2017-10-30 10:21
W którym miejscu tak napisałem? Jeśli ktoś dobrze zarabia i bez problemu jest w stanie odłożyć większą kwotę od wymaganego wkładu własnego, to ok. Ale czy osobę która ma problemy z uzbieraniem minimalnego wkładu własnego uważasz za rozsądną?
2017-11-01 13:01
wez mnie człowieku oswiec, jak w wieku 25 lat miałam zaoczczedzic 500 tysi??
2017-10-29 16:15
a tak eogoor to w polsce to lichwa sie powinno nazywac a nie kredytem !
2017-10-29 17:50
Oczywiście, jak macie 200 000zł kredytu i 20 tys zł na koncie to oprocentowanie lokaty na te 20 000 zł będzie niższe niż oprocentowanie kredytu. Rachunek zysku i strat wykazuje, że lepiej szybciej spłacić.
Ale analiza ryzyka (co zrobię jak będę potrzebował awaryjnie 15 tys. zł) pokazuje, że lepiej wstrzymać się z szybką spłatą i kosztem 100 - 200 zł/ rok zabezpieczamy się na okoliczność lichwiarskiej pożyczki.
2017-10-30 11:34
No poduszki finansowej nie warto się pozbywać
2017-10-29 17:53
To nie kredyt hipoteczny. Nie odpowiadacie tylko hipoteką przed banksterami ale całym majątkiem!!!!!! Na zachodzie jak ci się noga powinie to możesz oddać mieszkanie czy dom i po sprawie, w kolonii Polsce ścigają cię jak psa nawet jak oddasz im wszystko!!!!
2017-10-29 18:01
a co niby więcej maja ludzie na kredycie ? Sypiące się auto i rower ?
2017-10-29 20:20
Mieliby przyszłość, a tak ... nie mają domu i przyszłości
2017-10-29 22:40
Powtarzam pytanie, jaki majątek mają osoby na kredycie hipotecznym !?
2017-10-31 07:30
nie mają nic.
ale wszyscy tak robią, więc to musi być dobre :-)
2017-10-31 10:29
3x do roku wakacje za granica. I jakies oszczednosci. No straszny ten kredyt hipoteczny w EUR:)
2017-10-29 17:56
Ale wziąłem kredyt. Posiadane pieniądze włożyłem w biznes, w którym też wspierałem sie kredytami.
Efekt, po 5 latach mam biznes z którego mogę spłacić nie tylko to mieszkanie, ale i kilka innych naraz. To mieszkanie zresztą już jest spłacone (mogłem to zrobić po 3 latach od wziecia kredytu)
Kredyt pozwala nie wiązać gotówki. O ile jest odpowiednio tani i o ile ma się środki aby go spłacać.
Nie wspomnę już o dziecinnie prostym fakcie - wynajmując płacisz komuś, a kredyt spłacasz na siebie. Mój kolega wynajmuje 4 zakredytowane mieszkania właśnie takim młodym nowoczesnym "nie biorę kredytu jestem wolna/wolny i bez zobowiązań" geniuszom ekonomii. Opłata za wynajem idzie na kredyt plus górka przez filtr podatku do rączki. Za kilkanaście lat on będzie miał te mieszkania na własność. A owi nowocześni pewnie dalej będą się łudzić...
Zresztą takich pseudo wykształconych rzekomych świadomych ekonomicznie obywateli uważających kredyty w tym hipoteczne za zło w Polsce jest pełno, co choćby widac po części komentarzy do tego artykułu.
2017-10-29 17:59
2017-10-29 18:04
Oczywiście promowanie kredytu zacząłeś wstępem o własnej firmie i niesamowitym sukcesie :))
2017-10-29 18:42
ale nie promuję nic.
Wiem, ze trudno ci uwierzyć w czyjś sukces. Ot, polska wolska.
To się wydarzyło naprawdę, co teraz?
2017-10-29 22:45
Pieniędzy z kredytu hipotecznego nie mogłeś/aś włożyć w biznes bo nie nie otrzymujesz ich do rąk, co teraz ?
2017-10-30 22:03
Napisał przecież, że posiadane przez siebie pieniądze za które mógł kupić mieszkanie włożył raczej w firmę, a mieszkanie kupił na kredyt. W którym miejscu napisał, że włożył w firmę pieniądze z kredytu?
2017-10-29 20:26
Można kupić akcje, ale które ?
Zawsze wiem po czasie które, akcje warto było kupić.
Ten twój biznes też jakiś anonimowy i ... nie pewny.
2017-10-30 02:45
A to nie jest uniwersalne. Potwierdzasz tylko, że dla kredyty są dobrą opcją dla zamożnych ludzi - jako że pozwalają nie angażować wszystkich środków. Posiadanie środków na kupno mieszkania za gotówkę już lokowało Cię w wąskiej grupie osób, uznawanych w Polsce za zamożne. Kupno mieszkania na kredyt na 90%-105% wartości to jest naprawdę kiepska opcja i pętla na szyję. Ok, teraz nie ma już takich kredytów, ale długo były i ludzie są do nich uwiązani.
Kolejna sprawa, super że biznes Ci się udał. Znam osoby, którym się udał i znam takie którym nie wypalił. Różnie bywa, nie zawsze się jest panem swojego losu. Tak samo nie wiesz, jak ci co wynajmują teraz będą sobie radzić w przyszłości. Może dzięki braku kredytu będą mogli sobie kupić mieszkanie za gotówkę za 10 lat.
2017-10-31 08:49
Jak trafisz na bardziej cwanych od siebie, którzy będą mieli gdzieś spłacanie Twojego kredytu
2017-11-01 22:14
Stopy wzrosną, a ilość wynajmujących spadnie
2017-10-29 19:32
Jeśli kogoś stać aby wziazc kredyt to go bierze przecież to chore leasingowe tez za darmo nie dają .
2017-10-29 20:39
Po 1 nie bierzcie tego co inni i chciejstwa... Bierzcie jak najmniej na dlugi czas. Nastepnie nalezy to splacic w polowie terminu. Prowizji po 2/5latach juz nie ma.... Od wczesniejszej splaty
2017-10-30 17:09
zarobków, z żoną wtedy bezdzietni dostalem kredyt na 25 lat na zaledwie 83 tys euro! Powiedzieli, że na 20 lat to jestem na granicy zdolnosci kredytowej. Splacilem w 3,5 roku w miedzyczasie kupilem samochod z salonu. Jak oni to liczą?
2017-10-31 07:32
Taaaa
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy