Według danych Biura Informacji Kredytowej we wrześniu tego roku popyt na kredyty mieszkaniowe w Trójmieście wyniósł o 4,1 proc. więcej niż we wrześniu 2019. Liczba zapytań o kredyt rośnie, bo banki nieco rozluźniają mocno zaostrzone w ostatnich miesiącach zasady udzielania kredytów. Bankowej bariery pokonać nadal nie mogą osoby prowadzące działalność gospodarczą.
Zdolność kredytowa 2022 - na co zwrócić uwagę?
Czytaj także: co epidemia zmieniła na rynku kredytów hipotecznych
Doradztwo finansowe: pomoc w staraniach o kredyt na mieszkanie
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Czytaj także: dzielnice z najtańszymi mieszkaniami w Trójmieście
2020-10-18 13:23
Poszli śladami cywilizowanego świata i zaczęli budować mieszkania przeznaczone wyłącznie na wynajem, których właścicielem jest jeden podmiot, np. osoba prawna, a cały proces odbywa się "na legalu" z poszanowaniem praw mieszkańców i podatkami do skarbówki? Budujemy tylko mieszkania na sprzedaż. Co oznacza, że trzeba je kupić albo wynająć od kogoś, kogo stać było na kupno w celach zarobkowych. Efekty tego bywają rozmaite: z jednej strony mamy wynajmujących traktujących mieszkanie jako dobro mające przynosić maksymalny zysk, a więc ciągłe podwyżki, straszenie najemców zmianą decyzji najmu z długo- na krótkoterminowy, ingerowanie w prawo do posiadania zwierząt, przyjmowania gości itp, z drugiej lokatorów, którzy nie wywiązują się z płatności, wyprowadzają się na zasadzie "szukaj wiatru w polu" bez uiszczenia zaległości, doprowadzają lokal do stanu wymagającego kapitalnego remontu, bez zgody właściciela palą, trzymają zwierzęta albo podnajmują mieszkanie znajomym. A tymczasem społeczeństwo staje się coraz bardziej mobilne. Ludzie w poszukiwaniu pracy wyjeżdżają z jednego końca kraju na drugi. Przecież muszą tam gdzieś mieszkać. Tworzy się klasyczny bajzel z różnicą pomiędzy miejscem zamieszkania a zameldowaniem, podatki należne miastu/gminie, w którym ktoś taki pracuje są kierowane do rodzinnego "Kopydłowa", wynajmujący podatku nie płaci wcale i żyjemy jak w tych czasach "judymowych", kiedy w czynszówce "stancję" odnajmowali dla ubogiej szwaczki albo robotnika.
Niestety, w Polsce deweloperom się "nie opłaci". Więc zostanie jak jest.
2020-10-19 14:56
2020-10-19 07:44
A gdzie emocje? Gdzie husarska i ułańska fantazja? Nie ma tu miejsca dla takich myślących, idź sobie być mądry gdzie indziej
2020-10-18 21:30
Oj człowieku, coś ci się pokręciło albo myślisz o mieszkaniach komunalnych. Nawet jeżeli właścicielem budynku z wieloma mieszkaniami wyłącznie na wynajem jest jedna osoba, to też może i wprowadza własne zasady odnośnie posiadania zwierząt, palenia itp.
2020-10-18 22:27
Katastrofalnie brakuje mieszkań jeśli ceny są takie kosmiczne.
2020-10-18 22:31
bo lokaty sa na 0% , a oni wierza ze mieszkania beda rosly razem z inflacją.
Jakby nie mogli sobie kupic obligacji skarbowych nominowanych inflacja...
Ale ich pieniadze. Natomiast taka jest moda ze lokaty w beton. I kisisc pozycje
2020-10-19 00:14
"Jakby nie mogli sobie kupic obligacji skarbowych nominowanych inflacja..."
Aby tylko było z czego finansować bieżący soc dla pierwszosortowych nierobów.
"Ale ich pieniadze."
Punkt, masz dla ludzi potrafiących zarabiać jeszcze jakieś rady finansowe? Gdzie na mieście mam jeść, gdzie, czym i z kim jeździć na urlop, w co się ubierać?
2020-10-19 11:27
i traktują mniej zamożnych jak śmieci, nierobów, patosów itp
Mam 6 mieszkań na własność i nic nikomu nie narzucam. Zarobiłem na nie sam (nie dostałem od bogatego papy który ma gabinet/kancelarię) pracując jako nurek spawacz w Danii, ale co ty wiesz o pracy będąc córcią adwokata - sukces z nieba ci spadł, znajomości i kontakty też, bez których w tej branży nie masz szans na dobry start
2020-10-19 07:22
Mieszkanie też przecież generuje koszty. Trzeba czasem ogrzać, odkurzyć itp
2020-10-18 10:46
Nie bierzmy kredytów, nie kupujmy mieszkań przez rok/dwa. Należy zaprotestować przeciw zawyżonym cenom.
2020-10-18 11:07
Lepiej próbować oszczędzać by zwiększyć wkład własny. Za rok, dwa wszyscy mali inwestorzy będą masowo sprzedawać mieszkania nabyte pod wynajem krótkoterminowy.
Wielu właścicieli lokali inwestycyjnych będzie je spieniężać chcąc uniknąć bankructwa. Sródmieście Gdańska będzie za 7-8.000zł za metr.
2020-10-18 17:57
Kolejny czub.
Tak nawet za 5000 zł/m2.
Napisz tylko dokładnie kiedy i gdzie to kupię, a tobie odpalę prowizję.
2020-10-18 18:11
Jeszcze jeden taki sezon dla lokali na najem krótkoterminowy i będzie korekta cen.
2020-10-18 23:17
Czemu Polacy tak sie kłócą o te ceny mieszkania a dlaczego się nie kłócą o np wyceny spólek z Wi20 ???
2020-10-19 10:27
2020-10-18 20:30
Nit nie będzie nic sprzedawał. Pandemia minie, turyści znowu rusza do ataku na Trójmiasto, będzie jak dawniej. Mozextylko chwilowo ceny wynajmu trochę spadną
2020-10-18 18:15
Złotówka leci na łeb, na szyję a ten radzi oszczędzać...
2020-10-18 20:10
2020-10-18 20:10
Leci na szyję Lira Turecka nie złotówka.
2020-10-18 19:30
po to sie wlasnie kupuje mieszkanie bo wartosc pieniadza spada. A oszczedzac powiadasz? Wiesz ile ludzi pracuje normalnie i nie maja z czego oszczedzac? ale to i tak zawsze lepsze niz wynajem. nie jestesmy bogatym krajem, gdzie na emeryture sobie jezdzimy po calym swiecie tylko siedzimy na 900zl emeryturze ciagnac koniec z koncem. dlatego wynajem u nas jest zlym pomyslem. po 30 latach wynajmowania nie masz nic, ani mieszkania ani pieniedzy. a po 30 latach kredytu masz juz go praktycznie splaconego. nie kazdy dostaje mieszkanko od mamusi....i zycze powodzenia tym entuzjastom wynajmu jak w wieku 60 lat przyjdzie mu buli po 2tys za wynajem... cale zycie nie czuc sie jak u siebie. nic nie miec, bo cala kasa poszla komus do kieszeni....
2020-10-18 20:35
I gdzie mają ludzie mieszkać? U mamy i taty? Kredyt mieszkaniowy to normalna sprawa, nie demonizuj. Przeciętna osoba nie zaoszczędzi na mieszkanie nawet jeżeli ma dobre dochody. Nie każdy chce i musi kisić się z pięcioma obcymi działami na fuchach w Norwegii czy Islandii żeby po kilku latach kupić mieszkanie za gotówkę. Każdy robi po swojemu.
2020-10-18 11:23
Pomysł jednak kiepski.
Nie rozumiesz, że bank to jedna z tych nielicznych instytucji, która nigdy nie jest stratna.
Możesz nałożyć na banki dowolny obowiązek, podatek, karę, ograniczenie itd... itp... Banki po prostu przerzucą to na klientów i tyle, po problemie :)
Gdyby przez rok czy dwa banki nie udzielałyby kredytów hipotecznych, bo np. rząd zakazałby tego jakimś nocnym dekretem, to na drugi dzień okazałoby się, że miesięczna opłata za prowadzenie konta wynosi 50 zł, wpłata z bankomatu 10 zł, a każdy przelew to 5 zł. Prosta, prawda?
2020-10-18 19:05
zmieniaja sobie regulamin i tyle. zreszta juz nie raz tak bylo...
2020-10-18 13:00
że ludzie wypłacają masowo środki z tych banków i cały system leci tam gdzie jego miejsce czyli ma dno
2020-10-18 18:04
stad ta bania na nieruchomosciach
2020-10-18 14:22
i w ciągu kilku miesięcy masz wojnę domową o przetrwanie.
2020-10-18 11:52
Jesli faktycznie ludzie ugadaliby sie i przestali kupowac mieszkania, po miesiacu spadek cen o 10% i atrakcyjne warunki kredytowe spowodowalyby, ze czesc ludzi wylamaloby sie i kupilo mieszkanie. Przeciez mieszkania na ogol kupuja ludzie, ktorzy potrzebuja np. Rodzine zakladaja lub dziecko w drodze. Lawina paniki i efekt kuli snieznej po 2-3 miesiacach spowodowalby jeszcze wyzsze ceny. Tak sie konczy zabawa w gospodarke centralnie sterowaną. Niech zgadne. Jestes prawicowcem czyli narodowym socjalistą pisowym?
2020-10-18 13:04
wystarczył spadek popytu na kwadraty spowodowany wirusem i kryzysem który dopiero się zaczyna rozwijać a ceny mieszkań od razu poleciały w dół, na nic nie trzeba się umawiać ceny mieszkań w okresie kryzysu zawsze spadają razem z popytem
2020-10-18 17:58
bo ceny mieszkań nadal rosną, a opowieści o spadkach jakoś się nie sprawdzają od miesięcy
2020-10-18 13:12
chyba że u Ciebie, w Koziej Wólce, bo w Trójmieście na pewno nie.
2020-10-19 09:07
Nie bardzo rozumiem jak doradca finansowy może zachęcać do sztucznego podnoszenia zdolności . Skoro nie masz zdolności finansowej to nie kupuj chaty. Dziwię się ludziom że biorą kredyty na max swojej zdolności. Ja w 2010 wziąłem 120tys chociaż mogłem więcej , kupiłem małe mieszkanie chociaż wciskali mi większe ale dzięki temu spłaciłem je po 10 latach , sprzedałem z zyskiem , teraz kupilem Większe i też je spłacę wcześniej . Rata nie jest wysoka a odsetki rozsądne .
2020-10-19 05:57
2020-10-18 19:50
Ludzie nie bierzcie tych lichwiarskich kredytów. Zawsze przepłacicie. Nam już wmówili, żeby... mieć, mieć, mieć... Mnie przerobili.
Wynajmować.
2020-10-18 20:22
wynajem wychodzi drożej niż płacę ratę kredytu+opłaty
2020-10-19 00:51
Mi wychodzi drożej za wynajem płaciłem 1800 teraz wychodzi mi 2300 ale jeszcze 10lat i powiem że dom jest już mój :)
2020-10-18 23:42
No nie, najczęściej łączny koszt wynajmu będzie nieco niższy niż kupowania mieszkania na kredyt. Ale też nie ma czego porównywać - po 25 latach i wydaniu góra 30% więcej zostajesz faktycznym właścicielem mieszkania - a w przypadku wynajmu zostajesz z niczym.
2020-10-18 20:02
Policzmy moje ostatnie 15 lat. Najpierw przez 5 lat wynajmowałem w Gdańsku za 500 zł na miesiąc (plus czynsz i opłaty oczywiście). Byłem dobrym lokatorem, więc przez 5 lat właścicielka nie podniosła mi opłat nawet o złotówkę (mimo, że wynajem podobnych zdrożał o jakieś 300 zł). I tak zostawiłem w jej kieszeni 30 000 zł. Bezpowrotnie. Po tym okresie postanowiłem wziąć kredyt. Dziś płacę ratę 700 zł, mój kredyt się pomału spłaca, a wynajem podobnego kosztuje... 1800 zł/m-c (identyczne mieszkanie). Nadal twierdzisz - Wynajmować?
2020-10-18 19:04
Budować za gotówkę samemu lub kupować ale nigdy przez kredyt.
Wynajmować lub emigrować.
30 lat będziecie spłacać zasr*ne mieszkanie warte 1/4 tego ile zapłacicie.
Devy i banki się keszuja. Zagłodzić ich.
2020-10-19 00:47
Dlaczego wszyscy myślą że każdy bierze kredyt na 30lat? Jest inny minus żaden bank nie chce dać hipoteki na mniej niż 15lat
2020-10-18 19:23
Każdy traci. Wynajmując płacisz więcej niż wynosiłaby rata kredytu.
2020-10-18 19:55
A czynsz? Dolicz to...u mnie 950 zł w spółdzielni na Obłużu. Dasz wiarę...goły czynsz , za 63 M2.
2020-10-18 23:57
Ja mam tyle czynszu w niektórych miesiącach na Karwinach tyle ze metraż 48m , niestety te spółdzielnie post komusze molochy to tragedia, wyjesz ze zlosci i płacisz jak za zboże A kasa idzie w bęben.spółdzielni. czasami coś tam odręmontuja miejscowo na osiedlu
2020-10-18 20:04
500 zł opłaty eksploatacyjne mieszkanie własne, wspólnota mieszkaniowa Gdańsk ul. Olimpijska mieszkanie 64m2
2020-10-18 23:07
a jak trzeba mieszkac to najlepiej prefabrykaty, szklieletowe czy cos taniego w budowaniu. Moze i tanio wychodzi gazobeton, nie wiem.
Ale wraz z rozwojem techniki pojawjac sie beda coraz szybsze i tansze domy jakies modulowe, prefabrykowane etc...
2020-10-18 19:27
Świetna rada.
Większość kupujących na kredyt robi to bo nie chce im się ruszać zgromadzonej gotówki bo przecież każdy w kraju około 30 roku życia ma odłożone kilkaset tys
2020-10-18 14:49
młodzi, nie dajcie się nabierać, policzcie sami, ile oddacie i kiedy to mieszkanie bedzie wasze
2020-10-18 19:57
Pożyczysz mi 180 000 na 30 lat? Oddam 200 000, piszę poważnie.
2020-10-19 00:44
Jak pożyczasz 180k na 30lat to oddajesz więcej niż 200k :) nikt na taki okres nie pożycza z takimi odsetkami :)
2020-10-18 15:17
wynajem mi się nie opłaca, bo jest coraz drożej. kredyt będę miała taniej razem z czynszem, opłatami itd.
właśnie czekam na decyzję banku o przyznaniu kredytu.
nie mam innego wyjścia niestety...
2020-10-18 15:12
2020-10-18 18:33
Bezpieczniej jest wynająć mieszkanie, albo dom, niż kupować na kredyt.
2020-10-18 22:56
Ja się czuję bezpieczniej w mieszkaniu na kredyt niż wynajmujac
2020-10-18 18:45
Kogo stac na wynajem?
2020-10-18 20:41
Pokoje, mieszkania pod miastem, dalsze dzielnice
2020-10-18 21:53
to dziękuje i przesyłam bankowcom caluśki w .......
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy