• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań

Ewa Budnik
11 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Obecnie w budowie są cztery wysokie na 17 pięter budynki osiedla Nowa Letnica. Deweloper na swojej działce może realizować kolejne budynki tej wysokości, a nawet wyższe.
  • Pomiędzy budynkami Nowej Letnicy powstają tereny rekreacyjne, także z elementami wodnymi.
  • Przytań Letnica. Pierwsze budynki będą gotowe na początku 2020 roku. Sprzedaż kolejnego etapu rozpocznie się niebawem.
  • Przystań Letnica. Budynki na tym osiedlu nie będą miały więcej niż pięć pięter.
  • Star Tower to jeden budynek składający się z wyższej i niższej części.
  • Na dachu niższej części Star Tower powstanie strefa rekreacyjna dla mieszkańców.
  • Koncepcyjna wizualizacja osiedla Horizon
  • Osiedle Latarników. Budowa ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Osiedle Latarników. Wszystkie budynki będą miały najwyżej siedem pięter.

Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.



Czy zamieszkał(a)byś w rozwijającej się części Letnicy?

W Letnicy od 2016 roku buduje Robyg, od ubiegłego roku także Atal. Teraz inwestycję zaczyna Budner Inwestycje, a niebawem budowy rozpoczną także LC Corp i J.W. Construction. To pięciu dużych deweloperów, którzy dosłownie na sąsiadujących ze sobą działkach niemal jednocześnie realizują duże inwestycje. Pokazuje to potencjał tego miejsca, bo dotąd w Gdańsku nie było obszaru, gdzie tak intensywna zabudowa powstawałaby na tylu sąsiadujących ze sobą działkach w tym samym czasie. Kolejne grunty w tej lokalizacji również trafiają w ręce deweloperów. Nowych projektów będzie więc przybywać.

Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.

Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa



Nowa Letnica - 2500 mieszkań



Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.

Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach


Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.

- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.

Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.

Przystań Letnica - 650 mieszkań



W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.


Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży zobacz na mapie Gdańska. Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.

Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.

- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.

Star Tower, HorizonOsiedle Latarników



Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.

- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.

Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.


Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)

Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.

- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.

  • Ulica Starowiejska do czasu wybudowania ulicy Nowej Muzycznej jest główną drogą, którą dojeżdża się do nowych osiedli.
  • Na terenie należącym do Budner Inwestycje trwają prace rozbiórkowe. Wkrótce rozpocznie się budowa.
  • Przestrzenie rekreacyjne między budynkami na terenie Nowej Letnicy.
  • Osiedle Nowa Letnica
  • Przystań Letnica w budowie
  • Przystań Letnica
  • Budowa ulicy Letnickiej
  • Działka LC Corp. Tu budowa ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
  • Nowa Letnica. Trwa budowa.
  • Obok nowych inwestycji znajduje się teren zasypanego jeziora Zaspa.
  • Na tej działce budował będzie deweloper J.W. Construction.

Nowe drogi w dzielnicy



Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.

Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe



  • Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
  • Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
  • Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.

    - Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ.
  • Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
  • Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (367) ponad 20 zablokowanych

  • A kiedy Gedania? (1)

    Czekam na te inwestycje już parę lat. Idealne miejsce do życia. W sąsiedztwie basen, hala, dobra komunikacja, spokojna dzielnica.

    • 10 1

    • basen? BASEN?

      przecież Budyń oszukał wszystkich - budowa basenu przy Gedanii nie ruszyła, Wajdeloty nie żyje

      • 9 0

  • ~90% Gdańszczan nie stać na zamieszkanie w domu w obrębie miasta (5)

    Co to za miasto, które wypycha na wieś mieszkańców nie chcących mieszkać w bloku? Czy to przez Sopot i Zatokę, które "ściskają" miasto ograniczając jego rozrost i windując ceny? Niby żyje się lepiej niż w PRL, ale chyba nie do końca, skoro nasi dziadkowie mogli mieszkać w domu jednorodzinnym w Gdańsku mając zwykłą, umysłową pracę, a teraz żeby taką chatę kupić to trzeba zarabiać więcej niż 90% Gdańszczan... Kolegi dziadkowie byli nauczycielami i zbudowali dom w Orłowie. Teraz taki dom kosztuje ze 2 mln lub więcej...

    • 16 4

    • (4)

      Kolegi dziadkowie budowali dom na wsi i z biegiem lat dotarło do tego domu miasto Gdańsk.
      Jest duże prawdopodobieństwo, że wnuki mieszkańców Banina będą w przyszłości również mieszkać w granicach miasta Gdańsk

      • 3 2

      • (3)

        Obaj się mylicie

        - Największy rozrost to nasze pokolenie obecnych 30 latkow (zmiany demograficzne)
        - Mało kto w PRL mógł pozwolić sobie na dom w Orłowie
        - Ceny mieszkań/domów wzrosły od poprzedniego do naszego pokolenia kosmicznie w całym zachodnim świecie

        • 1 2

        • (2)

          Istota nie dotyczy PRLu, czy rozrostu ostatniego pokolenia 30 latków. Istota tkwi w zmianie znaczenia lokalizacji. Niektórzy wybudowali domy stosunkowo nie dużym kosztem, których wartość wzrosła kilkukrotnie poprzez rozwój konkretnej lokalizacji. Przykładowo: dzisiaj można kupić stosunkowo niedrogo mieszkanie na Stogach, których ceny przy sprzyjających warunkach rozwoju tej dzielnicy mogą wzrosnąć kilkukrotnie. Jestem przekonany, że za dziesięć lat śródmieście Gdańska pod względem turystycznym będzie znacznie przewyższać Sopot. Dzisiaj jeszcze Sopot utrzymuje miano centrum rozrywki i wypoczynku trójmiasta, ale już widać zmianę proporcji na korzyść Gdańska.
          W taki sposób następują zmiany w cenach nieruchomości w danych lokalizacjach.
          Przy sprzedaży nieruchomości, zlokalizowanych na niektórych wsiach, nie uzyska się nawet zwrotu kosztów budowy.

          • 5 0

          • (1)

            Dotyczy - zmian demograficznych, ludnościowych, ale też możesz mieć z tym rację.

            Mnie szczerze odrzuca od wakacji w Polsce, tz. tylko mam takie jedno spokojne miejsce nad jeziorem, ale tak chyba musiał bym na głowę upaść żeby jechać do Sopotu czy Zakopanego na urlop - toż to mordor. Jest tyle pięknych miejsce po za Polską, i nie trzeba znosić tłumów, dymu petów i antyspołecznego zachowania.

            • 4 3

            • Jest bardzo wielu, którzy doceniają walory turystyczne Polski

              Tłumy w Sopocie, Gdańsku, Zakopanem są innego zdania. Oznacza to, że nie tylko Ty masz rację

              • 4 0

  • Kocham Gdańsk!!!

    :)

    • 4 4

  • RONDO!

    A rondo przy tunelu już sparalizowane. Tak mafia przepchała ruch z centrum gdańska do nikąd.

    • 10 4

  • A będą kolejne lwy?

    może ktoś wie ?

    • 8 1

  • Fakt jest taki: (8)

    Większości was hejterzy nie jest i nie będzie stać na kupno mieszkania w Letnicy. Poczekacje aż ruszy budowa oceanarium - cena dobije do Zaspy lub innego Przymorza.
    Jeszcze inna będzie gdy cały ten kompleks Nautilus będzie skończony.

    • 32 92

    • 3 tyś patoli nie wyplewisz

      idz tam wieczorem. Ostatnio mi z balkonu pranie ukradli

      • 7 2

    • (2)

      Uśmiałem się ostro :) Kolejny mistrz który wyczytał przepis na sukces na internetowym blogu :)

      • 4 2

      • Za bardzo oceniasz innych przez pryzmat własnych doświadczeń :D (1)

        Otwórz oczy i weź się do roboty.
        Życzę Ci milionów i życiowego sukcesu. Może wtedy będziesz mial lepszy stosunek do bliźniego.
        Wszystkiego dobrego!!!

        • 3 3

        • Dziękuję Ci bardzo. Ale musisz wiedzieć, że mam bardzo pozytywny stosunek do bliźniego. Po prostu jest bardzo wiele osób które myślą, że ktoś im poda na tacy przepis na sukces. Rozmawiam, obserwuje - to wszystko. A to nie jest tak drogi przyjacielu.
          Wszystkiego dobrego życzę.

          • 4 1

    • no i? (3)

      I co z tego że cena podskoczy, jeśli w ogóle??? Ktoś będzie jechał do oceanarium i nocował na letnicy? Po co? Jakoś z powodu stadionu czy hali na granicy z Sopotem ceny nie poszły do góry. Inna sprawa, jak ktoś kupuje żeby sprzedać drożej to super ale po to żeby mieszkać to nie robi ile mieszkanie jest warte bo przecież tych pieniędzy nie masz. Są zamrożone w mieszkaniu więc brandzlowanie się ze m2 w okolicy idzie do góry jest dla kretynów

      • 31 5

      • Kto,kto (1)

        Turyści będą. Przecież to 10 min na plażę, a jak nie ma pogody to 10min do Nautilusa na baseny lub 15 min tramwajem do Środmieścia

        • 9 9

        • dla turystów zniszczyliście - olbrzymi - potencjał Letnicy?

          to kara śmierci

          • 13 6

      • To deweloperzy tez pracuja w niedziele??

        • 12 9

  • Zakochałem się w Letnicy. (5)

    Jestem ze Śląska, na północ Polski przyciągnęło mnie czyste powietrze.
    Za 2 lata odbieram mieszkanie na Nowej Letnicy od firmy Robyg.
    Trzymajcie kciuki za moje nowe miejsce na Ziemi.
    Marzę o zielonych przestrzeniach na wielofunkcyjnym osiedlu i wspaniałych sąsiadach.
    Liczę na Was a Wy możecie liczyć na mnie.
    Miłego dnia kochani!

    • 42 78

    • Nie ma to jak pogaduchy z sąsiadem

      1. Świetny samochód sąsiad. Ciesze się , że ci się powodzi
      2. Zapraszam na kawkę sąsiad te nocne walenie młotkiem było świetne dla mojego snu
      3. Sąsiad ostatnio jak biłeś żonę to z żoną krzyczeliśmy jeszcze jeden jeszcze jeden
      4. Sąsiad nie wyprowadzaj psa na dwór niech robi mi na wycieraczkę
      5. Sąsiad z Twojego dziecka to będzie prawdziwy piłkarz już dziś wali piłką w auta bardzo dobrze

      • 4 1

    • A za rogiem port service

      • 10 0

    • niepoprawny optymista

      za 2 lata będziesz odbierał mieszkanie od Robyga?
      hehe :)

      • 6 1

    • Ale żałosny wpis trola! (1)

      • 22 7

      • Żałosne jest twoje hejtowanie, zamieszkaj w Kaczystanie !

        • 6 8

  • Budujcie blokowiska na Warmii i Mazurach (3)

    Żeby nie musieli przeprowadzać się do miasta Gdańsk. Zostańcie u siebie i wasze pasaty oraz BMW z lat 90- siatych

    • 30 15

    • Marzy mi sie BMW z lat 90

      Taka M3, dosyć mam mojego nowego lexusa

      • 2 1

    • '90-siatych'? Cóż to za prymitywny sposób zapisu?

      • 9 3

    • Grzeszysz.

      Dobrego życia to ci nie wróżę z takim podejściem

      • 6 9

  • Byłem wczoraj na tym osiedlu (4)

    99 % rejestracji to przyjezdni. To nie już letnica to Słoikowo. Wszystko na wynajem.

    • 56 14

    • Wszyscy jesteśmy słoikami

      "Prawdziwi" Gdańszczanie albo zostali pomordowani przed 1945, albo zginęli lub uciekli w okresie od 1944 do wyzwolenia Gdańska przez Armię Czerwoną i 1 Armię LWP.

      • 13 2

    • Kłamiesz? A kto Cie wpuścił do garażu podziemnego?

      • 1 3

    • Ty to ten z lepszego sortu rozumiem :) (1)

      Nie jeden słoik już na tobie biznes robi bo są pracowici.
      A ty siedź w swoim M przed TV i narzekaj ze wszyscy kradną

      • 13 18

      • nieprawda

        sloje wcale nie sa tacy jak przedstawiasz. zdecydowana wiekszosc zasila szeregi gastronomii i rossmana

        • 2 6

  • tam kiedyś było Jezioro Zaspa

    i ujście Wisły w czasie wielkiej powodzi w 1829

    • 19 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane