- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (184 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (236 opinii)
- 3 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
Pierwsze dwa budynki w Gdańsku w oparciu o ustawę lex deweloper
W Gdańsku, w tym i w ubiegłym roku, złożono kilka wniosków o zgodę na budowę na mocy tzw. ustawy lex deweloper. Choć miasto długo broniło się przed nimi, rozpoczęło procedurę dla dwóch z nich. Tegoroczne zmiany w prawie uniemożliwiły dalsze blokowanie podobnych inwestycji, choć musi jeszcze je zaakceptować Rada Miasta.
Przed długi czas miasto odrzucało takie wnioski tłumacząc - zgodnie z zapisami tej ustawy - że nie jest w stanie wydać zaświadczenia o zapewnieniu dzieciom z planowanych inwestycji miejsc w przedszkolach.
Podpisana przez Prezydenta RP w tym roku nowelizacja ustawy zniosła jednak obowiązek dołączenia do wniosku o lokalizację inwestycji takiego zaświadczenia. Wciąż muszą jednak mieć zaświadczenie o dostępności miejsc dla dzieci w szkołach.
I dwóch deweloperów takie zaświadczenie ma. W styczniu tego roku, na kilka dni przed swoją śmiercią, wydał je prezydent Gdańska Paweł Adamowicz.
Miasto nie ma już argumentów, by zatrzymywać dalsze prace nad złożonymi wnioskami.
- Wnioskodawcy spełnili wymogi znowelizowanej ustawy - potwierdza Joanna Bieganowska z Biura Prezydenta Miasta Gdańska.
Dziesięć pięter przy Kołobrzeskiej 48
Pierwsza z tych inwestycji dotyczy budynku przy Kołobrzeskiej 48 na Przymorzu, który prezentowaliśmy już w styczniu tego roku. W dwuklatkowym obiekcie, na 11 kondygnacjach, powstać może 129 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W podziemnej hali garażowej ma powstać 158 miejsc postojowych, wokół budynku kolejnych 19. Dodatkowo, w różnych częściach inwestycji, przewidziano łącznie 130 stanowisk dla rowerów.
Wokół budynku urządzona zostanie zieleń oraz plac zabaw dla dzieci. Na wysokości 10 piętra powstać miałby tu taras z urządzeniami sportowymi i rekreacyjnymi. Według planu inwestora teren inwestycji nie będzie zamknięty. Projekt powstał w pracowni Artekton.
Działki, na której ma powstać inwestycja, należą do spółki Polmlek-Maćkowy. W przeszłości działał tu sklep firmowy Maćkowego.
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej pierwotnie złożony w grudniu 2018 roku długo pozostawał bez rozpatrzenia, bo był niekompletny - brakowało między innymi zaświadczenia prezydenta o zapewnieniu miejsc w szkole i przedszkolu. To pierwsze prezydent Gdańska wydał 7 stycznia, drugie kryterium miało być spełnione, ponieważ inwestor zaplanował powstanie przedszkola na parterze budynku. W międzyczasie znowelizowana została jednak cytowana wyżej ustawa, więc drugi wymóg zniknął. Inwestorowi udało się uzupełnić wszystkie, także dotyczące samego projektu, braki (chociaż składając wniosek w sierpniu tego roku zapomniał on dołączyć zaświadczenia ze stycznia).
W efekcie miasto nie ma już argumentu, aby nie dopuścić wniosku do dalszej procedury.
- Nie musimy w naszym budynku tworzyć przedszkola, zamiast niego powstaną na parterze trzy lokale usługowe - wyjaśnia Artur Leszczyński, który reprezentuje spółkę Polmek-Maćkowy. - W toku rozmów z miastem okazało się, że w dzielnicy potrzebny jest remont w Przedszkolu Tęczowym przy ulicy Kołobrzeskiej 71.. Podtrzymujemy chęć wyłożenia około 1,5 miliona złotych na remont tego budynku, między innymi kuchni, tarasów i otoczenia przedszkola. Ostateczna umowa w tej sprawie jest w trakcie przygotowania, wykonamy umówiony zakres prac.
Do jedenastu pięter przy al. Jana Pawła II
Ponad 20 braków formalnych miał także pierwotnie wniosek złożony przez spółkę TUP Property, które budować chce przy al. Jana Pawła II, w miejscu gdzie teraz stoi biurowiec z przychodnią na parterze. W złożonym wniosku jest mowa o realizacji budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym dla 169 aut (plus trzy miejsca naziemne). Mowa o obiekcie o wysokości od siedmiu do 10 kondygnacji, w którym powstać mogłoby od 100 do 123 mieszkań. Na parterze powstać miałoby przedszkole lub przychodnia o powierzchni 900-1000 m kw.
Wjazd na posesję powstałby od strony al. Jana Pawła II. W budynku i jego otoczeniu planowane jest 160 miejsc dla rowerów, a także plac zabaw dla dzieci i siłownia zewnętrzna.
Tu również planowane było przedszkole, ale po zmianach w prawie, deweloper nie ma już obowiązku zbudowania go. Jeśli jednak znajdzie się najemca chętny do prowadzenia takiej placówki, to może ono powstać w budynku.
Zaświadczenie o dostępie do miejsc w szkole prezydent Gdańska wydał 10 stycznia tego roku, a inwestor wniosek po raz pierwszy złożył 28 sierpnia 2019 roku. Obecnie jest on wyłożony do publicznego wglądu.
Projekt inwestycji przygotowała pracownia MAU, a wniosek przygotowało biuro A2P2 architecture & planning.
Dalsza procedura w toku
Po spełnieniu wszystkich ustawowych wymogów oraz wymogów, jakie nakładają tzw. Lokalne Standardy Urbanistyczne przyjęte przez miasto oba wnioski zostały przyjęte do procedowania. Są one wyłożone do publicznego wglądu, można się z nimi zapoznać na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.
Ostateczną decyzję o dopuszczeniu obu inwestycji do realizacji w tej sprawie podejmuje Rada Miasta Gdańska w ciągu 60 dni od dnia złożenia wniosku.
Opinie (262) ponad 20 zablokowanych
-
2019-10-12 11:26
Pani Obłudnik proszę puszczać wszystkie posty ,nawet te nieprzychylne mafi Gdańskiej
- 5 7
-
2019-10-12 10:46
Wow (1)
Może w końcu uda się coś zbudować w Gdańsku bez noszenia worków z gotówką dla urzędu miasta.
- 12 13
-
2019-10-12 11:22
czyli będzie można kraść jeszcze więcej
brawo deweloperka! Teraz możecie kraść z otwartą przyłbicą.
- 1 6
-
2019-10-12 10:25
(4)
Tak właściwie to niby dlaczego miasto za wszelką cenę chce zablokować budowę ?????
Robaki robią co chcą, a konkurencja nie może postawić jednego bloku. Nie rozumiem tego, w niczym to nie jest gorsze od innych inwestycji. Więc czemu blokujecie ?- 19 10
-
2019-10-12 10:33
dlatego, że to łamie wszelki ład urbanistyczny (2)
ale przede wszystkim jest okradaniem spółdzielców - zieleń, przestrzeń, nasłonecznienie, parkingi należą do spółdzielców. I oni je utrzymują. Deweloper wchodzi tu jak po swoje, nie dając nic, a wręcz się wygradzając, a więc jest złodziejem. z ł o d z i e j e m
Wytłumaczyłem, czy więcej materiałów pomocowych potrzeba?- 5 10
-
2019-10-12 10:46
(1)
Przecież w Gdańsku nie ma ładu urbanistycznego, a miasto samo wydaje decyzje, które go łamią.
Co do spółdzielców to osobna kwestia, mogli kupić sobie tą działkę a tak należy do dewelopera i nie pluj jadem.- 7 5
-
2019-10-12 11:13
na Zaspie jest, jest na starych osiedlach, na które wpełza ten nieład
Zresztą argumentm że jest źle, więc ma być jeszcze gorzej, to kolejny i**otyzm, za który zdobyłeś (aś) plusy, chyba naprawdę od postgimnazjalistów.
To nie chodzi o to, że spółdzielcy mogli coś kupić, chodzi o to, że to, że deweloperka będzie korzystała ze spółdzielczego, nie odwrotnie. W 100% w jedną stronę. Nawet cena i atrakcyjność jest skalkulowana w ten sposób, że będą korzystali ze spółdzielni. Bo spółdzielcy wiesz co mogą - mogą się całkowicie zapłotować / odgrodzić od pasożyta i wtedy zamiast Zaspy mamy Auschwitz. Tego chcesz? Takiego Gdańska i takiego osiedla? Dość deweloperskiej samowoli.- 5 4
-
2019-10-12 11:04
Układ gdański
- 0 4
-
2019-10-12 10:35
urzad miasta ma w nosie mieszkancow - niekontrolowana zabudowa zaspy skoczy sie mega korkami na ulicach (1)
- 28 9
-
2019-10-12 10:40
UM wprowadził Lex Deweloper?
nie chodzi nawet o korki, a o przestrzeń "wspólną" z której deweloper tylko ssie soki, jak minoga, jak pijawka, jak kleszczy. I na dodatek się tym chwalą! To jest dla nich zaszczyt! A media całkiem ogłupiałe i kupione
- 5 5
-
2019-10-12 10:36
miasto się broniło, bo nie było w łańcuszku? (1)
- 14 11
-
2019-10-12 10:38
ważne rządowo-solidaruchowy trollu
że okradacie nie wirtualne miasto, ale jego całkiem realnych mieszkańców.
- 9 6
-
2019-10-12 10:18
(1)
i super - trochę to ukróci cwaniactwo i znajomości
- 6 13
-
2019-10-12 10:34
teraz już deweloper będzią mógł kraść bez łapówek
- 3 4
-
2019-10-12 10:31
Mam nadzieje że w niedziele po 21 w Gdańsku zacznie coś się zmieniać
- 18 10
-
2019-10-12 09:53
Miasto broniło się przed deweloperem (3)
Fajnie rozpocząć sobotę od dobrego żartu.
Miłego dnia kochani!- 35 9
-
2019-10-12 10:03
broniło, oczywiście (2)
to nie jest deweloper, to zwykły złodziej który chce się uwłaszczyć na przestrzeni po drugiej stronie płotu - szkołach, zieleni, miejscach parkingowych, boiskach, alejkach utrzymywanych nie przez miasto, a w głównej mierze przez spółdzielców.
- 6 3
-
2019-10-12 10:15
wszyscy tak robią. na żadnym nowym osiedlu nie ma praktycznie żadnej przestrzeni. (1)
mieszkańcy tych osiedli na krzywy r*j korzystają z terenów przylegających spółdzielni zazwyczaj.
- 6 2
-
2019-10-12 10:29
ja to wiem, to jest jeden wielki, złodziejski przekręt
ja to mówię od dawna. To jest bandyterka w ścisłym znaczeniu tego słowa. Żyć na czyjś koszt.
- 4 5
-
2019-10-12 09:09
To chyba spoko ta ustawa (3)
- 31 114
-
2019-10-12 09:55
chodzi o to, że mogą cię okraść (2)
coraz prościej i zupełnie w biały dzień.
- 5 6
-
2019-10-12 09:57
Jak? (1)
- 4 2
-
2019-10-12 10:13
ano tak, że postawie ci klocka przy terenach których nieutrzymuję
ale będę z nich korzystał. Tak jest w tym przypadku. I nie, nie utrzymuje ich miasta tylko ludzie po drugiej stronie płotu. Pomijam już łamanie linii zabudowy i wszelkie zasady urbanistyczne która ta ustawa całkowicie rozregulowuje. Urbanistyka przy "lex deweloper" przestaje istnieć. Można zamknąć studia na PG i ogłosić polski Wolnośtomkizm
- 14 6
-
2019-10-12 10:06
Gdańska mafia deweloperska (1)
Jeden się już nachapal mieszkań, według Neumanna "uczciwie".
Sam podpisywał zgody.
Beton beton beton. Więcej betonu.
Niedługo parkiem będzie doniczka na parapecie.- 41 11
-
2019-10-12 10:10
wasz POPIS, wasze ustawy, wasze złodziejstwo
wasze układy na kolanach przed deweloperem - czystym, wydestylowanym, neoliberalnym złodziejem
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.