- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 5 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Pierwsze dwa budynki w Gdańsku w oparciu o ustawę lex deweloper
W Gdańsku, w tym i w ubiegłym roku, złożono kilka wniosków o zgodę na budowę na mocy tzw. ustawy lex deweloper. Choć miasto długo broniło się przed nimi, rozpoczęło procedurę dla dwóch z nich. Tegoroczne zmiany w prawie uniemożliwiły dalsze blokowanie podobnych inwestycji, choć musi jeszcze je zaakceptować Rada Miasta.
Przed długi czas miasto odrzucało takie wnioski tłumacząc - zgodnie z zapisami tej ustawy - że nie jest w stanie wydać zaświadczenia o zapewnieniu dzieciom z planowanych inwestycji miejsc w przedszkolach.
Podpisana przez Prezydenta RP w tym roku nowelizacja ustawy zniosła jednak obowiązek dołączenia do wniosku o lokalizację inwestycji takiego zaświadczenia. Wciąż muszą jednak mieć zaświadczenie o dostępności miejsc dla dzieci w szkołach.
I dwóch deweloperów takie zaświadczenie ma. W styczniu tego roku, na kilka dni przed swoją śmiercią, wydał je prezydent Gdańska Paweł Adamowicz.
Miasto nie ma już argumentów, by zatrzymywać dalsze prace nad złożonymi wnioskami.
- Wnioskodawcy spełnili wymogi znowelizowanej ustawy - potwierdza Joanna Bieganowska z Biura Prezydenta Miasta Gdańska.
Dziesięć pięter przy Kołobrzeskiej 48
Pierwsza z tych inwestycji dotyczy budynku przy Kołobrzeskiej 48 na Przymorzu, który prezentowaliśmy już w styczniu tego roku. W dwuklatkowym obiekcie, na 11 kondygnacjach, powstać może 129 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W podziemnej hali garażowej ma powstać 158 miejsc postojowych, wokół budynku kolejnych 19. Dodatkowo, w różnych częściach inwestycji, przewidziano łącznie 130 stanowisk dla rowerów.
Wokół budynku urządzona zostanie zieleń oraz plac zabaw dla dzieci. Na wysokości 10 piętra powstać miałby tu taras z urządzeniami sportowymi i rekreacyjnymi. Według planu inwestora teren inwestycji nie będzie zamknięty. Projekt powstał w pracowni Artekton.
Działki, na której ma powstać inwestycja, należą do spółki Polmlek-Maćkowy. W przeszłości działał tu sklep firmowy Maćkowego.
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej pierwotnie złożony w grudniu 2018 roku długo pozostawał bez rozpatrzenia, bo był niekompletny - brakowało między innymi zaświadczenia prezydenta o zapewnieniu miejsc w szkole i przedszkolu. To pierwsze prezydent Gdańska wydał 7 stycznia, drugie kryterium miało być spełnione, ponieważ inwestor zaplanował powstanie przedszkola na parterze budynku. W międzyczasie znowelizowana została jednak cytowana wyżej ustawa, więc drugi wymóg zniknął. Inwestorowi udało się uzupełnić wszystkie, także dotyczące samego projektu, braki (chociaż składając wniosek w sierpniu tego roku zapomniał on dołączyć zaświadczenia ze stycznia).
W efekcie miasto nie ma już argumentu, aby nie dopuścić wniosku do dalszej procedury.
- Nie musimy w naszym budynku tworzyć przedszkola, zamiast niego powstaną na parterze trzy lokale usługowe - wyjaśnia Artur Leszczyński, który reprezentuje spółkę Polmek-Maćkowy. - W toku rozmów z miastem okazało się, że w dzielnicy potrzebny jest remont w Przedszkolu Tęczowym przy ulicy Kołobrzeskiej 71.. Podtrzymujemy chęć wyłożenia około 1,5 miliona złotych na remont tego budynku, między innymi kuchni, tarasów i otoczenia przedszkola. Ostateczna umowa w tej sprawie jest w trakcie przygotowania, wykonamy umówiony zakres prac.
Do jedenastu pięter przy al. Jana Pawła II
Ponad 20 braków formalnych miał także pierwotnie wniosek złożony przez spółkę TUP Property, które budować chce przy al. Jana Pawła II, w miejscu gdzie teraz stoi biurowiec z przychodnią na parterze. W złożonym wniosku jest mowa o realizacji budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym dla 169 aut (plus trzy miejsca naziemne). Mowa o obiekcie o wysokości od siedmiu do 10 kondygnacji, w którym powstać mogłoby od 100 do 123 mieszkań. Na parterze powstać miałoby przedszkole lub przychodnia o powierzchni 900-1000 m kw.
Wjazd na posesję powstałby od strony al. Jana Pawła II. W budynku i jego otoczeniu planowane jest 160 miejsc dla rowerów, a także plac zabaw dla dzieci i siłownia zewnętrzna.
Tu również planowane było przedszkole, ale po zmianach w prawie, deweloper nie ma już obowiązku zbudowania go. Jeśli jednak znajdzie się najemca chętny do prowadzenia takiej placówki, to może ono powstać w budynku.
Zaświadczenie o dostępie do miejsc w szkole prezydent Gdańska wydał 10 stycznia tego roku, a inwestor wniosek po raz pierwszy złożył 28 sierpnia 2019 roku. Obecnie jest on wyłożony do publicznego wglądu.
Projekt inwestycji przygotowała pracownia MAU, a wniosek przygotowało biuro A2P2 architecture & planning.
Dalsza procedura w toku
Po spełnieniu wszystkich ustawowych wymogów oraz wymogów, jakie nakładają tzw. Lokalne Standardy Urbanistyczne przyjęte przez miasto oba wnioski zostały przyjęte do procedowania. Są one wyłożone do publicznego wglądu, można się z nimi zapoznać na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.
Ostateczną decyzję o dopuszczeniu obu inwestycji do realizacji w tej sprawie podejmuje Rada Miasta Gdańska w ciągu 60 dni od dnia złożenia wniosku.
Opinie (262) ponad 20 zablokowanych
-
2019-10-12 17:02
Lex
Niestety wielki pasjonat przyrody i popychacz ustawy odszedł
- 5 4
-
2019-10-12 15:11
No proszę....
Kiedyś cieć o nazwisku Anioł rzekł ,że zasłony brązowe pasują do tych zielonych w oknie ,które ma cieć jak g...o w lesie i tak pasuje ten budynek na ulicy Kołobrzeskiej 48, pomijam już sprawę kolejnych utrudnień w ruchu w tym rejonie ,który regularnie jest modernizowany. Gratuluję pomysłu....
- 10 3
-
2019-10-12 15:04
W miejsce pięknego modernistycznego budynku na Zaspie
powstanie populistyczny i niczym się nie wyróżniający gniot architektoniczny. Nawet nie równający do z naprzeciwka Aviatara. Ludzie, gdzie wy macie oczy i wyobraźnie ?
Czy aż tak wam zależy aby spaprać Zaspę ? Czym ta dzielnica wam zawiniła ? Kiedyś przyprowadziłem się tu ponieważ był to najlepszy projekt w Polsce i miało to być dzieło otwarte na architekturę i sztukę. Był to początek lat 70., gdy projektowano osiedle, było tu niewiele samochodów walczyliśmy o drzewa i krzewy. Dziś brakuje miejsc parkingowych a ludzie niszczą ten drzewostan. Mieszkańcy zwracają na to uwagę. Dlatego spółdzielnie właśnie robią kolejny parking, zatoczkę, aby przypodobać się klakierom. Nie jestem przeciw nowym budynkom, ale przeciw ohydnym betonom w miejsce zieleni.
Mieszkańcy na przyległej działce zaskarżyli administracyjną decyzję, która wg nich odbiera im pewność uzyskania przynależnych im miejsc postojowych w pobliżu miejsca zamieszkania bo chcieliby "wjeżdżać do łóżka samochodem", za darmo, tak, jak mają to wszyscy pozostali w tej dzielnicy. Zgodnie z decyzją UM cała półtorahektarowa działka dalej stoi pusta, na której stoją objazdowe reklamy, wraki, i dwa razy w roku cyrk, nie myśląc o bieżących potrzebach mieszkańców, którzy płaca za nią podatki i jej utrzymanie. Ostatni chętny obiecywał, że zostawi mieszkańcom pas ziemi na miejsca postojowewięc hulaj dusza kupujcie następne auta inni za nie zapłacą. Niestety gospodarze terenu obok za który płacą się burzą i jak zaznaczyli do UM Wydz.Architektury mogą postawić szlaban na wjazd i zażądać opłat. Mamy takie prawo, skoro płacimy za teren i jego utrzymanie i bez naszej zgody dobudowano parkingu i ciągle niszczy się zieleń oraz zaśmieca nieruchomość.- 8 6
-
2019-10-12 14:54
I co to zmienia?
Przez ostatnie kilkanaście lat powstały setki bloków. Lex dew z kilkoma inwestycjami to pestka
- 17 3
-
2019-10-12 13:59
"""Na parterze budynku planowane jest powstanie trzech budynków biurowych""" (1)
Nie rozumiem.
- 16 4
-
2019-10-12 14:40
Budynek, lokal bez różnicy dla autora tekstu.)
- 9 0
-
2019-10-12 10:03
No i kto tworzy republikę deweloperów?! PiS! (4)
Pamiętajcie o tym jutro wy wszyscy krytykanci, co piszecie o betonowaniu miast!
- 35 18
-
2019-10-12 14:14
POtologia chyba?
- 0 6
-
2019-10-12 10:07
A kto podpisuje zgody na budowanie (2)
PO pamiętajcie o tym jutro głosując.
Czy chcecie mieć miasto mafii deweloperskiej.- 6 8
-
2019-10-12 12:10
Skończ roger
Mamy kraj mafii deweloperskiej. Dzięki takim jak ty
- 5 1
-
2019-10-12 11:36
nie zrozumiałeś artykułu
dalej wierzysz w swoich neoliberalnych bogów, którzy pieprzą o solidarności społecznej
- 3 0
-
2019-10-12 13:51
I tak już jest syf budowlany, bez ładu i składu
- 12 5
-
2019-10-12 09:52
Pozdrowienia dla prezesa Zbyszka (1)
Projekt Forma nadal z akcjami
- 3 2
-
2019-10-12 13:41
Oby nie działał jak p. Ola...
- 0 5
-
2019-10-12 13:41
Kiedy zaczyna się wycinka parku Reagana i innych?Tyle budynków można na tych terenach postawić...Tylko czekać aż jakiś deweloper weźmie się za te tereny.W centrum też jeszcze da się kilkadziesiąt bloków wcisnąć,choćby na miejscu dworca PKS...tam się z dwa zmieszcza
- 19 5
-
2019-10-12 13:33
Idealny artykul
Na ciszę przedwyborczą...
Jasne, dotychczas niewiele pisaliscie o lokalnym układzie. Ale jak tylko zjawiła się okazja by dowalic rządowi i pokazać urząd miasta jako "pokrzywdzony" to od razu wzieliscie się do roboty- 6 15
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.