Mały dom w cenie mieszkania

Katarzyna Ostrowska

5 kwietnia 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (19)

Tanie domy jednorodzinne dla młodych ludzi - to pomysł na rozwój rynku mieszkaniowego, który promują władze największych miast w kraju, w tym Gdańska. O pomyśle pisze Rzeczpospolita.

Unijne pieniądze i wsparcie państwa mają sprawić, że polskie metropolie wybudują specjalne miasteczka, w których osiedlać miałyby się osoby rozpoczynające swoje życie zawodowe i zakładające rodziny. W ciągu najbliższych siedmiu lat w dwunastu dużych miastach, które zrzesza Unia Metropolii Polskich, może powstać co najmniej sto tego typu miasteczek, z ok. 100 tys. domów oraz mieszkań w małych domach wielorodzinnych. Nowe dzielnice-miasteczka stałyby się domem dla 300 tys. osób.

Zdaniem Unii Metropolii Polskich, która jest autorem projektu, nie będzie problemów ze znalezieniem chętnych do zamieszkania w nowych osiedlach. - Gdybyśmy zrealizowali ten pomysł, moglibyśmy zaproponować ludziom domki w cenie mieszkania kupowanego u dewelopera. Taki system Anglicy wprowadzili już w latach 50. XX w. Jest on także dobrze rozwinięty w Stanach Zjednoczonych - mówi Włodzimierz Pietrzak, skarbnik Gdańska.

Samorządowcy oceniają, że koszt metra kwadratowego domu mógłby wynieść tylko 1 - 1,5 tys. zł. Za metr w oddawanych obecnie do użytku mieszkaniach w dużych miastach trzeba zapłacić od 3,5 do 5,5 tys. zł.

Z niewielką pomocą BGK

Cały pomysł opiera się na tym, że miasta wyodrębniłyby grunty (m.in. z zasobów własnych, skarbu państwa i jego spółek, z zakupu gruntów rolnych), które następnie przygotowałyby pod zabudowę. Pieniądze na przygotowanie terenu miałyby pochodzić z funduszy unijnych (2 - 3 mld euro) oraz ze wsparcia nisko oprocentowanymi kredytami z państwowego Banku Gospodarstwa Krajowego. Gdy tereny byłyby już gotowe, miasta rozpoczęłyby negocjacje z producentami i wybrałyby najbardziej atrakcyjne oferty.

Zdaniem Włodzimierza Pietrzaka, do tego projektu mogłyby zostać powołane specjalne spółki komunalne, które mogłyby się zająć nie tylko zarządzaniem projektem, ale też np. budowaniem domów czy też negocjowaniem z bankami niskich kredytów dla zainteresowanych klientów. Bardziej ostrożni są specjaliści od nieruchomości. Ich zdaniem, miasta nie radzą sobie z zarządzaniem takimi inwestycjami jak drogi, mosty, infrastruktura publiczna. Dlatego nie powinny zajmować się budowaniem, ale jedynie przygotowaniem terenów.

Nie wszyscy są za

Mirosław Czekaj, wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego, powiedział "Rz", że zna projekt Unii Metropolii Polskich. - Samorządy to nasz strategiczny partner. Mamy narzędzia pozwalające na finansowanie różnego typu inwestycji. Sprzyjamy tym, których celem jest wzrost podaży terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe - deklaruje Mirosław Czekaj. Jego zdaniem BGK jest skłonny do ścisłej współpracy w realizacji pomysłu metropolii, czeka jednak na konkrety.

- Każde rozwiązanie zwiększające możliwości budownictwa mieszkaniowego jest potrzebne - uważa Ryszard Grobelny, prezydent Poznania.

Pomysł metropolii krytykuje Tomasz Błeszyński, doradca ds. nieruchomości. - Uzbrajanie terenów i zdobywanie ich pod inwestycje leży w kompetencjach gmin. Miasta proponują coś, do czego i tak są powołane. Zdaniem Błeszyńskiego dziś problemem gmin jest to, że zaledwie co piąta z nich ma plany zagospodarowania przestrzennego. - A jeśli ich nie mają, nie ma co mówić o budownictwie. Warto też pamiętać, że dużo gruntów w miastach nie ma wyjaśnionego stanu prawnego - twierdzi Tomasz Błeszyński.

Więcej w Rzeczpospolitej z 5 kwietnia 2006

Katarzyna Ostrowska

Opinie (19) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 12:49

Chce budowac dom

i nie wiem gdzie szukac tego banku w trojmiescie
prosze pomuzcie

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

i nie wiem gdzie szukac tego banku w trojmiescie prosze pomuzcie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 13:11

jak chcesz budowac dom to naucza najpierw ortografi

:-P

sznuk
18 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

:-P
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 13:25

; -0

Ty też, ORTOGRAFII pisze się przez 2 i

kk8307
18 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ty też, ORTOGRAFII pisze się przez 2 i
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 15:10

Po optymistycznym początku okazuje się, że nie ma planów zagospodarowania przestrzennego (na to wyglada), status prawny gruntów niejasny, miasta nie radzą sobie z infrastrukturą publiczną itd.

:(
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Po optymistycznym początku okazuje się, że nie ma planów zagospodarowania przestrzennego (na to wyglada), status prawny gruntów niejasny, miasta nie radzą sobie z infrastrukturą publiczną itd.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 15:46

Jeżeli to mają być takie domy jak te na foto M. Kosycarza to nie ma się co dziwić że nikt nie chce tego komentować.

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jeżeli to mają być takie domy jak te na foto M. Kosycarza to nie ma się co dziwić że nikt nie chce tego komentować.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 18:15

???????????

A kto będzie mógł kupować nieruchomosći mieszkalne za 1 - 1,5 tyś/m2.To będzie dla wszystkich czy tylko dla wybrany??? jak zostać wybranym???
Ja chcę kupić domek po 1-1,5 tyś. za m2!!!!!

Kiki
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A kto będzie mógł kupować nieruchomosći mieszkalne za 1 - 1,5 tyś/m2.To będzie dla wszystkich czy tylko dla wybrany??? jak zostać wybranym??? Ja chcę kupić domek po 1-1,5 tyś. za m2!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 18:31

gdzie można uzyskać jakieś bliższe informacje na ten temat?

anh
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

gdzie można uzyskać jakieś bliższe informacje na ten temat?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 19:03

anh

Coś czuję, że domki w takiej cenie nie będą dla każdego... w tym na pewno musi być ukryty jakiś haczyk...

Kiki
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Coś czuję, że domki w takiej cenie nie będą dla każdego... w tym na pewno musi być ukryty jakiś haczyk...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-05 23:54

hahaha akurat ktos zrobi 1,5tys za metr jak ludzie cały czas płaca po 3-4tys. Nochyba, że będzie tak jak mówią tylko za grunt będzie trzeba wyłożyc kilkadziesiat tysięcy i się wyrówna.

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

hahaha akurat ktos zrobi 1,5tys za metr jak ludzie cały czas płaca po 3-4tys. Nochyba, że będzie tak jak mówią tylko za grunt będzie trzeba wyłożyc kilkadziesiat tysięcy i się wyrówna.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-04-06 06:52

prawdopodobnie jest to cena bez gruntu i uzbrojenia

terenu, tylko dom w stanie surowym zamknietym,
z instalacja elektryczna i wodna, bez pieca C.O. gołe sciany i podlogi.

budowlaniec
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

terenu, tylko dom w stanie surowym zamknietym, z instalacja elektryczna i wodna, bez pieca C.O. gołe sciany i podlogi.
Regulamin dodawania opinii