• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Masz 200 tys.? Możesz mieć (małe) mieszkanie

oprac. kk
8 grudnia 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Mieszkania do 200 tys. zł łatwiej znaleźć w gminach poza Trójmiastem, szczególnie w budynkach z wielkiej płyty. Mieszkania do 200 tys. zł łatwiej znaleźć w gminach poza Trójmiastem, szczególnie w budynkach z wielkiej płyty.

Choć ceny nieruchomości wciąż rosną, nadal w największych polskich miastach oferowane są mieszkania w cenie do 200 tys. zł. W Gdańsku lokale takie stanowią ok. 10 proc. wszystkich ofert agencji Metrohouse & Partnerzy.



W Warszawie w cenie do 200 tys. zł znajdziemy skrajnie małą kawalerkę, natomiast w Gorzowie Wielkopolskim nawet mieszkanie trzypokojowe. W Warszawie w cenie do 200 tys. zł znajdziemy skrajnie małą kawalerkę, natomiast w Gorzowie Wielkopolskim nawet mieszkanie trzypokojowe.
W Polsce najtrudniej o mieszkanie w tej cenie w stolicy. Stanowią je głównie lokale o powierzchni do 20 m kw lub ewentualnie dwupokojowe mieszkania w budynkach z wielkiej płyty i położonych z dala od centrum.

Na drugim końcu zestawienia znajduje się Gorzów Wielkopolski, gdzie aż 80 proc. wszystkich ofert stanowią mieszkania o wartości do 200 tys. zł. Tu w tej cenie kupimy własne "m" nawet z trzema pokojami.

Gdańsk pod tym względem plasuje się za Warszawą (1 proc.), Wrocławiem (5 proc.), Krakowem (6 proc.) i Poznaniem (7 proc.). W stolicy Pomorza planując wydatek do 200 tys. zł, możemy znaleźć kawalerkę na Przymorzu lub malutkie mieszkanie dwupokojowe, lecz wymagające gruntowanego remontu.

Mieszkanie jednopokojowe w Gdańsku o powierzchni mniejszej niż 30 m kw. w czteropiętrowym bloku to wydatek rzędu 160 - 180 tys. zł w zależności od standardu mieszkania i budynku. Zdarzają się także oferty okazyjne - np. trzypokojowe mieszkanie o pow. 50 m kw. na Żabiance w cenie 198 tys. zł. Jego sprzedaż nastąpiła po dwóch godzinach od przyjęcia do agencji.

Pewnym rozwiązaniem jest zakup mieszkania poza granicami Trójmiasta. W Wejherowie i Redzie w cenie do 200 tys. zł znaleźć można nawet mieszkanie dwupokojowe o powierzchni powyżej 40 m kw., lecz są to lokale w budynkach z lat 80 - tych. W nowym budownictwie w ofertach do 200 tys. zł znajdują niemal wyłącznie kawalerki, czasem z wyposażeniem i wysokim standardzie wykończenia.
oprac. kk

Opinie (142) 3 zablokowane

  • Mieszkanie poniżej 30m kw. To już nie jest mieszkanie tylko objawy masochizmu... (10)

    • 143 17

    • czy mozna mieszkac wygodnie na 30 m kwadratowych? (6)

      nie wierze, chyba w wiezieniu cele sa wieksze niz sypialnia w takim mieszkanku :D

      • 27 15

      • Japończykom to się udaje podobno :)

        • 13 3

      • 30m garaż?

        To chyba na jeden samochód, bo na dwa to minimum 40m2 i to pod warunkiem, że jest osobne pomieszczenie na inne graty.

        • 8 6

      • da raade! (3)

        mam 29 m2 w niesamowicie wydajnym ustawieniu. mam malutki pokoik dla córki 2 latniej pokoj dla mnie i meża - w przejsciu miedzy pokojami kuchnia i w bok malutka łazienka. Mamy wszystko łącznie ze stołem na 6 osób kanapa i łozkiem 2 osobowym standardowych wymiarów. Grunt to miec pomysł.
        Postawiliśmy ścainę dzieląca pokoj na dwa; łózko mamy "chowane na ścianie w szafie. Jak jest złożone możemy spokojnie zaprosić 8-10 gości plus my.
        Grunt to dobry pomysł!

        • 28 9

        • grunt to za ile

          i oto jest pytanie,
          w dużym mieście powinno być warte 90tyś.

          • 14 2

        • mozesz podesłać projekt? (1)

          albo umieścić gdzieś ten projekt. Ciężko mi to sobie wyobrazić. Jeszcze może napiszesz ze masz kota, psa, i czasami na podłodze układacie sobie puzzle 5000 części

          • 4 5

          • do bloko

            a ty malkontencie mieszkasz na garnuszku u mamusi i zazroscisz ze maja ciasne ale wlasne.

            • 2 5

    • odezwał się ...

      co pewnie mieszka na 40 m2 z mamą i tatą.

      • 17 4

    • Ale bredisz

      Mieszkanie poniżej 30 m kw to tzw kawalerka dla jednej osoby lub pary. Spokojne warunki.

      • 22 6

    • mozna :) i to zupelnie swobodnie :)

      Mam kawalerke 31 m, miejsca na jedna osobe wystarczajaco, zalezy jak rozplanujesz przestrzen (wysokie meble azurowe, lekkie, zabudowa typu komandor, w umeblowaniu pomocna ikea, systemy pozwalajace oszczedzac miejsce :) pozdrawiam innych posiadaczy kawalerek :)

      • 7 1

  • PRZYKRE TO JEST...30 METROW TO POWINIEN MIEC GARAZ (5)

    • 149 7

    • moj ma (3)

      chata 300m2
      a ogrodek 1000m2

      • 6 17

      • xyz (2)

        to się ciesz

        • 2 0

        • zapracowalem to mam (1)

          do roboty lenie, a nie narzekac tylko potraficie

          • 1 11

          • znaczy spłacasz kredyt? tym, akurat bym się nie chwalił :)

            hehehe, zakredytowany pod korek,
            hahaha, miłego życia w Polakowie

            • 1 0

    • mój ma 45m2

      a mieszkanie 150

      • 2 9

  • (1)

    dla nas gittarra!

    • 43 3

    • szuflandia, szuflandia

      ka fe bi ba ejkum kejkum

      • 12 0

  • ... a ja kupiłem mieszkanko w Robygu (21)

    Osiedle Lawendowe Wzgórze. 46 metrów, 65 metrów ogródek, blisko zieleni, ma 300 metrów dlaej ma być przedszkole .... do kartuskiej i WZ jest ok kilometra.

    Cena 210 tys.

    I wcale nie zawiewa z szadółek :)

    • 8 75

    • to ci szczęściarz

      • 8 1

    • i do perfumerii szadółki rzut koszem... ze śmieciami

      :D

      • 12 2

    • nie wierze ci

      • 7 1

    • Wyrazy współczucia .... dla jelenia. (8)

      Zawsze stojąc w porannym korku, owiany słodkim zapachem szadółek, zastanawiałem sie kto to coś kupi, no i masz znalazł się.
      Jaki deweloper, taka lokalizacja.

      • 26 3

      • po pierwsze .. JELENIU (7)

        zobacz głupcze, że do kartuskiej jest blisko. Masz WZ, niedaleko obwodnice. Gdzie będziesz stał w korkach ? Lokalizacyjnie to osiedle jest bardzo dobrze położone. Oczywiście... zawsze znajdzie się jakaś maruda, która stwierdzi, że i tak będą korki.

        Zapach z Szadółek to kompletna bzdura. Kilkanaście razy byłem na tym osiedlu i w ogóle nic nie zawiewało. Pojechałem tam nawet z ciekawości jak w nocy śmierdziało z Szadółek na skrzyżowaniu kartuskiej z łostowicką i na Morenie.

        Śmierdzi to ci z japy.

        Inna sprawa to wykonanie mieszkania. Porównywałem z Murapolem, Domestą, Ekolanem i Polnordem i uwierzcie mi, że wszystko umywa się do Wykończeń Robyg'a.

        Pozdrawiam przyszłych mieszkańców Lawendowego Wzgorza.

        • 8 25

        • gratuluje optymizmu, na pewno już na tym mieszkaniu zarobiłeś... (2)

          Teraz możesz je sprzedać za 300 tyś. lekką ręką. Już widzę te tłumy jak ci wciskają kasę w rekę :).
          Twoje merytoryczne sformułowanie "Śmierdzi to ci z japy" pokazuje ukryty żal do dewelopera i jego wypasionych wizualizacji, no ale cóż jak to powiedział myśliwy, jeleni nie brakuje:)
          Pamiętaj tylko spłacaj regularnie kredyt przez 30 lat i potem to "cudo" będzie naprawdę twoje.

          • 23 1

          • i będzie :) (1)

            i bardzo się z tego cieszę, że w końcu będę miał swoje "M"

            a ty dalej powyżalej się na forum :)

            • 3 12

            • taniej bedzię zajać jeden ze śmietników na starym mieście...

              smród ten sam ale lokalizacja lepsza :0

              • 25 2

        • Prawdę mówiąc (2)

          nie chciałbym byc twoim sąsiadem. Więc nie pozdrawiaj przyszłych sąsiadów, tylko im współczój za siebie

          • 10 1

          • i dobrze, że nie będziesz :) (1)

            głąbie co cie nie stać na mieszkanie za 200 tys.

            he he

            • 0 12

            • zobaczymy kto pierwszy spłaci swoje

              po tym poznamy mądrego

              • 6 0

        • opisz swój wygląd,będziemy wiedzieć komu się nie kłaniać

          • 6 1

    • poczekaj

      na świeży powiew w lecie:)

      • 22 1

    • jaaasne;)

      • 5 0

    • ;/ (2)

      I czym tu sie chwalic, cena mowi sama za siebie ja bym tam za 100tys mieszkania nie kupila (chyba ze pod wynajem dla biednych studentów co zniosa wszystko ) :p

      • 6 3

      • hm..

        przecież napisałem 210 tys a nie 100 tys

        :/

        • 3 2

      • studenci wynajmują w centrum

        bo szkoda im kasy i czasu na dojazdy. Dopireo z czasem człowiek głupieje i bierze kredyt na całe życie, żeby mieszkać na zadupiu.

        • 28 0

    • Gratulacje,

      szczelne okna i maski p-gaz w cenie?

      • 12 0

    • na robygu.... wspolczuje, brak komunikacji... a zawiewa od szadulek znam tego dewelopera i smierdzi latem zaleznie od wiatru, napisze wiecej nie masz ani miejsca w hali garazowej bo takowych nie ma ani piwnicy bo takowych tez nie ma:) a miejsce przed budynkiem kosztuje 8tysi a cena, wiem ze zakilka miesiecy bedzie tam budowal inny deweloper i cena bedzie okolo 3000 zl zametr:)

      • 3 2

    • (1)

      Resztę ceny mieszkania przepalisz siedząc w samochodzie w korkach :P

      • 4 0

      • ludzie co wy go tak kryrykujecie, kupił to kupił

        osobiscie tez uwazam te rejony za nieciekawe ale sama nie posiadam puki co wlasnego m4 i z tego powodu nie zamierzam wylewac jadu na innych, jak ci tam pasuje to zyczę miłego mieszkania i własne to własne ma sie włascicielowi podobac a nie innym. pozdrawiam

        • 8 1

  • nie wyobrarzam sobie mieszkania ponizej 55m2. Mam apartament 65m2 z balkonem. (10)

    Zyje komfortowo

    • 8 93

    • APATRAMENT ??? 65 M ????

      Ja mam mieszkanko 72m

      • 36 1

    • 65m2 apartamentem?

      • 26 0

    • Uważaj co by nie dostać czkawki przy spłacaniu kredytu przez następnych 25 lat, po 1500 zł miesięcznie. Wtedy będziesz się cieszyć nawet z wynajmowanej kawalerki na Oruni dolnej.

      • 20 0

    • mówisz że masz apartament :-) a wcześniej mieszkałeś w ...

      :-) światowqe

      • 5 0

    • apartament 65m2:)

      ....ja tam mam mieszkanie 115m2

      • 15 0

    • (1)

      apartament 65 m2 ??????????? bo padne...... chyba dowartościowujesz się tym nazewnitwem

      • 12 0

      • hmm

        nazewnitwem...dam glowe, ze to sie inaczej pisze

        • 2 1

    • ha ha ha ha ha bo padne apatrtament

      to twoje 65mkw to nawet koło apartamentu nie stało

      • 4 0

    • ale apartament to co ja o 120m mam powiedzieć, willa na piętrze???

      • 1 0

    • Apartament ha ha ha

      Ty masz mieszkanie, a nie apartament, nie rozśmieszaj mnie, apartamenty mają pow. 100m2

      • 2 0

  • dom tak, blok nie (10)

    mieszkałam z duzym mieszkaniu, 69km2 w centrum, wszędzie blisko... teraz mam dom 200m2.. poza centrum... cisza, spokój.. idealne miejsce :)
    każdy ma to co lubi, ale do bloku bym już nie wróciła

    • 36 30

    • (1)

      miało być 69m2 a nie km ;)

      • 5 0

      • tyle masz do miasta ?

        • 0 0

    • (5)

      super, a teraz gdzies dojedz

      • 0 4

      • (4)

        20min do Gdańska :) bez problemu

        • 5 0

        • (3)

          20 min do rogatek miasta a potem jeszcze 2 h aby dostać sie do centrum ;)

          • 5 1

          • (2)

            Zimą sama poodśnieżaj, latem płot sama pomaluj, trawnik skoś, zadbaj aby gaz, olej czy inne media się nie pokończyły w środku nocy, do znajomych w weekend taxóweczkę za 2 stówki weź, dzieciaka codziennie gdzieś zawieź albo odbierz - min. 1h jazdy itd. itp. Ja podziękuję, już to przerabiałem. Na wieś się wyprowadzę za jakieś 30 lat. To dobre dla emerytów.

            • 16 2

            • pompa ciepła.. i nie myslę nawet o ogrzewaniu czy ciepłej wodzie..
              20 min do centrum,.. drogi odśnierza gmina, traktorem ale odśnierza .. :) no tak, trawnik trzeba sobie skosić.. szkoła, przedszkole.. 10 min od domu :) czego nie mam..hmm.. reala i biedronki pod domem ale to jakoś przeboleje :)

              • 5 3

            • pewnie, że skosi trawnik, ale ma ten trawnik, a ty nie masz w bloku nic.

              pewnie, że skosi trawnik, ale ma ten trawnik, a ty nie masz w bloku nic. tak samo jak bys napisal, że samochód jest zły, bo trzeba go myć, więc lepiej nie mieć samochodu ?

              • 4 3

    • mieszkanie w bloku

      ja całe życie mieszkam w bloku i nie narzekam. nasze mieszkanie nie ma nawet 50 m2 a mieszkalismy tak w 5 osob (ja rodzice i dwoch braci). mnie nie stac nawet na kawalerke za 200 tysi a niektorzy marudzą że to za mało.

      • 2 0

    • Najlepiej zbudować(wyjdzie troszkę taniej) dom lub kupic gotowy do wykończenia (jak ktoś nie ma wiedzy i czasu). W miasteczkach satelitach od aglomeracji oddalonych o 20km można w stanie deweloperskim już dostać za 400-500tyś. o pow.200m2 na działce ok.1000m2. Ile kosztuje 80m2 mieszkania np. w Gdańsku? Właśnie tyle samo.

      Oto mity:

      1.)wysokie koszty ogrzewania - moi rodzice ogrzewając gazem(są tańsze metody grzania) 200m2 domu płacą zimą 500-1000zł/m-c, a w pozostałych miesiącach 0 zł. Dodam, że kochają upały.
      2.)Wszędzie daleko - powyższy przykład miasta-satelity pokazuje lokalizacje z pełną infrastrukturą(szkoły, przedszkole,komunikacja,osrodek zdrowia, sklepy itd.). Dojazd te 20km do pracy nie stanowi większego problemu przy dobrej komunikacji(30-60min).Mieszkajac bliżej aglomeracji tez trzeba często tyle czasu dojeżdżać.
      3.)Odśnieżanie- drogi gminne ma kto odśnieżać, a te kilka metrów przed garażem to sama przyjemność.
      4.)Częste remonty - dachówka cementowa/ceramiczna dobrze położona to spokój na 50lat lub dłużej. Elewacje pomalujesz po np. 20 latach.

      O plusach posiadania domu chyba nie muszę pisać.

      • 4 0

  • (6)

    200tysi za coś na kształt celi - a większość zarabia po 2tysie na rękę. To już lepiej kupić za te 200tysi przestronniejszą naczepę od tira... poprostu żenada, średnio jestem dumny z życia w takim kraju.

    W UK na zmywaku zarobisz 1tys. - dom (biedny szereg, ale zawsze!) kupisz za 150tys.
    W Norwegii zarobisz 15tys. - dom kupisz za 500tys.
    itd itd.

    I to u nas podobno jest tanio?

    • 53 2

    • w norwegii za 500tyś gdzie frajerku? daj namiary (1)

      chyba starą szopę

      • 3 12

      • Piszę z autopsji więc to ty jesteś frajerek. Dom pod Bergen (po drodze do lotniska), 130m2, w szeregu, 3 lata temu :)

        A w UK kupili znajomi w Bristolu.

        • 6 1

    • Buhahahahaha za 500 tys w norwegi nie kupisz zadnego mieszkania co najwyzej garaz i to nie w centrum bo w centrum kupisz ale

      plac na parkowanie auta

      • 1 8

    • Baran

      Ciekawe gdzie w dużym mieście na zachodzie masz takie ceny? w Polsce na wsi gdzieś w lubuskim też kupisz dom za 150tyś. zastanów się zanim zaczniesz pisać takie bzdury

      • 4 4

    • w UK kupisz nawet taniej, bardzo ładne mieszkania pod Birmingham stoją po 85k (1)

      ceny zaczynają się nawet od 30k,
      średnio flat 2 bedrooms 90k w tej okolicy

      • 7 3

      • ceny w funtach oczywiście ale i zarobki w funtach

        tak gwoli ścisłości
        gdyby ktoś miał wątpliwości

        • 0 0

  • Znam kilka osób, które mieszkania odziedziczyły wiele lat temu, albo wykupiły za grosze dawno temu. Niedawno sprzedali i jakoś nie załamywali rąk z powodu wzrostu cen mieszkań w ostatnich latach. Tak więc wszystko zależy pd punktu siedzenia.

    • 19 1

  • (1)

    Mnie rozwala jak na wizualizacjach osiedli na Szadółkach w miejscu wysypiska śmieci jest łąka i śliczne drzewa. Albo jak jeden deweloper (nazwy nie podam tylko dlatego, że nie pamiętam, bo skrupułów nie miałbym żadnych) zapomniał na wizualizacji umieścić tory kolejowe na wysokości 1 piętra 10 metrów od budynku. Dla mnie wizualizacje to raczej sztuka bo informacji nie ma to żadnej. Podobnie jak 'bliska odległość do centrum', którą spokojnie można pomnożyć przez 4 żeby mieć jakieś pojęcie.

    • 40 1

    • a wiesz co to takiego rysunek techniczny ?

      czy nie bardzo ?

      • 0 18

  • powiem wam szczerze teraz (14)

    mam na sprzedaz apartament polozony w dobrej dzielnicy gdyni. powierzchnia calkowita 37 m2. kupowalam po 9 tys zl za metr+ vat. oczywiscie skorzystalam z kredytu jak zdecydowana wiekszosc. wzielam kredyt w wysokosci 350 tys zl. udalo mi sie zalatwic kredyt we frankach, co wrecz graniczylo wtedy z cudem. frank kosztowal wtedy okolo 2 zł. ale na szczescie sie udalo, wszyscy doradcy mi mowili zeby brac we franku jak tylko sie da. no i sie udalo uffff jaka jestem szczesliwa
    uwazam ze wygralam los na loterii i szczescie sie do mnie usmiechnelo ze taka okazja nie przeszla mi kolo nosa.

    teraz sytuacja sie troche zmienila. frank kosztuje 3 zl a nie 2 zl. wiec do splaty pozostalo mi okolo 525 tys zl. mieszkanie rynek wycenia na okolo 6 tys zl brutto za metr.
    wszyscy mi zaczeli wspolczuc a ja nie wiem dlaczego.
    patrze optymistycznie w przyszlosc

    • 77 6

    • ehhe, dobre :)))

      • 11 0

    • niepotrzebnie

      Niepotrzebnie przekwalifikowałaś apartament na mieszkanie! Jak widzisz apartamenty są droższe (9 tyś) a mieszkanie tylko (6 tys)

      • 26 2

    • ratę

      i tak masz niższą niż w pln, mieszkania po prostu nie opłaca się sprzedawać, ale zawsze można je dobrze wynająć i sprzedać gdy kurs pójdzie w dół

      • 6 2

    • dobrze, że gazu nie masz ...

      bo byś już dawno trzymała głowę w piekarniku

      • 16 0

    • Jak w Biedronce (1)

      Pół Polski ma taką sytuację. Mi do tego bank kazał dostać 2000zł podwyżki albo mi cofną kredyt bo mieszkanie nie pokrywa zadłużenia. Ciężko to było jak Franek był po 3,5 i jedna pensja nie starczała na ratę. A najśmieszniejsze jest to że wszyscy płaczący że mają kredyt w CHF nie patrzą na to że jak by wtedy wzięli w złotówkach to w momencie najwyższego kursu i tak mieli mniejszą ratę niż Ci co brali w CHF. Więc nie marudzić tylko cieszyć się że się swoje spłaca a nie buli po 1500 komuś za wynajem!

      • 16 3

      • taniej jest wynajmować, z faktami nie ma co walczyć

        gdy ceny mieszkań będą właściwe
        to zacznie się opłacać kupować na kredyt

        • 0 0

    • juz nie oytam Czy jest Jolka

      tylko gdzie jestes?

      • 1 0

    • apartament...37m2

      • 11 0

    • odpowiedz

      Zastanawiasz sie dlaczego ludzie zaczeli Ci wspolczuc ?

      Bo podjełaś głupią decyzję kupujęc mieszkanie po 9tys + VAT.

      Może wszyscy mysla, poprostu ze jestes nie madra ?

      • 3 2

    • nie jest źle Jola

      kupiłaś za 9.000zł za m2. Jakbyś zapłaciła z 12.000zł za m2 to byłoby trochę dużo. Domyślam się że masz wysoki standard typu łazienka w mieszkaniu, aneks kuchenny. Zawsze możesz wypić gorącą herbatę z promocji na tarasie (z 3m2 pewnie ma)

      Powiem tak zapłaciłaś mniej niż 12.000 zł za m2 czyli zyskałaś te 3.000zł na 1m2, czyli zatem zaoszczędziłaś aż 111.000zł!

      • 5 1

    • a ja szczerze ci powiem, że długoterminowych kredytów nie bierze się w walucie

      innej niż się zarabia .....

      • 6 2

    • to gdzie miałaś głowę???

      biorąc kredyt jak CHF było w minimum??!??!
      trzeba było brać albo chociaż próbować brać na szczycie i tylko patrzeć i sie cieszyć jak raty maleją, pozatym 9k to nieźle się załadowałaś...
      ceny mieszkań w PL jeszcze nie spadły nigdy o 30 procent... a z tego co opowiadasz to tak w twoim przypadku bylo ...
      co nie zmienia faktu ze bank rzadko chce dac kredyt jak jakas waluta jest na zsczycie

      • 2 0

    • haha (1)

      Mieszkałem z dziewczyną na 16m i też dało radę :) W zasadzie męczyła tylko kuchnia w przedpokoju bez okna, ale nie narzekałem :D Ważne żeby mieszkać w ciepłej i fajnej atmosferze a na jakim metrażu to już drugorzędna sprawa :)

      • 5 0

      • zależy za ile

        to jest podstawowe pytanie

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane