• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto wyjaśnia, dlaczego deweloper nie musiał płacić

Ewa Budnik
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.  Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.

We wtorek podaliśmy informację o śledztwie prowadzonym przez Prokuraturę Okręgową w sprawie zaniechania przez Miasto Gdańsk pobrania tzw. renty planistycznej po sprzedaży przez dewelopera Invest Komfort działek w Brzeźnie. Teraz miasto wyjaśnia, dlaczego opłata nie została pobrana.



Jak oceniasz tłumaczenie miasta w tej sprawie?

W 2006 roku uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działek przy ulicy Hallera zobacz na mapie Gdańska na budowlane. W takich sytuacjach wartość gruntu zazwyczaj wzrasta. Niedługo potem właściciel działki, firma deweloperska Invest Komfort, sprzedał ją innemu podmiotowi. W takich przypadkach miastu należy się tzw. renta planistyczna, czyli danina, jaką płaci właściciel sprzedający grunt, którego wartość wzrosła po zmianie planu miejscowego na bardziej korzystny. Deweloper jednak takiej opłaty nie wniósł, a miasto jej nie zażądało, co zauważyła Regionalna Izba Obrachunkowa. Izba zawiadomiła prokuraturę, która wszczęła postępowanie "w sprawie".

Miasto wyjaśnia, dlaczego sprawa ta może budzić wątpliwości.

- Invest Komfort SA przeniósł na spółkę "Nadmorski Dwór Etap 2", to jest swoją spółkę-córkę, prawo użytkowania wieczystego gruntu w 2009 roku. W 2011 roku Gmina Miasta Gdańska w stosunku do Invest Komfort SA wszczęła więc postępowanie w przedmiocie naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego określającego wartość rynkową tych nieruchomości stwierdzono, że nie wzrosła wartość nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Efektem tego postępowania było wydanie 12 listopada 2013 r. decyzji umarzającej postępowanie.

- W tej sprawie sporządzone zostały dwa różne operaty szacunkowe. Rozstrzygnięcie podstawowej kwestii - czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości - pozostawiono więc do rozstrzygnięcia Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości. Zespół oceniający PSRWN jednoznacznie przyznał ocenę negatywną operatowi szacunkowemu nieruchomości gruntowych, który wskazywał wzrost wartości i mógł dawać podstawę do naliczenia jednorazowej opłaty planistycznej w wysokości 748 tys. zł. Zespół stwierdził utratę przez ten operat charakteru opinii o wartości nieruchomości - wyjaśnia dalej Dariusz Wołodźko.
Przedstawiciel Urzędu Miejskiego zaznacza także, że postępowanie było przedmiotem badania przez Regionalną Izbę Obrachunkową w Gdańsku, Rzecznika Dyscypliny Finansów Publicznych oraz Główną Komisję Orzekającą w Sprawach o Naruszenie Dyscypliny Finansów Publicznych. Ostania z tych instytucji umorzyła postępowanie postanowieniem w 2017 roku.

- Od tego postanowienia służyła skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie za pośrednictwem Głównej Komisji Orzekającej. Jednak z tej drogi postępowania Regionalna Izba Orzekająca przy RIO nie skorzystała, wybrała natomiast zawiadomienie - w nieznanym nam trybie - prokuratury i CBA - informuje Wołodźko.
Urzędnicy oczekują zakończenia postępowania i zwrotu pobranych akt sprawy.

Jakich działek dotyczy sprawa?
Chodzi m.in. o działki nr 28/2, 28/3,28/10,32/3,27,19/2,20/2,28/1 w obrębie 22. Wszystkie one znajdują się na terenie, gdzie powstało osiedle Nadmorski Dwór wraz z otaczającą je infrastrukturą.

Miejsca

Opinie (267) 6 zablokowanych

  • "przyznał ocenę negatywną" (1)

    To sformułowanie brzmi trochę dziwnie i żeby wyrobić sobie opinię na temat całej sprawy trzeba by dotrzeć zarówno do tego operatu jak i jego oceny. Być może ocena negatywna wynikała z jakichś uchybień formalnych stawianych operatom i dlatego przyznano jej opinię negatywną? Zadanie dla dziennikarzy - sprawdźcie proszę i poinformujcie opinię publiczną, żebyśmy mogli rzetelnie ocenić sytuację, która bądź co bądź wygląda podejrzanie. Każdy zdaje sobie sprawę z tego, że zmiana przeznaczenia działki na budowlaną winduje jej wartość.

    • 14 1

    • Po ptakach-dokumentacja zamokła w czasie powodzi w UM

      • 3 2

  • Nie da się ukryć, że sprawa jest niejednoznaczna, dlatego czekam na wyniki postępowania. Może warto przyjrzeć się, jakie są kwestie prawne i wymogi? Może prawo jest w tej kwestii dziurawe?

    • 5 1

  • (1)

    jeśli decyzja urzędnika jest niekorzystna dla miasta to staje przed prokuraturą...
    a jeśli decyzja urzędnika doprowadza do ruiny zwykłego obywatela, to nic mu nie robią !! to jest chore... za swoje decyzje powinni odpowiadać swoim majątkiem !!

    • 9 1

    • Nie znasz szczegółów, spokojnie

      Pewnie wkrótce poznamy więcej szczegolow. Mnie akurat ta argumentacja przekonuje. Prawo mamy takie jak my i wszystko jest możliwe, myślę, że nie ma tutaj winnych.

      • 0 0

  • Czy wy w ogóle czytacie te artykuły czy tytuły same? Już wydaliście wyrok, jesteście sędziami czy co?

    • 3 9

  • Krótka piłka do urzędników i dziennikarzy

    Proszę o upublicznienienie tych dwóch operatów, zwłaszcza tego odrzuconego, oraz wszystkich prowadzonych w tej sprawie postępowań wraz z podstawami prawnymi.

    • 18 1

  • Ktoś powinien za to siedzieć

    Jak to możliwe, że w takim miejscu działka z rekreacyjnej (gdzie można jedynie park wybudować) staje się budowlaną i buduje się tam 2 kilkunastopiętrowe bloki nie wzrasta jej wartość?

    • 17 2

  • geszeft aj waj

    Czemu mnie to nie dziwi?
    Investkomfort , tragiczna firma , obsadzona góralami z Synaju -oni kantowanie mają we krwi

    • 6 2

  • Budowa na terenie dawnej strzelnicy

    Dziś na terenie dawnej strzelnicy, która spaliła się w dziwnych okolicznościach jakiś czas temu, rozpoczęły się jakieś prace budowlane... Żadnej informacji jak zwykle, ani na miejscu, ani w mediach. Ciekawe co będzie dalej z tymi terenami. Zamiast parku kolejne osiedle.

    • 15 1

  • Audacter calumniare, semper aliqiud calumnim haeret... (1)

    "Szkaluj śmiało, zawsze coś przylgnie" to sztandarowa metoda działalności PiS. Ciekawe, kto w RIO chciał wleźć nowej władzy w d... Proszę o podanie danych zawiadamiającego prokuraturę, by było wiadomo z nazwiska, kto jest tym niekompetentnym wazeliniarzem.

    • 7 9

    • zastraszenie?

      • 2 0

  • Pan Walizeczka i wsystko jasne ... (1)

    • 4 3

    • Suski i caryca

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane