To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów. Zależny od sąsiadów właściciel mieszkania zadba, by jego goście nie byli uciążliwi dla innych lokatorów - pisze Michał Stąporek.
2018-07-04 06:48
W tzw. małych wspólnotach mieszkaniowych zgodnie z przepisami prawa wymagana jest jednomyślność a nie zwykła większość. W ten sposób wystarczy jedna osoba aby coś zablokować.
2018-07-04 08:39
więc wprowadzając nową zasadę trzeba to uwzględnić ;)
2018-07-04 08:41
ma przeszło 50% udziałów i już widzę jak będzie pytać o zgodę...
2018-07-04 06:48
.. to jedno z najgorszych rozwiązań jakie istnieją. Nigdy nic nie da się załatwić. Na spotkania nikt przychodzi, jak jest głosowanie to większość ma wylane i nie głosuje wiec żadnej decyzji nie da się podjąć. A z tych co głosują to połowa jest za a połowa przeciw.
2018-07-04 06:50
Tylko dyktatura
Taki naród, tylko krótko i za ryj :)
2018-07-04 08:01
Dyktatura też jest zła... tylko, że jak ludziom dać demokrację, to ją olewają albo, jeszcze gorzej, uniemożliwiają jej wykorzystanie innym :( Wiem, ze są wspólnoty działające dobrze, dla wspólnego dobra, gdzie wszyscy są zaangażowani.... ale znam też takie (niestety także tą na moim osiedlu), gdzie ludzie mają totalnie wy....ne, na to co się dzieje, zwłaszcza właściciele mieszań na wynajem. Żadna uchwała nie może przejść, zła czy dobra, bo nikt nie głosuje. Dobrze, ze chociaż zarządca jest w miarę OK i jako tako dba o stan techniczny budynków.
2018-07-04 08:15
Uczeń jest nikim, samorząd uczniowski to wydmuszki. Potem dziecko się tylko w tym upewnia jak widzi co wolno władzy a co jemu. Przekłada się to na wszelkie dziedziny samorzadności.
2018-07-04 06:54
Kupować mieszkania w środku wielkiego miasta które jest dodatkowo turystyczną destynacją i narzekać na odgłosy kółek od walizek i niezrozumiałe języki.
Jeśli ktoś chce ciszę i spokój to niech wyprowadzi się na przedmieścia.
Zasady kultury obowiązują wszystkich i jeśli ktoś je zakłóca to są specjalne procedury ( np dzwonienie na policję ). Narzekanie, że mieszka się w budynku gdzie ktoś wynajmuje dobowo mieszkanie jest szczytem bezsensu. Narzekanie na deweloperów, że nie budują dla ,,polskich rodzin" to również totalny absurd i brak elementarnych zasad ekonomicznych. Wszędzie chodzi o kaskę i tyle. To naturalne i nie ma nic w tym złego. Szkoda, ze nikt nie wspomina ile Ci ,,głośni" turyści zostawiają i nas pieniedzy, jak napędzają gospodarkę i ile tych ,,polskich rodzin" z tego żyje.
2018-07-04 07:07
Będę dzwonił na policję że budzi mnie co rano stukot kółek od walizek albo co nocne szuranie stołkami czy głośne rozmowy ?
A tą kasę to zostawiają w pobliskiej biedronce i lidlu.
Hotele, hostele, pensjonaty to są miejsca dla turystów. Niech tam spróbują się zachowywać tak jak zachowują się w tych "apartamentach" to wylecą tej samej nocy na zbity pysk.
Poczytaj sobie jak to wygląda w cywilizowanym świecie. W takim Berlinie możesz wynająć krótkoterminowo pokój w mieszkaniu w którym mieszka właściciel.
2018-07-04 08:01
Po pierwsze obrażanie mnie tylko świadczy o Twojej kulturze i poziomie.
Po drugie, tak masz prawo dzwonić na policję jeśli ktoś źle się zachowuje. Niezależnie czy w danym mieszkaniu jest na weekend czy mieszka od 40lat. Nie ma różnicy.
Po trzecie nie możesz traktować wszystkich turystów jak głośne bydło. Bo nawet jeśli pewien odsetek tak się zachowuje to większość z nich jest kulturalna w nie mniejszym stopniu nić tubylcy.
Po czwarte zanim przytoczysz Berlin jako miasto które walczy z airbnb i krótkoterminowym wynajmem to zapoznaj się z oświadczeniem władz Berlina o powodzie ograniczania tej skali ( pomogę Ci: uchwała z maja zeszłego roku na berlin.de )
po piąte: skoro twierdzisz, że ktoś zostawia kasę w biedronce czy lidlu to czy możesz powołać się na źródło tej wiedzy - rozumiem, że poparte jest jakimś wnikliwym badaniem..
2018-07-04 08:41
Jeśli używasz mieszkania do świadczenia usług to jest to użycie niezgodne z przeznaczeniem: te lokale nie są przystosowane do turystyki (brak wyciszenia, infrastruktura wspólna).
Po drugie, przeszkadzasz sąsiadom w korzustaniu z ich własności w celu mieszkaniowym (nie mogą się wyspać albo choćby poczytać książki, bo ciągle libacje)
Na takich jak ty są jednak sposoby, lokatorów ktoś może zacząć nachodzić albo dzwonić domofonem o 6:00 rano po ciężkiej nocy- skończy się to wielkim żalem w komentarzach na booking, że nie można się pobawić
2018-07-04 09:54
Właśnie przejeżdżałem na Beniowskiego (przedmieście) i jedną stroną pojazdu stoi na chodniku pełnowymiarowy autokar (prawdopodobnie przyjechali na Opener). Ulica 5 m szerokości, chodnik około 1 metra. Kto pozwolił na zamianę sposobu użytkowania tych budynków z przeznaczenia do celów uczelnianych na czysto komercyjną działalność hotelarską? Czy byłoby pozwolenie na budowę wysokościowego hotelu przy tej ulicy?
2018-07-04 13:59
i nikt nie ma z tym problemu, bo nie ma tam stałych mieszkańców.
2018-07-04 14:33
Często akademiki w Trójmieście są hotelami w sezonie letnim.
2018-07-04 14:35
2018-07-04 09:42
Wnikliwe to jest dostatecznie ?
Chyba że chodzą tam na spacer.
2018-07-04 08:48
znajdować sobie pracę w turystycznej dęstynacyji i próbować sobie tam żyć! Powinniśmy się wszyscy wyprowadzić np. do Radomia! Tam mieszkania są tanie, bo nie ma turystów!
2018-07-04 14:31
2018-07-04 15:52
gdzie by tu nabyć mieszkanie. Większość ludzi mieszka tu, gdzie ma pracę, rodzinę, czasem się tu urodziło. Do władz natomiast należy spowodowanie, żeby w swoich mieszkaniach mogli mieszkać w spokoju, również w turystycznej okolicy. Porzuć ten sklepikarski tok myślenia, że skoro coś lub ktoś przynosi dochód, to nie można już niczego krytykować. Dochody z turystyki nie uzasadniają tolerowania ekscesów kogokolwiek. Tak jest wszędzie na świecie, i tak powinno być u nas.
2018-07-04 16:36
2018-07-04 06:58
a nie podoba sis pani /u to mieszkanie . tak podoba .bierze pani? biore tak kupuja ludzi mieszkanie.
2018-07-04 14:00
Jak chcę mieszkać z turystami kupuję hotel.
2018-07-04 07:07
fajne mieszkanie mozna kupic za ok 50-70,000zl. 1km od morza. W Sopocie zeby cos kupic to trzeba miec lekko 500-700,000zl...
2018-07-04 07:13
gdzie w hiszpanii?
2018-07-04 08:10
Za 70 tys. zł/mieszkanie to wezmę pięć. Od ręki.
2018-07-04 08:32
Sprzedam w Sopocie i kupię tam 10
2018-07-04 08:33
To chyba kawalerka na Brodwinie a nie Dolny Sopot.
2018-07-04 09:31
za 700 tys zł ? ktoś chyba żartuje w większości wielka płyta .Jest to dzielnica Sopotu a nijak się ma do Sopotu co za porównanie !!
2018-07-04 11:15
moze na jakiejs wyludnionej wsi mi bedzie 50 do 100 tys EURO
2018-07-04 07:14
I koniec dyskusji.
2018-07-04 07:17
U mnie dają 0,8%, także z chęcią bym zmienił.
2018-07-04 07:42
Milenium 2,7%
2018-07-04 08:26
+ możliwość reinwestycji, zakupu matryc itp..
2018-07-04 08:35
Tkwij dalej w PKO.
2018-07-04 07:21
wynajem nie zakłóca spokoju, przykład z "nastolatkami z Norwegii" to propaganda w interesie hotelarzy, Norwegów stać na hotele i pensjonaty
2018-07-04 14:52
2018-07-04 07:26
Autor ma racje, jednak problem jest znacznie powazniejszy niz moze sie wydawac. Cale oszczednosci, miliardy zlotych, zamiast pracowac, sa zamrazane na lata przez chwilowa mode. W normalnych krajach w czasach prosperity ludzie wrzucali by kase na gielde, z korzyscia dla lokalnych firm i dla siebie. Nasza gielda nie jest normalna, od dekady stoi w miejscu. Min dlatego, Polacy sie za szybko zrazili do niej. Margines zysku na wynajmnie jest teraz niski, a cel inflacyjny rzadu na 2019 to 3%.
Nie da sie juz dluzej trzymac niskich stop, to tak informacja dla kazdego, kto planuje kupowac. Znajac specjalistow z PIS, moga nagle w panice skokowo je podniesc. Zyska jak zwykle, zagraniczny kapital a masa Polakow zostanie z niczym
2018-07-04 11:22
normalną rzeczą jest, że prywatne oszczędności inwestowane są w nieruchomości. Uczy się tego od dziecka. Traktuje m.in. jako zabezpieczenie emerytury, poza innymi instrumentami finansowymi. Więc bez demagogii proszę. Natomiast zjawisko wynajmu krótkoterminowego rzeczywiście rodzi pewne problemy natury społecznej. Nie tylko w Polsce, ktoś tu wspominał o Berlinie, gdzie wprowadzono ostre ograniczenia dla takiej działalności za względu gwałtowny spadek podaży mieszkań pod wynajem długoterminowy i wzrost czynszów (ponad połowa Niemców mieszka w wynajmowanych mieszkaniach). Temat trudny, bez względu na rozwiązania zawsze będą grupy niezadowolone. Z jednej strony mamy wolność dysponowania własnością, z drugiej ta wolność się kończy, gdzie zaczyna wolność sąsiadów (do wypoczynku we własnej nieruchomości), z trzeciej niekorzystne zmiany demograficzne w miastach, przez co tracą swój charakter i tracą stałych mieszkańców. Bądź tu mądry i pisz wiersze.
2018-07-04 07:26
Wprowadzić kataster od drugiego i Więcej mieszkan w wysokości 2% wartosci co roku. Do tego decyzyjnosc wspolnot odnośnie zgody na wynajem dobowy i po sprawie. Niech bogaci inwestują w firmy a nie w mieszkania.
2018-07-04 07:30
To, że jesteś właścicielem mieszkania nie oznacza, że możesz sobie robić z nim co chcesz. Tak samo jak z samochodem. Przecież nie możesz zap...ć 150km/h po mieście czy jeździć nie sprawnym albo parkować gdzie popadnie tylko dlatego że jesteś jego właścicielem.
To samo tyczy się mieszkań. Kupiłeś, ale dostosuj się do wspólnoty, sąsiadów.... to nie hotel do cholery.
2018-07-04 07:35
zacznie sie przepisywanie na dzieci , wnuki itd
2018-07-04 08:12
Tylko zachęci do efektywnego wynajmu. W dobrą p o l s k ą firmę chętnie bym zainwestował. Ale powtarzam: polską a nie podszywającą się pod polską markę. Wprowadzenie nowego podatku od tego, co się posiada? Równie dobrze można wprowadzić podatek od drugiego samochodu czy trzeciej pary spodni. Kluczem jest obowiązkowa rejestracja umów najmu i podatek od umowy. I kontrole skarbówki. Bo mieszkanie pracuje na dochód właściciela i przynosi mu dochód. Często nielegalny.
2018-07-04 09:21
A myślisz że za jakis czas posiadanie auta to nie będzie luksus. W zasadzie już jest.
Zakaz wjazdu do centrum, coraz wyższe ubezpieczenie itd. W największych miastach świata jak NY; London czy Hongkong mieszkańcy centrum nie maja aut poza najbogatszymi. Drugie czy trzecie mieszkanie to tez luksus.
2018-07-04 11:36
którzy otrzymają kredyty lub spekulacyjny kapitał. To co, centra tylko dla najbogatszych?
2018-07-04 12:00
2018-07-04 09:37
Podatek katastralny pięknie by to ucywilizował i sprawił, że w celu zaspokojenia popytu turystycznego zamiast w mieszkania inwestowano by w hotele/pensjonaty itp. a mieszkania byłyby do mieszkania.
Brak tego podatku wyrządził już tyle nieodwracalnych szkód społecznych a nadal mało kto rozumie i jak on wpływa na decyzje inwestycyjne i jak pozytywnie kształtuje miasto.
2018-07-04 09:57
Ale kogo będzie stać na wynajem w Hotelu.Wakacje tylko dla bogatych?
2018-07-04 11:32
Podatki słabo sprawdzają się jako narzędzie regulacyjne
Jest to głównie narzędzie do redystrybucji
Kataster spowoduje, że kapitał odpłynie z nieruchomości, co wcale nie oznacza, że zostanie zainwestowany w polskie firmy. Może w ogóle wyjechać z Polski. Poza tym, kto i jak często będzie robił operaty? No i kto za to zapłaci?
Pomysł z d*py, bez owijania w bawełnę
2018-07-10 11:44
A może ty powinieneś w coś zainwestować pasożycie, który innym mówi co mają robić i jak mają żyć
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy