• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania pokazowe: korzystają klienci i deweloperzy

Michał Brancewicz
6 sierpnia 2023, godz. 10:00 
Opinie (97)
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.

Deweloperzy tworzą na niektórych osiedlach mieszkania i domy pokazowe. Dzięki temu klienci mogą zainspirować się rozwiązaniami, które tam zastosowano albo po prostu je kupić. Inwestorzy mają z kolei dobre miejsce na reklamę swoich usług, na które łatwiej im znaleźć nabywcę.



Oglądałe(a)ś przed zakupem mieszkania pokazowe?

Mieszkanie pokazowe to lokal zrealizowany "pod klucz" - wykończony, wyposażony nie tylko meblami, ale nawet dekoracjami. Można zamieszkać w nim od zaraz. Wielu deweloperów decyduje się na taką formę reklamy swojej inwestycji i na osiedlu przygotowuje przynajmniej jedno lokum, by pokazać klientom potencjał, jaki kryje się w danej przestrzeni.

Im większa konkurencja na rynku oraz niższa sprzedaż lokali, tym chętniej deweloperzy decydują się zainwestować w dobrą prezentację inwestycji. Przed kilkoma laty większość dużych trójmiejskich deweloperów urządzało lokale pokazowe lokując w nich nawet swoje biura sprzedaży. Obecnie jest to dodatek, na jaki decydują się niektóre firmy.



Ważne narzędzie promocyjne



- Nadrzędnym celem domów i mieszkań pokazowych jest zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych oferowanych przez nas wnętrz. Najczęściej są one realizowane w przypadku dużych, etapowanych projektów, dzięki temu trafiają do większej liczby potencjalnych klientów - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allconu. - Projektując tego typu lokale uwzględniamy wiele nowatorskich i oryginalnych rozwiązań, klienci mogą czerpać z nich inspiracje i wykorzystywać pomysły naszych architektów przy urządzaniu własnej przestrzeni.
Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami i czasem, ale ma wiele plusów.

  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
- Dla nas to skuteczne narzędzie marketingowe, które wykorzystujemy na szereg sposobów: nie tylko na potrzeby prezentacji sprzedażowych i sesji zdjęciowych, ale też przy organizacji kameralnych spotkań dla naszych partnerów i klientów - dodaje Norbert Miętki, kierownik działu marketingu Invest Komfortu.
Może być też inny powód stworzenia takiej "pokazówki".

- Deweloperzy robią to, gdy wybrany lokal nie znajduje odbiorcy. Gotowe, dobrze zaprojektowane mieszkanie znacznie łatwiej jest sprzedać, bo klienci często nie chcą przechodzić przez żmudny proces remontu - zauważa Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży Pomorskie Domy.
Wykończenie mieszkania Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze

W inwestycji Stelo, deweloper Pomorskie Domy przygotował takie mieszkanie pokazowe.

- W procesie projektowania i późniejszego wykończenia mieszkania pokazowego wykorzystaliśmy doskonałe jakościowo materiały, meble i wszelkie dodatki - dodaje Dariusz Malottke. - Wybór wysoko klasowych materiałów gwarantuje, że efekt końcowy będzie rzeczywiście imponujący i na długo pozostanie w pamięci odbiorcy. I to wcale nie oznacza, że trzeba sięgać po zachodnich producentów, duża część mebli w naszym mieszkaniu pokazowym to meble od polskich producentów.
Na efekty nie trzeba było długo czekać, po zorganizowanych dniach otwartych znalazł się klient chętny kupić tak przygotowaną nieruchomość.

Idąc za tym przykładem, inwestor przygotowuje obecnie dwa mieszkania w standardzie ponad deweloperskim w budynku Valor w Rumi Janowo, którego budowa jest na ukończeniu.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Mieszkania pokazowe powstają także czasem, by zaprezentować w nim możliwości, jakie daje zamówienie u dewelopera mieszkania z wykończeniem "pod klucz". Ofertę takich wykończeń ma m.in. Euro Styl. Wybierać można z trzech programów różniących się od siebie standardem i zaawansowaniem wykonanych prac. W mieszkaniu pokazowym, które deweloper przygotował w inwestycji Perspektywa na Siedlcach, na własne oczy można zobaczyć rozwiązania proponowane w pakietach wykończeniowych.

  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".

Pokazówkę można kupić, ale drożej



Nabywców nie zraża nawet cena lokali pokazowych, która siłą rzeczy musi być wyższa niż w mieszkaniu wykonanym w standardzie deweloperskim.

- Obecnie dysponujemy domem pokazowym na wieloetapowym osiedlu Linea. Ma on powierzchnię 180 m kw. i będzie wystawiony na sprzedaż - informuje Piotr Tarkowski. - Należy się spodziewać, że jego cena będzie uwzględniać wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia, które zostały wykonane ponad standard deweloperski. Zakup gotowego produktu niesie jednak wiele korzyści dla klienta. Przede wszystkim nie musi on poświęcać czasu na żmudny proces poszukiwania materiałów i rozwiązań aranżacyjnych oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi.
Na wykonane prace w takim przypadku jest także gwarancja, którą zwykle trudno wyegzekwować od własnej ekipy budowlanej.

Niektórzy deweloperzy chwalą się swoimi domami pokazowymi nawet zanim jeszcze powstały. Tak jest w przypadku dwóch inwestycji Invest Komfortu: SmolnaOpacka.

  • Wizualizacja wnętrza mieszkania pokazowego w inwestycji Smolna w Sopocie, która jest obecnie w realizacji.
  • Wizualizacja wnętrza mieszkania pokazowego w inwestycji Smolna w Sopocie, która jest obecnie w realizacji.
- Nasze apartamenty pokazowe będą kolejną wizytówką standardu Invest Komfort. Zarówno Opacka, jak i Smolna to projekty premium z najwyższej półki, dlatego w przypadku mieszkań pokazowych w tych inwestycjach nie ma miejsca na kompromisy w kwestii jakości - zapowiada Norbert Miętki. - Wszystkie materiały, meble i dodatki są starannie wyselekcjonowane lub realizowane na specjalne zamówienie.
Deweloperzy zwykle chcą, by środki włożone w urządzenie domów czy mieszkań pokazowych trochę na siebie "zapracowały" i zastrzegają sobie prawo do niesprzedawania ich w pierwszej kolejności, a dopiero w późniejszym terminie.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (97)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane